MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[770: 買い替え検討中さん]

mjrは、同じ東区で施工不良のマンションを販売して問題になっていますが大丈夫でしょうか？なんだか心配です

[774: マンション検討中さん]

残念ながら、ビッグマートビルのハローデイは移転するそうです。
千早という街の掲示板に書いてあります。

[775: マンション検討中さん]

>>774 マンション検討中さん
仕方ないですね。
また他のスーパーができるかもしれませんし、期待しましょう！

[777: マンション検討中さん]

タワーパーキングは面倒ですね。
平置き駐車場はまだあるのでしょうか？

[778: 匿名さん]

金額の高い部屋だとまだ取れると思います。
資金に余裕があるのなら平置きが良いですよね！

[781: マンション検討中さん]

[No.750～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[782: 検討板ユーザーさん]

>>781 マンション検討中さん
私は両方に張り付いて待っていますよ( ´ ▽ ` )
残りあと30戸みたいです、竣工まであと5ヶ月、がんばれ！

[783: 検討板ユーザーさん]

>>778 匿名さん
問い合わせたら、まだ平置き４つぐらい残ってるそうです。ただし、やはり高い部屋の人に限るそうです。

[784: マンション検討中さん]

西側の足場も解体されてきて、ほぼ全体が見えてきました。かっこいい！

[785: 検討板ユーザーさん]

>>784 マンション検討中さん
low-eガラスは、青く光ってますね。西側なのに、意外と少ない。フィルム対応が多いのかな。

[786: マンション検討中さん]

別アングル。4L角部屋はあと残り１戸らしいです！

[787: マンション検討中さん]

>>783 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。平置き取れり高い部屋は検討が難しいです。
タワーパーキングはさすがに大き過ぎ車を使う機会もあるのでやめておきます。

[788: マンション掲示板さん]

>>785 検討板ユーザーさん
これってどういう意味ですか？
青く光るのが普通なんですか？
フィルム対応ってなんですか？

[789: eマンションさん]

うるさいだろな?

[790: マンション検討中さん]

>>789 eマンションさん
ん？

[791: マンション検討中さん]

今ちょうど香椎宮前で降りたんですが、この駅近具合はやっぱいいですね！

[792: 検討板ユーザーさん]

輝栄会病院の跡地ですね。
周囲をよく歩いています。
工事中の音がものすごく大きくて
かなり迷惑ですよ。

もう少し大人しく出来ないものでしょうか。

[793: 検討板ユーザーさん]

>>792 検討板ユーザーさん

どんだけ神経質なんだか。こんなやつが、近所にいるとトラブル頻繁しそうですね。

[794: 通りがかりさん]

JR謝罪？頭下げるの遅い、しかもまだ保証については、とか言ってんじゃねー保証は100年後か？俺は死んでるし、お前もいないだろーよ

[795: マンション検討中さん]

>>794 通りがかりさん

>施工不良こわいですね。しかも逃げ続け何年後に対応してるのか。
まぁすぐ擁護の購入者、デベ関係者が火消しするんでしょうが。

[796: 匿名さん]

>>791 マンション検討中さん
照葉に住んでますが駅近はやはり便利ですか？

[801: マンション検討中さん]

千早という街の掲示板に書いてあったんですが、香椎ビッグマートは取り壊し後、3階までが店舗、その上がマンションという建物になると書いてました。もしそうなったらいいですね。

[802: マンション検討中さん]

>>801 マンション検討中さん
駐車場スペースはどうなるんですかね。
駐車場、今はかなり広いけどそこに高い建物たつと圧迫感ありますね

[803: マンション検討中さん]

>>802 マンション検討中さん

駐車場はビッグマートの管理ではなく、別に所有者がいると聞きました。なので建設されるのは現在と同じベスト電器側と思います。

[814: 口コミ知りたいさん]

Dタイプはキッチンの勝手口のところにミニバルコニーがあるのですが、そのミニバルコニーが南側(特に角部屋のEタイプ)の廊下から丸見えなのが気になります。気まずいというか。

[820: 名無しさん]

[NO.797～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[821: マンション検討中さん]

>>820 名無しさん
そうでしょうね

[822: マンション検討中さん]

>>821 マンション検討中さん
なんて書いてありましたか？

[823: 検討]

>>822 マンション検討中さん

荒らし行為でした

[824: マンション検討中さん]

>>822 マンション検討中さん
JR九州のマンションが杭が届いてない事を暴言を含めて書いていたので削除されています。

[825: マンション検討中さん]

>>824 マンション検討中さん
いつものやつっすね。飽きましたね。

[826: 評判気になるさん]

まぁ、JRの例の件はNEWSやネットの記事に取り上げられている旬な話題ですからね、荒らしも多いのでは。販売代理している方にはあまり知られたくない話でしょうから、そういう文は削除依頼をかけられますよ。　

話は変わりますが、こちらは実質何邸ぐらい残っているのかわかる方いらっしゃいますか。駐車場区画は2台分は可能なのでしょうか。

[827: 照葉民]

千早にこだわらなければ、駅徒歩1分は魅力的。
もしかして千早駅から乗るよりより座れる？

[828: 通りがかりさん]

>>826 評判気になるさん

まぁ荒らしというか事実ですからね

ここは杭が届いていると信じて検討するしかないです。流石に二回目はなさそう。。。

[829: 検討板ユーザーさん]

>>828 通りがかりさん
ここはベタ基礎だから、そもそも杭はない。

[830: マンション検討中さん]

西側のカバーも外されてました。

[831: 匿名]

>>827 照葉民さん
西鉄はラッシュ時間帯は上下線とも新宮・貝塚で埋まってしまうので、千早でも宮前でも変わらないですね。

[832: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん

千早駅よりは流石に劣るが悪くないな

[833: 照葉民]

>>832 マンション検討中さん
今日、目の前通ったけど
雰囲気だけは吉塚駅に似てきた感じがした。

[834: 通りがかりさん]

>>833 照葉民さん

吉塚駅には圧倒的に劣るが綺麗な駅があるのはいいよな

[835: 通りがかりさん]

駅近はマンションの醍醐味

[836: マンコミュファンさん]

ハロデイのマンションいくらするのかな？

[837: 検討中]

駅が発展してコンビニでも入ったらいいのに

[838: 検討板ユーザーさん]

マンションしかないよ

[839: マンション検討中さん]

>>836 マンコミュファンさん

>>262 照葉民さん
Nexus！

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 マンション検討中さん
どういうこと？

[841: マンション検討中さん]

>>836 マンコミュファンさん

気になりますよね！駐車場もどーなるんやろ？

[842: 照葉民]

コロナ禍で今後益々、電車通勤はご法度だけに厳しいかも。

[843: 検討板ユーザーさん]

>>842 照葉民さん
本当にご法度になってくれたらいいんですけどね。
毎日行きも帰りも満員ですよ笑

[844: 匿名さん]

笑、ってもうシャレにならんよ。諦めかな、後遺症やだな

[845: 検討板ユーザーさん]

>>844 匿名さん
はい、もう諦めてます。コロナ前にほぼ戻ってます。
JRと西鉄は安心したでしょうね。
駅近物件も。

[846: マンション検討中さん]

マンションと西鉄香椎宮前駅を撮影しました

[847: マンション検討中さん]

>>846 マンション検討中さん
吉塚駅っぽく見えますね。
千早駅周り、MJR結構ありますがこのタイプはRJRの賃貸っぽく見えなくもない

[848: 周辺住民さん]

てか賃貸っぽい外観は少し残念、、、

[849: 検討板ユーザーさん]

>>848 周辺住民さん
そうなんですね、私はむしろここは分譲っぽいと感じましたが。吉塚のRJRとは形が全然違います、色は似てますが(笑)
ところで分譲っぽい外観てどんなんですかね？

[850: マンション検討中さん]

>>848 周辺住民さん

千早駅前のRJRとにてますね！賃貸似せないでもいいのに、、、

[851: 匿名さん]

>>846 マンション検討中さん
左端の建物は何かな？窓がないけど、

[852: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん　さん
タワーパーキングです。

[853: ご近所さん]

>>852 マンション検討中さん
地震きたら、倒れそう。耐震かな？

[854: マンション検討中さん]

手抜き工事でなければ、簡単には倒れないよ？あっと言う間に出来たのが怪しいけれど？

[855: 匿名さん]

あと一つでJR千早か、、惜しい、、モヤモヤするわ

[856: 匿名さん]

スーパーへの近さはこちらだよね～
JR千早に近い方を優先したいならサンズの中古にしては？

[857: 通りがかりさん]

>>856 匿名さん
サンズ、中古でてます？気になります

[858: 通りがかりさん]

>>855 匿名さん　さん

ほんと惜しい(笑)
悪くはないけど香椎宮前が弱い(笑)

[859: 検討中]

>>858 通りがかりさん

千早駅徒歩9分の物件を買ったつもりです。香椎宮前駅は予備のつもり。実際住むと案外使っちゃうのかもですが

[860: 匿名さん]

>>859 検討中さん
千早まで乗車ですか？天神、博多まで？どちらにせよ、西鉄運賃は高いのがネック。

[861: 検討中]

>>860 匿名さん　さん

ちなみに今も千早在住です。
博多駅行く時は、基本千早駅利用時は千早駅まで歩き、大荷物、悪天候時は香椎宮前駅から千早まで乗るかもです。

天神はマンション横のバス停から行くと便利です。

ちなみに西鉄利用でも、乗り継ぎとなる貝塚駅から千早駅までと、貝塚駅から香椎宮前駅まで160円と同料金ですので香椎宮前を利用予定です。

天神まではバスも西鉄も同料金かも。

[862: 検討板ユーザーさん]

>>859 検討中さん
たぶんここに住む人の多くがそう考えてますよね。私もそうです。ですので、よく香椎宮前駅がどうのこうのという話がよくでますが、特になにも思いません。むしろ普段使う駅にプラスアルファでより近い駅がついてるぐらいの気持ちです。

[863: 匿名さん]

通常は千早駅まで歩くということ。うーん、微妙です。

[864: 検討板ユーザーさん]

>>863 匿名さん
微妙と思う人は買わない。買う人は微妙と思ってない人。ただそれだけ。
私も含め微妙と思ってない人からしたら、これを微妙と思う人の考えは不思議ですが、おそらくそれはお互い様だと思うので、別に否定はしません。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>863 匿名さん
もしかして年配の方でしたか？失礼しました、確かにご年配の方だと徒歩９分は少し遠いかもしれませんね。私は30代なので徒歩9分はかなり近い印象ですが。

[866: 匿名さん]

目前の駅を使用せず、隣の駅を使用せざるおえないことが微妙ということです。実に惜しい。以上

[867: 検討板ユーザーさん]

>>866 匿名さん
あれ？わかりません？笑
伝え方が微妙でしたか？すいません。
861さんのおっしゃってることが全てです。
目の前の駅も使います、ぜーんぶ使います。以上です。

[868: 匿名さん]

>>866 匿名さん
サンズの中古、出るといいですね！
そうすれば他の周りの新築マンションきにしなくてすみますからね、ストレスでしょう。

[869: 通りがかりさん]

最寄りが西鉄の時点で、選択肢にないかな。なのに、MJRかよ(笑)