MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[895: マンション検討中さん]

千早駅は遠いけど香椎宮前があるさ！

[896: 匿名さん]

ホームページを見るに4LDKが完売したみたいですね。
すじ

[897: マンション検討中さん]

朝は相当、渋滞してますね、車だすのに時間かかりそう？JRは遠いし、あまり場所は良くないですね

[898: ご近所さん]

>>897 マンション検討中さん
場所最高じゃん！駅がすごい近い！うらやましい！
私は昨日の夜駅から家まででビショ濡れ(トホホ)
ここに引っ越したい！

[899: マンション検討中さん]

そうは言っても他の新築物件に比べると圧倒的に場所いい気はします。中古も考慮する場合は他にも色々ありそうですね。

[900: マンション検討中さん]

>>897 マンション検討中さん
少し高いが悪くないと思うけど、
JRと西鉄が逆だったら最高だったな！

[901: マンション検討中さん]

おしゃる通りです。毎日渋滞これが無ければ便利ですね

[902: マンション検討中さん]

>>901 マンション検討中さん
渋滞は酷いんだよな、貨物車が通る開かずの踏切どうにかならないかな、だから渋滞もおきる

[903: 購入経験者さん]

割高な価格設定で売れ残るＭＪＲマンション

[904: マンション検討中さん]

>>902 マンション検討中さん
昔よりマシ！前は西鉄宮前駅も踏切あって、3号線まで渋滞ひどかったよ。

[905: マンション好き]

>>904 マンション検討中さん
たしかにそうですね！昔はひどかった！
今はまだいい方でよね。

[906: 匿名さん]

>>897 マンション検討中さん
JRまで遠い？千早駅まで歩いて10分かからないくらいですよ？
駅前だし、どこを重視して場所が良くないと思うんでしょうか？

[907: マンション検討中さん]

>>900 マンション検討中さん
JR千早遠いですね！
JR千早近い物件はすぐ完売しましたね！

[908: 検討者さん]

JRまで１０分かからないって、それは遠いというのでは？

[909: 通りがかりさん]

千早駅まで10分は近いほうでしょう
ヤマダとハローデイがあるから安泰の立地

[910: マンション検討中さん]

>>908 検討者さん

まぁ10分は遠いわな

[911: マンション検討中さん]

中古も視野に入れられるってことですよね。現状では、新築はここが一番駅近なので、他に選択肢はないって気もするけど。

[912: マンション検討中さん]

>>909 通りがかりさん
もうすぐ解体やし安泰ではない

[913: 検討者さん]

徒歩１０分は駅近とは言わないな

[914: マンション検討中さん]

>>913 検討者さん
10分もかからないよ。実際に歩いてみてね。

[915: マンション検討中さん]

>>913 検討者さん

9分としても、遠くもないし近くもないって距離が妥当な気がします。千早駅まで徒歩で可能な範囲、ただし人によっては遠いと思う人もいるって感じじゃないですか。

[916: 戸建て検討中さん]

現実問題で5分以内と以上はでかい。

[917: 検討板ユーザーさん]

でも西鉄の駅も目の前だし、トータル最高やん！西鉄は毎日乗るからGOOD！
JRはたまにしか乗らないから10分ぐらい歩いてもいいかな。

[918: マンション検討中さん]

>>914 マンション検討中さん
普通に10分はかかるよ！歩いてみてね！

[919: マンション検討中さん]

大体10分でいいじゃない。個人差あるし。
そこまで駅からの時間気にするなら買わなきゃいいいし、気にならないなら候補に入れりゃいいだけ。

[920: マンション検討中さん]

JR乗る？旅行か帰省の時ぐらいだわ笑

あっ、でも職場博多の人は乗るか。

[921: ご近所さん]

>>918 マンション検討中さん
足短い？

[922: 照葉民]

>>921 ご近所さん

駅近じゃないのは間違いない。

[923: マンション検討中さん]

>>922 照葉民さん

駅近でしょ。目の前に駅あるんだから。JRしか見えてないのかな

[924: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん
東区にも西鉄ありましたね。

[925: 通りがかりさん]

敷地の真横にできているコンテナ村は唐揚げ屋の他なにができるのでしょう。形態によっては夜もうるさいかもしれないけど、駅前だからしょうがないよね。

[926: ご近所さん]

>>922 照葉民さん
これ以上ないぐらいの駅近だよ。ホームまでって考えたら福岡市の分譲で1番じゃない？

[927: マンション検討中さん]

>>925 通りがかりさん

他には499円の海鮮丼屋です

[928: マンション検討中さん]

>>926 ご近所さん

JRの駅近じゃ無いのは間違いない！
西鉄はJRよりは人気ない乗車人数見れば一目瞭然！

西鉄は近い！以上！

[929: 検討板ユーザーさん]

空港線やない時点で、資産性とかww

[930: マンション検討中さん]

>>929 検討板ユーザーさん
では空港線で検討すればいいのに
なぜこの掲示板に？！

[931: マンション検討中]

>>930 マンション検討中さん
資産性はないけど安いのは魅力。

[932: マンション検討中さん]

永住予定なので資産性とかいりません。
西鉄はJRより人気ないのは一目瞭然かもしれませんが、私の職場は西鉄・地下鉄沿線ですのでそれはどうでもいいです。

[933: 匿名さん]

>>930 マンション検討中さん
難癖付けたいだけの奴はどこのスレにも現れるから無視が一番

[934: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん

私は地域を絞ってマンションを探していましたが、価格帯を見て高域で探す方もいらっしゃるのだなと参考にはなりました。

[935: 匿名さん]

照葉よりは資産価値はあると思います。JRまで歩ける。

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん

ダメなアピール方法ですよ。敵を作るだけ。

「A」は「B」より資産価値があります。は、
「A」は「B」以外と比べて資産価値ありません。と同義。

[937: 匿名さん]

>>935 匿名さん
そこは価値観の違い
住まい選びは資産価値が全てではないから
他を批判するのは良くない

[938: 通りがかりさん]

地元民だけどここは住むには環境いいし便利よ
高いか安いかわからんけど

[939: マンション検討中]

>>938 通りがかりさん
安いです。魅力的です。

[940: 通りがかりさん]

地元民だけど10年後も香椎千早の人気は衰えないでしょ。鉄道も高速道も便利、買い物便利、治安は良い、学区も問題なし。うちも当時は高い物件をよく買ったねと呆れられてたけど、今から見れば格安で買えた結果となっています。

[941: マンション検討中]

>>940 通りがかりさん
今でも安い方です。

[942: 匿名さん]

千早駅周辺はともかく香椎駅周辺はこの先どうだろう
久しぶりに香椎駅周辺を歩いたら区画や道路はごちゃごちゃのままだけどテナント募集の新しい建物が乱立してて新しいながらも寂れた雰囲気が漂ってた
古く賑わった街故に一斉に大規模再開発が難しかったんだろうけどね

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
確かに香椎駅周辺の開発はやや失敗した感がありますね。一番賑わってるのは福銀。美容室は相変わらず多いけどセピア通りに若者の姿はない。
乗り換えがあるから特急はとまるけど、駅も昔より人が明らかに少ない。

[944: 照葉民]

>>918 マンション検討中さん
あの距離で10分かかりませんよ。

[945: マンション検討中]

>>944 照葉民さん
千早駅近じゃかないからいいよ。

[946: マンション検討中]

>>945 マンション検討中さん
ごもっともですが駅もない照葉と比較すれば羨ましいすぎる。

[947: マンション検討中さん]

タワーパーキングの地震対策は大丈夫なのかな。車が詰まってる状態であんな細長いタワーが大きな地震に遭ったら倒れないか心配だ

[948: マンション検討中さん]

>>944 照葉民さん
ふつうに歩いたらかかるわ！

[949: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん
マンションレベルで強い訳ではなさそうだな
こわいな

[950: 名無しさん]

>>948 マンション検討中さん
いや、かからないです。大人の普通の足ですよ？

[951: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売したかな？

[952: マンション検討中さん]

>>951 口コミ知りたいさん
JRの車内で広告出てるから売れ残ってるみたいですね。

[953: マンション検討中さん]

年内完売は無理か、コロナも影響もあるのかも

[954: 評判気になるさん]

>>949 マンション検討中さん

内覧会でタワーパーキング業者の方に直接聞いたのですが、タワーパーキングも建築物になるのでマンションなどと同じ強度があると聞きました。

[955: 購入経験者さん]

外見が賃貸マンションみたいね！！

[956: 匿名さん]

>>955 購入経験者さん
ＪＲの賃貸ＲＪＲと変わらない雰囲気。

[958: eマンションさん]

[No.957と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[959: 通りがかりさん]

5000万程度だったら買えますけど、ここは買わないかな。完成したのになかなか売れていかないのは、実物見ての反応があまり良くないんでしょう。JRの物件にクオリティを求めているとすればナンセンスでしょうが。

[960: マンション検討中さん]

>>959 通りがかりさん
じゃあなんで掲示板見てるの笑

[961: 匿名さん]

全員が、検討してる物件のみ、購入した物件のみの掲示板を見てるわけじゃないでしょう。論理的に話して下さい。

[962: 検討者]

>>959 通りがかりさん
逆にどのマンションがいいと思いますか？
参考にしたいです。

[963: 通りがかりさん]

>>961 匿名さん
論理はできてると思いますよ。
ここは買わない、JR物件はクオリティが低い
→ではなぜ、あなたは、あなたがそのように非魅力的だと感じている物件の掲示板を見ているのか？

うん、論理は通ってますね。
すいません、気になったので。正しいこと言ってるのは961さんですが、論理的なのは960さんですね。
ツッコミを間違えましたねw

ここ、入居が始まってますね！新築マンション、うらやましい！

[964: eマンションさん]

>>959 通りがかりさん

5000万とかすごいですね。羨ましいー

[965: 匿名さん]

>>964 eマンションさん
5000では都心部は無理なんだよねぇ。

[966: 匿名さん]

ここは香椎千早副都心です

[967: 匿名さん]

>>966 匿名さん
都心部ではありませんでしたね。

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん
東区ですから。

[969: 匿名さん]

ここは香椎千早副都心の都心です
https://www.data-max.co.jp/article/33369

[970: 匿名さん]

>>969 匿名さん
だから副都心。大橋と同じ。

[971: マンション検討中さん]

中古もう出たの

[972: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん

ここ新築まだ販売中で完売出来てないのにもう中古でてますよ。

[973: 通りがかりさん]

>>972 マンション検討中さん

当初価格に184万円上乗せ。
完売してるAタイプ。
転売目的で福屋さんが買っただけでしょ。

[974: 通りがかりさん]

>>972 マンション検討中さん
へー、千早でMJRブランドなのに完売しないんだね。意外です。間取りがイマイチなのか、高すぎるのか？立地はかなり良いはずなのに。

[975: 検討板ユーザーさん]

検討しましたが、
方角間取りに対するお値段にびっくりして諦めました。

販売側も、
「はっきり言って高いです。」
と言われておりました。

[976: 通りがかりさん]

>>975 検討板ユーザーさん
なるほど。いくら駅近でも微妙な方角間取りではねぇ。住む方の気持ちになってほしいですね。

[977: マンション検討中さん]

駅前の90平米築15年が4700万で売りに出る千早ですから

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
ここは、香椎宮前だよ。

[979: マンション検討中さん]

>>978 匿名さん
確かに！

まだ売り切ってないのに中古が出てるのが気になるな
転売目的でここ買うわけないでしょ、、、

[980: 名無しさん]

>>979 マンション検討中さん
駅徒歩1分だし、転売目的の人もいそうじゃない？ここは値上がりしてる地域だしさ。わざわざ名前をMJR香椎宮前ではなくMJR千早にしてるあたり、転売を意識してるかんじするし。

[981: マンション検討中さん]

>>978 匿名さん
住所、千早５丁目だよ。

[982: 名無しさん]

住所、福岡市だよ。MJR福岡みたいになるよ。

[983: 通りがかりさん]

>>981 マンション検討中さん

まあ基本は駅名かな。

[984: マンション検討中さん]

>>983 通りがかりさん
千早って言った方が見栄えいいじゃん。

[985: 匿名さん]

どこに住んでるか聞かれて、千早と答えると
いいところにすんでますねといつも言われる。

[986: マンション検討中さん]

>>985 匿名さん
逆は言えないでしよ。千早駅の近くは確かに。

[987: 検討板ユーザーさん]

正しくは、千早の香椎宮前駅前です、かな。
あまり詳しくない人からは、香椎宮前って言っても、でも住所千早になってません？って聞き返されそう。というかどっちでもいい。
千早の端っこ、で結論づけませんか笑

[988: マンション掲示板さん]

荒戸を大濠って言うのよりかは、実はましだという妙。妙でもないか。あっちは住所も荒戸だもんね。福岡だけじゃないと思うけど、こんなんはよくある話なわけで。

[989: マンション検討中さん]

>>987 検討板ユーザーさん

東区の人で千早と言われたら千早駅周辺を思い浮かべて良いですねと言うと思います。

香椎宮前で千早と言うと香椎宮前と分かった瞬間あそこ千早なんだという感じでしょうね。

[990: マンション検討中さん]

>>989 マンション検討中さん
まさに、それ。

[991: マンション検討中さん]

>>989 マンション検討中さん
となると、いわゆる「千早」ってすごく限られた範囲ということですね。「千早」以外の千早の方がはるかに多いという笑
3号線沿いのマックスバリュのあたりも千早なんですけど、あそこも「千早」ではないってことですかね。

[992: マンション検討中さん]

こういう考えって、本州に対する九州に位置する福岡だからこその考えですかね。
外国の人からしたら、日本って言ったら東京や大阪を指すんであって、福岡はあくまで九州だよって感じか。

それはそうと、ここは駅が近くていいですね。駅前も広くて落ち着いてて、千早駅前よりこっちが好きな人もいるでしょうね。
もちろん千早駅前の栄えた感じもいいと思います！

[993: 匿名さん]

ちなみに市外の人からどこに住んでるか聞かれたら、「香椎」と言うとすぐ理解してくれます。
千早駅前に住んでいますが。

[994: マンション検討中さん]

そもそも、千早、というと千早1丁目や2丁目あたりのことでした。千早駅の前身の名香野駅は、もう少し名島寄りにありましたし。千早というと千早駅あたりを指す、というのはここ最近のことです。操作場しかなかった土地なので、近辺の住民は千早とも呼ばず、ただJRの土地、という認識でした。なので、千早駅近辺のマンションのみ、千早とマンションに付けても良い、というのは？です。