アルバックスタワー刈谷ステーション

[ご近所さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
　刈谷駅直結
　免震 鉄筋コンクリート 21階建
　定期借地権

公式URL：http://www.albaxclub.com/kariya81/
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア　株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分

[175: マンション検討中さん]

北口は、オレたち独身貴族の街だぜ。

[176: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日抽選会ですね。楽しみです。
完売との書き込みが多数見受けられますが、完売していませんのでご安心ください。登録申込者が意図的に次期抽選倍率を下げようとしている可能性があります。
次期の抽選会は２月１０日です。
今回の抽選に落選しても次に期待しましょう。
また、当選しても契約しない方々が一定数出てきますので、次点になる可能性があります。
駅直結マンションという話題性からとりあえず登録はしたものの、隣が性風俗店舗であることや、周辺の性風俗店、キャバクラ、宗教施設や勧誘など、特殊な周辺環境から契約を躊躇することが考えられます。

[177: おねえ様]

抽選、なんですね！

買う気のない方とか、買えない方が。
お好きにお喋りしてみえますが、こういう方は抽選にみえるのかしら？

みんな、当選すると、いいわね！

[178: マンション検討中さん]

市のホームページを見ていたら、再開発事業の中で
優良住宅の建設について、かなりの補助金が市の予算から交付されているみたいだが、建設工事の何に使われているのか予算は税金だと思うのでオープンになるのかなあ。素人の考えだけど、補助金が建設費に充てるならもっと安い価格になるのではと。
市駅の方も同じかな。

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
レンタサイクルとかの公共施設とペデストリアンデッキとイベントスペースでは？
重要事項説明で市が管理する施設が多あると言ってました。

[180: マ ン コ ミ ュ フ ァ ンさん]

周辺地図
便利施設多数

[181: 匿名さん]

隣はエステ店。紙オムツつけるほうの。

[182: 通りがかりさん]

箱の購入者が安く買えると請負契約になければ、美味しいのはデベだけ。
役所が価格設定できなければ、デベの自由でしょ。
公共事業でもデベの設定価格で買うだけのこと。

[183: 匿名さん]

無料案内所が入るのでは？

[184: 検討板ユーザーさん]

>>183 匿名さん
観光案内所です。案内するとこがあるのか…

[185: 匿名さん]

北口はお店がたくさんあるので、それなりに需要はありそうだね。

[186: 匿名さん]

子供が大学生卒業するタイミングで手放したい。
刈谷市よ人口維持してくれ

[187: eマンションさん]

>>183 匿名さん

無料案内所って、何を案内してくださるのでしょうか？
観光名所？ホテル？

このマンション住民も交代で、ボランティアスタッフとかをやるのでしょうね。

[188: 匿名さん]

>>186
>>子供が大学生卒業するタイミングで
刈谷市、自動車関連企業があるから大丈夫でしょう。
景気が悪くならない限りはいけると思います。
住みかえで、子供が小さいうちはマンションで駅から近い場所で、という選択肢もいいですね。賢いと思います。

観光で市内に行ったことがありますが、大型公園や科学館も充実していてまずまずと思いました。市の魅力もあり、住みやすそうに感じています。

[189: 検討板ユーザーさん]

景気が悪くならない限り、とか脳天気なコメントを、懐かしく思う。
業界が置かれている、生きるか死ぬか、の危機感がない生活を羨ましく思う。
これを賢い、とか言えるのは、多分、相当な人物ですね。

[190: ア＿ル＿ックスタワー刈谷エステシャンさん]

魅力あふれる周辺施設が充実。すぐ隣は性風俗店。ナイトライフに良さそうと感じます。需要があるので大丈夫でしょう。景気が悪くならない限りは客足が途絶えないと思います。子供が小さいうちはうまくごまかせるといいですね。ごまかせたら賢いと思います。

[191: マンション検討中さん]

>>189 検討板ユーザーさん

あなたはまともだな。

近未来がきちんと見えているようだ。

自動車はビーグルになり、そしてMaaSの普及に伴いビーグルは半減するという近未来の予測が出ている。
欧州メーカーは、新車発表と同時に、大規模なリストラを発表。

なぜか分かるよね？ノー天気さん？

[192: 検討板ユーザーさん]

刈谷駅徒歩５分位の土地所有権つき物件の噂があるようですが、場所分かる方いませんか？

[193: 検討板ユーザーさん]

>>192 検討板ユーザーさん
ここを購入済みだけど気になる。どこどこ？

[194: 匿名さん]

最後の22戸みたいね


https://www.albaxclub.com/kariya81/outline/

【全体物件概要】
名称 アルバックスタワー刈谷ステーション
所在地 愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通 JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分
用途地域 商業地域
敷地面積 2,806.02㎡（実測面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上21階建、（基礎免震）、自転車置場：鉄骨造、機械式駐車場：鉄骨造
総戸数 81戸（非分譲住戸1戸、グループ社員優先販売住戸（29戸）含む）
建築確認番号 第ERI－18015468号（平成30年5月30日）
竣工予定 2021年5月中旬
入居予定 2021年6月中旬
売主 アイシン開発株式会社〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（11）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟　〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地　TEL.[phone]
販売提携（代理） 株式会社エイディーノウビ〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（2）第21573号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員・（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟　〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地　TEL.[phone]
設計・監理 株式会社岡田建築計画事務所　
デザイン監修 株式会社南條設計室
施工 株式会社奥村組 名古屋支店
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ
駐車場 計88台（敷地内・機械式立体駐車場1棟（2基））（月額使用料：10,000円～12,000円）
自転車置場 計146台（上段2段ラック式、下段スライドラック式、平面式）（月額使用料：150円・300円）
バイク置場 計7台（大型3台、小型4台）（月額使用料：1,000円・1,500円）
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 70.27㎡～123.48㎡（トランクルーム面積0.48㎡～2.60㎡含む）
バルコニー面積 12.77㎡～32.52㎡
ルーフバルコニー面積 68.68㎡～105.93㎡（月額使用料：未定）
アルコーブ面積 4.05㎡～7.53㎡

【最終期予告概要】
販売戸数 22戸
販売価格（税込） 未定
権利金（販売価格に含む）（引渡時一括払） 未定（借地期間満了時に返還されない）
最多価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 70.27㎡～93.78㎡（トランクルーム面積0.48㎡～0.82㎡含む）
バルコニー面積 12.77㎡～32.52㎡
アルコーブ面積 4.05㎡～7.53㎡
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
地代（月額） 未定（3年毎に改定あり）
解体積立金（月額） 未定
地代保証金（入居時一括払） 未定
修繕積立基金（入居時一括払） 未定
管理準備金（入居時一括払） 未定
KATCH施設利用料（月額） 495円
最終更新日 平成30年12月24日
次回更新予定日 平成30年12月31日
予告広告
期分け販売等未定のため表示されている専有面積・バルコニー面積等の数値は今後販売予定の全販売対象住戸を基礎としています。確定後の販売戸数、専有面積等は本広告においてお知らせします。なお、本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込み、および順位の確保には応じられません。（販売予定時期/2019年1月中旬）

【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態 土地：区分所有者全員による一般定期借地権の準共有（敷地権）。土地の準共有持分は、建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合。
建物：専有部分･･･区分所有権。共用部分･･･区分所有者全員による共有。共用部分の共有持分は、建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積（専有面積）の割合。
借地権の種類 一般定期借地権（賃借権、一部地上権）借地権の譲渡は可能。（賃貸人の承諾を条件とする）
存続期間 借地権設定登記の日より2081年5月31日まで。借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。