MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[694: マンション検討中さん]

鏡の人消えたな。

[695: ミヤマエ屋]

>>693 マンション検討中さん
この場所いいですよね！何気に気に入ってます！
夜は静かだけど割と明るいんですよ。

[696: 匿名さん]

>>693 マンション検討中さん
香椎は失敗てここ千早より香椎に近いでしょw

[697: ミヤマエ屋]

>>696 匿名さん
復活しましたね！
ただ、よく読みましょう、693さんは「香椎の区画整理」とおっしゃってます。香椎の区画整理は香椎駅前のことですね。よって正しいです。

[698: ミヤマエ屋]

>>696 匿名さん
連続投稿ですいません。
この場所が千早か香椎かって意見が分かれると思いますが、イメージは並木通りの流れで千早寄りで、地理的にはやや香椎寄りではないでしょうか。
ただ、福岡市はここをキッパリ千早と定義してますね。住所も千早五丁目です。でも、最寄駅は香椎宮前って名前ですね。もはやわかりません（笑）
6:4で千早じゃないですか。

[699: ご近所さん]

>>696 匿名さん
御幸郵便局の前の川、あるいは少なくとも香椎参道への道が明確な区切りでしょう。
よって、8:2か9:1で千早でしょう。
(さすがに10:0とは言えない笑)

[700: 検討板ユーザーさん]

JRと長谷工の社員さんがやたら
書き込んでいますね。

[701: マンション検討中さん]

>>700 検討板ユーザーさん
そうなの？なぜそう思った？

[702: 匿名さん]

>>700 検討板ユーザーさん

確かに擁護と意見の偏りが凄いスレ

[703: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
いやいや違う、逆と思いますよ。
謎の的外れな批判・ネガキャンが多く、それに対して普通の検討者が(乱されたくなくて)反論しているんでしょう。
逆にライバルデベの書き込みが多いんじゃないですか？

[704: 検討板ユーザーさん]

批判も人気の裏返しですから、批判する人を批判するのではなく、耳を傾けてみるといいですね。なにか新たに得られる情報もあると思いますよ。まぁ的外れの批判は話半分ぐらいでいいと思いますが笑

[711: 名無しさん]

もう何してんのよ、マンションコミュはムキに批判に反論してくる人はほぼデベ関係者て決まっとる。
デベ関係者は反論するメリットあるけど、
一般人はいちいち反論するメリットないもの、面倒だし。

[712: 社員さん]

[No.705～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[713: マンション検討中さん]

>>711 名無しさん
中にはデベ関係者もいるかもですが、ほぼってことはないと思う。私は普通にここらへんでマンションを探してる一般市民で、なにか参考になるかなって思ってちょくちょくこの掲示板を見るのですが、その中で、妥当性のない謎の批判（少し前にあった、香椎宮前駅がどうのこうのとか、人通りが少なくて犯罪が多いとか、ここは千早ではないとか、JRや西鉄はダメとか）をよく見かけます。妬みか何か知らないですが、検討材料にならない無駄な書き込みを見るのは不快です。そういうのを見て反論を何度か書き込んだことはあります。私みたいな人も結構いるのではないですか？

批判の書き込み全てが悪いわけじゃない。バルコニー向かい合わせがー、とかタワーパーキングがー、とかは、少々大袈裟な感もあったものの検討材料としてはいい意見だったと思います。

[714: ミヤマエ屋]

>>713 マンション検討中さん
妥当性のない批判は人気の裏返しですよー。不快かもしれませんが、それも含めて楽しんでみては？笑
あなたはまだここを検討できるだけの経済力があるんだから、買えない人や、妥協して悔しい人の妬み投稿も、広い心で受け止めてみては？
偉そうにすみません。自分の意見を言ってみました。お詫びに今日の写真をアップします笑
南側もだいぶ見えてきましたね、今はバルコニーや内装を仕上げていってるみたいです。

[715: ミヤマエ屋]

もういっちょ。おっきいですね！

[716: 匿名さん]

>>714 ミヤマエ屋さん
ここを検討できる経済力ってここ東区ですよ。

[717: ミヤマエ屋]

>>716 匿名さん
伝わりませんでしたか、失礼しました。
今現在このマンションの価格帯を購入することができる資金、年収をお持ちの方、という意味です。
これでもわからなければ、すいませんがスルーしてください笑

[718: マンション検討中さん]

>>717 ミヤマエ屋さん
つまり、716ほどあなたはかわいそうじゃないんだから、716みたいな人の妬み投稿は大目に見てやれってこと？

[719: ミヤマエ屋]

>>718 マンション検討中さん
そこまでは言ってませんが、まぁそんなところです。

[720: 通りすがりさん]

>>716 匿名さん
4～5千万だったら普通の一般サラリーマンで十分な買い物ですけどね。
同じ値段で天神近くの低層階で間取りが狭いマンションが良いかは人それぞれなんじゃない？
田舎から来て天神近くに住みたい人もいれば都会から戻ってきて多少は郊外でも広々とゆとりを持って暮らしたい人もいると思うけど。
全ての福岡市民が中央区のマンションを検討しないと駄目かね？

[721: 匿名さん]

>>720 通りすがりさん

いやいやそれで高い年収有ります他は妬みの意見って感じの上から目線は感じ悪いのは事実ですよ。

別に本当に年収がある人は同じ値段ではなく金額帯を上げて広い中央区に住めるでしょって話。

私自身は身の丈にあった東区がいいですが。

[722: ミヤマエ屋]

>>721 匿名さん
まぁ住めると住むは違うんじゃないですか？
好みの問題もあると思うし。
ブランド志向の人は中央区に住むだろうし、単純に利便性で中央区選ぶ人もいるでしょう。
逆にすごい金持ちでも東区の雰囲気が好きで東区に住む人もいるのでは？
もちろん中央区に住みたいけど経済的理由から他のところに住む人も結構いるでしょう。
つまり、住んでるところで人は量れない、ということかなと。
もちろん716さんみたいな考え方も、共感はできないですが、別に悪くないと思いますよ。

ちなみに私は、職場に近いのと、ダブルアクセスで便利かなと思ったのと、小さい子供がいるので道が広いのがよかったから千早に住んでて、このマンションへの住み替えを検討中です。もちろん経済的に中央区に住めるかと言われたらまぁまぁ無理しないといけないですけどね笑

[723: マンション検討中さん]

>>722 ミヤマエ屋さん
まぁビルゲイツもニューヨークじゃなくてシアトルに住んでますしね。

[724: 検討板ユーザーさん]

かなり前(多分2年以上)から販売しているが、
まだ完売しないようですね。
場所が今ひとつ、マンモスマンション、
高い、窮屈な建物の作り、など
原因はいくつか考えられますが。

まあ、完売を祈ります。

[725: マンション検討中さん]

>>724 検討板ユーザーさん
早く売れるのは売主の価格設定が下手ってことですよ、価値の割に安く売りすぎ、地域調査や世の流れの読みが甘いんです。
逆に竣工後もずっと売れ残ってるのは高すぎるってこと。これも売主の戦略ミス。
売主が優秀なら直接的あるいは間接的に管理も安心な可能性が高い。
理想は竣工ピッタシぐらいに売れきること、当たり前の事ですが。
ここは竣工まであと半年もある、想定内なんじゃないですか？不動産業界はそんなバカじゃない、プロですから。
(こんな事言うと、また社員だとか言われそう(･_･;
)
でももし竣工後ゴリゴリ売れ残ってたら謝ります笑

[726: ミヤマエ屋]

>>724 検討板ユーザーさん
場所→千早駅前ではないが、この掲示板で何度も出てるように西鉄の駅が近いのはいいポイント。そんな悪くない。

マンモスマンション→たしかにそう。ただ、マンモスマンションてそもそもダメなんですか？好みの問題かも。

高い→たしかに高い。724さんが言うように、もし売れなかったら価格設定ミスだったってことですね。

窮屈な建物の作り→これはなぜこう言われてるかわかんないけど、そう感じる人にはそう感じるのかな？

4項目中、的を射てるのは高いってことだけですね。場所が今ひとつってのは賛否分かれるかな。

他にも項目あります？客観的にみんなで評価しましょうよ(´∀｀)

[727: 通りがかりさん]

>>725 マンション検討中さん
上熊本のMJRも竣工後少しして完売しましたね。あれも戦略通りか。ここもそれを狙ってるのかも。

[728: マンション検討中さん]

>>721 匿名さん

ほんとこれ、大多数の金持ちは普通に中央区

割安なのが東区

べつにこの物件は高額物件ではない、香椎宮前の割には高いだけ

千早駅前で前はこんくらいだった

[729: マンション検討中さん]

>>728 マンション検討中さん
そうかぁ...私の場合、割と世帯収入があって、中央区のブランシエラ赤坂はなみずき通りとこことで迷ってるのですが、私も妻も職場が東区にあるので、こちらにしようかと思ってるんですよね。おかしいですかね？職場から遠いですが、中央区に住んだほうがよいですか？予算的には大体7000ぐらいまでならって感じなんですよ。

[730: 通りがかりさん]

金があれば中央区か城南区に住みたい。
貧乏なのでわたしは千早駅前。

[731: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん
早良区じゃないんだ、城南区？笑

[732: 匿名さん]

>>729 マンション検討中さん
あなたの場合は何を優先するかだと思います。
利便性やステータスを優先するなら中央区、そこにそんなにこだわりがなければ千早がいいと思います。
なんとなくですが、桜坂と千早で迷ってる時点であなたはステータスとかにこだわりなさそうですが笑
その予算なら、千早なら最上階住めますよ。

[733: ミヤマエ屋]

>>729 マンション検討中さん
家から近いからって湘北選んだ流川みたいですね笑
あなたは千早がいいですよ。

[734: 検討板ユーザーさん]

どこに住むかより誰が住むかだよね。
住む場所がステータスになるならそもそも福岡住むなよって話なわけで。
結局五十歩百歩だから、自身のライフスタイルやスタンスで住むところを決めたらいいかと。
小金持ちが見栄張って中央区に住んで威張ってるのはやや滑稽かと。
私は見栄を張らずに職場からも予算からも近いここを選びます笑

[735: マンション検討中さん]

>>732 匿名さん
ありがとうございます、733さんも。
職場の最寄りが吉塚とか地下鉄馬出なので、千早からはすごく便利で。桜坂とも迷ったんですが、少し職場へは行きにくくて。でも都心部の方が便利かなーとも思ったんですが、踏ん切りつきました。
さっそく来週問い合わせてみます。最上階まだ空いてるかな？

[736: 匿名さん]

>>734 検討板ユーザーさん
住む場所はステータスにはなるだろ笑
しかもこの掲示板で福岡に住むなよは言い過ぎだろ笑

見栄張らずに中央区住んでる人もおるわ笑

金がないから千早と妬みを言わずに言おうや
千早もいい場所なんだからさ
静かで住みやすいし

自分が買ったからって擁護し過ぎて偏見が凄いぞ

[737: 匿名さん]

>>735 マンション検討中さん
芝居が凄いな笑お疲れ様です笑

[738: 通りがかりさん]

>>735
うちも世帯年収は高い方ですが、早良区、中央区ではなく千早に住んでます。
子育てにするにはいい環境ですよ。習い事も塾も近くにたくさんあります。
ぜひ千早にお越し下さい。

[739: ミヤマエ屋]

>>736 匿名さん
千早いいですよね、静かでファミリー層多くて割と便利だしすごく住みやすいです！
別に誰がどこに住もうがどーでもいい気がします、ちいちゃい事ですね笑
そんな事より、だいぶ外観も見えてきて、内覧会とかがすごく楽しみになってきました！

[740: ミヤマエ屋]

>>738 通りがかりさん
うちもそうです！よろしくお願いします！
735さんもぜひ千早に！
私は最上階とかは予算的に厳しいですが笑
ちなみにここ14階建ですけど、向かいの15階建のグランフォーレより全高が高いんですね。

[741: マンション検討中さん]

>>737 匿名さん
芝居っぽくてごめんなさい笑
失礼しました。また千早でお会いしましょう！

[742: 通りすがりさん]

>>734 検討板ユーザーさん

田舎や地方に行くほど住んでる所のステータスを気にする人が多い気がします。
周りに大きな都市がたくさんある関東関西だと気にしても仕方がないとか他人は他人と思いやすいですが、場所も狭く都会と大きく離れた福岡はそれこそ熊本長崎に近い感覚に思います。

[743: マンション検討中さん]

>>742 通りすがりさん
いや、港区とかステータスある所は全然ありますよ
福岡を田舎に見ているようですが
そんなのあなたの只の感想ですよね