MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[855: 匿名さん]

あと一つでJR千早か、、惜しい、、モヤモヤするわ

[856: 匿名さん]

スーパーへの近さはこちらだよね～
JR千早に近い方を優先したいならサンズの中古にしては？

[857: 通りがかりさん]

>>856 匿名さん
サンズ、中古でてます？気になります

[858: 通りがかりさん]

>>855 匿名さん　さん

ほんと惜しい(笑)
悪くはないけど香椎宮前が弱い(笑)

[859: 検討中]

>>858 通りがかりさん

千早駅徒歩9分の物件を買ったつもりです。香椎宮前駅は予備のつもり。実際住むと案外使っちゃうのかもですが

[860: 匿名さん]

>>859 検討中さん
千早まで乗車ですか？天神、博多まで？どちらにせよ、西鉄運賃は高いのがネック。

[861: 検討中]

>>860 匿名さん　さん

ちなみに今も千早在住です。
博多駅行く時は、基本千早駅利用時は千早駅まで歩き、大荷物、悪天候時は香椎宮前駅から千早まで乗るかもです。

天神はマンション横のバス停から行くと便利です。

ちなみに西鉄利用でも、乗り継ぎとなる貝塚駅から千早駅までと、貝塚駅から香椎宮前駅まで160円と同料金ですので香椎宮前を利用予定です。

天神まではバスも西鉄も同料金かも。

[862: 検討板ユーザーさん]

>>859 検討中さん
たぶんここに住む人の多くがそう考えてますよね。私もそうです。ですので、よく香椎宮前駅がどうのこうのという話がよくでますが、特になにも思いません。むしろ普段使う駅にプラスアルファでより近い駅がついてるぐらいの気持ちです。

[863: 匿名さん]

通常は千早駅まで歩くということ。うーん、微妙です。

[864: 検討板ユーザーさん]

>>863 匿名さん
微妙と思う人は買わない。買う人は微妙と思ってない人。ただそれだけ。
私も含め微妙と思ってない人からしたら、これを微妙と思う人の考えは不思議ですが、おそらくそれはお互い様だと思うので、別に否定はしません。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>863 匿名さん
もしかして年配の方でしたか？失礼しました、確かにご年配の方だと徒歩９分は少し遠いかもしれませんね。私は30代なので徒歩9分はかなり近い印象ですが。

[866: 匿名さん]

目前の駅を使用せず、隣の駅を使用せざるおえないことが微妙ということです。実に惜しい。以上

[867: 検討板ユーザーさん]

>>866 匿名さん
あれ？わかりません？笑
伝え方が微妙でしたか？すいません。
861さんのおっしゃってることが全てです。
目の前の駅も使います、ぜーんぶ使います。以上です。

[868: 匿名さん]

>>866 匿名さん
サンズの中古、出るといいですね！
そうすれば他の周りの新築マンションきにしなくてすみますからね、ストレスでしょう。

[869: 通りがかりさん]

最寄りが西鉄の時点で、選択肢にないかな。なのに、MJRかよ(笑)

[870: マンション検討中さん]

>>867 検討板ユーザーさん
博多勤務でしたら、通常時は千早駅まで徒歩ですよね？　矛盾してますが、、

[871: 匿名さん]

>>869 通りがかりさん
選択肢にすらないのに、せっかくの日曜の真昼間に、その掲示板を見てる？(´∀｀)

[872: 検討中さん]

決着ですかね。

[873: 検討中]

千早駅近くの中古がいいか、香椎宮前近くの新築がいいかってだけですよ

[874: 検討中さん]

コロナ禍における皆さんの真剣さに感銘を受けました。

[875: 検討板ユーザーさん]

>>873 検討中さん
人それぞれですね。私は迷わず香椎宮前の新築ですが、もし仮に千早駅前の新築があったらそっちでしたね。

[876: 検討板ユーザーさん]

>>870 マンション検討中さん
私は勤務が県庁ですので、どれでもいいんです。
すいません、伝えてませんでした。

[877: 匿名さん]

私は東署勤務なので、むしろこちらが都合良いです。

[878: ご近所さん]

匿名板で勤務先言う輩ほど、信用できない者はない(笑)

[879: 検討中]

>>875 検討板ユーザーさん
それは私も同じです。千早駅前に新築有ればそれがいいです。でもないですもんね。

[880: マンション検討中さん]

>>876 検討板ユーザーさん
県庁でどのような職種をされてますか？

[881: ご近所さん]

>>876 検討板ユーザーさん
>>877 匿名さん

この物件買ってるのは公務員が多いということですかね。

[882: 匿名さん]

>>881 ご近所さん
コロナ禍で契約ですから、そうかも。でも、自分から言わないでしょうね。

[883: 検討板ユーザーさん]

>>880 マンション検討中さん
詳しくは言えませんが、税関係です。
もうすぐ内覧会ですね、楽しみー(´∀｀)

[884: マンション検討中さん]

>>883 検討板ユーザーさん
殆どが税関係だと思いますが、、何課ですか？

[885: 検討板ユーザーさん]

>>884 マンション検討中さん
特定されちゃいそうですね苦笑
土地関係です。これ以上は言えません。
ギャラリーの人の話では工事は順調で、予定通り竣工しそうとのことですよ！

[886: マンション検討中さん]

>>885 検討板ユーザーさん
勤務時間内にレスして法に抵触しませんか？真実であれば開設者にニンジャ依頼します。

[887: 検討板ユーザーさん]

>>886 マンション検討中さん
いえ、今日は夏休みをいただいてますので休日ですね。勤務時間にレスは無理でしょう。
ちなみにあなたも今日お休みですか？

[888: 検討中]

>>883 検討板ユーザーさん

内覧会って9月ですか？

[889: マンション検討中さん]

>>887 検討板ユーザーさん
私は無職です。単なる株資産家です。暇です。

[890: 匿名さん]

>>885 検討板ユーザーさん
貴方はデベ関係者ということですね。県庁への出入り業者あたりかな。営業お疲れです。

[891: 検討板ユーザーさん]

>>890 匿名さん
え？県庁職員て言ってるのに。
どういうこと？(･_･;

[892: 匿名さん]

>>891 検討板ユーザーさん
嘘の上塗りですね。自分から言わないです。稚拙な文章もありましたよ。

[893: マンション検討中さん]

結局なんの話でしたっけ？（笑）
千早駅まで徒歩圏内だし、香椎宮前も西鉄使う時には近くて便利だし、両刀使いでめっちゃいーじゃんって話ですかね。

[894: 検討板ユーザーさん]

>>892 匿名さん
そこまで決めつけられると何も言えないですヽ(´o｀；
信じてもらえないなら別にいいです。
このマンションは博多へも天神へもアクセスよくて便利ですね( ´ ▽ ` )

[895: マンション検討中さん]

千早駅は遠いけど香椎宮前があるさ！

[896: 匿名さん]

ホームページを見るに4LDKが完売したみたいですね。
すじ

[897: マンション検討中さん]

朝は相当、渋滞してますね、車だすのに時間かかりそう？JRは遠いし、あまり場所は良くないですね

[898: ご近所さん]

>>897 マンション検討中さん
場所最高じゃん！駅がすごい近い！うらやましい！
私は昨日の夜駅から家まででビショ濡れ(トホホ)
ここに引っ越したい！

[899: マンション検討中さん]

そうは言っても他の新築物件に比べると圧倒的に場所いい気はします。中古も考慮する場合は他にも色々ありそうですね。

[900: マンション検討中さん]

>>897 マンション検討中さん
少し高いが悪くないと思うけど、
JRと西鉄が逆だったら最高だったな！

[901: マンション検討中さん]

おしゃる通りです。毎日渋滞これが無ければ便利ですね

[902: マンション検討中さん]

>>901 マンション検討中さん
渋滞は酷いんだよな、貨物車が通る開かずの踏切どうにかならないかな、だから渋滞もおきる

[903: 購入経験者さん]

割高な価格設定で売れ残るＭＪＲマンション

[904: マンション検討中さん]

>>902 マンション検討中さん
昔よりマシ！前は西鉄宮前駅も踏切あって、3号線まで渋滞ひどかったよ。

[905: マンション好き]

>>904 マンション検討中さん
たしかにそうですね！昔はひどかった！
今はまだいい方でよね。

[906: 匿名さん]

>>897 マンション検討中さん
JRまで遠い？千早駅まで歩いて10分かからないくらいですよ？
駅前だし、どこを重視して場所が良くないと思うんでしょうか？

[907: マンション検討中さん]

>>900 マンション検討中さん
JR千早遠いですね！
JR千早近い物件はすぐ完売しましたね！

[908: 検討者さん]

JRまで１０分かからないって、それは遠いというのでは？

[909: 通りがかりさん]

千早駅まで10分は近いほうでしょう
ヤマダとハローデイがあるから安泰の立地

[910: マンション検討中さん]

>>908 検討者さん

まぁ10分は遠いわな

[911: マンション検討中さん]

中古も視野に入れられるってことですよね。現状では、新築はここが一番駅近なので、他に選択肢はないって気もするけど。

[912: マンション検討中さん]

>>909 通りがかりさん
もうすぐ解体やし安泰ではない

[913: 検討者さん]

徒歩１０分は駅近とは言わないな

[914: マンション検討中さん]

>>913 検討者さん
10分もかからないよ。実際に歩いてみてね。

[915: マンション検討中さん]

>>913 検討者さん

9分としても、遠くもないし近くもないって距離が妥当な気がします。千早駅まで徒歩で可能な範囲、ただし人によっては遠いと思う人もいるって感じじゃないですか。

[916: 戸建て検討中さん]

現実問題で5分以内と以上はでかい。

[917: 検討板ユーザーさん]

でも西鉄の駅も目の前だし、トータル最高やん！西鉄は毎日乗るからGOOD！
JRはたまにしか乗らないから10分ぐらい歩いてもいいかな。

[918: マンション検討中さん]

>>914 マンション検討中さん
普通に10分はかかるよ！歩いてみてね！

[919: マンション検討中さん]

大体10分でいいじゃない。個人差あるし。
そこまで駅からの時間気にするなら買わなきゃいいいし、気にならないなら候補に入れりゃいいだけ。

[920: マンション検討中さん]

JR乗る？旅行か帰省の時ぐらいだわ笑

あっ、でも職場博多の人は乗るか。

[921: ご近所さん]

>>918 マンション検討中さん
足短い？

[922: 照葉民]

>>921 ご近所さん

駅近じゃないのは間違いない。

[923: マンション検討中さん]

>>922 照葉民さん

駅近でしょ。目の前に駅あるんだから。JRしか見えてないのかな

[924: 匿名さん]

>>923 マンション検討中さん
東区にも西鉄ありましたね。

[925: 通りがかりさん]

敷地の真横にできているコンテナ村は唐揚げ屋の他なにができるのでしょう。形態によっては夜もうるさいかもしれないけど、駅前だからしょうがないよね。

[926: ご近所さん]

>>922 照葉民さん
これ以上ないぐらいの駅近だよ。ホームまでって考えたら福岡市の分譲で1番じゃない？

[927: マンション検討中さん]

>>925 通りがかりさん

他には499円の海鮮丼屋です

[928: マンション検討中さん]

>>926 ご近所さん

JRの駅近じゃ無いのは間違いない！
西鉄はJRよりは人気ない乗車人数見れば一目瞭然！

西鉄は近い！以上！

[929: 検討板ユーザーさん]

空港線やない時点で、資産性とかww

[930: マンション検討中さん]

>>929 検討板ユーザーさん
では空港線で検討すればいいのに
なぜこの掲示板に？！

[931: マンション検討中]

>>930 マンション検討中さん
資産性はないけど安いのは魅力。

[932: マンション検討中さん]

永住予定なので資産性とかいりません。
西鉄はJRより人気ないのは一目瞭然かもしれませんが、私の職場は西鉄・地下鉄沿線ですのでそれはどうでもいいです。

[933: 匿名さん]

>>930 マンション検討中さん
難癖付けたいだけの奴はどこのスレにも現れるから無視が一番

[934: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん

私は地域を絞ってマンションを探していましたが、価格帯を見て高域で探す方もいらっしゃるのだなと参考にはなりました。

[935: 匿名さん]

照葉よりは資産価値はあると思います。JRまで歩ける。

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん

ダメなアピール方法ですよ。敵を作るだけ。

「A」は「B」より資産価値があります。は、
「A」は「B」以外と比べて資産価値ありません。と同義。

[937: 匿名さん]

>>935 匿名さん
そこは価値観の違い
住まい選びは資産価値が全てではないから
他を批判するのは良くない

[938: 通りがかりさん]

地元民だけどここは住むには環境いいし便利よ
高いか安いかわからんけど

[939: マンション検討中]

>>938 通りがかりさん
安いです。魅力的です。

[940: 通りがかりさん]

地元民だけど10年後も香椎千早の人気は衰えないでしょ。鉄道も高速道も便利、買い物便利、治安は良い、学区も問題なし。うちも当時は高い物件をよく買ったねと呆れられてたけど、今から見れば格安で買えた結果となっています。

[941: マンション検討中]

>>940 通りがかりさん
今でも安い方です。

[942: 匿名さん]

千早駅周辺はともかく香椎駅周辺はこの先どうだろう
久しぶりに香椎駅周辺を歩いたら区画や道路はごちゃごちゃのままだけどテナント募集の新しい建物が乱立してて新しいながらも寂れた雰囲気が漂ってた
古く賑わった街故に一斉に大規模再開発が難しかったんだろうけどね

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
確かに香椎駅周辺の開発はやや失敗した感がありますね。一番賑わってるのは福銀。美容室は相変わらず多いけどセピア通りに若者の姿はない。
乗り換えがあるから特急はとまるけど、駅も昔より人が明らかに少ない。

[944: 照葉民]

>>918 マンション検討中さん
あの距離で10分かかりませんよ。

[945: マンション検討中]

>>944 照葉民さん
千早駅近じゃかないからいいよ。

[946: マンション検討中]

>>945 マンション検討中さん
ごもっともですが駅もない照葉と比較すれば羨ましいすぎる。

[947: マンション検討中さん]

タワーパーキングの地震対策は大丈夫なのかな。車が詰まってる状態であんな細長いタワーが大きな地震に遭ったら倒れないか心配だ

[948: マンション検討中さん]

>>944 照葉民さん
ふつうに歩いたらかかるわ！

[949: マンション検討中さん]

>>947 マンション検討中さん
マンションレベルで強い訳ではなさそうだな
こわいな

[950: 名無しさん]

>>948 マンション検討中さん
いや、かからないです。大人の普通の足ですよ？

[951: 口コミ知りたいさん]

そろそろ完売したかな？

[952: マンション検討中さん]

>>951 口コミ知りたいさん
JRの車内で広告出てるから売れ残ってるみたいですね。

[953: マンション検討中さん]

年内完売は無理か、コロナも影響もあるのかも

[954: 評判気になるさん]

>>949 マンション検討中さん

内覧会でタワーパーキング業者の方に直接聞いたのですが、タワーパーキングも建築物になるのでマンションなどと同じ強度があると聞きました。