ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社　大京、株式会社穴吹工務店　福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店　福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）

[61: マンション掲示板さん]

大京(ライオンズマンション)は
関西の金貸し屋に救済されていたのか。

大京が大京なら、
ナニワ金融道もナニワ金融道やな(爆)

[62: マンション検討中さん]

広告が出てから、まだ1週間程度でこれだけのレスは、アンチが居ても注目されているって事かな？

[63: 匿名さん]

注目度はそれほど関係無いでしょう。
てか、ここは注目されていないと思うよ。ただただ、物件ネームがモノ珍しいだけかもね。

先週以降の猛暑で、スポーツや遠出などせずに、在宅や外出先の店内等で暇つぶしに投稿してるんでしょ。
深夜のＷＣＲの決勝ラウンドオンエアまでの繋ぎの時間に投稿してる人も多いかもね。

[64: マンション検討中さん]

皆んな平尾じゃないとか、高いとか言ってるけど、大楠２丁目であの敷地面積の土地だけで何億もする。更にオリンピックによる建築費の高騰、震災、水害等で更に職人さんが不足して建築費高騰している。だから、5000万台なんて無い。
また、オリンピックが終わったら安くなるとか言う奴が居るが皆んな同じ考えで待てば需要が変わらずに価格は下がらない。逆に天災や職人の引退により建築費が更に高騰するかも。
欲しい時が買い時だよ。

[65: 通りがかりさん]

だから最近のマンションはよっぽど良い立地でないと売れ残ってるんですよねー
でも本当に欲しくなる立地は高くても売れるもんだから勉強しない不動産屋どもが下手くそな商売するんですよね
今は需給バランスが崩れかける手前なんで
確かに欲しければ買うべきですが数年間隔で待てるなら
別に買わなくてもいいと思います

[66: 通りがかりさん]

でもこういう業者がいないと土地の再利用が進まないのも事実なんで痛し痒しですねー
原価高騰は本当ですがそれに乗じて昔より１割くらい上乗せしてますからあしからず

[67: マンション検討中さん]

ここの会社は救いようが無いな！

まあ、限りがある市場で食べていくには
顧客を騙して、ボッタクって売るしか
ないんだろうが。

[68: 近所にすんでますよ]

予定地すぐそばのマンションにすんでいます。
確かにたまに救急車のサイレンがきこえますが、
ほんとに忘れた頃に聞こえるくらいで 普段は気にもなりません。ライオンズ、グランドメゾン、、静かで空気もよりいいのがライオンズ、高級感や重厚感、五感に訴える
建材のレベルは圧倒的にグランドメゾン、、 どちらかほしいですが、悩みますね、、。

[69: 通りがかりさん]

そうですか？？
私もこのマンションのすぐそばに
住んでいますが、365日24H非常にサイレン音がうるさいですよ。
日赤病院は他の救急病院よりも
搬入が非常に多いとの事です。
昨年から転居を検討中です。


>静かで空気もよりいいのがライオンズ
>高級感や重厚感、五感に訴える
>建材のレベルは圧倒的にグランドメゾン
言われている事が不明です(笑)

[70: マンション検討中さん]

>>69 通りがかりさん
じゃあ、早く引っ越しなさい。

[71: マンション検討中さん]

>>69 通りがかりさん
365日24H非常にサイレン音がうるさいですよ。
↑こんな事言ってるじてんで、嘘だと分かる。
大楠小、高宮中出身だが、そこまでうるさくない。

[72: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[73: 通りがかりさん]

>>71 マンション検討中さん

365日24Hというのは、どういう意味か
判ってるの？

サイレン音に休み時間は無く、
いつでも容赦なく、けたたましく
鳴り響くという意味だよ！

盆、正月、早朝、夜中関わらず。
嘘だと思うなら3時間近くにいてごらん。

[74: 匿名さん]

サーパスシリーズって、設備とか構造とかどうなんでしょう？
あと管理会社とか。

[75: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
だから、ずっと地元って言ってるじゃん。
しかも、ライオンズは裏側に入ったところ、日赤通り沿いならまだしも…通り沿いに建つなら、防音対策するだろうし…
言ってる事、住んでない奴が地図みて空想していちゃもん付けてるだけ

[76: 通りがかりさん]

ライオンズマンションってかなり
昔に潰れたんじゃないかな！！？

まだあったなんて知りませんでした。

[77: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
ここ、サーパスの名前入ってるけど、実質はライオンズが主導だよ！サーパスのＨＰにも物件出てないし、ライオンズは全国でも力入れてるっぽい。

[78: 匿名さん]

福岡のライオンズとサーパスのダブルネーム(って、いうのかな？)は、笹丘案件の時には、実質は穴吹案件ときいたことあるけど、いまは違うのかな？

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
どちらが事業主体かによる。今回は、ライオンズみたい

[80: 通りがかりさん]

このマンションって一度潰れた大京と
穴吹工務店が作ってるんだね。

危な過ぎでこんな物件、
買う人いるんでしょうか？

[81: マンション検討中さん]

大京(ライオンズマンション)が倒産
したのは 有名ですが
穴吹工務店も倒産してたんですね。
調べたら確かに仰る通りでした。

勉強になりました。

[82: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん
あっという間に、普通に売れると思う。すぐ横のエイリックがすぐに売れた。明らかに、格下デベでも。場所が人気だから。買いたい人は、いっぱいいるよ。潰れたから危ないって、なにが危ないの？今は、オリックスグループだよ。僻みにしか聞こえない

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
当事者又は関係会社の方ですよね？

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
こんなとこ買う人は、投稿したりしないし、関連会社も自社を庇うような投稿したり、そんな幼稚な事しないよ。俺は、正直欲しくても買えない人。その発想時点で負けてると思う。

[85: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
あなたが、潰れて危ないとか書き込みして売上に影響するなら会社から訴えられるレベル。そんな事が、現状ないから会社や当事者は、何とも思っていないんだよ。こんな掲示板は、本当に迷ってる人が有意義な書き込みをすべき。

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
これが匿名掲示板の宿命！残念な人はいる。相手にするだけ無駄ですよ

[87: マンション検討中さん]

オリックスって昔のオリエントりース。

オリックスも企業向け、個人向け貸出しが
とっても厳しいらしいね。

大京も穴吹工務店もオリックスから
切られないよう、真面目な行動、言動を
心がけよう。

[88: 匿名さん]

オリックスに救済された大京しかり、大京に救済された穴吹しかり、業績いいんでは？
過去はともかく、今は資本もしっかりして再生して不安はない。

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

>>88 匿名さん
同感。大京や穴吹が危険とか言ってる人は冷やかし。それを言い出したら地元デベとかよりも大分マシ。品質も上。値段も上だが。

[90: 通りがかりさん]

モデルルーム出来てますね‼
物件価格気になります

[91: 通りがかりさん]

このマンション自体の価格対価値は
皆さんそれぞれの判断に任せるとして、
大楠平尾エリア及び平尾駅徒歩圏
の価値は現在そして今後も益々大きく
なると思います。

[92: マンション検討中さん]

大楠ってどこらへんですか？？
おおくす？おおぐす？
マイナーだよねー。

中央区の南側かな。

[93: 通りがかりさん]

那の川交差点そば、百年橋通り挟んで中央区側(高砂)に住んでますが、そりゃもうサイレン凄いです。
高宮方面に入りこむと良いのでしょうが、日赤通りと百年橋通りに挟まれると、ひっきりなしにパトカーと救急車です。大げさではありません。
那の川交差点は交通量が多いので無理して交差点に進入する車が多く、パトカーに捕まる車も多いです。
一瞬サイレン鳴らしてスピーカーで何か言ってるのがいつも聞こえます。夜中もです。
ここの場所的に那の川交差点から少し離れてはいますが、全く聞こえないわけではないと思います。日赤通りの交通量からすると、うるさいのは確実だと思います。
あと中央区にすごく近いのに大楠は南区になってしまうのがちょっと、、、。

[94: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん
なんか、しつこいサイレンの話しをずっといる（笑）

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん
事実ですよ、あんた知らないの？

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
地元！

[97: マンション検討中さん]

またサイレンの話！
サイレンがうるさいから買わない方がいいって言いたいのかな？

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
自分が買えないから、ひがんでるんじゃないかな！

[99: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん
この人他スレでも、電車とサイレンの事言ってたけど、やばいくらいサイレン気にしてるよ。まぁ、高砂住みみたいだし、大楠の事分かってないねー、発言が地の人間じゃないね。地の人間なら、高砂と大楠を比べない、静寂さが違うし、街並みが全然違う。

[100: マンション検討中さん]

>>50 マンション掲示板さん

いいね！

[101: マンション検討中さん]

おおぐす？おおくす？
南区なんや！ なあんだショボいなぁ

駅まで遠いし、特急も急行も停車しない
から本数少なくて、うるさいだけが
特徴と書かれてましたが
どうやらそのようですね！

[102: 匿名さん]

福岡だからHAWKSです！

[103: マンコミュファンさん]

確かに！

今更ライオンズなんて
冠が付いたマンションなんて
恥ずかし過ぎるよね

[104: 通りがかりさん]

>>101
・・・特徴と書かれてましたが」とありますが、どこに書かれているのでしょうか？
過去の投稿では特徴の言葉は出てきませんが。

[105: 匿名さん]

>>103さん
西鉄ライオンズ？

[106: マンション検討中さん]

>>103 マンコミュファンさん
何が恥ずかしいか全く分からない

[107: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん
誤魔化すなよ、あんた
ライオンズマンションと西武ライオンズだよ

[108: 匿名さん]

誤魔化すってなんね？　意味ふめ～？？

[109: マンション検討中さん]

無駄な投稿多すぎる。

[110: 通りがかりさん]

何か変な人がいますね！

[111: マンコミュファンさん]

本当に変な人はここを必要以上に
高く売る為に、つまらない
ライオンズマンションを良く書いている
複数の業者さん達です。

こいつら人間のクズですよ。

[112: マンション検討中さん]

>>111 マンコミュファンさん
この掲示板で値段なんて変動しないから…

[113: マンション検討中さん]

人間のクズなんていう人の方がどうかと思いますが…

[114: 検討板ユーザーさん]

ライオンズマンションなんてもはや
悲しすぎます。
ましてや親会社が金貸しの
オリックスなんやろ！
福岡で新築で販売して誰が買うん⁇

[115: 匿名さん]

そりゃあ言い過ぎでしょう。あちこち検討している人に失礼だよ。

[116: 匿名さん]

>>114 検討板ユーザーさん

場所いいし、検討してますが何か？

[117: マンション検討中さん]

>>114 検討板ユーザーさん
何が悲しいのか分からん
ましてや、親会社がオリックスで何が悪い？
投稿の意味がわからない！
もっと、まともな投稿しようよ

[118: マンション検討中さん]

３LDK ３０００万後半はないですかね！

[119: マンコミュファンさん]

場所がいいとありますが
果たしてそうでしょうか？
この価格なら地下鉄駅から3歩以内の
新築マンションが多いようです。

沿線も微妙な西鉄でしかも本数が少ない
普通電車のみ停車でしょ！？

[120: マンション検討中さん]

>>119 マンコミュファンさん
まだ、価格決まってないし、あなたが買いたくないならこの掲示板見なければいいんじゃないの？なんか、ズレた批判しかしないし。

[121: 匿名さん]

>>119 マンコミュファンさん
価格をどうやって知ったのでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>119
「地下鉄駅から3歩以内の
新築マンションが多いようです。」
３歩以内の新築マンションが多いだと？　福岡市内で現在販売中のそのマンションを列挙してみよ！
（３分以内のマンションならそれも列挙してみよ！）

[123: マンション検討中さん]

>>119 マンコミュファンさん
平尾駅徒歩6分で、不便とか言ってる人の感覚が分からん。
じゃあ、天神に住めばって言いたくなる。
普通は、都心に行くのが便利でそれなりに静かで住みやすい場所に人気が集まる。駅に近くいだけでもダメ！スーパーが近くに無くてもダメ！分かってないね！

[124: 匿名さん]

平尾駅は普通しか止まらないと言ってますが、その普通で天神まで何分かわかってますか？

[125: 匿名さん]

>>119
３歩以内の新築マンションはどこなんだ？早く報告して、見に行くから。

[126: 名無しさん]

３歩

[127: マンション検討中さん]

すみません、土地勘がなくて。ここ検討する人って他のマンションだとどこと比べるのでしょうか⁉
ここらへんはなかなか新築マンション建たないのでしょうか。

[128: マンコミュファンさん]

馬鹿丸出しのデベロッパーさん達(笑)

[129: 匿名さん]

>>128
返事ができないから笑ってごまかしかい？（笑）

[130: 匿名さん]

>>128くん
馬鹿丸出しってあんたのことだよね？
なにしろ安くて、地下鉄駅から３歩以内の新築マンションがたくさんあるって投稿したんだものな。
まさか散歩できるマンションの意味じゃないよね？

[131: 匿名さん]

>>128 マンコミュファンさん
貴方がこのマンションが気に入らないのはわかったけど、だからといって作り話の投稿はダメでしょ。
嘘は良くない。

[132: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
大楠はしょっちゅう新築建つ場所というわけでもないけど、周辺はそれなりに建ちますよ。
比較検討するなら平尾、高宮駅周辺の物件じゃないでしょうか。
薬院駅周辺だとまた価格上がるんで。

[133: マンコミュファンさん]

>>131 匿名さん
徒歩3歩は記載ミスで
正確には3分です。
申し訳ありません。

それ以外は嘘は一切言ってません。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンコミュファンさん
皆さんがあなたの発言に違和感、嫌悪感を感じてます。掲示板があれますので、書き込まないで下さい。あなたの情報を誰も必要としてませんので。

[135: 匿名さん]

>>133
ここの価格を知っているんでしょう？まずそれを教えてください。
それから同程度の価格で地下鉄駅から３分以内の新築マンションを教えてください。
嘘は一切言っていないならすぐ答えられますよね？

[136: 匿名さん]

嘘八百男は とんずらしたみたいですね

[137: 周辺住民さん]

一本南の築3年マンション済んでますがサニー、高宮中、大楠小、銀行、病院全て徒歩すぐで生活しやすいですよ。
救急車は窓閉めてたらほぼ聞こえません。
平尾駅より那の川のバス停2-3分でそちら使ってます。
天神、博多にもアクセス良いです。

[138: マンション購入希望]

3LDK5千万行きそうですね。
そこまで出す物件なのでしょうか

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション購入希望さん
部屋の広さにもよるけど、6500万は行くと思うよ！第1期は、希望が多くて制限かけるぐらいらしいし、すぐ売れると思う。
そこまで出すか出さないかは、本人次第！
この掲示板の回答で気持ち左右される人は、買わないべきか、買えない人じゃないかな！
世の中、6〜7000万くらいポンと出せる人は多くいますよ！

[140: マンション検討中さん]

3LDKで6500万は高いですね！
制限かけるとはどこ情報ですか？

[141: マンション購入希望]

5000万台でも悩むのに福岡はお金持ち多いですね

[142: 匿名さん]

ここも庶民に買える価格にはならないのか。
予算4000万くらいで新築でこの辺に住みたかったら、2LDKじゃないともはや無理っぽいな。

[143: 通りがかり]

でも5000万超えても35年ローンなら月額大したことないよね！まぁ35年払い続けることが出来ればだけど

[144: マンション検討中さん]

もう、モデルルーム公開してるみたいだけど、誰も書き込まない！結局、購入意欲がある人は、掲示板見てなくて、買えない人が高いだの不便だの言ってるだけだね〜、モデルルームどんな感じなんだろ⁈

[145: 匿名さん]

>>142 匿名さん
私は庶民ですが買おうと思ってます…

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
ご立派！5000万台だせるなら、庶民じゃ無いんじゃ無いかな！
3LDKで何m3位あるんだろ

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
3LDKで70m3台じゃない！

[148: マンション投資家さん]

それは狭いですね。天井の高さが1ｍとしても広さは70ｍ２ですね。（冗談です）

[149: マンション検討中さん]

私も購入しようと思っていましたが、ちょっと高いかなと思いました。さらに管理費が高いと聞きましたので毎月の支出が予想より増えそうです。

[150: 周辺住民さん]

65㎡で4500万・・・。

[151: 匿名さん]

65㎡って、たしか2LDKですよね？

[152: マンション検討中さん]

この辺だったら、最近どこもそれくらいだよな！
まだ、薬院のエイリックよりは、全然マシ！
デベも他社の坪単価を考慮しながら価格決めるだろうし、近所の那の川のグランドメゾンは、もっとするだろうし妥当な価格じゃない。独身貴族や、裕福なリタイヤ組が2LDK買うんだよ！

[153: 通りがかりさん]

金利が上がって、債務不能に陥らないように
気をつけてくださいね〜

[154: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん
5000万以上で、ローン組むなら、年収800万以上を安定して確保出来ないといけないな！今だけじゃなくて35年間、25年なら900万以上だな！

[155: 匿名さん]

まぁ相場にあった無難な価格設定だと思います…

[156: 評判気になるさん]

世帯年収９００万ですが、諦めました！

[157: マンション検討中さん]

2週間程前に公式HPから資料請求したのですが、
未だに何も郵送されてきません。
それどころか意味が不明なメールが
何度も送られてきたり、
資料も郵送していないのに
アンケートメールが来ました。
この会社は一体どういう感覚なんでしょうか？？
購入者の立場に立って物事を
考えられないみたいです。

[158: 周辺住民さん]

上の方に同じで資料が送られてきません。

[159: 通りがかりさん]

場所がいいけど、6000万払うならライオンズじゃなくて、もっといいブランドに住みたいな。対応が良くも悪くもライオンズ。

[160: 匿名さん]

グランドメゾンも価格帯は分かったし、果たして売れ行きはどうなるのやら。
私はお金無いので早々に離脱ですが。