ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社　大京、株式会社穴吹工務店　福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店　福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）

[42: 通りがかりさん]

3LDKなら4000万前半でしょう

[43: マンション掲示板さん]

>>42 通りがかりさん

いや、3LDKなら3千万台後半でしょう。

[44: マンション検討中さん]

サイレンとか安く言ってる人達は、何が目的なのかな？ちゃんとした話が聞きたい。

[45: マンション検討中さん]

今さらライオンズマンションなんて
恥ずかし過ぎて人に言えない。

20-25年前に終わったマンションというか、
会社ですね〜

[46: 匿名さん]

呼び方が長いですから、平尾サーパスレジデンスなら恥ずかしくないのでは？

[47: 通りがかりさん]

那の川の交差点近くにグランドメゾン建ちそう

[48: マンション検討中さん]

>>47 通りがかりさん
宮崎銀行跡地かな、グランドメゾン建てるには、狭すぎる。積水の看板はあるが、長いこと放置されてる。
モデルルームと予想。

[49: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
今回は、大京のライオンズブランドが主流。
ライオンズ宇品東サーパスレジデンスと見比べたら良く分かるが、アドレスが平尾はライオンズ、宇和品東はサーパス。

[50: マンション掲示板さん]

名前長ったらしいし、ライオンズ付けたら
印象が悪いので、

大楠サーパスレジデンス
又は
南区サーパスレジデンス

にしたらどうでしょう⁈ (笑)

[51: 匿名さん]

＞大楠サーパスレジデンス 又は 南区サーパスレジデンス

マンションのネーミングの基本は、
「マンション名 + 地名 / 最寄り駅名 ほか」です。

[52: マンション検討中さん]

>>50 マンション掲示板さん
バカらしい、貴方達が名前を考える意味が分からない。
ライオンズアンチなのは分かるが、寂しいぞ、ここ買いたいけど買う資金が無いのかな？

[53: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
過去は色々あったが、今は穴吹を吸収してのオリックス
グループ。

[54: マンション掲示板さん]

>>52 マンション検討中さん

おいくらですか？
値段によっては検討しますよ。
ライオンズマンションさん！

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション掲示板さん
無理、無理

[56: マンション掲示板さん]

>>48 マンション検討中さん
マンションみたいですよ。

[57: マンション検討中さん]

>>56 マンション掲示板さん
スレ違い

[58: マンション掲示板さん]

こんなにやたら早く反応する
大京/ライオンズマンションって
やはりあやしいですね‼︎

[59: 通りがかりさん]

ここが７階建て47戸
向こうが10階建て36戸
比較するのもアレだけど福岡のグランドメゾン盲信を
考えるとかなりの価格差がないと金持ちは持ってかれるから
やっぱり5000万くらいかもしれませんね
庶民には安くなってくれたほうが助かるけども

[60: 通りがかりさん]

グランドメゾンと競争してどちらも安くなってほしい

[61: マンション掲示板さん]

大京(ライオンズマンション)は
関西の金貸し屋に救済されていたのか。

大京が大京なら、
ナニワ金融道もナニワ金融道やな(爆)

[62: マンション検討中さん]

広告が出てから、まだ1週間程度でこれだけのレスは、アンチが居ても注目されているって事かな？

[63: 匿名さん]

注目度はそれほど関係無いでしょう。
てか、ここは注目されていないと思うよ。ただただ、物件ネームがモノ珍しいだけかもね。

先週以降の猛暑で、スポーツや遠出などせずに、在宅や外出先の店内等で暇つぶしに投稿してるんでしょ。
深夜のＷＣＲの決勝ラウンドオンエアまでの繋ぎの時間に投稿してる人も多いかもね。

[64: マンション検討中さん]

皆んな平尾じゃないとか、高いとか言ってるけど、大楠２丁目であの敷地面積の土地だけで何億もする。更にオリンピックによる建築費の高騰、震災、水害等で更に職人さんが不足して建築費高騰している。だから、5000万台なんて無い。
また、オリンピックが終わったら安くなるとか言う奴が居るが皆んな同じ考えで待てば需要が変わらずに価格は下がらない。逆に天災や職人の引退により建築費が更に高騰するかも。
欲しい時が買い時だよ。

[65: 通りがかりさん]

だから最近のマンションはよっぽど良い立地でないと売れ残ってるんですよねー
でも本当に欲しくなる立地は高くても売れるもんだから勉強しない不動産屋どもが下手くそな商売するんですよね
今は需給バランスが崩れかける手前なんで
確かに欲しければ買うべきですが数年間隔で待てるなら
別に買わなくてもいいと思います

[66: 通りがかりさん]

でもこういう業者がいないと土地の再利用が進まないのも事実なんで痛し痒しですねー
原価高騰は本当ですがそれに乗じて昔より１割くらい上乗せしてますからあしからず

[67: マンション検討中さん]

ここの会社は救いようが無いな！

まあ、限りがある市場で食べていくには
顧客を騙して、ボッタクって売るしか
ないんだろうが。

[68: 近所にすんでますよ]

予定地すぐそばのマンションにすんでいます。
確かにたまに救急車のサイレンがきこえますが、
ほんとに忘れた頃に聞こえるくらいで 普段は気にもなりません。ライオンズ、グランドメゾン、、静かで空気もよりいいのがライオンズ、高級感や重厚感、五感に訴える
建材のレベルは圧倒的にグランドメゾン、、 どちらかほしいですが、悩みますね、、。

[69: 通りがかりさん]

そうですか？？
私もこのマンションのすぐそばに
住んでいますが、365日24H非常にサイレン音がうるさいですよ。
日赤病院は他の救急病院よりも
搬入が非常に多いとの事です。
昨年から転居を検討中です。


>静かで空気もよりいいのがライオンズ
>高級感や重厚感、五感に訴える
>建材のレベルは圧倒的にグランドメゾン
言われている事が不明です(笑)

[70: マンション検討中さん]

>>69 通りがかりさん
じゃあ、早く引っ越しなさい。

[71: マンション検討中さん]

>>69 通りがかりさん
365日24H非常にサイレン音がうるさいですよ。
↑こんな事言ってるじてんで、嘘だと分かる。
大楠小、高宮中出身だが、そこまでうるさくない。

[72: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[73: 通りがかりさん]

>>71 マンション検討中さん

365日24Hというのは、どういう意味か
判ってるの？

サイレン音に休み時間は無く、
いつでも容赦なく、けたたましく
鳴り響くという意味だよ！

盆、正月、早朝、夜中関わらず。
嘘だと思うなら3時間近くにいてごらん。

[74: 匿名さん]

サーパスシリーズって、設備とか構造とかどうなんでしょう？
あと管理会社とか。

[75: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
だから、ずっと地元って言ってるじゃん。
しかも、ライオンズは裏側に入ったところ、日赤通り沿いならまだしも…通り沿いに建つなら、防音対策するだろうし…
言ってる事、住んでない奴が地図みて空想していちゃもん付けてるだけ

[76: 通りがかりさん]

ライオンズマンションってかなり
昔に潰れたんじゃないかな！！？

まだあったなんて知りませんでした。

[77: マンション検討中さん]

>>74 匿名さん
ここ、サーパスの名前入ってるけど、実質はライオンズが主導だよ！サーパスのＨＰにも物件出てないし、ライオンズは全国でも力入れてるっぽい。

[78: 匿名さん]

福岡のライオンズとサーパスのダブルネーム(って、いうのかな？)は、笹丘案件の時には、実質は穴吹案件ときいたことあるけど、いまは違うのかな？

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん
どちらが事業主体かによる。今回は、ライオンズみたい

[80: 通りがかりさん]

このマンションって一度潰れた大京と
穴吹工務店が作ってるんだね。

危な過ぎでこんな物件、
買う人いるんでしょうか？

[81: マンション検討中さん]

大京(ライオンズマンション)が倒産
したのは 有名ですが
穴吹工務店も倒産してたんですね。
調べたら確かに仰る通りでした。

勉強になりました。

[82: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん
あっという間に、普通に売れると思う。すぐ横のエイリックがすぐに売れた。明らかに、格下デベでも。場所が人気だから。買いたい人は、いっぱいいるよ。潰れたから危ないって、なにが危ないの？今は、オリックスグループだよ。僻みにしか聞こえない

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
当事者又は関係会社の方ですよね？

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
こんなとこ買う人は、投稿したりしないし、関連会社も自社を庇うような投稿したり、そんな幼稚な事しないよ。俺は、正直欲しくても買えない人。その発想時点で負けてると思う。

[85: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
あなたが、潰れて危ないとか書き込みして売上に影響するなら会社から訴えられるレベル。そんな事が、現状ないから会社や当事者は、何とも思っていないんだよ。こんな掲示板は、本当に迷ってる人が有意義な書き込みをすべき。

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
これが匿名掲示板の宿命！残念な人はいる。相手にするだけ無駄ですよ

[87: マンション検討中さん]

オリックスって昔のオリエントりース。

オリックスも企業向け、個人向け貸出しが
とっても厳しいらしいね。

大京も穴吹工務店もオリックスから
切られないよう、真面目な行動、言動を
心がけよう。

[88: 匿名さん]

オリックスに救済された大京しかり、大京に救済された穴吹しかり、業績いいんでは？
過去はともかく、今は資本もしっかりして再生して不安はない。

[89: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

>>88 匿名さん
同感。大京や穴吹が危険とか言ってる人は冷やかし。それを言い出したら地元デベとかよりも大分マシ。品質も上。値段も上だが。

[90: 通りがかりさん]

モデルルーム出来てますね‼
物件価格気になります

[91: 通りがかりさん]

このマンション自体の価格対価値は
皆さんそれぞれの判断に任せるとして、
大楠平尾エリア及び平尾駅徒歩圏
の価値は現在そして今後も益々大きく
なると思います。

[92: マンション検討中さん]

大楠ってどこらへんですか？？
おおくす？おおぐす？
マイナーだよねー。

中央区の南側かな。

[93: 通りがかりさん]

那の川交差点そば、百年橋通り挟んで中央区側(高砂)に住んでますが、そりゃもうサイレン凄いです。
高宮方面に入りこむと良いのでしょうが、日赤通りと百年橋通りに挟まれると、ひっきりなしにパトカーと救急車です。大げさではありません。
那の川交差点は交通量が多いので無理して交差点に進入する車が多く、パトカーに捕まる車も多いです。
一瞬サイレン鳴らしてスピーカーで何か言ってるのがいつも聞こえます。夜中もです。
ここの場所的に那の川交差点から少し離れてはいますが、全く聞こえないわけではないと思います。日赤通りの交通量からすると、うるさいのは確実だと思います。
あと中央区にすごく近いのに大楠は南区になってしまうのがちょっと、、、。

[94: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん
なんか、しつこいサイレンの話しをずっといる（笑）

[95: マンション検討中さん]

>>94 マンション検討中さん
事実ですよ、あんた知らないの？

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
地元！

[97: マンション検討中さん]

またサイレンの話！
サイレンがうるさいから買わない方がいいって言いたいのかな？

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
自分が買えないから、ひがんでるんじゃないかな！

[99: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん
この人他スレでも、電車とサイレンの事言ってたけど、やばいくらいサイレン気にしてるよ。まぁ、高砂住みみたいだし、大楠の事分かってないねー、発言が地の人間じゃないね。地の人間なら、高砂と大楠を比べない、静寂さが違うし、街並みが全然違う。

[100: マンション検討中さん]

>>50 マンション掲示板さん

いいね！

[101: マンション検討中さん]

おおぐす？おおくす？
南区なんや！ なあんだショボいなぁ

駅まで遠いし、特急も急行も停車しない
から本数少なくて、うるさいだけが
特徴と書かれてましたが
どうやらそのようですね！

[102: 匿名さん]

福岡だからHAWKSです！

[103: マンコミュファンさん]

確かに！

今更ライオンズなんて
冠が付いたマンションなんて
恥ずかし過ぎるよね

[104: 通りがかりさん]

>>101
・・・特徴と書かれてましたが」とありますが、どこに書かれているのでしょうか？
過去の投稿では特徴の言葉は出てきませんが。

[105: 匿名さん]

>>103さん
西鉄ライオンズ？

[106: マンション検討中さん]

>>103 マンコミュファンさん
何が恥ずかしいか全く分からない

[107: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん
誤魔化すなよ、あんた
ライオンズマンションと西武ライオンズだよ

[108: 匿名さん]

誤魔化すってなんね？　意味ふめ～？？

[109: マンション検討中さん]

無駄な投稿多すぎる。

[110: 通りがかりさん]

何か変な人がいますね！

[111: マンコミュファンさん]

本当に変な人はここを必要以上に
高く売る為に、つまらない
ライオンズマンションを良く書いている
複数の業者さん達です。

こいつら人間のクズですよ。

[112: マンション検討中さん]

>>111 マンコミュファンさん
この掲示板で値段なんて変動しないから…

[113: マンション検討中さん]

人間のクズなんていう人の方がどうかと思いますが…

[114: 検討板ユーザーさん]

ライオンズマンションなんてもはや
悲しすぎます。
ましてや親会社が金貸しの
オリックスなんやろ！
福岡で新築で販売して誰が買うん⁇

[115: 匿名さん]

そりゃあ言い過ぎでしょう。あちこち検討している人に失礼だよ。

[116: 匿名さん]

>>114 検討板ユーザーさん

場所いいし、検討してますが何か？

[117: マンション検討中さん]

>>114 検討板ユーザーさん
何が悲しいのか分からん
ましてや、親会社がオリックスで何が悪い？
投稿の意味がわからない！
もっと、まともな投稿しようよ

[118: マンション検討中さん]

３LDK ３０００万後半はないですかね！

[119: マンコミュファンさん]

場所がいいとありますが
果たしてそうでしょうか？
この価格なら地下鉄駅から3歩以内の
新築マンションが多いようです。

沿線も微妙な西鉄でしかも本数が少ない
普通電車のみ停車でしょ！？

[120: マンション検討中さん]

>>119 マンコミュファンさん
まだ、価格決まってないし、あなたが買いたくないならこの掲示板見なければいいんじゃないの？なんか、ズレた批判しかしないし。

[121: 匿名さん]

>>119 マンコミュファンさん
価格をどうやって知ったのでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>119
「地下鉄駅から3歩以内の
新築マンションが多いようです。」
３歩以内の新築マンションが多いだと？　福岡市内で現在販売中のそのマンションを列挙してみよ！
（３分以内のマンションならそれも列挙してみよ！）

[123: マンション検討中さん]

>>119 マンコミュファンさん
平尾駅徒歩6分で、不便とか言ってる人の感覚が分からん。
じゃあ、天神に住めばって言いたくなる。
普通は、都心に行くのが便利でそれなりに静かで住みやすい場所に人気が集まる。駅に近くいだけでもダメ！スーパーが近くに無くてもダメ！分かってないね！

[124: 匿名さん]

平尾駅は普通しか止まらないと言ってますが、その普通で天神まで何分かわかってますか？

[125: 匿名さん]

>>119
３歩以内の新築マンションはどこなんだ？早く報告して、見に行くから。

[126: 名無しさん]

３歩

[127: マンション検討中さん]

すみません、土地勘がなくて。ここ検討する人って他のマンションだとどこと比べるのでしょうか⁉
ここらへんはなかなか新築マンション建たないのでしょうか。

[128: マンコミュファンさん]

馬鹿丸出しのデベロッパーさん達(笑)

[129: 匿名さん]

>>128
返事ができないから笑ってごまかしかい？（笑）

[130: 匿名さん]

>>128くん
馬鹿丸出しってあんたのことだよね？
なにしろ安くて、地下鉄駅から３歩以内の新築マンションがたくさんあるって投稿したんだものな。
まさか散歩できるマンションの意味じゃないよね？

[131: 匿名さん]

>>128 マンコミュファンさん
貴方がこのマンションが気に入らないのはわかったけど、だからといって作り話の投稿はダメでしょ。
嘘は良くない。

[132: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
大楠はしょっちゅう新築建つ場所というわけでもないけど、周辺はそれなりに建ちますよ。
比較検討するなら平尾、高宮駅周辺の物件じゃないでしょうか。
薬院駅周辺だとまた価格上がるんで。

[133: マンコミュファンさん]

>>131 匿名さん
徒歩3歩は記載ミスで
正確には3分です。
申し訳ありません。

それ以外は嘘は一切言ってません。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンコミュファンさん
皆さんがあなたの発言に違和感、嫌悪感を感じてます。掲示板があれますので、書き込まないで下さい。あなたの情報を誰も必要としてませんので。

[135: 匿名さん]

>>133
ここの価格を知っているんでしょう？まずそれを教えてください。
それから同程度の価格で地下鉄駅から３分以内の新築マンションを教えてください。
嘘は一切言っていないならすぐ答えられますよね？

[136: 匿名さん]

嘘八百男は とんずらしたみたいですね

[137: 周辺住民さん]

一本南の築3年マンション済んでますがサニー、高宮中、大楠小、銀行、病院全て徒歩すぐで生活しやすいですよ。
救急車は窓閉めてたらほぼ聞こえません。
平尾駅より那の川のバス停2-3分でそちら使ってます。
天神、博多にもアクセス良いです。

[138: マンション購入希望]

3LDK5千万行きそうですね。
そこまで出す物件なのでしょうか

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション購入希望さん
部屋の広さにもよるけど、6500万は行くと思うよ！第1期は、希望が多くて制限かけるぐらいらしいし、すぐ売れると思う。
そこまで出すか出さないかは、本人次第！
この掲示板の回答で気持ち左右される人は、買わないべきか、買えない人じゃないかな！
世の中、6〜7000万くらいポンと出せる人は多くいますよ！

[140: マンション検討中さん]

3LDKで6500万は高いですね！
制限かけるとはどこ情報ですか？

[141: マンション購入希望]

5000万台でも悩むのに福岡はお金持ち多いですね

[142: 匿名さん]

ここも庶民に買える価格にはならないのか。
予算4000万くらいで新築でこの辺に住みたかったら、2LDKじゃないともはや無理っぽいな。

[143: 通りがかり]

でも5000万超えても35年ローンなら月額大したことないよね！まぁ35年払い続けることが出来ればだけど

[144: マンション検討中さん]

もう、モデルルーム公開してるみたいだけど、誰も書き込まない！結局、購入意欲がある人は、掲示板見てなくて、買えない人が高いだの不便だの言ってるだけだね〜、モデルルームどんな感じなんだろ⁈

[145: 匿名さん]

>>142 匿名さん
私は庶民ですが買おうと思ってます…

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
ご立派！5000万台だせるなら、庶民じゃ無いんじゃ無いかな！
3LDKで何m3位あるんだろ

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
3LDKで70m3台じゃない！

[148: マンション投資家さん]

それは狭いですね。天井の高さが1ｍとしても広さは70ｍ２ですね。（冗談です）

[149: マンション検討中さん]

私も購入しようと思っていましたが、ちょっと高いかなと思いました。さらに管理費が高いと聞きましたので毎月の支出が予想より増えそうです。

[150: 周辺住民さん]

65㎡で4500万・・・。

[151: 匿名さん]

65㎡って、たしか2LDKですよね？

[152: マンション検討中さん]

この辺だったら、最近どこもそれくらいだよな！
まだ、薬院のエイリックよりは、全然マシ！
デベも他社の坪単価を考慮しながら価格決めるだろうし、近所の那の川のグランドメゾンは、もっとするだろうし妥当な価格じゃない。独身貴族や、裕福なリタイヤ組が2LDK買うんだよ！

[153: 通りがかりさん]

金利が上がって、債務不能に陥らないように
気をつけてくださいね〜

[154: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん
5000万以上で、ローン組むなら、年収800万以上を安定して確保出来ないといけないな！今だけじゃなくて35年間、25年なら900万以上だな！

[155: 匿名さん]

まぁ相場にあった無難な価格設定だと思います…

[156: 評判気になるさん]

世帯年収９００万ですが、諦めました！

[157: マンション検討中さん]

2週間程前に公式HPから資料請求したのですが、
未だに何も郵送されてきません。
それどころか意味が不明なメールが
何度も送られてきたり、
資料も郵送していないのに
アンケートメールが来ました。
この会社は一体どういう感覚なんでしょうか？？
購入者の立場に立って物事を
考えられないみたいです。

[158: 周辺住民さん]

上の方に同じで資料が送られてきません。

[159: 通りがかりさん]

場所がいいけど、6000万払うならライオンズじゃなくて、もっといいブランドに住みたいな。対応が良くも悪くもライオンズ。

[160: 匿名さん]

グランドメゾンも価格帯は分かったし、果たして売れ行きはどうなるのやら。
私はお金無いので早々に離脱ですが。

[161: マンション検討中さん]

世帯年収８５０万、頭金2000万予定で購入希望してましたが、やはり諦めました。今は低金利で、買い時という言葉を信じたら恐ろしいです。

[162: マンション検討中さん]

うちも諦めたほうがいいんだろうけど色々考えてたらどこも買えないという現実…

[163: 匿名さん]

薬院〜高宮駅間は本当に高い。

[164: マンション掲示板さん]

ここもそうですが、最近福岡都市圏のマンションすごく値上がりしてますね。地価の上昇に加え建築資材費、人件費も軒並み上がってるようです。
逆に言えば売却時も都市圏はそんなに値下がりしないんですかね。中古も高いし買い時が難しいです。

[165: マンション検討中さん]

購入したマンションをいつ売却するかに
よって価格は決まりますよね。
購入後5年以内なら比較的安定高値と
思いますが、今後5年以降なら安くなるかも
しれません。

やはり西鉄沿線よりも地下鉄沿線の方が
値崩れしないと思われます。

[166: 匿名さん]

そろそろ値が下がると言われて久しいが、まだまだ上がるんかい。

[167: 検討板ユーザーさん]

都市圏と郊外が二極化して行きますね。資産価値や利便性を考える富裕層、Wインカム、高属性サラリーマンなどが購入するのでしょうね。

[168: 通りがかりさん]

商売柄、銀行マン、不動産業界の人と良く話すが、オリンピックが終わったら安くなると、素人が言ってるが、実際は、それは風説で実際は高値を維持するとプロ連中は予想しているみたい。
時代の流れで、建設業界の人手不足は進む一方で建築費上がり続ける。オリンピックのせいで建築費が上がってるんじゃないよ。

[169: マンション検討中さん]

>>168 通りがかりさん
銀行マンなんかに予想する能力は
無いと思いますよ

[170: 通りがかりさん]

オリンピック云々より金利次第
アメリカみたいに
利上げするかどうか

[171: マンション検討中さん]

住宅ローンだけじゃないからキツイ。
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産税これで月4万はいく。

[172: 検討板ユーザーさん]

管理費や固定資産税は削りようないから自動車を手放すしかないですね。公共交通機関充実してるから問題ないんじゃないですね。どうしてもの時はカーシェアリング近くにありますね。

[173: 通りがかりさん]

>>172 検討板ユーザーさん
子なしで
通勤に車使わないなら良いかも

[174: マンション検討中さん]

価格がどう考えても高すぎでしょ笑
そんな大した設備でも無かったですけど。
大楠ですよ？平尾が良いのは西側でしょうに。

[175: マンション検討中さん]

まあ、年収1500万くらいなら余裕でしょうね！

[176: マンション検討中さん]

>>172 検討板ユーザーさん
全47戸で駐車場が33台なんて
少な過ぎるよ。
駅前でもないのに、頂けないな。
せめて38-40台分はないと！

[177: 買い替え検討中さん]

私みたいに買い替えを検討する時は、駐車場がとれるのか否かで
売却のしやすさにも影響しますからね。
いくら場所が良くても駐車場が足りないのは嫌ですね！！

[178: マンション掲示板さん]

駐車場台数の少ないのもマイナスですが、
救急病院のすぐそばという立地も
かなりマイナスとなります。

時間、曜日関わらず、ずっとうるさそう。
考えただけでも真冬以外はゾッとします。

[179: 周辺住民さん]

日赤通り沿いなら救急車の音聞こえるかもしれませんが通りから２本入ってますのでほぼ聞こえません。また学校が近いためか道路が一方通行が多く、交通量も少なく閑静です。
この辺は車がなくても公共交通機関や自転車などで博多、天神にアクセスできるので全世帯分の駐車場はマストではないかと思いますよ。

[180: 匿名さん]

65㎡で4350万からって…
かなり前から検討してたけど、もう諦めます。

[181: ご近所さん]

近くのアライアンスの方が良いと思う。ここは価格が高いだけだ。

[182: マンション掲示板さん]

アライアンスでも結構コストパフォーマンスは
悪いと思いますが、それ以上に酷いの
ですか？！

確かに昔の名前だけで中身は
大した事無さそうです。

[183: 通りがかりさん]

>>182 マンション掲示板さん
見てもないのに、くだらない批判する…
結局は、買わないじゃなくて、買えないんでしょ！寂しくならないですか？
この板は、買えない人の僻み板になってるじゃん… 全然参考にならない

[184: 匿名さん]

買える人
買えるけど買わない人
買えない人

掲示板だから、ネガ、ポジ、いろんな意見があっていいんでは？
何を参考にするか否かは読み手の判断責任ですし、なにか気になること書いてあれば、自分で調べたり、見たりすればいい。

例えば、日赤近いがゆえに救急車がうるさいというネガ情報は、うるさかったら嫌だなぁと思う人は、自分で確認に行くきっかけになるんでは？

[185: 匿名さん]

ライオンズはいいけどサーパスの文字が入ると途端に安っぽいイメージが頭に浮かぶ
なぜ大京は穴吹を吸収したんだろ？

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
それは大京の意思でなく、
親会社のオリックスの意向でしょうね。

大京だけでは元破産申請したダメ会社だし、
同じく破産した建設会社と一緒に子会社化
しないとまずいとオリックスは
思ったのでしょう。

[187: 名無しさん]

なぜ後出しなのに横のアライアンスより良いものが作れないんだ？
ブランドがあれば物はどうでも良いのか、大手は余裕だな。

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん

グレイド分けしてるんじゃないの？
近年で大京が販売した物件でも、マンション名にサーパスって入ってないものもあるよ。

[189: マンション検討中さん]

公式HPから2ケ月前に資料請求しましたが、
未だ何も送付されてきません。
来たのはつまらないアンケートメールが
3通です。
頭おかしいです、この会社‼︎

[190: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
事業始める時に穴吹の資金が入るか入らないかの問題！グレードわけじゃないよ！
今回は、ライオンズグレードの仕様！

[191: 匿名]

>>189 マンション検討中さん
ここに書き込む前に、もう一度聞いてみたらいいじゃん⁈普通来ないと、もう一度問い合わせするよ。

[192: 匿名さん]

大京案件に、わざわざ格下の穴吹絡めませんよ。ここは、穴吹案件に大京に絡んでるだけ。大京ブランド力をプラスしてる。
まあ、どっちも倒産して、ブランド力皆無かな。

[193: 匿名]

>>192 匿名さん
販売が大京がしてる。この前建った板付のサーパスは穴吹で販売してたよ。
あと、仕様を見比べたらライオンズブランドかサーパスブランドかが分かる。
想像で語るんじゃなくて、仕様を見比べたら分かるよ！

[194: 匿名さん]

>>191 匿名さん
電話しても誰も出ない。
だけど変なメールは送ってくる。
やっぱ倒産を経験した会社は
とことんやる事が違います(笑)
価格の割に全く良くなさそうだし、
場所も今2なのでやめときます！

[195: 匿名さん]

私の場合は資料もすぐ来たし、その後案内の電話もかかってきたのですが…
よくわからんですね。

[196: 外野]

>>194 匿名さん
買えないでしょ

[197: 匿名さん]

>>194 匿名さん
私も資料きました。電話もありましたし、電話も出ましたし、対応も良かったですが。
言ってることがちょっと信憑性に欠けます…
なんか、恨み節が強いし、皮肉が入ってるし、人間が疑われる人だから辞めといてくれて、ありがとう！私は、購入したいんで！

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
最近初心者マークのこの手の投稿多いんですよね。。

[199: 匿名さん]

大京・穴吹は広島でも割高感が強いと言われてますね。穴吹は岡山香川では多数物件があるのですが所詮穴吹と言われ劣位マンション扱いです。サーパス（穴吹工務店）でもアルファ（穴吹興産）でもそのような扱いを受けてるのにライオンズと付くと途端に高額になる謎現象

[200: 匿名さん]

>>197 匿名さん
何を根拠にそんなことを言ってるの？
実際資料請求してから2ケ月経っても
何も送付されてきません。
その代わりに変なアンケートや
マンション役立ちページなどが
送られて来ました。
自分たちに都合の良い事しか
書かれてません。全く役に立ちまへん(笑)

関係者なんだろうけど、そんなコメント書く
暇があったら、ちゃんと仕事したら！？

[201: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
人間として恥ずかしいぞ

まぁ元から大した事ないだろうけどな

[202: 通りがかりさん]

よく関係者とか、書く人がいるけど、こんな掲示板に書き込みする関係者がいると思ってるのが痛い…

[203: 匿名さん]

調べてみたらここ数年で販売された物件では、笹丘はサーパスって入ってるけど、大手門は入ってない。
笹丘と大手門なら地価も全然違いますよね？
やっぱりグレードで分けてるんじゃないのでしょうか？

[204: 匿名さん]

大手門の売主は、大京だけだったんじゃ？
施工は穴吹工務店だったけど。

[205: 匿名さん]

何かグレードで差別化してるっぽいな…

[206: 検討板ユーザーさん]

グレードというかこのマンションは
価格が高い割にチープな感じがします。

親会社のオリックスも西武の浅村から
フラれて、残念賞でした！

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん
購入してる人や検討してる人に対して失礼とか考えないのか？
まともな大人が言うことじゃないよな、残念っていうか、可愛そう。
色んなとこで、僻みぶし書いてるのかな！

[208: マンション検討中さん]

ホークスや楽天は面談交渉したけど、
このマンションの親会社である
オリックスは会う事さえ時間の無駄だと
断られ、いわゆる門前払いされたみたい。
悲しいね！！
無理して野球やマンション事業は
止めて欲しいよねー

[209: eマンションさん]

ここって売れているの？
間取りの割りにはかなり高いようだし
管理費や駐車場代も高価みたいですね。

場所も日赤病院すぐ近くで
サイレンの音がガンガン聞こえる
という評判です。

[210: 名無しさん]

サイレンの音はピーポーピーポーです！

[211: eマンションさん]

もっとうるさいよ！
ビーボービーボー！！って感じ

[219: 通りがかりさん]

[No.212～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[220: 周辺住民さん]

第二期は完売、順調に売れてるみたいですね。

[221: 名無しさん]

順調ですよ、あれこれ文句言っているのは高くて買えない可哀想な方々だと思います。

[222: 匿名さん]

>>221 名無しさん
そもそも高くないですしね

[223: 匿名さん]

このマンション場所がいいよね

[224: 名無しさん]

え？どこがですか？
高宮中校区だから？

[225: 通りがかりさん]

小中学校、スーパー、病院が至近距離かつ
駅徒歩6分で天神まで2駅なら立地は申し分
ないですよね。高宮中校区だし。資産価値は高いのですはないでしょうか。
救急車のサイレンがうるさいのは嫌ですが、
窓閉めておけばそこまで気にならないと思います。
現在日赤通り沿いの賃貸マンションに住んでます。確かにサイレンの音はしますし夜中もします。でも窓を閉めておけばそこまで気になるほどうるさくはありません。

[226: マンコミュファンさん]

さすがに苦戦してますね。

[227: 匿名さん]

とゆーか警固断層ある時点で西鉄沿線むり。

おまけにここはより被害が大きい東側。

構造も一般的な耐震構造だから資産として買うの怖すぎる。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 匿名さん
その通りですね。

[229: マンション検討中さん]

駅距離は良いなと思ってますが、警固断層の東側で機械式駐車場もあるから災害起きたら怖いですね。修繕積立金は大丈夫なんだろうか。

[230: 評判気になるさん]

ライオンズでしょ？管理費が比較的高額になるので有名ですが修繕工事でも吸い付くすつもりなら積立はキッチリさせるんじゃないかな？

[231: マンション検討中さん]

内覧会にもいきましたが、日当たりが良くて雰囲気は良かったです。
周りも高い建物が建てられない地域のようで、民家や低いマンション、アパートばかりで今後も日当たりは大丈夫そうでした。
真横が幼稚園なので、昼は子供の元気な声が聞こえそうです。救急車の音はそんなに気にならないみたいでした。
警察署もスーパーも近いしバスも西鉄電車も徒歩圏内なので、生活するには良さげな環境でした。

[232: 周辺住民さん]

>>230
大京管理物件でこの価格帯は厳しい。ちょっと無理しても、積水ハウスか財閥系買ったほうがいいよ。

[233: 匿名さん]

>>232
サーパスって冠が入ってるのもマイナスだね。物件悪くないんだからサーパスって安っぽい名前だけははずしてほしい

[234: 周辺住民さん]

築１０年ほどの大京アステージ管理物件では、宅配ボックスの液晶表示がひび割れたまま放置、エントランスの照明は間引きされている。
管理費はなんと２００円/ｍ３を超えているのにこのありさま。大京管理物件を買う人は、覚悟をしたほうがいい。

[235: 匿名]

>>234 周辺住民さん
200円xm2 って修繕積立金月額の目安なのでは！？
当地の管理費実勢は50から100円x m2 かと思う。

[236: 周辺住民さん]

>>235
嘘なようなほんとうの話です。今まで他社管理マンションではこんなことはなかったので驚いてます。

[237: 周辺住民さん]

大京アステージの掲示板見ると、似たような話がたくさんあった。社風なんだろうか。

[238: 匿名さん]

管理費を高額に設定するのは、管理会社の利益追求の為ですね。管理ファースト。
管理費が高額な点を踏まえ、修繕積立金は低めに設定。それはMSデビューの方々に初期費用が低いように思わせる為。

将来、高確度で修繕費は不足気味になるが、管理会社は巧みに価格改定を総会決議させていく。特にデベ系の管理会社は、つるんで労せず利を得る素敵なビジネスモデル。

[239: マンション検討中さん]

残り１戸って本当ですか

[240: 匿名さん]

本当です。３月８日現在の最新情報です。１階の１戸のみです。

[241: マンション検討中さん]

場所いいし、買いたいな