MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
MJR千早ブランシエラってどうですか?
651:
マンション検討中さん
[2020-06-29 18:38:43]
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652:
ミヤマエさん
[2020-06-29 19:08:39]
>>649 匿名さん
さすがに香椎駅や千早駅より香椎宮前駅が劣ってるのはみんなわかりますよ。香椎宮前駅自身もそのへんと比較されてビックリしてますよ、きっと笑 あなたぐらいです、そんなに香椎宮前過剰に意識してるの笑 ただ、ここらへんのマンションから西鉄乗る人からしたら、むしろ家から近い香椎宮前が一番便利な駅で、ロータリーとか店舗とか香椎駅とか千早駅とかどうでもいいでしょうね。 |
653:
マンション掲示板さん
[2020-06-29 19:16:09]
643.647.649は同じ方ですね。以前もこの掲示板で香椎宮前駅の事を揶揄して周りと言い合いしてたしなめられてた中学生の方ですよね?
なんでそんなに香椎宮前駅が嫌いなのか?別に香椎宮前側の人間もなんも思ってないから、理由だけ聞かせてくれ(笑) そんな恨み持たれるような、たいそうな駅じゃない(笑) |
654:
匿名さん
[2020-06-29 20:52:16]
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655:
匿名さん
[2020-06-29 20:55:25]
>>653 マンション掲示板さん
あなたが中学生ですよね? 嫌いではないですよ。駅として劣っているが西鉄だけ利用する人はいいのでは?とコメントしましたが。 この掲示板は購入者の方の自分のマンションを擁護のコメントが凄い事が分かりました。 |
656:
匿名さん
[2020-06-29 21:20:43]
>>655 匿名さん
どこの掲示板もそうですよ。 購入者or積極的検討者の擁護コメント VS 買えない人or自身が買ったとこに不満ある人のネガティブキャンペーン これの繰り返し。残念。 ここは、ノーマル検討者に対しての有意義な口コミサイトであってほしい。 最初にロータリーがーて言い出した人と、何かにつけては香椎宮前駅がどうのこうのと言い出すあなたと、ほっときゃいいのにそれを煽って挑発する人、みんな残念な人ですよ。 ・ロータリーは別に小さくはないし、ここのマンションの人からしたらあまり使わないからどうでもいい。 ・香椎宮前駅は小さくて何もない駅。千早駅や香椎駅の方が店とかもあってうらやましい。だけど西鉄利用者からすると、意外と便利でありがたい駅。 この2つのまとめでよくないですか? みんながみんなしょうもないコンプレックスを掲示板に滲み出しすぎなんですよ。 大人なんだからきちんと意見交換しませんか。 |
657:
名無しさん
[2020-06-29 22:50:38]
香椎の商店街が近くてうらやましい
いまは再開発でスカスカだけど再開発前はシャッターレス商店街だった |
658:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 03:20:28]
西鉄もJRも魅力無しだね。
やっぱり貝塚までの地下鉄やろう! 中洲、天神、博多駅まで時間や ストレスなく、便利だよ。 まあ買えない人はこういうB-ランクの マンションをどうぞ。 |
659:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 10:46:47]
徒歩10分以内でのダブルアクセスは便利ですね。このマンションから徒歩10分以内にJRと西鉄合わせて駅が5つもある。こんなところなかなかない。
ここはさらに香椎参道のバス停へも徒歩1分なので、交通の便がいいですよね。高速も3号線も近い。 少なくとも交通の面ではかなりいい物件かなと。 |
660:
匿名さん
[2020-06-30 10:54:08]
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661:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 11:36:31]
確かに地下鉄も便利ですが、どんだけ贔屓目にみても、あくまで鉄道のメインはJRでしょう、さすがに。地下鉄は行ける範囲がかなり限定されてますし。
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662:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 12:30:11]
西鉄もJRもバスもいつも遅れるし、
少しの強い雨、風で全然列車が 来ない事が多過ぎます。 いざ列車が来たら満員で心も身体も 折れます! まあ、どこへ通勤するのかによりますが 福岡市は地下鉄1強で、残りはどれも 不便だと思います。 特にバスは益々本数が減って 不便の極みです。 |
663:
マンション検討中さん
[2020-06-30 13:58:02]
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664:
匿名さん
[2020-06-30 14:03:11]
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665:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 14:20:18]
>>664 匿名さん
それは全くもって勘違い 博多駅に会社があるならこのマンションも 良いかもしれないが、中洲川端経由で 行った方がリスク回避だし、色々楽しめるよ。 なにせJRは不便、本数が少ない、よく止まる。 |
666:
匿名さん
[2020-06-30 15:08:38]
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667:
通りがかりさん
[2020-06-30 15:10:25]
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668:
通りがかりさん
[2020-06-30 15:11:07]
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669:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 16:50:25]
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670:
匿名さん
[2020-06-30 18:43:45]
>>669 検討板ユーザーさん
いや、苦労も何も、乗り換えなしで10分とかなんで笑 というか、あなたはいつも苦しくなったら「私はただ?だけ」っていうパターンで逃げますね。弁明下手かよ、勝負しろ勝負。逃げちゃダメだ。 地下鉄のいいとこもっとアピールしなよ、教えてよ。 地下鉄沿線の人からしたら地下鉄が一番なのはゆるがないんだからさ、自信もてよ。 |
671:
通りすがりさん
[2020-06-30 20:26:31]
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672:
匿名さん
[2020-06-30 21:00:21]
私は転勤族です。
確かに自分もこの福岡の貧弱な地下鉄を便利便利と崇める福岡の人達がとてもかわいくさえ思えることがあります。ごめんなさい。あくまで私の個人的な見解です。 |
673:
マンション検討中さん
[2020-06-30 21:02:06]
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674:
通りすがりさん
[2020-06-30 21:16:46]
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675:
マンション検討中さん
[2020-06-30 21:21:13]
そろそろ飽きたかな、この話題。
香椎宮前駅のすぐそばにできる賃貸マンションは一階が店舗になるらしいですよ。 何になるか楽しみ! |
676:
匿名さん
[2020-06-30 21:43:38]
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677:
匿名さん
[2020-06-30 22:38:32]
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678:
マンション検討中さん
[2020-06-30 22:58:41]
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679:
匿名さん
[2020-07-01 00:05:37]
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680:
通りがかりさん
[2020-07-01 00:12:41]
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681:
通りがかりさん
[2020-07-01 00:15:31]
ごめんなさい、よくよく考えたらそこまでは違わんわ笑
本田と長友を比較してるようなもん、の方が近いですね。あるいは、坂本と菅野。 |
682:
匿名さん
[2020-07-01 07:42:38]
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683:
通りすがりさん
[2020-07-01 10:27:54]
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684:
マンション検討中さん
[2020-07-01 13:20:24]
いずれにしろ地下鉄が通っていない
このマンションは資産価値が低く、 単なるマンモスマンションだねー |
685:
匿名さん
[2020-07-01 13:26:30]
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686:
匿名さん
[2020-07-01 13:28:20]
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687:
通りがかりさん
[2020-07-01 13:35:53]
>>684 マンション検討中さん
がんばれー、負けるなー。 自分から挑発始めたのに一瞬で反撃されて怯んでるのはさすがに不憫だから、僕はあなたを応援します。 福岡の地下鉄はショボいていう話でしたよね? たしかに東京や大阪に比べたらショボいですが割と便利ですよ!行きたいとこ大体行けます! |
688:
匿名さん
[2020-07-01 13:42:28]
>>683 通りすがりさん
鏡...? どっかでこの言い回し見たような... ザ・ガーデン香椎の方の掲示板でボロクソ食らって最後鏡で自分の顔見ろって言ってた人か! このあたりでマンションお探しですか?(´∀`) ここおすすめです! |
689:
マンション検討中さん
[2020-07-01 13:54:06]
>>683 通りすがりさん
もうあなた批判投稿やめとき。毎回すぐ言い返されてやられてるやん。見てられん。なにが鏡や、まともに言い返せんのやったら最初から煽るなや。 まっとうな意見ならみんな何も思わんのやが、あなたのはいつも的外れなんよ。 |
690:
匿名さん
[2020-07-01 22:30:20]
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691:
通りすがりさん
[2020-07-01 22:38:24]
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692:
マンション検討中さん
[2020-07-01 22:39:03]
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693:
マンション検討中さん
[2020-07-01 23:48:45]
またまた伸びてると思ってきて見たらこのループですか!これからどう街が変わっていくか地元住民の私は楽しみです。個人的にはヤマダ跡地とエスタがどう変わるか、気になります。
どうしても子供の時の印象が強く、膨大な国鉄時代の敷地がこのような街並みになろうとは感慨深いものがあります。 香椎の区画整理は何十年と時間をかけた割に失敗した感がどうしてもありますが、千早は良い印象です。並木通り前のこのマンション、素敵ですよ。 ヤマダ次第では価値も更にあがると思います。ハローデイ、そのまま残るとよいですね。 |
694:
マンション検討中さん
[2020-07-02 00:15:44]
鏡の人消えたな。
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695:
ミヤマエ屋
[2020-07-02 00:31:48]
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696:
匿名さん
[2020-07-02 17:48:43]
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697:
ミヤマエ屋
[2020-07-02 18:28:29]
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698:
ミヤマエ屋
[2020-07-02 18:35:18]
>>696 匿名さん
連続投稿ですいません。 この場所が千早か香椎かって意見が分かれると思いますが、イメージは並木通りの流れで千早寄りで、地理的にはやや香椎寄りではないでしょうか。 ただ、福岡市はここをキッパリ千早と定義してますね。住所も千早五丁目です。でも、最寄駅は香椎宮前って名前ですね。もはやわかりません(笑) 6:4で千早じゃないですか。 |
699:
ご近所さん
[2020-07-02 18:41:28]
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700:
検討板ユーザーさん
[2020-07-03 03:05:19]
JRと長谷工の社員さんがやたら
書き込んでいますね。 |
701:
マンション検討中さん
[2020-07-03 08:25:46]
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702:
匿名さん
[2020-07-03 10:27:20]
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703:
マンション検討中さん
[2020-07-03 11:33:38]
>>702 匿名さん
いやいや違う、逆と思いますよ。 謎の的外れな批判・ネガキャンが多く、それに対して普通の検討者が(乱されたくなくて)反論しているんでしょう。 逆にライバルデベの書き込みが多いんじゃないですか? |
704:
検討板ユーザーさん
[2020-07-03 13:54:57]
批判も人気の裏返しですから、批判する人を批判するのではなく、耳を傾けてみるといいですね。なにか新たに得られる情報もあると思いますよ。まぁ的外れの批判は話半分ぐらいでいいと思いますが笑
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711:
名無しさん
[2020-07-04 10:39:16]
もう何してんのよ、マンションコミュはムキに批判に反論してくる人はほぼデベ関係者て決まっとる。
デベ関係者は反論するメリットあるけど、 一般人はいちいち反論するメリットないもの、面倒だし。 |
712:
社員さん
[2020-07-04 14:33:51]
[No.705~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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713:
マンション検討中さん
[2020-07-04 14:48:19]
>>711 名無しさん
中にはデベ関係者もいるかもですが、ほぼってことはないと思う。私は普通にここらへんでマンションを探してる一般市民で、なにか参考になるかなって思ってちょくちょくこの掲示板を見るのですが、その中で、妥当性のない謎の批判(少し前にあった、香椎宮前駅がどうのこうのとか、人通りが少なくて犯罪が多いとか、ここは千早ではないとか、JRや西鉄はダメとか)をよく見かけます。妬みか何か知らないですが、検討材料にならない無駄な書き込みを見るのは不快です。そういうのを見て反論を何度か書き込んだことはあります。私みたいな人も結構いるのではないですか? 批判の書き込み全てが悪いわけじゃない。バルコニー向かい合わせがー、とかタワーパーキングがー、とかは、少々大袈裟な感もあったものの検討材料としてはいい意見だったと思います。 |
714:
ミヤマエ屋
[2020-07-04 14:54:14]
>>713 マンション検討中さん
妥当性のない批判は人気の裏返しですよー。不快かもしれませんが、それも含めて楽しんでみては?笑 あなたはまだここを検討できるだけの経済力があるんだから、買えない人や、妥協して悔しい人の妬み投稿も、広い心で受け止めてみては? 偉そうにすみません。自分の意見を言ってみました。お詫びに今日の写真をアップします笑 南側もだいぶ見えてきましたね、今はバルコニーや内装を仕上げていってるみたいです。 |
715:
ミヤマエ屋
[2020-07-04 15:04:01]
もういっちょ。おっきいですね!
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716:
匿名さん
[2020-07-04 20:26:44]
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717:
ミヤマエ屋
[2020-07-04 21:01:36]
>>716 匿名さん
伝わりませんでしたか、失礼しました。 今現在このマンションの価格帯を購入することができる資金、年収をお持ちの方、という意味です。 これでもわからなければ、すいませんがスルーしてください笑 |
718:
マンション検討中さん
[2020-07-04 21:08:55]
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719:
ミヤマエ屋
[2020-07-04 21:13:46]
|
720:
通りすがりさん
[2020-07-04 21:37:19]
>>716 匿名さん
4~5千万だったら普通の一般サラリーマンで十分な買い物ですけどね。 同じ値段で天神近くの低層階で間取りが狭いマンションが良いかは人それぞれなんじゃない? 田舎から来て天神近くに住みたい人もいれば都会から戻ってきて多少は郊外でも広々とゆとりを持って暮らしたい人もいると思うけど。 全ての福岡市民が中央区のマンションを検討しないと駄目かね? |
721:
匿名さん
[2020-07-04 22:40:28]
>>720 通りすがりさん
いやいやそれで高い年収有ります他は妬みの意見って感じの上から目線は感じ悪いのは事実ですよ。 別に本当に年収がある人は同じ値段ではなく金額帯を上げて広い中央区に住めるでしょって話。 私自身は身の丈にあった東区がいいですが。 |
722:
ミヤマエ屋
[2020-07-05 01:49:51]
>>721 匿名さん
まぁ住めると住むは違うんじゃないですか? 好みの問題もあると思うし。 ブランド志向の人は中央区に住むだろうし、単純に利便性で中央区選ぶ人もいるでしょう。 逆にすごい金持ちでも東区の雰囲気が好きで東区に住む人もいるのでは? もちろん中央区に住みたいけど経済的理由から他のところに住む人も結構いるでしょう。 つまり、住んでるところで人は量れない、ということかなと。 もちろん716さんみたいな考え方も、共感はできないですが、別に悪くないと思いますよ。 ちなみに私は、職場に近いのと、ダブルアクセスで便利かなと思ったのと、小さい子供がいるので道が広いのがよかったから千早に住んでて、このマンションへの住み替えを検討中です。もちろん経済的に中央区に住めるかと言われたらまぁまぁ無理しないといけないですけどね笑 |
723:
マンション検討中さん
[2020-07-05 01:53:06]
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724:
検討板ユーザーさん
[2020-07-05 09:55:24]
かなり前(多分2年以上)から販売しているが、
まだ完売しないようですね。 場所が今ひとつ、マンモスマンション、 高い、窮屈な建物の作り、など 原因はいくつか考えられますが。 まあ、完売を祈ります。 |
725:
マンション検討中さん
[2020-07-05 10:31:55]
>>724 検討板ユーザーさん
早く売れるのは売主の価格設定が下手ってことですよ、価値の割に安く売りすぎ、地域調査や世の流れの読みが甘いんです。 逆に竣工後もずっと売れ残ってるのは高すぎるってこと。これも売主の戦略ミス。 売主が優秀なら直接的あるいは間接的に管理も安心な可能性が高い。 理想は竣工ピッタシぐらいに売れきること、当たり前の事ですが。 ここは竣工まであと半年もある、想定内なんじゃないですか?不動産業界はそんなバカじゃない、プロですから。 (こんな事言うと、また社員だとか言われそう(・_・; ) でももし竣工後ゴリゴリ売れ残ってたら謝ります笑 |
726:
ミヤマエ屋
[2020-07-05 10:47:48]
>>724 検討板ユーザーさん
場所→千早駅前ではないが、この掲示板で何度も出てるように西鉄の駅が近いのはいいポイント。そんな悪くない。 マンモスマンション→たしかにそう。ただ、マンモスマンションてそもそもダメなんですか?好みの問題かも。 高い→たしかに高い。724さんが言うように、もし売れなかったら価格設定ミスだったってことですね。 窮屈な建物の作り→これはなぜこう言われてるかわかんないけど、そう感じる人にはそう感じるのかな? 4項目中、的を射てるのは高いってことだけですね。場所が今ひとつってのは賛否分かれるかな。 他にも項目あります?客観的にみんなで評価しましょうよ(´∀`) |
727:
通りがかりさん
[2020-07-05 10:57:56]
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728:
マンション検討中さん
[2020-07-05 22:46:49]
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729:
マンション検討中さん
[2020-07-05 23:08:04]
>>728 マンション検討中さん
そうかぁ...私の場合、割と世帯収入があって、中央区のブランシエラ赤坂はなみずき通りとこことで迷ってるのですが、私も妻も職場が東区にあるので、こちらにしようかと思ってるんですよね。おかしいですかね?職場から遠いですが、中央区に住んだほうがよいですか?予算的には大体7000ぐらいまでならって感じなんですよ。 |
730:
通りがかりさん
[2020-07-05 23:28:17]
金があれば中央区か城南区に住みたい。
貧乏なのでわたしは千早駅前。 |
731:
匿名さん
[2020-07-05 23:41:53]
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732:
匿名さん
[2020-07-05 23:57:24]
>>729 マンション検討中さん
あなたの場合は何を優先するかだと思います。 利便性やステータスを優先するなら中央区、そこにそんなにこだわりがなければ千早がいいと思います。 なんとなくですが、桜坂と千早で迷ってる時点であなたはステータスとかにこだわりなさそうですが笑 その予算なら、千早なら最上階住めますよ。 |
733:
ミヤマエ屋
[2020-07-06 00:02:30]
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734:
検討板ユーザーさん
[2020-07-06 00:48:41]
どこに住むかより誰が住むかだよね。
住む場所がステータスになるならそもそも福岡住むなよって話なわけで。 結局五十歩百歩だから、自身のライフスタイルやスタンスで住むところを決めたらいいかと。 小金持ちが見栄張って中央区に住んで威張ってるのはやや滑稽かと。 私は見栄を張らずに職場からも予算からも近いここを選びます笑 |
735:
マンション検討中さん
[2020-07-06 00:56:31]
>>732 匿名さん
ありがとうございます、733さんも。 職場の最寄りが吉塚とか地下鉄馬出なので、千早からはすごく便利で。桜坂とも迷ったんですが、少し職場へは行きにくくて。でも都心部の方が便利かなーとも思ったんですが、踏ん切りつきました。 さっそく来週問い合わせてみます。最上階まだ空いてるかな? |
736:
匿名さん
[2020-07-06 01:01:01]
>>734 検討板ユーザーさん
住む場所はステータスにはなるだろ笑 しかもこの掲示板で福岡に住むなよは言い過ぎだろ笑 見栄張らずに中央区住んでる人もおるわ笑 金がないから千早と妬みを言わずに言おうや 千早もいい場所なんだからさ 静かで住みやすいし 自分が買ったからって擁護し過ぎて偏見が凄いぞ |
737:
匿名さん
[2020-07-06 01:03:54]
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738:
通りがかりさん
[2020-07-06 01:10:17]
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739:
ミヤマエ屋
[2020-07-06 01:35:28]
>>736 匿名さん
千早いいですよね、静かでファミリー層多くて割と便利だしすごく住みやすいです! 別に誰がどこに住もうがどーでもいい気がします、ちいちゃい事ですね笑 そんな事より、だいぶ外観も見えてきて、内覧会とかがすごく楽しみになってきました! |
740:
ミヤマエ屋
[2020-07-06 01:43:07]
>>738 通りがかりさん
うちもそうです!よろしくお願いします! 735さんもぜひ千早に! 私は最上階とかは予算的に厳しいですが笑 ちなみにここ14階建ですけど、向かいの15階建のグランフォーレより全高が高いんですね。 |
741:
マンション検討中さん
[2020-07-06 01:46:34]
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742:
通りすがりさん
[2020-07-06 09:31:23]
>>734 検討板ユーザーさん
田舎や地方に行くほど住んでる所のステータスを気にする人が多い気がします。 周りに大きな都市がたくさんある関東関西だと気にしても仕方がないとか他人は他人と思いやすいですが、場所も狭く都会と大きく離れた福岡はそれこそ熊本長崎に近い感覚に思います。 |
743:
マンション検討中さん
[2020-07-06 19:06:18]
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744:
検討板ユーザーさん
[2020-07-06 20:22:44]
>>743 マンション検討中さん
いやいや、確かにどこだってステータスあるところはありますよ。742さんは、福岡はそのステータスを気にする人が多いって言ったんじゃないですか? あなたのミスリードです。 ただ、東京にもステータス気にする人は結構いるとは思いますけどね。 |
745:
評判気になるさん
[2020-07-06 21:51:59]
まあ、住んで見てください、安普請の手抜きマンションJRの本質がよくわかります。
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746:
検討板ユーザーさん
[2020-07-07 00:44:32]
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747:
匿名さん
[2020-07-07 01:23:11]
MJRに住んでるけど住み心地よく不満もない。
設計が絶妙。隣や上下階の音も聞こえない。 施設トラブルもない。 |
748:
マンション検討中さん
[2020-07-07 11:39:04]
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749:
マンション検討中さん
[2020-07-07 11:41:44]
>>744 検討板ユーザーさん
福岡が気にする人が多いというのが只の感想だと言ったのですよ。 あなたがミスリードです。理解できないのに入って来なくて大丈夫です。 関東関西住んでいましたがステータスを気にして高級住宅地に住む方は変わらずいます。 |
うん、まぁどっちでもいいんじゃないですか笑
両方の駅前に割と近いのは周知の事実ですし。