ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社　大京、株式会社穴吹工務店　福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店　福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）

[201: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
人間として恥ずかしいぞ

まぁ元から大した事ないだろうけどな

[202: 通りがかりさん]

よく関係者とか、書く人がいるけど、こんな掲示板に書き込みする関係者がいると思ってるのが痛い…

[203: 匿名さん]

調べてみたらここ数年で販売された物件では、笹丘はサーパスって入ってるけど、大手門は入ってない。
笹丘と大手門なら地価も全然違いますよね？
やっぱりグレードで分けてるんじゃないのでしょうか？

[204: 匿名さん]

大手門の売主は、大京だけだったんじゃ？
施工は穴吹工務店だったけど。

[205: 匿名さん]

何かグレードで差別化してるっぽいな…

[206: 検討板ユーザーさん]

グレードというかこのマンションは
価格が高い割にチープな感じがします。

親会社のオリックスも西武の浅村から
フラれて、残念賞でした！

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん
購入してる人や検討してる人に対して失礼とか考えないのか？
まともな大人が言うことじゃないよな、残念っていうか、可愛そう。
色んなとこで、僻みぶし書いてるのかな！

[208: マンション検討中さん]

ホークスや楽天は面談交渉したけど、
このマンションの親会社である
オリックスは会う事さえ時間の無駄だと
断られ、いわゆる門前払いされたみたい。
悲しいね！！
無理して野球やマンション事業は
止めて欲しいよねー

[209: eマンションさん]

ここって売れているの？
間取りの割りにはかなり高いようだし
管理費や駐車場代も高価みたいですね。

場所も日赤病院すぐ近くで
サイレンの音がガンガン聞こえる
という評判です。

[210: 名無しさん]

サイレンの音はピーポーピーポーです！

[211: eマンションさん]

もっとうるさいよ！
ビーボービーボー！！って感じ

[219: 通りがかりさん]

[No.212～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[220: 周辺住民さん]

第二期は完売、順調に売れてるみたいですね。

[221: 名無しさん]

順調ですよ、あれこれ文句言っているのは高くて買えない可哀想な方々だと思います。

[222: 匿名さん]

>>221 名無しさん
そもそも高くないですしね

[223: 匿名さん]

このマンション場所がいいよね

[224: 名無しさん]

え？どこがですか？
高宮中校区だから？

[225: 通りがかりさん]

小中学校、スーパー、病院が至近距離かつ
駅徒歩6分で天神まで2駅なら立地は申し分
ないですよね。高宮中校区だし。資産価値は高いのですはないでしょうか。
救急車のサイレンがうるさいのは嫌ですが、
窓閉めておけばそこまで気にならないと思います。
現在日赤通り沿いの賃貸マンションに住んでます。確かにサイレンの音はしますし夜中もします。でも窓を閉めておけばそこまで気になるほどうるさくはありません。

[226: マンコミュファンさん]

さすがに苦戦してますね。

[227: 匿名さん]

とゆーか警固断層ある時点で西鉄沿線むり。

おまけにここはより被害が大きい東側。

構造も一般的な耐震構造だから資産として買うの怖すぎる。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 匿名さん
その通りですね。

[229: マンション検討中さん]

駅距離は良いなと思ってますが、警固断層の東側で機械式駐車場もあるから災害起きたら怖いですね。修繕積立金は大丈夫なんだろうか。

[230: 評判気になるさん]

ライオンズでしょ？管理費が比較的高額になるので有名ですが修繕工事でも吸い付くすつもりなら積立はキッチリさせるんじゃないかな？

[231: マンション検討中さん]

内覧会にもいきましたが、日当たりが良くて雰囲気は良かったです。
周りも高い建物が建てられない地域のようで、民家や低いマンション、アパートばかりで今後も日当たりは大丈夫そうでした。
真横が幼稚園なので、昼は子供の元気な声が聞こえそうです。救急車の音はそんなに気にならないみたいでした。
警察署もスーパーも近いしバスも西鉄電車も徒歩圏内なので、生活するには良さげな環境でした。

[232: 周辺住民さん]

>>230
大京管理物件でこの価格帯は厳しい。ちょっと無理しても、積水ハウスか財閥系買ったほうがいいよ。

[233: 匿名さん]

>>232
サーパスって冠が入ってるのもマイナスだね。物件悪くないんだからサーパスって安っぽい名前だけははずしてほしい

[234: 周辺住民さん]

築１０年ほどの大京アステージ管理物件では、宅配ボックスの液晶表示がひび割れたまま放置、エントランスの照明は間引きされている。
管理費はなんと２００円/ｍ３を超えているのにこのありさま。大京管理物件を買う人は、覚悟をしたほうがいい。

[235: 匿名]

>>234 周辺住民さん
200円xm2 って修繕積立金月額の目安なのでは！？
当地の管理費実勢は50から100円x m2 かと思う。

[236: 周辺住民さん]

>>235
嘘なようなほんとうの話です。今まで他社管理マンションではこんなことはなかったので驚いてます。

[237: 周辺住民さん]

大京アステージの掲示板見ると、似たような話がたくさんあった。社風なんだろうか。

[238: 匿名さん]

管理費を高額に設定するのは、管理会社の利益追求の為ですね。管理ファースト。
管理費が高額な点を踏まえ、修繕積立金は低めに設定。それはMSデビューの方々に初期費用が低いように思わせる為。

将来、高確度で修繕費は不足気味になるが、管理会社は巧みに価格改定を総会決議させていく。特にデベ系の管理会社は、つるんで労せず利を得る素敵なビジネスモデル。

[239: マンション検討中さん]

残り１戸って本当ですか

[240: 匿名さん]

本当です。３月８日現在の最新情報です。１階の１戸のみです。

[241: マンション検討中さん]

場所いいし、買いたいな