ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社　大京、株式会社穴吹工務店　福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店　福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）

[121: 匿名さん]

>>119 マンコミュファンさん
価格をどうやって知ったのでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>119
「地下鉄駅から3歩以内の
新築マンションが多いようです。」
３歩以内の新築マンションが多いだと？　福岡市内で現在販売中のそのマンションを列挙してみよ！
（３分以内のマンションならそれも列挙してみよ！）

[123: マンション検討中さん]

>>119 マンコミュファンさん
平尾駅徒歩6分で、不便とか言ってる人の感覚が分からん。
じゃあ、天神に住めばって言いたくなる。
普通は、都心に行くのが便利でそれなりに静かで住みやすい場所に人気が集まる。駅に近くいだけでもダメ！スーパーが近くに無くてもダメ！分かってないね！

[124: 匿名さん]

平尾駅は普通しか止まらないと言ってますが、その普通で天神まで何分かわかってますか？

[125: 匿名さん]

>>119
３歩以内の新築マンションはどこなんだ？早く報告して、見に行くから。

[126: 名無しさん]

３歩

[127: マンション検討中さん]

すみません、土地勘がなくて。ここ検討する人って他のマンションだとどこと比べるのでしょうか⁉
ここらへんはなかなか新築マンション建たないのでしょうか。

[128: マンコミュファンさん]

馬鹿丸出しのデベロッパーさん達(笑)

[129: 匿名さん]

>>128
返事ができないから笑ってごまかしかい？（笑）

[130: 匿名さん]

>>128くん
馬鹿丸出しってあんたのことだよね？
なにしろ安くて、地下鉄駅から３歩以内の新築マンションがたくさんあるって投稿したんだものな。
まさか散歩できるマンションの意味じゃないよね？

[131: 匿名さん]

>>128 マンコミュファンさん
貴方がこのマンションが気に入らないのはわかったけど、だからといって作り話の投稿はダメでしょ。
嘘は良くない。

[132: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
大楠はしょっちゅう新築建つ場所というわけでもないけど、周辺はそれなりに建ちますよ。
比較検討するなら平尾、高宮駅周辺の物件じゃないでしょうか。
薬院駅周辺だとまた価格上がるんで。

[133: マンコミュファンさん]

>>131 匿名さん
徒歩3歩は記載ミスで
正確には3分です。
申し訳ありません。

それ以外は嘘は一切言ってません。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンコミュファンさん
皆さんがあなたの発言に違和感、嫌悪感を感じてます。掲示板があれますので、書き込まないで下さい。あなたの情報を誰も必要としてませんので。

[135: 匿名さん]

>>133
ここの価格を知っているんでしょう？まずそれを教えてください。
それから同程度の価格で地下鉄駅から３分以内の新築マンションを教えてください。
嘘は一切言っていないならすぐ答えられますよね？

[136: 匿名さん]

嘘八百男は とんずらしたみたいですね

[137: 周辺住民さん]

一本南の築3年マンション済んでますがサニー、高宮中、大楠小、銀行、病院全て徒歩すぐで生活しやすいですよ。
救急車は窓閉めてたらほぼ聞こえません。
平尾駅より那の川のバス停2-3分でそちら使ってます。
天神、博多にもアクセス良いです。

[138: マンション購入希望]

3LDK5千万行きそうですね。
そこまで出す物件なのでしょうか

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション購入希望さん
部屋の広さにもよるけど、6500万は行くと思うよ！第1期は、希望が多くて制限かけるぐらいらしいし、すぐ売れると思う。
そこまで出すか出さないかは、本人次第！
この掲示板の回答で気持ち左右される人は、買わないべきか、買えない人じゃないかな！
世の中、6〜7000万くらいポンと出せる人は多くいますよ！

[140: マンション検討中さん]

3LDKで6500万は高いですね！
制限かけるとはどこ情報ですか？

[141: マンション購入希望]

5000万台でも悩むのに福岡はお金持ち多いですね

[142: 匿名さん]

ここも庶民に買える価格にはならないのか。
予算4000万くらいで新築でこの辺に住みたかったら、2LDKじゃないともはや無理っぽいな。

[143: 通りがかり]

でも5000万超えても35年ローンなら月額大したことないよね！まぁ35年払い続けることが出来ればだけど

[144: マンション検討中さん]

もう、モデルルーム公開してるみたいだけど、誰も書き込まない！結局、購入意欲がある人は、掲示板見てなくて、買えない人が高いだの不便だの言ってるだけだね〜、モデルルームどんな感じなんだろ⁈

[145: 匿名さん]

>>142 匿名さん
私は庶民ですが買おうと思ってます…

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん
ご立派！5000万台だせるなら、庶民じゃ無いんじゃ無いかな！
3LDKで何m3位あるんだろ

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
3LDKで70m3台じゃない！

[148: マンション投資家さん]

それは狭いですね。天井の高さが1ｍとしても広さは70ｍ２ですね。（冗談です）

[149: マンション検討中さん]

私も購入しようと思っていましたが、ちょっと高いかなと思いました。さらに管理費が高いと聞きましたので毎月の支出が予想より増えそうです。

[150: 周辺住民さん]

65㎡で4500万・・・。

[151: 匿名さん]

65㎡って、たしか2LDKですよね？

[152: マンション検討中さん]

この辺だったら、最近どこもそれくらいだよな！
まだ、薬院のエイリックよりは、全然マシ！
デベも他社の坪単価を考慮しながら価格決めるだろうし、近所の那の川のグランドメゾンは、もっとするだろうし妥当な価格じゃない。独身貴族や、裕福なリタイヤ組が2LDK買うんだよ！

[153: 通りがかりさん]

金利が上がって、債務不能に陥らないように
気をつけてくださいね〜

[154: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん
5000万以上で、ローン組むなら、年収800万以上を安定して確保出来ないといけないな！今だけじゃなくて35年間、25年なら900万以上だな！

[155: 匿名さん]

まぁ相場にあった無難な価格設定だと思います…

[156: 評判気になるさん]

世帯年収９００万ですが、諦めました！

[157: マンション検討中さん]

2週間程前に公式HPから資料請求したのですが、
未だに何も郵送されてきません。
それどころか意味が不明なメールが
何度も送られてきたり、
資料も郵送していないのに
アンケートメールが来ました。
この会社は一体どういう感覚なんでしょうか？？
購入者の立場に立って物事を
考えられないみたいです。

[158: 周辺住民さん]

上の方に同じで資料が送られてきません。

[159: 通りがかりさん]

場所がいいけど、6000万払うならライオンズじゃなくて、もっといいブランドに住みたいな。対応が良くも悪くもライオンズ。

[160: 匿名さん]

グランドメゾンも価格帯は分かったし、果たして売れ行きはどうなるのやら。
私はお金無いので早々に離脱ですが。

[161: マンション検討中さん]

世帯年収８５０万、頭金2000万予定で購入希望してましたが、やはり諦めました。今は低金利で、買い時という言葉を信じたら恐ろしいです。

[162: マンション検討中さん]

うちも諦めたほうがいいんだろうけど色々考えてたらどこも買えないという現実…

[163: 匿名さん]

薬院〜高宮駅間は本当に高い。

[164: マンション掲示板さん]

ここもそうですが、最近福岡都市圏のマンションすごく値上がりしてますね。地価の上昇に加え建築資材費、人件費も軒並み上がってるようです。
逆に言えば売却時も都市圏はそんなに値下がりしないんですかね。中古も高いし買い時が難しいです。

[165: マンション検討中さん]

購入したマンションをいつ売却するかに
よって価格は決まりますよね。
購入後5年以内なら比較的安定高値と
思いますが、今後5年以降なら安くなるかも
しれません。

やはり西鉄沿線よりも地下鉄沿線の方が
値崩れしないと思われます。

[166: 匿名さん]

そろそろ値が下がると言われて久しいが、まだまだ上がるんかい。

[167: 検討板ユーザーさん]

都市圏と郊外が二極化して行きますね。資産価値や利便性を考える富裕層、Wインカム、高属性サラリーマンなどが購入するのでしょうね。

[168: 通りがかりさん]

商売柄、銀行マン、不動産業界の人と良く話すが、オリンピックが終わったら安くなると、素人が言ってるが、実際は、それは風説で実際は高値を維持するとプロ連中は予想しているみたい。
時代の流れで、建設業界の人手不足は進む一方で建築費上がり続ける。オリンピックのせいで建築費が上がってるんじゃないよ。

[169: マンション検討中さん]

>>168 通りがかりさん
銀行マンなんかに予想する能力は
無いと思いますよ

[170: 通りがかりさん]

オリンピック云々より金利次第
アメリカみたいに
利上げするかどうか

[171: マンション検討中さん]

住宅ローンだけじゃないからキツイ。
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産税これで月4万はいく。

[172: 検討板ユーザーさん]

管理費や固定資産税は削りようないから自動車を手放すしかないですね。公共交通機関充実してるから問題ないんじゃないですね。どうしてもの時はカーシェアリング近くにありますね。

[173: 通りがかりさん]

>>172 検討板ユーザーさん
子なしで
通勤に車使わないなら良いかも

[174: マンション検討中さん]

価格がどう考えても高すぎでしょ笑
そんな大した設備でも無かったですけど。
大楠ですよ？平尾が良いのは西側でしょうに。

[175: マンション検討中さん]

まあ、年収1500万くらいなら余裕でしょうね！

[176: マンション検討中さん]

>>172 検討板ユーザーさん
全47戸で駐車場が33台なんて
少な過ぎるよ。
駅前でもないのに、頂けないな。
せめて38-40台分はないと！

[177: 買い替え検討中さん]

私みたいに買い替えを検討する時は、駐車場がとれるのか否かで
売却のしやすさにも影響しますからね。
いくら場所が良くても駐車場が足りないのは嫌ですね！！

[178: マンション掲示板さん]

駐車場台数の少ないのもマイナスですが、
救急病院のすぐそばという立地も
かなりマイナスとなります。

時間、曜日関わらず、ずっとうるさそう。
考えただけでも真冬以外はゾッとします。

[179: 周辺住民さん]

日赤通り沿いなら救急車の音聞こえるかもしれませんが通りから２本入ってますのでほぼ聞こえません。また学校が近いためか道路が一方通行が多く、交通量も少なく閑静です。
この辺は車がなくても公共交通機関や自転車などで博多、天神にアクセスできるので全世帯分の駐車場はマストではないかと思いますよ。

[180: 匿名さん]

65㎡で4350万からって…
かなり前から検討してたけど、もう諦めます。

[181: ご近所さん]

近くのアライアンスの方が良いと思う。ここは価格が高いだけだ。

[182: マンション掲示板さん]

アライアンスでも結構コストパフォーマンスは
悪いと思いますが、それ以上に酷いの
ですか？！

確かに昔の名前だけで中身は
大した事無さそうです。

[183: 通りがかりさん]

>>182 マンション掲示板さん
見てもないのに、くだらない批判する…
結局は、買わないじゃなくて、買えないんでしょ！寂しくならないですか？
この板は、買えない人の僻み板になってるじゃん… 全然参考にならない

[184: 匿名さん]

買える人
買えるけど買わない人
買えない人

掲示板だから、ネガ、ポジ、いろんな意見があっていいんでは？
何を参考にするか否かは読み手の判断責任ですし、なにか気になること書いてあれば、自分で調べたり、見たりすればいい。

例えば、日赤近いがゆえに救急車がうるさいというネガ情報は、うるさかったら嫌だなぁと思う人は、自分で確認に行くきっかけになるんでは？

[185: 匿名さん]

ライオンズはいいけどサーパスの文字が入ると途端に安っぽいイメージが頭に浮かぶ
なぜ大京は穴吹を吸収したんだろ？

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
それは大京の意思でなく、
親会社のオリックスの意向でしょうね。

大京だけでは元破産申請したダメ会社だし、
同じく破産した建設会社と一緒に子会社化
しないとまずいとオリックスは
思ったのでしょう。

[187: 名無しさん]

なぜ後出しなのに横のアライアンスより良いものが作れないんだ？
ブランドがあれば物はどうでも良いのか、大手は余裕だな。

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん

グレイド分けしてるんじゃないの？
近年で大京が販売した物件でも、マンション名にサーパスって入ってないものもあるよ。

[189: マンション検討中さん]

公式HPから2ケ月前に資料請求しましたが、
未だ何も送付されてきません。
来たのはつまらないアンケートメールが
3通です。
頭おかしいです、この会社‼︎

[190: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん
事業始める時に穴吹の資金が入るか入らないかの問題！グレードわけじゃないよ！
今回は、ライオンズグレードの仕様！

[191: 匿名]

>>189 マンション検討中さん
ここに書き込む前に、もう一度聞いてみたらいいじゃん⁈普通来ないと、もう一度問い合わせするよ。

[192: 匿名さん]

大京案件に、わざわざ格下の穴吹絡めませんよ。ここは、穴吹案件に大京に絡んでるだけ。大京ブランド力をプラスしてる。
まあ、どっちも倒産して、ブランド力皆無かな。

[193: 匿名]

>>192 匿名さん
販売が大京がしてる。この前建った板付のサーパスは穴吹で販売してたよ。
あと、仕様を見比べたらライオンズブランドかサーパスブランドかが分かる。
想像で語るんじゃなくて、仕様を見比べたら分かるよ！

[194: 匿名さん]

>>191 匿名さん
電話しても誰も出ない。
だけど変なメールは送ってくる。
やっぱ倒産を経験した会社は
とことんやる事が違います(笑)
価格の割に全く良くなさそうだし、
場所も今2なのでやめときます！

[195: 匿名さん]

私の場合は資料もすぐ来たし、その後案内の電話もかかってきたのですが…
よくわからんですね。

[196: 外野]

>>194 匿名さん
買えないでしょ

[197: 匿名さん]

>>194 匿名さん
私も資料きました。電話もありましたし、電話も出ましたし、対応も良かったですが。
言ってることがちょっと信憑性に欠けます…
なんか、恨み節が強いし、皮肉が入ってるし、人間が疑われる人だから辞めといてくれて、ありがとう！私は、購入したいんで！

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
最近初心者マークのこの手の投稿多いんですよね。。

[199: 匿名さん]

大京・穴吹は広島でも割高感が強いと言われてますね。穴吹は岡山香川では多数物件があるのですが所詮穴吹と言われ劣位マンション扱いです。サーパス（穴吹工務店）でもアルファ（穴吹興産）でもそのような扱いを受けてるのにライオンズと付くと途端に高額になる謎現象

[200: 匿名さん]

>>197 匿名さん
何を根拠にそんなことを言ってるの？
実際資料請求してから2ケ月経っても
何も送付されてきません。
その代わりに変なアンケートや
マンション役立ちページなどが
送られて来ました。
自分たちに都合の良い事しか
書かれてません。全く役に立ちまへん(笑)

関係者なんだろうけど、そんなコメント書く
暇があったら、ちゃんと仕事したら！？

[201: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん
人間として恥ずかしいぞ

まぁ元から大した事ないだろうけどな

[202: 通りがかりさん]

よく関係者とか、書く人がいるけど、こんな掲示板に書き込みする関係者がいると思ってるのが痛い…

[203: 匿名さん]

調べてみたらここ数年で販売された物件では、笹丘はサーパスって入ってるけど、大手門は入ってない。
笹丘と大手門なら地価も全然違いますよね？
やっぱりグレードで分けてるんじゃないのでしょうか？

[204: 匿名さん]

大手門の売主は、大京だけだったんじゃ？
施工は穴吹工務店だったけど。

[205: 匿名さん]

何かグレードで差別化してるっぽいな…

[206: 検討板ユーザーさん]

グレードというかこのマンションは
価格が高い割にチープな感じがします。

親会社のオリックスも西武の浅村から
フラれて、残念賞でした！

[207: 通りがかりさん]

>>206 検討板ユーザーさん
購入してる人や検討してる人に対して失礼とか考えないのか？
まともな大人が言うことじゃないよな、残念っていうか、可愛そう。
色んなとこで、僻みぶし書いてるのかな！

[208: マンション検討中さん]

ホークスや楽天は面談交渉したけど、
このマンションの親会社である
オリックスは会う事さえ時間の無駄だと
断られ、いわゆる門前払いされたみたい。
悲しいね！！
無理して野球やマンション事業は
止めて欲しいよねー

[209: eマンションさん]

ここって売れているの？
間取りの割りにはかなり高いようだし
管理費や駐車場代も高価みたいですね。

場所も日赤病院すぐ近くで
サイレンの音がガンガン聞こえる
という評判です。

[210: 名無しさん]

サイレンの音はピーポーピーポーです！

[211: eマンションさん]

もっとうるさいよ！
ビーボービーボー！！って感じ

[219: 通りがかりさん]

[No.212～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[220: 周辺住民さん]

第二期は完売、順調に売れてるみたいですね。