MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2360番(地番)
交通:西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.85平米~94.63平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
MJR千早ブランシエラってどうですか?
574:
マンション掲示板さん
[2020-06-14 03:04:45]
|
575:
検討板ユーザーさん
[2020-06-14 10:11:48]
素朴な疑問ですが、
ここまで駅近で、通勤が車って人そんなにいますかね?どんなパターンでしょうか? というのも、通勤車の人なら駅近にこだわらず、このへんじゃなくて照葉とか選びそうかなと思って。 この場所は西鉄まで1分、JRまで9分だから、天神方面へも博多方面へも電車が便利と思いますが。 そう考えてJRはタワーパーキングにしたっていうのもあるのかなと。 |
576:
匿名
[2020-06-14 11:08:11]
|
577:
検討板ユーザーさん
[2020-06-14 14:06:28]
>>576 匿名さん
あぁ、なるほど! わかりました、ありがとうございます。 でもそういう方って、駅近に住むことになったから、それを期に電車通勤に切り替えたりしないんですかね? 電車では行きにくい職場の人とかですかね? |
578:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-14 14:38:29]
>>577 検討板ユーザーさん
車の方が行きやすい人、快適な人いるだろ普通に 駅近マンション買っておけば資産性高いという人もいるだろうな! タワーパーキングは単純に世帯数に対して敷地が狭いから入れただけ |
579:
検討板ユーザーさん
[2020-06-14 15:20:53]
>>578 住民板ユーザーさん7さん
たしかにそうですね! 職場が遠ければ高速使いだろうし、満員電車よりも車の方が快適ですよね! そう考えると車通勤の人ももちろんいるだろうけど、「車の方が行きやすい人、快適な人」ってめちゃくちゃ多いってわけじゃないだろうから、朝タワーパーキングでめちゃくちゃ並ぶってこともないでしょうね! わかりました、ありがとうございます。タワーパーキングでも問題なさそうです(^∇^) |
580:
マンション検討中さん
[2020-06-14 15:29:02]
千早駅近で全平置きは無理でしょうね、スペースがとれません。仕方ないでしょう。
でもタワーも珍しいですよね、千早の他のほとんどのとこは機械式か自走式ですから。 タワーは車大事に守れるのはいいですけどね、平置きに唯一勝るところでしょうか。 雨風に曝されない、ドアパンチがない。 機械式は逆に中途半端かな。 |
581:
マンション検討中さん
[2020-06-14 23:00:36]
|
582:
照葉民
[2020-06-15 02:05:23]
|
583:
マンション検討中さん
[2020-06-15 09:27:06]
|
|
584:
マンション掲示板さん
[2020-06-15 12:35:34]
流石に駅もバス停も近いので、今までは車通勤でしたが、引っ越したら電車通勤にしようと思います。
|
585:
マンション検討中さん
[2020-06-15 13:55:45]
>>584 マンション掲示板さん
この交通の便のよさで電車やバス使わないのはもったいないですね。ここのマンションで車通勤 の方は案外少ないかもしれません。 とはいえ、先の書き込みの通り、駅近の資産価値でこのマンションを買ってる人もいるだろうから、実際はフタ開けてみないとわからないですね。なんやかんや朝タワーパーキング30分待ちかも笑 |
586:
マンション検討中さん
[2020-06-15 14:07:20]
保育園が近くには無いから、朝は車を使う事になりそうです。
後、雨の日とか、やはり平置きがいいですね。平置きまだ残ってるんでしょうか。 |
587:
マンション検討中さん
[2020-06-15 19:53:47]
御幸保育園は徒歩か自転車でしょう
|
588:
マンション検討中さん
[2020-06-15 22:45:38]
|
589:
マンション掲示板さん
[2020-06-15 23:06:01]
意見割れてますね!
答え合わせは半年後かな?購入者さん、結果報告よろしくです笑 私の予想はズバリ「並ばない」です! でも自信はそんなにないです笑 |
590:
購入者1
[2020-06-15 23:12:38]
>>588 マンション検討中さん
需要ないですかね?でも私は購入者ですが、実際入居したらその日から香椎宮前から通勤ですけど(笑) 同じような人多いんじゃないですか? 職場が地下鉄沿線だと利用するでしょうね。博多方面の方は千早駅利用でしょうが。 まぁ需要少なくても構わないですが。駅がなくなるわけでもないし、すいてるに越したことないですからね。 |
591:
匿名さん
[2020-06-16 01:36:33]
|
592:
照葉民
[2020-06-16 02:41:21]
>>585 マンション検討中さん
車通勤ができ、車の維持費が気にならなければ 車通勤が良いですよ。 駅近がいいのは資産価値だけじゃなく 駐車場が二台必要な家庭や維持費の問題など考えると お金が必要となります。 会社はガソリン代は出してくれても 車の駐車場代や買い替え代はだしてくれないでしょ? だから、駅近のマンションは高いけど、車の維持費と売却した時のリセールバリューを考えると駅近が良いんです。 |
593:
マンション検討中さん
[2020-06-16 08:19:30]
|
594:
マンション検討中さん
[2020-06-16 13:17:23]
|
595:
マンション検討中さん
[2020-06-16 13:58:13]
|
596:
照葉民
[2020-06-17 01:34:55]
|
597:
通りがかりさん
[2020-06-17 07:17:29]
つまり、
車通勤などよく車をつかう人は平置きがベスト。で、通勤は電車やバスで、車は休日のみという人は、平置きに越したことはないが、車守れるなどメリットも多いのでタワーパーキングという選択肢も悪くない、むしろいいかも、という結論ですかね。 |
598:
評判気になるさん
[2020-06-17 08:29:52]
ここは千早駅近だし香椎もイオンモールも近くていいですね。
|
599:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-17 10:46:38]
|
600:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-17 10:52:33]
タワーパーキングは出すのはかなり面倒ですね
台風時は守れていいのは有りますね! 修繕費はいくらぐらい上がるんですかね? タワーパーキングの修繕で高そう 一番はやっぱり平置きがすぐ出せて便利ですね 高い部屋の選ばれた方達は勝ち組ですね! |
601:
ミヤマエ屋
[2020-06-17 12:15:51]
>>600 住民板ユーザーさん7さん
確かにそうですね!平置き選べた人は勝ち組だと思います! ただ、597さんもおっしゃってるように、タワーもタワーでメリットもあって悪くないから、***とまではいかないかなと思います!タワーしか選べなかった人もマイナスには考えなくていいと思います! |
602:
ミヤマエ屋
[2020-06-17 12:18:30]
|
603:
ミヤマエ屋
[2020-06-18 22:59:37]
|
604:
ミヤマエ屋
[2020-06-18 23:01:38]
でもビッグマートがなくなるのが残念なんですよ。ハローデイだけでも残してほしいけど、無理かなぁ泣
|
605:
マンション検討中さん
[2020-06-18 23:11:19]
>>604 ミヤマエ屋さん
ハローデイ残るのでは?なんとなく。 |
606:
ビッグマートファン
[2020-06-20 12:36:06]
|
607:
匿名さん
[2020-06-20 18:17:37]
ダイワなら商業棟を作るかもしれんが長谷工はなあ
|
608:
検討板ユーザーさん
[2020-06-20 18:53:41]
東側から見てきました!
だいぶできてきてますね、かっこいい! |
609:
検討板ユーザーさん
[2020-06-20 18:56:07]
すいません、画像が小さかったです。
|
610:
検討板ユーザーさん
[2020-06-20 18:59:53]
小さいというか粗かったです苦笑
もう一枚、駅の入口から。 |
611:
マンション検討中さん
[2020-06-20 21:20:37]
マンション内には誰(部外者)でも
出入り出来る作りですか? それともオートロック内はもちろん、 建物にも入れないよう、 施されていますか? |
612:
検討板ユーザーさん
[2020-06-21 19:11:36]
|
613:
マンション検討中さん
[2020-06-21 21:46:35]
|
614:
検討板ユーザーさん
[2020-06-21 22:08:21]
>>613 マンション検討中さん
いや、まぁそうなんですけど、これ、部外者が入る想定ですよね?笑 何の目的かは知りませんが、部外者がよそのマンションに入る場合、監視カメラや人目を気にして躊躇したりしませんか? 入ろうと思えば入れます、は気持ちの面も含んでの表現ですよ。 質問の意図がもう少しわかりやすければもう少し詳しく説明しますがどうでしょう? |
615:
検討板ユーザーさん
[2020-06-21 22:11:58]
>>613 マンション検討中さん
追加です。 ちなみにオートロック外までなら簡単に入れるのは、たいていのマンションでそうだと思いますよ。たまに完全に敷地内に入れないマンションもありますが、ほとんど見た事ありません。 そびえ立つ高い壁で覆われてないといけないですからね笑 |
616:
匿名さん
[2020-06-21 22:15:17]
|
617:
通りがかりさん
[2020-06-23 12:48:36]
皆さん、このマンションを肯定するのに
一生懸命ですね(笑) 皆さん、関係者ですね! 情け無いですよ。 |
618:
マンション検討中さん
[2020-06-23 13:03:34]
|
619:
通りがかりさん
[2020-06-23 13:25:30]
>>617 通りがかりさん
あなたこそ否定するのに必死ですね笑 ここで否定を繰り返す人で購入検討者って少ないと思いますよ。普通そんなに否定的な要素が多いマンションだったら検討から外してその掲示板見なくなりますよね? それでもその掲示板にとどまって否定的なことを言い続けるのは、そうやって買えない悔しさを自ら慰めているんでしょ?違います?自己正当化したいんですよね? 見苦しい。真剣に検討してる人の目障りだから消えませんか? いいと思ってたけど、高くて買えなかったんでしょ?切り替えて次のところ検討しなよ。 私も618さんに同意で、ここはメリット、デメリットの混在した普通のマンションだと思います。場所はわりといいけど、ちと高いですね。タワーパーキングも賛否あるかなと。でももうこの近辺でこのスケールのマンションなかなか出てこないから、割と買いだと思います。 |
620:
検討板ユーザーさん
[2020-06-24 14:16:47]
割と買いなのになかなか完売しない
救急搬送が多かった病院跡地の マンモスマンション。 セキュリティもあまあまで 車もイタズラされ放題! |
621:
マンション検討中さん
[2020-06-24 14:56:31]
>>620 検討板ユーザーさん
必死すぎてかわいそうになってきた泣 611.613.617.620と何回も投稿されていて、買えない悔しさや妬みがこんなにも人を卑屈にしてしまうのかと。 セキュリティの件も、611の投稿で頑張って引き出そうとしたのに空振りだったから、とうとう自分でセキュリティあまあまってことにしてしまいましたね笑 不憫で仕方ありません。 619の投稿がかなり堪えたようですね。 |
622:
匿名さん
[2020-06-24 14:58:29]
|
623:
マンコミュファンさん
[2020-06-24 15:09:21]
正面も足場が解体されてきましたね!
昼間に見に行ってみたい! |
624:
匿名さん
[2020-06-24 20:37:38]
実際割高だが千早がいいが駅前に物件が無いから端っこでもこっちに買ってる人が多い印象はあるな!
タワーパーキングはかなり面倒だがイタズラされ放題ではないでしょう。 |
625:
通りがかりさん
[2020-06-24 20:50:22]
千早駅前の中古も頻繁にでてますよ。
売りに出ても不動産屋に登録して探している人に紹介されたり近隣にチラシ配布する段階で売れるらしいですけど。 |
626:
匿名
[2020-06-24 21:00:56]
何度も住替え、その度に売却益も得た。老後に備え今の住戸も売却し現金化し、近々人生初の賃貸に暮らします。
今暮らしてるマンションは、管理会社が無名で管理が杜撰で、もううんざりしました。しかも住人も・・・。 これからアフターCの影響もあって、長期にローン負担して住居を所有する意味や考え方も変わるでしょう。 買えない人や買わない人を、ローン審査通過しただけの人がマウントするようなバカげた応酬も無くなるかなぁ? |
627:
匿名さん
[2020-06-25 08:10:30]
>>625 通りがかりさん
新築の話ですよ。千早の中心地に物件がないから千早駅前を重視するなら中古、どうしても新築が良ければ千早の端っこの西鉄香椎宮前になるがそこは妥協し新築マンションに住める どっちを取るかですね 香椎宮前であの金額は割高なのは否めませんが新築が良ければ場所も金額も妥協出来る範囲でしょう |
628:
検討板ユーザーさん
[2020-06-25 17:17:52]
|
629:
マンション検討中さん
[2020-06-26 13:02:57]
|
630:
検討板ユーザーさん
[2020-06-26 13:24:49]
|
631:
検討板ユーザーさん
[2020-06-26 16:43:02]
目の前にも新築マンションがありますね
どっちが良いかな? |
632:
マンション掲示板さん
[2020-06-26 17:10:05]
|
633:
マンション検討中さん
[2020-06-26 17:16:23]
|
634:
マンション検討中さん
[2020-06-28 04:48:15]
正面からです。
|
635:
マンション検討中さん
[2020-06-28 04:50:25]
これはヤマダ側から。かっこいいですね。
やっぱこの駅近加減は魅力的ですね。 |
636:
検討板ユーザーさん
[2020-06-28 11:11:45]
駅近は魅力ですがロータリーが
圧倒的に見た事ないレベルの 狭さですね。 あとロータリー含めた周辺の道が 狭く窮屈な印象は残念なところです。 |
637:
ご近所さん
[2020-06-28 11:18:29]
|
638:
千早住民さん
[2020-06-28 11:27:00]
|
639:
検討板ユーザーさん
[2020-06-28 12:11:58]
もちろん現地を何度も見ています。
私がこれまで住んでいた大橋、箱崎、香椎駅と 比べると明らかに狭い、窮屈感は否めません。 是非現地を視察される事を お勧めします。 あと聞いた話ですが、病院の跡地に 建設されているのも、ちょっとです! |
640:
検討板ユーザーさん
[2020-06-28 12:47:02]
|
641:
千早住民さん
[2020-06-28 14:14:08]
|
642:
マンション検討中さん
[2020-06-28 15:07:18]
そうですね。
マンションが駅の真前なので、ロータリーは使わないですよね。 |
643:
匿名さん
[2020-06-28 22:40:42]
|
644:
匿名さん
[2020-06-28 22:45:53]
|
645:
マンション検討中さん
[2020-06-29 01:49:13]
|
646:
マンション検討中さん
[2020-06-29 11:16:23]
ロータリー、むしろ広くありません?
タクシーもいないし、バス停もないのに広すぎて、人も少ないから歩道も大きく見える。 まあ、駅が小さいからね。 西鉄香椎並みかなぁ。でもあそこは西鉄ストア併設だし、まだお店も多いかな。 香椎は特急もたまに停まるし香椎線もある。 千早は西鉄とJR乗り換えが便利、バスも接続。 香椎宮前、致しかたないね。 ラパンができただけマシでは? |
647:
匿名さん
[2020-06-29 12:50:03]
|
648:
マンション検討中さん
[2020-06-29 13:36:53]
>>647 匿名さん
千早駅と香椎駅の両方の駅前に近いというのがメリットと考えるか、ちょうど間で中途半端と考えるかは人次第ですね。前者の方からすれば、プラス香椎宮前駅近というメリットもあるので最高の立地ですね。後者の方からすれば、中途半端な場所だけど香椎宮前駅近ではあるので多少なりともマシみたいな感じでしょうか。 まとめると、「まぁ悪くはない」といったとこかなと。駅近はメリットはメリットですよね。 |
649:
匿名さん
[2020-06-29 17:26:52]
|
650:
匿名さん
[2020-06-29 17:29:12]
|
651:
マンション検討中さん
[2020-06-29 18:38:43]
|
652:
ミヤマエさん
[2020-06-29 19:08:39]
>>649 匿名さん
さすがに香椎駅や千早駅より香椎宮前駅が劣ってるのはみんなわかりますよ。香椎宮前駅自身もそのへんと比較されてビックリしてますよ、きっと笑 あなたぐらいです、そんなに香椎宮前過剰に意識してるの笑 ただ、ここらへんのマンションから西鉄乗る人からしたら、むしろ家から近い香椎宮前が一番便利な駅で、ロータリーとか店舗とか香椎駅とか千早駅とかどうでもいいでしょうね。 |
653:
マンション掲示板さん
[2020-06-29 19:16:09]
643.647.649は同じ方ですね。以前もこの掲示板で香椎宮前駅の事を揶揄して周りと言い合いしてたしなめられてた中学生の方ですよね?
なんでそんなに香椎宮前駅が嫌いなのか?別に香椎宮前側の人間もなんも思ってないから、理由だけ聞かせてくれ(笑) そんな恨み持たれるような、たいそうな駅じゃない(笑) |
654:
匿名さん
[2020-06-29 20:52:16]
|
655:
匿名さん
[2020-06-29 20:55:25]
>>653 マンション掲示板さん
あなたが中学生ですよね? 嫌いではないですよ。駅として劣っているが西鉄だけ利用する人はいいのでは?とコメントしましたが。 この掲示板は購入者の方の自分のマンションを擁護のコメントが凄い事が分かりました。 |
656:
匿名さん
[2020-06-29 21:20:43]
>>655 匿名さん
どこの掲示板もそうですよ。 購入者or積極的検討者の擁護コメント VS 買えない人or自身が買ったとこに不満ある人のネガティブキャンペーン これの繰り返し。残念。 ここは、ノーマル検討者に対しての有意義な口コミサイトであってほしい。 最初にロータリーがーて言い出した人と、何かにつけては香椎宮前駅がどうのこうのと言い出すあなたと、ほっときゃいいのにそれを煽って挑発する人、みんな残念な人ですよ。 ・ロータリーは別に小さくはないし、ここのマンションの人からしたらあまり使わないからどうでもいい。 ・香椎宮前駅は小さくて何もない駅。千早駅や香椎駅の方が店とかもあってうらやましい。だけど西鉄利用者からすると、意外と便利でありがたい駅。 この2つのまとめでよくないですか? みんながみんなしょうもないコンプレックスを掲示板に滲み出しすぎなんですよ。 大人なんだからきちんと意見交換しませんか。 |
657:
名無しさん
[2020-06-29 22:50:38]
香椎の商店街が近くてうらやましい
いまは再開発でスカスカだけど再開発前はシャッターレス商店街だった |
658:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 03:20:28]
西鉄もJRも魅力無しだね。
やっぱり貝塚までの地下鉄やろう! 中洲、天神、博多駅まで時間や ストレスなく、便利だよ。 まあ買えない人はこういうB-ランクの マンションをどうぞ。 |
659:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 10:46:47]
徒歩10分以内でのダブルアクセスは便利ですね。このマンションから徒歩10分以内にJRと西鉄合わせて駅が5つもある。こんなところなかなかない。
ここはさらに香椎参道のバス停へも徒歩1分なので、交通の便がいいですよね。高速も3号線も近い。 少なくとも交通の面ではかなりいい物件かなと。 |
660:
匿名さん
[2020-06-30 10:54:08]
|
661:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 11:36:31]
確かに地下鉄も便利ですが、どんだけ贔屓目にみても、あくまで鉄道のメインはJRでしょう、さすがに。地下鉄は行ける範囲がかなり限定されてますし。
|
662:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 12:30:11]
西鉄もJRもバスもいつも遅れるし、
少しの強い雨、風で全然列車が 来ない事が多過ぎます。 いざ列車が来たら満員で心も身体も 折れます! まあ、どこへ通勤するのかによりますが 福岡市は地下鉄1強で、残りはどれも 不便だと思います。 特にバスは益々本数が減って 不便の極みです。 |
663:
マンション検討中さん
[2020-06-30 13:58:02]
|
664:
匿名さん
[2020-06-30 14:03:11]
|
665:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 14:20:18]
>>664 匿名さん
それは全くもって勘違い 博多駅に会社があるならこのマンションも 良いかもしれないが、中洲川端経由で 行った方がリスク回避だし、色々楽しめるよ。 なにせJRは不便、本数が少ない、よく止まる。 |
666:
匿名さん
[2020-06-30 15:08:38]
|
667:
通りがかりさん
[2020-06-30 15:10:25]
|
668:
通りがかりさん
[2020-06-30 15:11:07]
|
669:
検討板ユーザーさん
[2020-06-30 16:50:25]
|
670:
匿名さん
[2020-06-30 18:43:45]
>>669 検討板ユーザーさん
いや、苦労も何も、乗り換えなしで10分とかなんで笑 というか、あなたはいつも苦しくなったら「私はただ?だけ」っていうパターンで逃げますね。弁明下手かよ、勝負しろ勝負。逃げちゃダメだ。 地下鉄のいいとこもっとアピールしなよ、教えてよ。 地下鉄沿線の人からしたら地下鉄が一番なのはゆるがないんだからさ、自信もてよ。 |
671:
通りすがりさん
[2020-06-30 20:26:31]
|
672:
匿名さん
[2020-06-30 21:00:21]
私は転勤族です。
確かに自分もこの福岡の貧弱な地下鉄を便利便利と崇める福岡の人達がとてもかわいくさえ思えることがあります。ごめんなさい。あくまで私の個人的な見解です。 |
673:
マンション検討中さん
[2020-06-30 21:02:06]
|
そうですね。完璧なまとめだと思います。
これ言っちゃうともう話終わりです笑