公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社 大京、株式会社穴吹工務店 福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店 福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）
[スレ作成日時]2018-07-08 10:02:50
現在の物件
ライオンズ平尾サーパスレジデンス
ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか
| No.101 |
by マンション検討中さん 2018-08-27 10:11:37
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削除依頼
おおぐす？おおくす？
南区なんや！ なあんだショボいなぁ 駅まで遠いし、特急も急行も停車しない から本数少なくて、うるさいだけが 特徴と書かれてましたが どうやらそのようですね！ |
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|---|---|---|
| No.102 |
福岡だからHAWKSです！
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| No.103 |
確かに！
今更ライオンズなんて 冠が付いたマンションなんて 恥ずかし過ぎるよね |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
誤魔化すってなんね？ 意味ふめ～？？
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| No.109 |
無駄な投稿多すぎる。
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| No.110 |
何か変な人がいますね！
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| No.111 |
本当に変な人はここを必要以上に
高く売る為に、つまらない ライオンズマンションを良く書いている 複数の業者さん達です。 こいつら人間のクズですよ。 |
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| No.112 |
>>111 マンコミュファンさん
この掲示板で値段なんて変動しないから… |
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| No.113 |
人間のクズなんていう人の方がどうかと思いますが…
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| No.114 |
ライオンズマンションなんてもはや
悲しすぎます。 ましてや親会社が金貸しの オリックスなんやろ！ 福岡で新築で販売して誰が買うん⁇ |
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| No.115 |
そりゃあ言い過ぎでしょう。あちこち検討している人に失礼だよ。
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
３LDK ３０００万後半はないですかね！
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| No.119 |
場所がいいとありますが
果たしてそうでしょうか？ この価格なら地下鉄駅から3歩以内の 新築マンションが多いようです。 沿線も微妙な西鉄でしかも本数が少ない 普通電車のみ停車でしょ！？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
>>119
「地下鉄駅から3歩以内の 新築マンションが多いようです。」 ３歩以内の新築マンションが多いだと？ 福岡市内で現在販売中のそのマンションを列挙してみよ！ （３分以内のマンションならそれも列挙してみよ！） |
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| No.123 |
>>119 マンコミュファンさん
平尾駅徒歩6分で、不便とか言ってる人の感覚が分からん。 じゃあ、天神に住めばって言いたくなる。 普通は、都心に行くのが便利でそれなりに静かで住みやすい場所に人気が集まる。駅に近くいだけでもダメ！スーパーが近くに無くてもダメ！分かってないね！ |
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| No.124 |
平尾駅は普通しか止まらないと言ってますが、その普通で天神まで何分かわかってますか？
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| No.125 |
>>119
３歩以内の新築マンションはどこなんだ？早く報告して、見に行くから。 |
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| No.126 |
３歩
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| No.127 |
すみません、土地勘がなくて。ここ検討する人って他のマンションだとどこと比べるのでしょうか⁉
ここらへんはなかなか新築マンション建たないのでしょうか。 |
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| No.128 |
馬鹿丸出しのデベロッパーさん達(笑)
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| No.129 |
>>128
返事ができないから笑ってごまかしかい？（笑） |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
>>127 マンション検討中さん
大楠はしょっちゅう新築建つ場所というわけでもないけど、周辺はそれなりに建ちますよ。 比較検討するなら平尾、高宮駅周辺の物件じゃないでしょうか。 薬院駅周辺だとまた価格上がるんで。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
嘘八百男は とんずらしたみたいですね
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| No.137 |
一本南の築3年マンション済んでますがサニー、高宮中、大楠小、銀行、病院全て徒歩すぐで生活しやすいですよ。
救急車は窓閉めてたらほぼ聞こえません。 平尾駅より那の川のバス停2-3分でそちら使ってます。 天神、博多にもアクセス良いです。 |
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| No.138 |
3LDK5千万行きそうですね。
そこまで出す物件なのでしょうか |
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| No.139 |
>>138 マンション購入希望さん
部屋の広さにもよるけど、6500万は行くと思うよ！第1期は、希望が多くて制限かけるぐらいらしいし、すぐ売れると思う。 そこまで出すか出さないかは、本人次第！ この掲示板の回答で気持ち左右される人は、買わないべきか、買えない人じゃないかな！ 世の中、6〜7000万くらいポンと出せる人は多くいますよ！ |
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| No.140 |
3LDKで6500万は高いですね！
制限かけるとはどこ情報ですか？ |
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| No.141 |
5000万台でも悩むのに福岡はお金持ち多いですね
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| No.142 |
ここも庶民に買える価格にはならないのか。
予算4000万くらいで新築でこの辺に住みたかったら、2LDKじゃないともはや無理っぽいな。 |
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| No.143 |
でも5000万超えても35年ローンなら月額大したことないよね！まぁ35年払い続けることが出来ればだけど
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| No.144 |
もう、モデルルーム公開してるみたいだけど、誰も書き込まない！結局、購入意欲がある人は、掲示板見てなくて、買えない人が高いだの不便だの言ってるだけだね〜、モデルルームどんな感じなんだろ⁈
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
それは狭いですね。天井の高さが1ｍとしても広さは70ｍ２ですね。（冗談です）
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| No.149 |
私も購入しようと思っていましたが、ちょっと高いかなと思いました。さらに管理費が高いと聞きましたので毎月の支出が予想より増えそうです。
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| No.150 |
65㎡で4500万・・・。
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| No.151 |
65㎡って、たしか2LDKですよね？
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| No.152 |
この辺だったら、最近どこもそれくらいだよな！
まだ、薬院のエイリックよりは、全然マシ！ デベも他社の坪単価を考慮しながら価格決めるだろうし、近所の那の川のグランドメゾンは、もっとするだろうし妥当な価格じゃない。独身貴族や、裕福なリタイヤ組が2LDK買うんだよ！ |
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| No.153 |
金利が上がって、債務不能に陥らないように
気をつけてくださいね〜 |
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| No.154 |
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| No.155 |
まぁ相場にあった無難な価格設定だと思います…
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| No.156 |
世帯年収９００万ですが、諦めました！
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| No.157 |
2週間程前に公式HPから資料請求したのですが、
未だに何も郵送されてきません。 それどころか意味が不明なメールが 何度も送られてきたり、 資料も郵送していないのに アンケートメールが来ました。 この会社は一体どういう感覚なんでしょうか？？ 購入者の立場に立って物事を 考えられないみたいです。 |
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| No.158 |
上の方に同じで資料が送られてきません。
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| No.159 |
場所がいいけど、6000万払うならライオンズじゃなくて、もっといいブランドに住みたいな。対応が良くも悪くもライオンズ。
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| No.160 |
グランドメゾンも価格帯は分かったし、果たして売れ行きはどうなるのやら。
私はお金無いので早々に離脱ですが。 |
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| No.161 |
世帯年収８５０万、頭金2000万予定で購入希望してましたが、やはり諦めました。今は低金利で、買い時という言葉を信じたら恐ろしいです。
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| No.162 |
うちも諦めたほうがいいんだろうけど色々考えてたらどこも買えないという現実…
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| No.163 |
薬院〜高宮駅間は本当に高い。
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| No.164 |
ここもそうですが、最近福岡都市圏のマンションすごく値上がりしてますね。地価の上昇に加え建築資材費、人件費も軒並み上がってるようです。
逆に言えば売却時も都市圏はそんなに値下がりしないんですかね。中古も高いし買い時が難しいです。 |
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| No.165 |
購入したマンションをいつ売却するかに
よって価格は決まりますよね。 購入後5年以内なら比較的安定高値と 思いますが、今後5年以降なら安くなるかも しれません。 やはり西鉄沿線よりも地下鉄沿線の方が 値崩れしないと思われます。 |
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| No.166 |
そろそろ値が下がると言われて久しいが、まだまだ上がるんかい。
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| No.167 |
都市圏と郊外が二極化して行きますね。資産価値や利便性を考える富裕層、Wインカム、高属性サラリーマンなどが購入するのでしょうね。
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| No.168 |
商売柄、銀行マン、不動産業界の人と良く話すが、オリンピックが終わったら安くなると、素人が言ってるが、実際は、それは風説で実際は高値を維持するとプロ連中は予想しているみたい。
時代の流れで、建設業界の人手不足は進む一方で建築費上がり続ける。オリンピックのせいで建築費が上がってるんじゃないよ。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
オリンピック云々より金利次第
アメリカみたいに 利上げするかどうか |
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| No.171 |
住宅ローンだけじゃないからキツイ。
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産税これで月4万はいく。 |
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| No.172 |
管理費や固定資産税は削りようないから自動車を手放すしかないですね。公共交通機関充実してるから問題ないんじゃないですね。どうしてもの時はカーシェアリング近くにありますね。
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| No.173 |
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| No.174 |
価格がどう考えても高すぎでしょ笑
そんな大した設備でも無かったですけど。 大楠ですよ？平尾が良いのは西側でしょうに。 |
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| No.175 |
まあ、年収1500万くらいなら余裕でしょうね！
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| No.176 |
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| No.177 |
私みたいに買い替えを検討する時は、駐車場がとれるのか否かで
売却のしやすさにも影響しますからね。 いくら場所が良くても駐車場が足りないのは嫌ですね！！ |
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| No.178 |
駐車場台数の少ないのもマイナスですが、
救急病院のすぐそばという立地も かなりマイナスとなります。 時間、曜日関わらず、ずっとうるさそう。 考えただけでも真冬以外はゾッとします。 |
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| No.179 |
日赤通り沿いなら救急車の音聞こえるかもしれませんが通りから２本入ってますのでほぼ聞こえません。また学校が近いためか道路が一方通行が多く、交通量も少なく閑静です。
この辺は車がなくても公共交通機関や自転車などで博多、天神にアクセスできるので全世帯分の駐車場はマストではないかと思いますよ。 |
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| No.180 |
65㎡で4350万からって…
かなり前から検討してたけど、もう諦めます。 |
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| No.181 |
近くのアライアンスの方が良いと思う。ここは価格が高いだけだ。
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| No.182 |
アライアンスでも結構コストパフォーマンスは
悪いと思いますが、それ以上に酷いの ですか？！ 確かに昔の名前だけで中身は 大した事無さそうです。 |
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| No.183 |
>>182 マンション掲示板さん
見てもないのに、くだらない批判する… 結局は、買わないじゃなくて、買えないんでしょ！寂しくならないですか？ この板は、買えない人の僻み板になってるじゃん… 全然参考にならない |
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| No.184 |
買える人
買えるけど買わない人 買えない人 掲示板だから、ネガ、ポジ、いろんな意見があっていいんでは？ 何を参考にするか否かは読み手の判断責任ですし、なにか気になること書いてあれば、自分で調べたり、見たりすればいい。 例えば、日赤近いがゆえに救急車がうるさいというネガ情報は、うるさかったら嫌だなぁと思う人は、自分で確認に行くきっかけになるんでは？ |
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| No.185 |
ライオンズはいいけどサーパスの文字が入ると途端に安っぽいイメージが頭に浮かぶ
なぜ大京は穴吹を吸収したんだろ？ |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
それは大京の意思でなく、 親会社のオリックスの意向でしょうね。 大京だけでは元破産申請したダメ会社だし、 同じく破産した建設会社と一緒に子会社化 しないとまずいとオリックスは 思ったのでしょう。 |
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| No.187 |
なぜ後出しなのに横のアライアンスより良いものが作れないんだ？
ブランドがあれば物はどうでも良いのか、大手は余裕だな。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
公式HPから2ケ月前に資料請求しましたが、
未だ何も送付されてきません。 来たのはつまらないアンケートメールが 3通です。 頭おかしいです、この会社‼︎ |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>189 マンション検討中さん
ここに書き込む前に、もう一度聞いてみたらいいじゃん⁈普通来ないと、もう一度問い合わせするよ。 |
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| No.192 |
大京案件に、わざわざ格下の穴吹絡めませんよ。ここは、穴吹案件に大京に絡んでるだけ。大京ブランド力をプラスしてる。
まあ、どっちも倒産して、ブランド力皆無かな。 |
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| No.193 |
>>192 匿名さん
販売が大京がしてる。この前建った板付のサーパスは穴吹で販売してたよ。 あと、仕様を見比べたらライオンズブランドかサーパスブランドかが分かる。 想像で語るんじゃなくて、仕様を見比べたら分かるよ！ |
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| No.194 |
>>191 匿名さん
電話しても誰も出ない。 だけど変なメールは送ってくる。 やっぱ倒産を経験した会社は とことんやる事が違います(笑) 価格の割に全く良くなさそうだし、 場所も今2なのでやめときます！ |
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| No.195 |
私の場合は資料もすぐ来たし、その後案内の電話もかかってきたのですが…
よくわからんですね。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>194 匿名さん
私も資料きました。電話もありましたし、電話も出ましたし、対応も良かったですが。 言ってることがちょっと信憑性に欠けます… なんか、恨み節が強いし、皮肉が入ってるし、人間が疑われる人だから辞めといてくれて、ありがとう！私は、購入したいんで！ |
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| No.198 |
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| No.199 |
大京・穴吹は広島でも割高感が強いと言われてますね。穴吹は岡山香川では多数物件があるのですが所詮穴吹と言われ劣位マンション扱いです。サーパス（穴吹工務店）でもアルファ（穴吹興産）でもそのような扱いを受けてるのにライオンズと付くと途端に高額になる謎現象
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| No.200 |
>>197 匿名さん
何を根拠にそんなことを言ってるの？ 実際資料請求してから2ケ月経っても 何も送付されてきません。 その代わりに変なアンケートや マンション役立ちページなどが 送られて来ました。 自分たちに都合の良い事しか 書かれてません。全く役に立ちまへん(笑) 関係者なんだろうけど、そんなコメント書く 暇があったら、ちゃんと仕事したら！？ |
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