MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[976: 通りがかりさん]

>>975 検討板ユーザーさん
なるほど。いくら駅近でも微妙な方角間取りではねぇ。住む方の気持ちになってほしいですね。

[977: マンション検討中さん]

駅前の90平米築15年が4700万で売りに出る千早ですから

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
ここは、香椎宮前だよ。

[979: マンション検討中さん]

>>978 匿名さん
確かに！

まだ売り切ってないのに中古が出てるのが気になるな
転売目的でここ買うわけないでしょ、、、

[980: 名無しさん]

>>979 マンション検討中さん
駅徒歩1分だし、転売目的の人もいそうじゃない？ここは値上がりしてる地域だしさ。わざわざ名前をMJR香椎宮前ではなくMJR千早にしてるあたり、転売を意識してるかんじするし。

[981: マンション検討中さん]

>>978 匿名さん
住所、千早５丁目だよ。

[982: 名無しさん]

住所、福岡市だよ。MJR福岡みたいになるよ。

[983: 通りがかりさん]

>>981 マンション検討中さん

まあ基本は駅名かな。

[984: マンション検討中さん]

>>983 通りがかりさん
千早って言った方が見栄えいいじゃん。

[985: 匿名さん]

どこに住んでるか聞かれて、千早と答えると
いいところにすんでますねといつも言われる。

[986: マンション検討中さん]

>>985 匿名さん
逆は言えないでしよ。千早駅の近くは確かに。

[987: 検討板ユーザーさん]

正しくは、千早の香椎宮前駅前です、かな。
あまり詳しくない人からは、香椎宮前って言っても、でも住所千早になってません？って聞き返されそう。というかどっちでもいい。
千早の端っこ、で結論づけませんか笑

[988: マンション掲示板さん]

荒戸を大濠って言うのよりかは、実はましだという妙。妙でもないか。あっちは住所も荒戸だもんね。福岡だけじゃないと思うけど、こんなんはよくある話なわけで。

[989: マンション検討中さん]

>>987 検討板ユーザーさん

東区の人で千早と言われたら千早駅周辺を思い浮かべて良いですねと言うと思います。

香椎宮前で千早と言うと香椎宮前と分かった瞬間あそこ千早なんだという感じでしょうね。

[990: マンション検討中さん]

>>989 マンション検討中さん
まさに、それ。

[991: マンション検討中さん]

>>989 マンション検討中さん
となると、いわゆる「千早」ってすごく限られた範囲ということですね。「千早」以外の千早の方がはるかに多いという笑
3号線沿いのマックスバリュのあたりも千早なんですけど、あそこも「千早」ではないってことですかね。

[992: マンション検討中さん]

こういう考えって、本州に対する九州に位置する福岡だからこその考えですかね。
外国の人からしたら、日本って言ったら東京や大阪を指すんであって、福岡はあくまで九州だよって感じか。

それはそうと、ここは駅が近くていいですね。駅前も広くて落ち着いてて、千早駅前よりこっちが好きな人もいるでしょうね。
もちろん千早駅前の栄えた感じもいいと思います！

[993: 匿名さん]

ちなみに市外の人からどこに住んでるか聞かれたら、「香椎」と言うとすぐ理解してくれます。
千早駅前に住んでいますが。

[994: マンション検討中さん]

そもそも、千早、というと千早1丁目や2丁目あたりのことでした。千早駅の前身の名香野駅は、もう少し名島寄りにありましたし。千早というと千早駅あたりを指す、というのはここ最近のことです。操作場しかなかった土地なので、近辺の住民は千早とも呼ばず、ただJRの土地、という認識でした。なので、千早駅近辺のマンションのみ、千早とマンションに付けても良い、というのは？です。

[995: マンション検討中さん、]

>>994 マンション検討中さん
そうですよね、ここは千早、ここは千早じゃないとか、しょうもないですよね。大事なのはそのマンションがいいかどうかだと思います。
千早駅前の住人からしたら、せっかく高い金出して頑張って千早駅前にマンション買ったんだから、意地とプライドがあるんでしょうね。
ある意味日本人らしい、学歴とかブランドとか好きですもんね。

[996: マンション検討中さん]

>>992 マンション検討中さん

千早駅前より好きな人いるは言い過ぎですね。。。

千早駅前の人は見栄も何も香椎宮前と張り合ってはないと思いますよ。

[997: 通りがかりさん]

>>996 マンション検討中さん
事実だけど嫌味だよ。

[998: マンション検討中さん、]

>>996 マンション検討中さん
となると、いったいどういう人たちが香椎宮前は千早じゃないっていう、別にわざわざ言わなくていい事を言ってるんですかね？(⌒-⌒; )
よくこの掲示板で、「ここ香椎宮前だよ、千早じゃない」って、別に聞かれてもいないのに必死に書き込む人いますよね？いつも違和感あるんですよ。

たしかに996さんがおっしゃるように、千早駅前に住んでる人たちは別にそんな事意識しないだろうし...

千早駅前買えない人たちが、千早駅前じゃないけど一応千早のここを買う人に対して、自分を差し置いて千早ヅラされたくなくて言ってるんかなぁ。
もしそうならコンプレックス丸出しで恥ずかしいですね。

どんぐりの背比べですから、そんなことやめたらいいのに(笑) 他の地域の人たちからしたら、どっちでもいいわって感じでしょうね。

[999: 通りがかりさん]

たぶん千早駅前のどのマンションより高いよこの物件。

[1000: 匿名さん]

>>998 マンション検討中さん、さん
東区なんだからしょうもない。

[1001: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん、さん

そんな千早駅前にコンプレックス持たないで大丈夫ですよ。

千早駅前の方が便利だけど、新築がいい方は近くにはここしか無いから検討されてるんでしょう。

千早駅前は中古も高いですしね。

[1002: マンション検討中さん、]

>>1001 マンション検討中さん
駅前だろうがなかろうが、しょせんはどんぐりの背比べ笑　すごく狭い範囲で争う人たち。

[1003: マンション検討中さん、]

>>1001 マンション検討中さん
東京や大阪からしたら、ここで繰り広げられてる、東区vs中央区や早良区、千早駅前vs香椎宮前とか、滑稽そのものでしょうね。

[1004: 匿名さん]

>>1003 マンション検討中さん、さん
東京も似たような物。

[1005: 名無しさん]

千早駅前の住民は駅前プライドなんて別に無いけど、自宅を今と比べていかに安く購入したか、売却したらどのくらい高く売れるか想像してお互いご満悦するご近所さんが多い。

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
いや、そういう意味じゃなくて、こんな低いレベルでってことです。井の中の蛙同士でケロケロ言い合ってる。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 匿名さん
低いレベルだからほっとけば。

[1008: マンション検討中さん]

ここまで駅前の物件は珍しいですね。この寒波だと徒歩１分は嬉しいかも。

前向きに検討してます。ヤマダのとこにテナント入りマンションができるなら便利だろうし、マンションだけだったとしても、ここまで駅前にマンションができれば必然的にその周りにお店もできるでしょうし。将来性ありますね！
ただ希望のタイプの部屋が少なくなってそうなので、決断急がなくちゃです...

[1009: マンション検討中さん]

>>1008 マンション検討中さん
駅近だけど直通で天神、博多に行けないから利便性にかけるかな。

[1010: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
空の深さを知る、までありますよ。

[1011: ご近所さん]

>>1009 マンション検討中さん
まぁそれを考えても駅徒歩１分は強いよね。

[1012: 通りがかりさん]

>>1009 マンション検討中さん
利便性なら地下鉄駅近がいいですよ。
価格は高すぎるけど。

[1013: 匿名さん]

>>1012 通りがかりさん
分かってます。買えないから東区です。照葉よりはマシそれだけです。

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
照葉は都市高できるからマイカー族には良い。他地区を引き合いに出し貶すのはやめろ。

[1017: 購入経験者さん]

東区は、固定資産税も安くて良いと思いますよ

[1020: マンション検討中さん]

>>1009 マンション検討中さん

西鉄香椎宮前は痛い！それこそJRと西鉄の千早駅前か地下鉄ならもう完売してるでしょ。
中古でてるし

[1023: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん
気になってここの中古情報や売れ行き情報見ちゃってるじゃん笑
その中古買えたらいいね！ようこそ香椎宮前へ！

[1028: 購入経験者さん]

東区は、良いと思うよ。これから政府のスーパーシティに選定されるし

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 購入経験者さん

東区というか箱崎でしょ

[1030: マンション検討中さん]

>>1020 マンション検討中さん

千早駅前だったら完売してるのは事実だと思う

中古出てるのも嫌ですね

新築駅近がいいなら東区だとここを選ぶのは分かる！

[1031: 通りがかりさん]

[No.1015～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1032: マンション掲示板さん]

>>1019 マンション検討中さん
固定資産税の軽減終わったらいくら来るか知ってる？

[1033: eマンションさん]

購入者です。まだ暫定的なことですが、以前ここで話題になっていたことの答え合わせをしてみました。

向かいのマンションのバルコニーは思ったより遠く、カーテン開けててもほぼ気になりません。日当たりは抜群です。もちろんこれは人次第でしょうが。

タワーパーキングは休日の昼は少し待ちますが、平日の朝通勤時はほとんど待ちません。入居者の大体のパターンもわかってくるので、自然とバラけてるのかなと思います。

エレベーターは２基ですが、そんなに待ちません。コロナ禍なので、もちろん理想はもう１基あればとは思いますが、もしコロナがなかったらと考えるとほぼ何も感じないレベルです。

千早駅までは歩いておよそ７、８分です。遠くはないですが、近くもないです。一直線なので少し遠くは感じます。西鉄香椎宮前はすごく便利です。電車の騒音はよくわかりません。

このように、懸念されていた内容はほとんど問題ありませんでした。多少心配や不安はあったので安心しました。
もちろん、これらの問題点が元々あまり気にならないから購入している人間だから、多少の感覚のバイアスあるでしょ、というツッコミは勘弁してください(笑) あくまで私の主観ですので、参考程度でお願いします。
長文失礼しました。

[1034: マンコミュファンさん]

もう、中古が出てるの？いくらで買っていくらで売るの？それとも買って即問題に気づいたのかな？理由が気になりますね？

[1035: マンション検討中さん]

>>902 マンション検討中さ
住まれてないです。
すぐに売りに出ました。

[1036: 匿名]

>>1034 マンコミュファンさん

竣工前に契約した場合、たまにある話ですよ。
契約したものの、実際の入居までにかなり時間がありますので、勤務地や家族構成の変化、単なる気変わりなど。

[1037: マンション検討中さん]

>>1034 マンコミュファンさん

早すぎますね。
まだ完売もしてないのに中古出てるとか、、、
照葉もありますよね、、、

[1038: マンコミュファンさん]

1034さん
多分転売ヤーだと思います。以前財テクセミナーで、人気のマンション買ってすぐ売る、薄利ですが、少しでもプラスになれば、儲けものですよね？但し完売物件でなければ意味ないけど？安くないと買わないよね、空きがあるのに、ｍｊｒ人気も下降気味なので、失敗したケースかな？セミナーでもリスクはあると言ってました。住む気が無いのに買う人はあまり好きにはなれない人ですね？個人の感想ですが?

[1039: マンション検討中さん]

あと10戸のようです。

[1040: マンション検討中さん]

転売しても儲からんだろ

[1041: マンション掲示板さん]

儲かる時もあるよ！人気のマンションなら？薄利ですが、

[1042: マンション検討中さん]

住民ざんが書き込みしてましたが。足音うるさいらしいですね、？？洗濯も夜出来ないて壁薄いのでは？買わなくて良かったです

[1043: eマンションさん]

>>1042 マンション検討中さん
1033です。私の部屋からは特に何も気にならないですよ。私が鈍感なだけだったらごめんなさい(笑)
洗濯も問題なくしてますし、他の部屋の洗濯の音は聞こえません。防音はむしろいいように感じます(私は前安い賃貸マンションに住んでたので余計にそう感じるのかも...)。

ただ、ファミリー層が多いと思いますので、小さいお子さんがいらっしゃる部屋が上だと多少うるさいてこともあるかもですね。

私は買ってよかったと思います。色んな意見がありますね。今検討されている方は参考にされてください。

[1044: 通りがかりさん]

うちも同じく、静か過ぎて物音さえ聞こえないので貼り紙には正直驚いてました。
上の方と同じく、前賃貸で物音は結構うるさかったので慣れているのかも？
ちなみに昼間も在宅ですが静かです。苦情言われている方は音に敏感なのか、小さなお子様がいる方が周りに住んでいるのかも知れないですね。
騒音に関しては運もあるかもしれませんが、、、

[1045: マンション検討中さん]

運？運だけでは済まない気もしますが、いつ入居者が変わって、うるさくなるかもしれないですね、あと子供が生まれた、歩ける様になったなどの？掲示されていると言う事は被害者はいると言う事実と対応が掲示するだけ？ならなにも問題解決にはならないです、経験済み管理会社がしっかり対応しないとだめですね？やっぱり買わなく良かったです。何故なら現在別のマンションで騒音問題で転居を検討しているからです。最上階か戸建てと言われるかもしれませんか、庶民には難しいです。コメントありがとうございました。

[1046: 通りがかりさん]

そうですね、、先が思いやられますが、、、貼り紙も撤去されたので掲示後に住民意識が高まり、各々気をつけたのかもしれません。
でも、ほんの少しでも気になる面があるのなら、別のマンションが良いところ思います。

[1047: マンション検討中さん]

うちは問題ないで?す、て言う人がいるから、傾斜マンション問題も前に進まず、30年立ちました、みんなで一緒に対応する事が大事です、そう思いませんか？自分さえ問題なければわざわざ面倒に巻き込まれたく無い気も理解は出来ますが。

[1048: 住民板ユーザーさん3]

なんだかんだ言いながら、170戸以上売れてるんだよね。週末はちょくちょく購入希望っぽい人見るし。
騒音どうのこうの書かれてるけど、静かだと思いますが。管理会社は便利屋じゃないんだし、最後は自身で解決するしかないんじゃない？管理会社云々言う人って、上下左右に挨拶も行かず誰が住んでるか知らない人だよね、多分。

[1049: マンション検討中さん]

おまえ、管理会社の人間だろ、同じ事言われた。個人で話しても相手がまともじゃないから、どうにもならない

[1050: 購入者さん]

>>1047 マンション検討中さん
たしかにそれはわかります。ただ今回は騒音に対するご意見がかなり限定的(おそらく一人の方が言われてて、かつすぐ解決したみたい)ですので、このレベルでマンション全体で動くというのは、ちょっと現実的ではないです。
しかしながら、そのご意見はもっともでもあると思いますので、今後騒音問題があまりに顕在化してきた際には、住民全体で対応していかないといけないかもしれませんね。
貴重なご意見ありがとうございました。

[1051: 口コミ知りたいさん]

>>1049 マンション検討中さん

管理会社ではありません。入居者です。

[1052: 検討板ユーザーさん]

これだけ、多くの人がいる、マンションなので、まともな人もいればおかしいやつもいるしようがないか、結局意見がまとまらない、なら住民以外の関係者に、話しをまとめてもらうしかないと思いますが？お前は自分で解決しろよ、

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 検討板ユーザーさん
すいません、酔っ払ってますか？笑
ご意見聞きたいので、落ち着いてもう一回投稿してもらえませんか？
非難しているわけではありません。よくわからないだけです。

あと1049の人、気持ちはわかりますが、言葉遣いなんとかなりませんか？大人なんですから常識的な言葉遣いでお願いします。やや鼻につきました。

[1054: マンション掲示板さん]

頭わるい？はあ、駄目だ、問題が起こっても、お前は自分で解決しろ、て言ったの？分かった？管理会社さん

[1055: 検討板ユーザーさん]

ちょっとアレな人みたいですね。真面目に取り合わない方がいいですよ。

[1056: 検討板ユーザーさん]

どうやら騒音うんぬん言ってるのはこの方だけなんじゃないですか？
この方にだけ感じる騒音なのでしょう。

[1057: マンション掲示板さん]

あの?このお方を刺激する様な書き込みは辞めた方がいいと思います、以前この様な、やりとりで、マンションの前、大きな車で、色々お考えを訴えに来られたケースを知っています!マンション名も分かってらっしゃいますし、すみません、わたくしは上の方とは関係ない良識ある、住民で、家族で平和に静かに暮らしています、どうか、穏便におさめてください。お願い申し上げます。何卒よろしくお願い申し上げます。

[1058: マンション検討中さん]

そこまで暇やない、大丈夫や、それより街宣、弾圧するべきは、政治家や。
平和に暮らしや、

[1059: マンション掲示板さん]

ありがとうございます。失礼な言動、上の書き込みの者に変わってお詫び申し上げます。
何かマンションで問題がありましたら、管理会社と当事者で話し合い解決させて頂きます。

[1060: 検討板ユーザーさん]

>>1057 マンション掲示板さん
失礼しました。私の書き込みであなたにいらぬ心労を与えてしまいました。申し訳ございません。

[1061: 匿名さん]

大きなお世話や　お前に言われたくない　
その日暮らしが、

[1062: 評判気になるさん]

あまり、マンション住民の品位を下げる様な発言はお辞めになられた方がよろしいと思いますが?お願い申し上げます。

[1063: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1064: マンション検討中さん]

>>1041 マンション掲示板さん

このマンションの話なんだけど？

転売しても儲からんだろ

西鉄使う人はいいと思うけどな

[1065: マンション検討中さん]

>>1042 マンション検討中さん

足音そんなに煩いのは嫌ですね。

[1066: マンション検討中さん]

現在の中古の売値確認してみたら、オープン価格より高い？

[1067: マンション検討中さん]

そんなにこのマンション音響くんですか？
防音とかどうなんでしょうか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1067 マンション検討中さん

はい、朝早くから、夜遅くまで、バタバタ足音がします、うえの人、小さな子供が2人か3人？いるそうです。挨拶されましたので、あまりクレームも入れられない。こんなに響くとは？思って無かったです。貼り紙はうちではないので、他にも同じ境遇の人がいて、やっぱりと言う思いです。

[1069: マンション掲示板さん]

あ、入居者です。

[1070: マンション検討中さん]

>>1069 マンション掲示板さん

そうなんですね！長く住みたいので音がそんなに響くのなら検討をやめます。貴重な情報ありがとうございました。

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん

失敬な人だな。

[1072: マンション検討中さん]

マンションである以上、上の階の足音やらは仕方ないでしょう。音楽などの騒音ならまだしも、足音などはキリがありません。
別にここのマンションが特別他のマンションと比べて音が響くというわけではないでしょう。
残念ですが、足音も許容できないなら、マンション住まいは厳しいでしょうね。

[1073: マンション検討中さん]

>>1070 マンション検討中さん
ですので、ここの検討をやめるというより、マンション購入自体を再検討した方がいいと思います。
もちろん最上階なら話は別ですが。

[1074: マンション掲示板さん]

>>1070 マンション検討中さん

高い買い物なので、慎重に選ばれた方がいいと思います、業者は先着順ですよ、て言いますが、うれたら、その物件は、あまり良い物でなかったと思うぐらいで、いいと思います、ちょっと焦って買いました、正直後悔してます。入居前に上の住民の家族構成新築の場合は難しいかも？や一度上の階で走っておとを確認するなど、して見てもいいかもしれないですね？いい物件に出会え事を祈願します。

[1075: 通りがかりさん]

文の書き方に特徴ありますね。