ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか

[マンション検討中さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社　大京、株式会社穴吹工務店　福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店　福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）

[1: マンション検討中さん]

3LDK検討中です。
いくらくらいになるのか…

[2: 匿名さん]

予算5,000万円でどの位の広さ買えるんだろう。

[3: マンション検討中さん]

場所も良いし、直ぐに売れそう。

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 マンション検討中さん
裏にあるアライアンスの物件は1、2ヶ月で完売したましたね。

[5: マンション検討中さん]

>>4 口コミ知りたいさん
アライアンスは、コスパが良いので色々なとこでも早く完売してるイメージがあります。今回は、腐ってもメジャーセブンのライオンズが冠に付いてるから、値段がアライアンスよりは、全然高いと予想！

[6: マンション掲示板さん]

ライオンズマンションってまだ新築して
いたんですか。
とっくに終わった会社、ブランドだと
思っていました。
日赤病院がすぐソバで一日中うるさいで
しょうね。
在宅時間が短い人向けですな。
だが夜中でもにぎやかだよ。

[7: 匿名さん]

沖縄本島に観光旅行で行ったことは無いですか？

ＭＳシェアが、３年前で、確か６０％超えてたと思います。
那覇市内の１区画が全てライオンズマンションという所もあった。

確かに過去に経営破綻か何かありましたけどね。

[8: eマンションさん]

>>6 マンション掲示板さん
この投稿は、酷い…
日赤が近くて一日中うるさいとか、小学生レベルの意見…
日赤の真隣ならまだしも…
何年も大楠２丁目に住んでいるがそう思った事ありませんが、荒らしか僻みかな？

[9: マンション検討中さん]

>>6 マンション掲示板さん
もっとまともな意見を聞きたい。
あなたは、ライオンズよりも良いブランドマンションに住んでるんでしょうね！
そんな人は、わざわざ書き込まないかな！

[10: マンション掲示板さん]

>>6 マンション掲示板さん
今どき、うるさくて在宅時間短めの人向けマンションなんて無いんじゃないかな？大通り沿いなら防音対策とるし、マンションのメリットは、都心に住める事、静かに暮らしたいなら、都心から離れて戸建てでしょ。

[11: 口コミ知りたいさん]

この場所は駅から近いが通りからは入ってるので
さほどうるさくなく住むには良いと思いますよ。

[12: マンション掲示板さん]

皆さん、仕事熱心ですね。
掲示板に書いたとたん、ものすごい
レスポンスで反論(笑)

私は正直な意見を書いただけですよ。
ライオンズマンションを購入して、
万が一売却する時のことを考えましょう。

日赤病院周辺は本当にうるさいですよ！

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション掲示板さん
何がうるさいの？まさか、サイレンとか言わないよね（笑）

[14: 匿名]

»１２マンション掲示板さん
売却のことを考えて購入するなら、ライオンズは地場デベよりも
かなりマシだと思う。
資産価値は、立地・間取・管理組合の管理の仕方等色々な条件で
決まってきます。そりゃグランドメゾン・ブリリア等には敵わな
いが、この物件の立地でライオンズなら大丈夫だと思いますが...。

単にアンチライオンズかな？

[15: 匿名さん]

ブランドバリュー的に、サーパスかライオンズかはさておき、地場中小のアライアンスでさえ速攻完売したので(より、さらに良い立地)だから、今回も速攻完売では？
基本的に、平尾駅周辺は完売早いですよ。

[16: 評判気になるさん]

今、公表している86.95平米でいくらかな〜。6000万台くらいかな、流石に7000万台はないよな

[17: 通りがかりさん]

ライオンズシリーズは叩くには確かにこれといったマイナス要素があまりないですねー
過去遺物企業とはいえマンションの質自体は悪くはない
強いて言えば管理会社が大京子会社で業界屈指のボッタクリ管理費になるくらいです
この立地でうるさいとかいうなら本当に郊外に住むべきかなと思いますよ

[18: マンション掲示板さん]

日赤病院は絶対に緊急患者を
断わらない、いわゆる便利屋であり、
最後の砦の救急病院と救急車の人達が
言っていました。
私が実際に日赤が運ばれた際にも聞きました。
福岡市内では超有名らしいです。
このマンションを買うなら一応覚悟は
しておかないとね。

[19: 評判気になるさん]

>>18 マンション掲示板さん
まだ、言ってるみたいだから論破しときますね。
基本救急車は、日赤通りを通ってきます。今回のマンションからは、日赤通りのサイレンの音や車の音は聞こえませんよ。現在近所のマンションに住んでます。しかも、救急車の搬入口は、3丁目の方が近いです。

[20: マンション掲示板さん]

>>19 評判気になるさん

本当にあのけたたましいサイレン音が
聞こえないんですか？
100%言い切れますか？
適当なことを言う人が多くて、
困ったものです。
いくら周りがマンションだからと
いっても音は消せませんよ！

[21: 評判気になるさん]

>>18 マンション掲示板さん
言ってる事が違うので書いときます。
日赤は、ER型救急医療だから搬入が多くなります。本当に救急隊員がそんな話しをしたとしたら、受け取り方を間違えています。他に和白や徳洲会等があります。重篤な場合は、三次救急医療の九大、済生会、福大等があります。
患者に日赤が最後の砦なんて不安を促す隊員なんていないですけどね…
単に

[22: 評判気になるさん]

>>20 マンション掲示板さん
聞こえませんよ！言い切れます。だって、100m以内のマンションに今現在も居ます。帰宅してからの3時間で一回も聞こえてませんけど…
逆にあなたの自信は何処から出てくるのでしょうか？この辺に住んで聞こえるんでしょうか？因みに住民暦45年です。

[23: 匿名]

>>20 マンション掲示板さん
実際は、日赤通り側にアーサーやクリエイト等そこそこ高いマンションがあるから音が来ない。サイレンは、高周波だから直進性が強く拡散性が弱い。救急車の後ろ走ってみたら分かるから…、前と後ろは全然音が違う。
はい、論破。

[24: ツッコミ]

>>18 マンション掲示板さん
だいぶ論破されてて申し訳ないが、日赤でも満床だったら断るよ。人の命を守る日赤を便利屋なんて、掲示板に書き込むべきじゃないよ。文面から学生さん暇潰しかな。掲示板荒らすなよ〜

[25: 評判気になるさん]

この辺りは救急車が通るルートじゃないですよね。
多分現地知らない人が日赤に近いってだけで反応したものだと思われます。

[26: 通りがかりさん]

一応、南区だからな

[27: 通りがかりさん]

平尾じゃないよね

[28: ツッコミ]

>>16 評判気になるさん
7000万台普通にあり得ると思う。
利便性は、浄水通りより上。博多駅、空港もそれなりに近い。

[29: 通りがかりさん]

博多駅空港はここの不動産評価には無関係だねえ
なにがどう近いというのか謎
ブランドでいえば浄水通にはまったく勝てない
物件名に借りてる平尾だって本当はここのエリアは除外されるし・・・単なる西鉄沿線駅近という評価でしょう
悪口ではないので、今の相場ならここでも7000万いく部屋は出てくると思うと言っておきますね
病院も関係ないと思いますよ

[30: ツッコミ]

>>29 通りがかりさん
同意。
平尾の名前借りてるとか、賛否あると思うが7000万台で買う人が居るか居ないかで言えば居るよね。

[31: 匿名]

>>29 通りがかりさん
広い部屋や最上階角部屋が高値になるのは当然。
7000万とお見立てするお方は、坪単価は240万以上と捉えているんですよね？

[32: マンション掲示板さん]

平尾って普通電車だけしか停車しません。
西鉄電車は特急や急行の本数が多く、
普通電車の本数は意外と少ないので
要注意です‼︎

[33: 通りがかりさん]

7000万なんてこの場所じゃ無理でしょう。

[34: 匿名さん]

坪単価は240万以上なんて、とんでもない話。

福岡市南区大楠2丁目で、
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
全４７戸の小規模物件で経済効率は低いでしょう。

[35: 評判気になるさん]

坪240万は高いとか無理とか言ってる人は、実際には購入力が無い人が言ってるだけ。平尾駅６分の利便性を分かってない。実際に7000万台の購入力がある人は黙って買う。
タワーマンションの管理の難しさや将来の修繕費用を考えてタワーより、これくらいの規模を望む金持ちは福岡には大勢いるよ。

[36: 口コミ知りたいさん]

たしかに、浄水は成金が集まるから嫌がる小金持ちが多数いるね。金持ちは、上には上がいるし、あるレベルまではマウンティング付けたがる。それが嫌で、この物件にくる人が10人居れば坪250くらいは、簡単に成立する。メジャーリーグで補欠かプロ野球でヒーローだったらどっちが良いかな？

[37: 通りがかりさん]

業者側の言い分で七千万もあり得ると思いますが
簡単には売れませんよね
五千万くらいまでなら駐車場付きで我慢する金持ちが
選んでくれてすぐ売れるかな
ま、皆主観で言い合ってるだけなんで買うかどうかと価格は業者と金持ちにまかせましょー

[38: 匿名さん]

7000万？ないない。
一番広い部屋で86平米くらいでしょ？
6000万もいかないんでは？
サーパスだし。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん

私は5500万位だと予想します。

[40: 匿名さん]

無理矢理に坪単240万を肯定しているような人々が、結果的に今の高値相場を支えて来た。
実際に、投稿者自身が保有資金的に購入出来るか否かは不明だが、
確かに、富裕層は高額物件が好きですね。
一般庶民のように細かくチェックするようなこともしない。

相場が高すぎると悲鳴を上げているのは庶民、高騰していようが高額物件を購入する富裕層。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん

所詮西鉄電車で普通電車だけしか停車しない
平尾駅でしょ⁉︎
そんな高値は無理、無理！
売手の勝手な欲望です。

それに住所は平尾じゃないし、
四方八方から24時間けたたましいサイレンが
鳴り響くしな！

[42: 通りがかりさん]

3LDKなら4000万前半でしょう

[43: マンション掲示板さん]

>>42 通りがかりさん

いや、3LDKなら3千万台後半でしょう。

[44: マンション検討中さん]

サイレンとか安く言ってる人達は、何が目的なのかな？ちゃんとした話が聞きたい。

[45: マンション検討中さん]

今さらライオンズマンションなんて
恥ずかし過ぎて人に言えない。

20-25年前に終わったマンションというか、
会社ですね〜

[46: 匿名さん]

呼び方が長いですから、平尾サーパスレジデンスなら恥ずかしくないのでは？

[47: 通りがかりさん]

那の川の交差点近くにグランドメゾン建ちそう

[48: マンション検討中さん]

>>47 通りがかりさん
宮崎銀行跡地かな、グランドメゾン建てるには、狭すぎる。積水の看板はあるが、長いこと放置されてる。
モデルルームと予想。

[49: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
今回は、大京のライオンズブランドが主流。
ライオンズ宇品東サーパスレジデンスと見比べたら良く分かるが、アドレスが平尾はライオンズ、宇和品東はサーパス。

[50: マンション掲示板さん]

名前長ったらしいし、ライオンズ付けたら
印象が悪いので、

大楠サーパスレジデンス
又は
南区サーパスレジデンス

にしたらどうでしょう⁈ (笑)