MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[473: マンション検討中さん]

JR九州は傾いたマンション工事施工した若築建設にものすごい責任追及やってることでしょうね。

[475: マンション検討中さん]

[No.474と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[476: マンション検討中さん]

今回の傾斜マンション、JRの対応はひどいですね、マンション名はMJRはついていないがJRのマンションと言う事はMJRも同じ、契約された方は非常に不幸ですね。今後価格も下がるのでは？MJRブランド化してましたが、逆の意味で有名になりましたね？

[477: マンション検討中さん]

追伸、20年間認めなかった対応が非難されてますが、同感ですが、その20年てマンション売りまくれの指示が出てたら、本当に最悪の会社ですね。

[478: マンション検討中さん]

>>477 マンション検討中さん

ブランドは逆の意味で有名になっちゃいましたね笑笑

[479: マンション検討中さん]

ここはタワーパーキングが普通車3000円ですごく安いですね。平置きは11000から。うーん、悩む。

[480: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん
数年前に横浜でマンション傾いた事件があったのご存知ですか？販売した三井不動産が施工会社3社に訴訟起こしてますよ。

[481: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
タワーパーキングは以前使っていましたが絶対オススメしません！出すまでかなり時間掛かったり通勤時間は行列が出来ます！壊れたりメンテナンス点検時は最悪です。
平置きが便利でいいですよ！取れるなら！安い部屋だとむずかしいかな？

[482: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん
高めの部屋なんですけど、ケチってタワーパーキングにしちゃいました。通勤は主に電車になるので。
やっぱ平置きですかねー泣
アドバイスありがとうございます。
入居後平置きが空くってことありますかね？
ほぼ諦めてますが、ちょっと期待もしちゃいます。
駐車代安い分他にお金かけられるってかんがえるしかないですね(^ ^)

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん

すみません！取っちゃった後だったんですね！
選択権がある良いお部屋だったのですね。
失礼しました。安い部屋だとそもそも取れなくされているくらい平置きは人気なので空かないでしょうね！
他にお金かけられると割り切るしかないですね笑

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
タワーパーキングはすごく時間かかりますし修繕費もかかりますね。土地の割にこの世帯数だと仕方ないですね。

[485: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
予算的に平置きをとるか、角部屋4Lをとるかって感じだったんですよ。休日ぐらいしか車は使わないだろうからってことでタワーパーキングにしました。
もっと予算があれば両方とったんですけどね泣
割り切ります、その休日に出かけたときに美味しいごはん食べます笑

[486: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん
あくまで割り切る場合の慰めですが、、、
タワーパーキングのいいところは、
・安い
・セキュリティ面
・車が傷みにくい（雨、風を避けられる）
・夏の灼熱を避けられる
ですかね。悪い事ばかりではないですよ！

でもやっぱり平置きがいいですけどね。
あくまで割り切り用の意見です。

[487: マンション検討中さん]

近くにある、同じJRのマンションで、MJR千早と言う物件があります、口コミをみたら、かなり騒音問題でトラブルがあるように、思います。
ブランシェも同じ作りなら、騒音に悩ませられないか、心配になって来ました。上にどんな人が入るかは不明ですし、皆さんどう思いますか？住んで騒音に悩ませれる日々になるなら、今のボロ一軒家のままでとも考えています。再度販売会社に確認してみた方がいいですか？確認された方いますか？

[488: マンション検討中さん]

>>486 マンション検討中さん
休日だけならタワーでも悪くないかもね。
夏の灼熱...たしかに（笑）
平置きが15000ぐらいだとしたら、年間15万は違う。10年だと150万。車のグレードが一つか二つ上がりますね。まぁ何をとるかは価値観次第ですかね。

ただやっぱり修繕費だけは痛い！

[489: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん
MJRに限らず、恐らくどのﾏﾝｼｮﾝも騒音問題はあると思います。四方に入ったご家庭によるかと。。同じマンションでも全く聞こえないとこや、ものすごく聞こえる所があります。
ファミリーマンションですので、一軒家で慣れていれば、辛いかもしれません。

[490: マンション検討中さん]

ここは、検討中の口コミでは？購入決めた人は住民に口コミすれば？この口コミで購入を決めるつもりは、ありませんが、同じ疑問や不安を共用する場だと思っていました。駐車場も大事ですが、安らかにくつろげる。住居を探しています。安い買い物ではないので慎重になります、買って後悔しない為に色々と情報収集しています。

[491: マンション検討中さん]

189さん
すみません、アドバイスありがとうございます。189さんの投稿を見る前に投稿しました。物件ではなく、人しだいですか？賃貸とは違うのでギャンブルですね。

[492: マンション検討中さん]

訂正489さん、アドバイスありがとうございます。

[493: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん
うちも現在築浅分譲マンションです。価格はこのマンションの４Lくらいでしたので、建物は同等くらいでは？と思っています。足音等は聞こえませんが、お子様の走り回る音は聞こえます。別のマンションの最上階を検討しています。
騒音は入ってみないと分かりませんね。。賃貸に出されることもありますし。

[494: マンション検討中さん]

493さん
アドバイスありがとうございます。分譲マンションは賃貸と違い、そんなに騒音はないのでは？と思ってしましたが、あるんですね。
認識を変えました。勿論程度にもよりますし全くないとは思ってませんが、最上階、住める方々がうらやましいです。

[495: 匿名さん]

>>494 マンション検討中さん
うちは賃貸の方が静かでした。やはり近隣住民次第ですね。お互いよいマンションが見つかるといいですね。

[496: マンション検討中さん]

>>490 マンション検討中さん

確かに！住民に口コミされて下さい！
知りたいネガティブな情報や賛否両論の情報も営業マン、購入を決めた方から叩かれます。
救急病院跡地、となりのマンションのバルコニーと向かい合わせ、JR九州の傾きマンション問題然り

[497: マンション検討中さん]

496さん
おーありがとうございます。

[498: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
たしかにそうなんですけど、どれもこれ以上話広がらなくないですか？
病院跡地→結局気になる人は気になる、ならない人はならない。人それぞれって結論になってませんでした？
バルコニー向かいあわせ→以下同文です。人それぞれ。
マンションの傾き→これはまずいが、もう散々話出てる。飽きた。今は今後の対応など動向をみていくしかない。

[499: マンション検討中さん]

あの?すみません、駐車場どうするなど購入を決めた人は？住居で口コミされた方が、見やすいかな？と思っただけですが？購入を検討している人の口コミ欄ですので、駐車場が心配で購入迷っているなら、また別の話しですが？

[500: マンション検討中さん]

>>496 マンション検討中さん
知りたいポジティブな情報はないんですか？
マンションの探し方も人それぞれで面白いですね。悪いところをみる人と、良いところをみる人。
たぶん賢いのは悪いところをみる人、たぶん人生楽しそうなのは良いところをみる人。

[501: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
もうタワーパーキングしか空いてませんよ。

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
そうなんですか。先着順なんですね。

[503: マンション検討中さん]

>>501 匿名さん
車出すまでどれくらいかかるんですかね？機械式今使ってますが時間かかります！それ以上かかりたすよね？

[504: 照葉民]

>>502 匿名さん
アーサーマンションの隣の駐車場はどうなんでしょうか？そこまでなら徒歩1分強位しょうから、そちらでいいような気がしますが大通りに出るには逆方向かも。

[505: マンション検討中さん]

ビッグマート跡に一部月極駐車場ができたらいいですね。

[506: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん
あそこは何になるんだろうね。すごく気になる。この近辺で大きな敷地は、福岡高専跡とここぐらいだもんね。

[507: 通りがかりさん]

何になるのかな？マンションはいらないですね、ハロデイ、ヤマダ電機ビルも立て直すの？

[508: マンション検討中さん]

>>507 通りがかりさん
長谷工が買ったからマンションじゃない？
でも一階とかにテナントが入ったらいいね。

[509: マンション検討中さん]

>>508 マンション検討中さん
マンションやろうねぇ

[510: 照葉民]

>>509 マンション検討中さん
スーパーが無くなるのは地域的に痛いのでわ

[511: マンション検討中さん]

>>510 照葉民さん
いたいねぇ

[512: マンション検討中さん]

>>511 マンション検討中さん

遊び場所パチ屋が有りますよ！

[513: マンション検討中さん]

朝から抽選に並びやすいぜ～、わいわいがやがや

[514: マンション検討中さん]

え、？ではハロデイまで徒歩2分はうそ？みんな知ってて買ったの？

[515: 匿名さん]

昨日の昼間、建築中の建物に向かって手を合わせている30歳ぐらいの女性がいた。
ギョッとしたし、ある意味営業妨害だと思ったよ。

[516: マンション検討中さん]

>>514 マンション検討中さん
購入者ですが、知ってて買いました。ハローデイがなくなることは、そうか残念やねー、ぐらいの気持ちで、購入の是非には影響ありませんでした。ちょっといけば普通にスーパーありますし、マックスバリューやレガネットなど。それぐらい歩きますよ笑
あくまで私の意見です。
そうでない人もいるでしょうね。

[517: マンション検討中さん]

>>512 マンション検討中さん
スーパーて言ってるやん笑

[518: マンション検討中さん]

>>514 マンション検討中さん

スーパーがないのは痛いですね！

パチ屋は行かないのでいらないです。
コロナ心配じゃないんですかね。

[519: マンション検討中さん]

>>515 匿名さん
怖すぎますね。
救急病院があった時にそこで何か不幸があったかもしれませんね。

[520: マンション検討中さん]

ハロデイの件知りませんでした。情報ありがとうございます。高齢になると買い物では大変なんです。購入は中止します。

[521: 匿名]

ハローデイなくなって不便になるとか言う高齢者が住まないなら、買おうか検討中。

[522: 通りがかりさん]

ヤマダのビルがなくなると不便。
ハローデイ、サンドラッグ、ダイソー、飲食店、文化施設、病院が消える。街の中核的商業施設ですよ。

[523: マンション検討中さん]

高齢者はマンション買ってはダメですか？
買うのやめて正解でした。失礼しました。

[524: マンション検討中さん]

>>522 通りがかりさん

西鉄香椎宮前駅しかなくなりますね。

[525: マンション検討中さん]

>>523 マンション検討中さん
よく読んでください。そこまでは言ってない。

[526: 検討板ユーザーさん]

北側の足場解体され始めましたね。外観が少し見えました、かっこいいですね！

[527: 検討板ユーザーさん]

>>526 検討板ユーザーさん
周囲のビルや民家とのスペースは
どうなんだろう？

なんかあまり余裕が無い感じですね。

[528: 検討板ユーザーさん]

>>527 検討板ユーザーさん
結構ギリギリみたいですね。まぁこのあたりはもう土地がないから仕方ないですね。周辺の道が広いだけマシだとは思います。

[529: マンション検討中さん]

>>527 検討板ユーザーさん

かっこいいですね！横のスペースもなくパンパンですが笑

[530: マンション掲示板さん]

東京によくらある窮屈で土地に
余裕かなく、でもマンモスに
近いマンションのようで、
かなり笑ってしまいました！

元東京人

[531: 匿名さん]

よく見た方がいいですよ、外装の細かいところや、隣の建物との隙間がどのくらいかなど？

[532: eマンションさん]

縦長すぎでは？写真とはイメージが違いますね、長く住むなら、先の事も考えて選んだ方がいいですよ、後悔先に立たずですから。

[533: 検討板ユーザーさん]

>>530 マンション掲示板さん
いや、実際はそんなにぎゅーぎゅーじゃないですよ笑
むしろ、ボンって建ってる感じです。

[534: 検討板ユーザーさん]

>>532 eマンションさん
いや、これ東棟を横から撮ってある写真だと思いますよ。横に西棟がありますし、奥に南棟があります。イメージ通りですよ。

[535: 匿名さん]

>>534 検討板ユーザーさん
東棟の前にあるのは、マンションですか？近いですね。

[536: マンション検討中さん]

入居前に杭が岩盤に届いているか、調べられますか？

[537: マンション検討中さん]

香椎のマンションの、傾斜マンションどうなったのかな？謝罪でなく、マンション事業出来なくなるくらいの厳しい処分を国が取るべきでは？まだ平気でマンション売ってる事自体疑問ですが？

[538: 検討板ユーザーさん]

>>536 マンション検討中さん
このマンションは基礎地盤だから、杭はそもそもないですね笑　なのでご安心を！(^ ^)

[539: マンション検討中さん]

>>537 マンション検討中さん

謝罪後どうなったかな？
すぐ近くで同じ売主のマンションが傾いたままですからね。
通って見ましたが外観は好きですけどね。

[540: 通りがかりさん]

千早は支持地盤が浅いので杭は打たず支持地盤まで掘って直に基礎を組みます。プレミスト千早タワーも杭は打っていません。

[541: 匿名]

>>540 通りがかりさん
向かいの15階建ては杭打ってる。HP情報だけど。
硬い地盤が浅いのは確か。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん
千早マンション、杭打ってるとこ他にもありますよ。

[543: 検討板ユーザーさん]

>>535 匿名さん
くもんの入ったアパートメントですね。

[544: 検討板ユーザーさん]

>>541 匿名さん
でもここは違う。他のマンションの杭の話いります？

[545: マンション検討中さん]

すみません、デベロッパーさんですか？
素人なので詳しい杭については、分かりませんが、テレビ報道で見て、JRの対応に腹が立つたので、そんな会社が継続マンション販売している、事が納得いかないだけです、他人事ではないし。

[546: 匿名]

>>544 検討板ユーザーさん

向かいのマンションと40メートル弱の距離しかないのに、なぜ基礎が違うのか疑問に思っただけですが。

いちいち食ってかかるあなたみたいな人のレス不要。

[547: 検討板ユーザーさん]

>>545 マンション検討中さん
いえ、このマンションの検討者です。JRの対応うんぬんは確かに気になりますが、ここの検討者なので少なくとも他のマンションの話は興味ないですね。
腹が立ったのはわかりますが、かといってJR関連のマンションの掲示板でずっとネガキャンするのは、客観的にみてどうでしょうか？そういう人、どうでしょうか？

[548: eマンションさん]

では、君たちも傾斜マンションに20年住んでください、君たちのような人が不正業者をのさばられる。原因だと思います。ではさよなら

[549: 検討板ユーザーさん]

ここの人たちなんかみんなイライラしてるね、普段ストレス溜まってるんやろか笑

[550: マンション検討中さん]

>>542 匿名さん
杭は打った方がよさそう。。。

[551: 検討板ユーザーさん]

>>550 マンション検討中さん
杭打たなくていい地盤がベストですけどね。緩い地盤は絶対杭打たないといけないですね。

[552: マンション検討中さん]

だれか最近ギャラリー行った方おられますか？上層階や南側まだ残ってますかね？
千早駅10分圏内は今や貴重だから検討してます！

[553: 通りがかりさん]

まぁ、このレスで香椎の傾斜マンションの話しは確かに？？とは思いますが、JRのマンションと言う意味では、非難されてもしょうがないのでは？通りかがりのもので、余計かもしれないが、責められるのはJRだけでなく、請負業者、あとは販売したデベロッパーも同罪だと思います。デベロッパー見てるだろ？
いい事ばかり言うなよ。

[554: マンション検討中さん]

>>553 通りがかりさん
確かにそうなんだけど、それなら、関係者が本当に見てるかわからないここの掲示板でウダウダ言うのではなくて、直接会社にクレーム入れたり説明求めたりしたらいい。匿名でする主張なんて自己満足の域を出ないですよ。
主張や大義は正しい、ただお門違いなんですね。
ここで言ってもしょうがないんだよ。

[555: マンション検討中さん]

>>547 検討板ユーザーさん
いやいや検討する上では必要な情報でしょ
全てネガキャンはおかしいですよ。

[556: マンション検討中さん]

>>551 検討板ユーザーさん

でも40メーター先は打ってるんでしょ？
気になりますね。

[557: eマンションさん]

皆さん、ありがとうございます。因みに業者に直接言っても、内はJRを信じてとか、施工業者にとかしか言わない、現に20年知らばってくれてました。JR!売ってしまえば、本当に同じ人かなと思うぐらい態度が違います。このレスにこの様な書き込みする意味は皆さんに同じ目に合わない為と、正直日々の不満訴える先を求めての物です。頭痛がしてきました。傾斜のせいかな？失礼しました。

[558: eマンションさん]

では失礼します、部外者はこれでレスを終了します。マンションには色々な方が１つの建物に居住するので、中々意見がまとまりません。皆さんが良い物件に出会え事を祈願しております。お話に賛同頂いた方には、本当に感謝しております。

[559: 口コミ知りたいさん]

>>552 マンション検討中さん
東向きや西向きの上層階はまだ残ってました。
南向きの上層階も数える程度ですが、まだありましたよ！

[560: マンション検討中さん]

>>559 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
今で140売れたみたいだから、あと40ぐらいですか。
少なくなってきてるので、早めにギャラリー行ってみます。

[561: 通りがかりさん]

で、でで、で、でで

[562: マンション検討中さん]

>>561 通りがかりさん
ん？

[563: マンション検討中さん]

>>558 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。
さぞ大変だったでしょう

[564: マンション検討中さん]

裏の香椎参道バス停近くにイタリアンの店とかもつ鍋の店とか次々とできてますね！

[565: 評判気になるさん]

タワーパーキングが完成してたのですが予想以上の大きさで驚きました
車の出し入れが少し心配です。平日あまり使わないから良いですけど…

[566: 検討板ユーザーさん]

>>565 評判気になるさん
最新の高速タワーパーキングならいいですね。

[567: 検討板ユーザーさん]

朝は香椎参道はいつも渋滞、これからは大渋滞になるかも？

[568: マンション検討中さん]

>>565 評判気になるさん

思った以上に大きいですね！絶対並びますね。
平置きが一番せめて自走式、機械式が良いですね。

[569: 検討板ユーザーさん]

>>568 マンション検討中さん
セキュリティぐらいしかメリットないかなぁ。

[570: 検討板ユーザーさん]

>>569 検討板ユーザーさん
月額3000円は嬉しいけど、デメリットの方が大きそうですね。通勤使いだとキツイですね、休日使いの人にはそうでもないか。むしろ休日しか使わないのにずっと外曝しとくのもね。

[571: 住民板ユーザーさん7]

>>570 検討板ユーザーさん
出すのが面倒 3000円でも入れたくない

平置き取れば問題なし

[572: マンション比較中さん]

タワー式は朝混雑するから、できればやはり平置きか自走式が良いですよね。将来的な費用もかかりそうやし