アルバックスタワー刈谷ステーション

[ご近所さん]

アルバックスタワー刈谷ステーションについて語りましょう。
　刈谷駅直結
　免震 鉄筋コンクリート 21階建
　定期借地権

公式URL：http://www.albaxclub.com/kariya81/
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：奥村組
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア　株式会社長谷工コミュニティ

所在地：愛知県刈谷市桜町一丁目11-1他11筆
交通：JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩2分

[1: マンション掲示板さん]

またまた定期借地。
エクセルグランデ刈谷銀座タワーも定期借地。
土地付きのタワー希望。

[2: 匿名さん]

刈谷だと、近辺の製造業なら定期借地でいいってことなんでしょうか。定年退職したら田舎暮らしか海外移住。

以前の知り合いで海外移住している人がいます。日本の半分以下の金額で広い家に住めて贅沢な暮らしができると自慢していました。生活費が安いのが何よりです。ただ、衛生的にどうなんだろうと思います。防犯面でも不安・・・。

生活スタイルに合った人なら定期借地もいいんだと思います。タワーマンション、名古屋駅近くで中古だったらありそうですけど。

ナゴヤセンタータワー 7380万円
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_89499651/

名古屋駅から刈谷駅ならアクセスも便利だし、お金があったら住みたいです。

[3: 評判気になるさん]

30代で買って定年後の60代で売るとしよう
その時点で解体まで残り40年
次の買い手は現金で払える人に限られるな

そのとき現金持ってる買い手が見つかったとしても
買い手にとってはひとたび所有したら売却困難な物件
解体まで手放せないリスクを織り込んだ中古価格になる
刈谷の築古物件の家賃×残り年数を超えることはないだろう

個人的にはなぜ土地を売らないのか理解に苦しむ
いまが最も高く売れるラストチャンスかも知れないのに
70年後、自動車産業と刈谷の街がどうなっているか想像がつかない

[4: 匿名さん]

60年の定借マンションですか。借地権が70年近くあるマンションも増えてきた中で
60年はちょっと短いような気がしますけど周辺もそんな感じなんでしょうか。
刈谷のように基本的に戸建てが多い土地柄からすると、シニアになると逆に駅近マンションに引っ越す方も多くいると聞きますけどね。
こういったマンションだとそういった層から注目されるのかしら。
場所的にはどうでしょうか。

[5: 評判気になるさん]

チラシ入りましたね。
まさに駅直結。
素晴らしい好立地。
あっという間の完売間違いなし。

[6: 通りがかりさん]

ここの話題で刈谷は持ちきりですよね。
素晴らしい立地。
あっという間完売でしょう。

[7: マンション検討中さん]

新聞にチラシと広告宣伝費かけてますね

[8: 匿名]

>>3 評判気になるさん
貸せばいいじゃん。

[9: マンション検討中さん]

チラシに、トヨタグループ社員優先販売、の文言があり、グループ名が列挙。住みにくそう。

[10: 匿名さん]

ちらしや新聞広告で一気に完売に持ち込む形で
２１階タワーマンションは勢いで売っていかないと
元気がいいと売れ行きも違うでしょう。
グループ会社優先販売で半分くらいの見込みなのかしら
２０２１年とまだまだ先ですから入居前には完売っていうシナリオでしょう。
角住戸の４LDKのゆったりタイプのみHPで紹介されています。他の間取りも気になります。

[11: マンション検討中さん]

ついにモデルルームの予約開始しましたね。

[12: 評判気になるさん]

こちらの物件も気になります。
高層階を選択出来るのと、刈谷駅直結はメリット大。
名駅への通勤や通学、買物など日常生活で利便性が高いです。
一方で気になるのはやはり歓楽街。
駅近や中心街に住むと仕方ないのですが。

[13: 匿名さん]

こちらも定期借地ですよね。
土地がない為駅直結の物件が格安で手に入る。
風俗街は気になりますが、即完売でしょうね。

[14: マンション検討中さん]

駅南と販売時期カブるのに完成は先ですね

[15: 通りがかりさん]

ここはなぜ駅とデッキで繋がるの？
地主の関係？
駅直結魅力的です。

[16: 名古屋人]

>>15 通りがかりさん

なぜ直結か？って、便利だからです。
地主とか、三河的な発想が斬新。

[17: マンション検討中さん]

>>15 通りがかりさん

地主です。刈谷市が部分的な地主で再開発の目玉になっています。

[18: 通りがかりさん]

>>16 名古屋人さん

刈谷市が地主だからだって。
名古屋人さん。笑

[19: 名古屋シラカベーゼ]

駅近とか、直結とか。名古屋や金山駅まで乗り換えなしで所要何分とかアピールされるのに。
どうして三河人は名古屋で購入されないのかしら？

[20: 検討中さん]

>>19 名古屋シラカベーゼさん

TV番組のPS純金で、名古屋のシラカベーゼ、長久手のナガクテーゼ、大府ジェンヌの特集がありましたが。
刈谷って、どうなんですか？