MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[389: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
それでもこの掲示板に書き込みしてるのはこのマンション購入を検討してるからですか？
それとも冷やかし？

[391: マンション検討中さん]

冷やかしではないですが、
いかんせん高くて要再検討中です。

[392: マンション検討中さん]

>>390 マンション検討中さん

388さんではないですが、検討していたら将来の事を考えたり、もしもの時のことは考えるのは当たり前じゃないですか？
私は良い意見も悪い意見も聞きたいです。
契約者の方でそういう書き込みみたくないら契約者版にお願いします

[393: マンション検討中さん]

近くのパチンコ屋のタバコの匂いは4月の法改正で改善したかわかる方いますか？

[394: マンション検討中さん]

>>393 マンション検討中さん
ヤマダの駐車場に行きましたが、やはり匂いますよ。分煙なので換気口から匂いますね。

[395: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

その通りだと思います！真剣に検討しているからこそ情報を知りたいです。デベ関係者？契約者？からのネガティブな情報への叩きがこの掲示板酷いですね

[396: 照葉民]

>>393 マンション検討中さん
多分、中で吸えないから、外で吸う人が増えて
むしろタバコ臭さが悪化したのでわ？

[397: マンション検討中さん]

>>396 照葉民さん
あの距離でタバコの匂いがくるのですか？

[398: ご近所さん]

今は、自粛している店が多いのであれですが
警備員さんが片付けないと、たばこの路上のポイ捨てがたまに固まって放置‥

[399: 評判気になるさん]

パチンコ屋は中でたばこ吸えなくなったから、外での喫煙は室全に増えるかと・・・、ポイ捨ても増えるのはパ間違えない。パチンコ屋の近くはあまり環境は良いとは言えないね、、今もマナーが悪く問題になっているし、、、

他でも話題になったJRの問題（県民新聞？）は、消費者にとっては不安でしかにあのも事実ですね。営業担当のレベルでなく、会社としての誠意の問題化と思います。

[400: マンション検討中さん]

>>399 評判気になるさん

パチンコ屋移転しないですかね？タバコ吸わないのでにおいが苦手です
パチンコ好きなかたは嬉しいでしょうね


JRの傾きマンションの対応は消費者として注目すべきですね。MJR千早のすぐ近くで同じ会社が過去販売したマンションが現実傾き新聞にも載ってるんですから。信用問題ですよ知らないで契約した人も多そう

[401: マンション比較中さん]

喫煙、パチラーです。普通に中で吸えないので、開店待ちでもポイ捨て多いです。正直飲み物等のポイ捨ても残念ながら多いと思います。人格は否定しません。私も打ちにいくのでwww　　良いところは、ネオンがあるので周辺は明るいということ。

県民新聞のことは正直知らなかったです。一度見てみたほうがよさそうな内容のようですね。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション比較中さん
ポイ捨てやめてくださいよ
あなたみたいな人がいるからまえの通りが吸い殻が多く汚いです

傾いたマンションの事は私も知りませんでした
自分の家だったらゾッとしますね

[403: マンション比較中さん]

>>402 マンション検討中さん
401です。言葉不足ですみません、わたしではなく他のパチラーで見たいうことです。私はポケット灰皿持ちなので。まぁ喫煙所で吸えと言われたら頭が痛いですがww 気をつけます。

[404: マンション検討中さん]

ベルヴィ香椎のあの辺り一帯は、マンションができる前は沼というか湿地帯というか。
そもそも地盤が良くない(と素人から見て思う場所に)無理やり建てたイメージです。地元民ですが当時驚きました。新駅(舞松原)作る為に開発した感じですね。
その点、ここは前何十年と病院だったし埋立地でもないし建設会社の規模としても建設の技術的にも問題ないのでは？と個人的には思います。時代も違うし今と昔はコンプライアンスの重みも違う気がします。JR的に同じ轍を踏むかな？もちろん心配する気持ちも分かりますし、どうしても引っかかる方は選択肢から外すでしょう。

ちなみにマンション名に千早とついてますが、地元民としてはエリアは香椎と認識してます。

JR関係者ではありません。

[405: 評判気になるさん]

私も東区で検討しているためこのマンションも検討していましたが、今回の傾きはもし自分のマンションだったらと思うと怖いですね。

[406: 評判気になるさん]

>>403 マンション比較中さん

失礼しました。目撃談なのですね。
吸い殻捨てるひとはやめてほしいです
せっかくのきれいな通りが台無し
パチンコ屋が近くにあったらしょうがないんですかね

[407: マンション検討中さん]

調べたらベルヴィ香椎の施工会社は若築建設、九鉄工業他ってなってて、ブランシエラは西松建設ってなってますね。西松建設の業界内の信用度はどれくらいですかね？

[408: Siri]

>>406 評判気になるさん
仕方ありませんね。

[409: マンション検討中さん]

>>408 Siriさん
病院跡地を除いたら場所は綺麗でいいなと思ってとんですけどね。

パチンコ屋と何より傾いたマンションを販売したのが気になりますね
前向きだっただけに残念です

[410: 評判気になるさん]

>>409 マンション検討中さん

マンション傾いてる売主は信用ないですね
積水ハウスとかがいいですよブランドがありますし

[411: 照葉民]

>>410 評判気になるさん
ブランドとかいう程、MJ Rと差がありますか？

[412: マンション検討中さん]

>>411 照葉民さん
積水は高級なイメージ、MJRは駅前なのにローコストイメージ

まぁ企業としての信頼はマンションが傾いたMJR.しっかりしている積水 かなり差がありますね

[413: マンション検討中さん]

>>411 照葉民さん

MJRはブランドないでしょ。

Yahoo!ニュースでトップを飾っています。
住民に対して真摯な対応してなかった結果がこれだけ有名になって明るみに出ましたね
私もビックリしました。検討していただけに残念です。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...

[414: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci

[415: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん
酷い話ですね。こんなことは近くで起こるとは思ってもいませんでした。

[416: 通りがかりさん]

>>413 マンション検討中さん

これは…
今までブランドイメージが良かっただけにショックです。

20年以上声を上げ続けても対応せず、マスコミが取扱いだしてやっと動き出すとか…

私なら泣き寝入りして諦めそうです。

そういう方も多いのかもしれませんね…

[417: 購入経験者さん]

良い物件だー良い物件だー良い物件だー

[418: マンション検討中さん]

積水がブランドイメージ良いのは少し不思議だな。
福岡特有？

[419: マンション検討中さん]

>>417 購入経験者さん

病院後地、パチ屋近く、マンション傾く
良い物件だー良い物件だー良い物件だー

[420: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

積水は真面目にやってきたからね。
MJRは不真面目だったのを認めたからね。

[421: マンション検討中さん]

>>417 購入経験者さん
どうした？笑

[422: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
おめーも乗るな、ガキか笑

[423: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

住宅の業界ではNo. 1企業です。
日本全国、積水のブランドイメージは良いと思いますよ。
一戸建てにしろマンションにしろ佇まいが良いですね。

[424: マンション検討中さん]

MJRは傾いてる実績があるから積水のハウスのがいいですね。

[425: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
病院後地→これを気にするかは人次第だと、ここでも散々話されてきた。引っ張りすぎ。大体漢字間違えてるし。
パチ屋近く→これは確かに景観的にも治安的にもネガティブな内容。
マンション傾く →これも痛いが、逆にこれからは同じ轍をを踏まないようしっかりやるのではとも考えられる。なんとも言えない。ただJRへの信用は少なからず落ちるとは思う。
良い物件だー良い物件だー良い物件だー
→バカ。同じ掲示板共有してるかと思うと、恥ずかしいし情けなくなる。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

同意見は有りますが、マンションが傾いたのは全然何とも言えなくないですね。同じ轍を踏まないとか以前にマスコミに騒がれ明るみになって対応とか遅すぎ、そもそも問題解決も終わっていない。
まずマンションは傾くものではない、それは異常。

今後何か問題が起こった場合も対応しない可能性有り。

[427: マンション検討中さん]

だいぶ建ってきましたね。千早駅からは少し離れてますけど、静かな雰囲気が逆にいいかもですね。

[428: マンション検討中さん]

この近辺に同規模のマンション計画ありますか？

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん
分譲だと今のところないですね。

[430: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

ありえない。会社は、そんなすぐに変わらない。会社のシステムしらないのかな？社長から上層部が変わらなけば、変わらない。

[431: 監察官]

>>427 マンション検討中さん
営業マン？わざとらしいわwww
大変ですね、アゲるのwww

今は信頼が落ちてるから、怖いだけですよ

[432: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

その通り、傾いたマンションの賠償をどれ程するのか。嘘の報告を入居者にしてあやふやにしている会社のマンションは危ない。何かあってからではおそい。

[433: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
販売関係者ですか？

[434: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん
違いますよ。ずっと同じ話題なんで、他の話題もしたいなぁて思って(>_<)

[435: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん
ではあなたはこのマンションは検討外ですかね。他の掲示板へどうぞ。ここに留まる理由はない、なぜ留まるのか。

[436: 購入経験者さん]

435 マンション検討中さん
あなたのような営業マンが、消費者（検討している人）に今の状況をしっかり話さないから、今後の方針も伝えないから、他の皆さんが共有している教えてくれているだけなのでは？

あなたのような一般人を装って肯定しても説得力はないですよ。今肯定したい人は、すべて関係者とみんなわかってます。

なぜ、書くのか。期待してただけにガッカリしているからですよ！わかりますよね？それくらい？

[437: マンション検討中さん]

>>436 購入経験者さん
ほんとに違うんだよー、信じてー。私もここを真剣に検討してたんだけど、そんな矢先にこんな話が出たから悔しくて肯定的な話題だしてるんですよー。わかってもらえないかな？

[438: マンション検討中さん]

>>436 購入経験者さん
ガッカリしたから掲示板に批判を書く...うーん、気持ちは分かりますが、私はその感覚はよくわからない。
マンションうんぬんとかではなく、人間関係や社会生活に照らし合わせるとその感覚はどうなのかなと。
最後の二行は要りませんでしたね。
かといってJRも擁護できませんがね。

[439: 匿名さん]

mjrさ、赤坂タワーとか死人でるかもしれないね。

[440: 匿名さん]

MJRって、駅近の割に安いのは気になる。
つまりは、どこかに原因がある。
皆、企業の社員の給料はそう変わらない。
となると、設計に手抜きを疑うのは自然と思う。

[441: マンション検討中さん]

さすがに設計を手抜きはないかな。ただ、建設現場の管理不足や、年間供給数を増やしすぎて手が回らないとかはありえるかもやけど。

[442: マンション検討中さん]

>>440 匿名さん

突貫工事だからでしょ、結果見ると

[443: マンション検討中さん]

>>435 マンション検討中さん
検討者には必要な情報でしょ、デベ関係者ですよね？

[444: マンション掲示板さん]

香椎宮前駅前に何か建設中の物件があるんですが、これって何ができるんでしょうか？ブランシエラのマンション側のところです。

[445: マンション掲示板さん]

>>431 監察官さん

逆にこういう人って別のマンションのデベロッパーなのかなって思っちゃう。監視官って名前が怖いです。本当にマンション検討されてますか？

[446: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん

やっと謝罪しましたね！今後の対応は注目です。
朝刊にも載っていました。

[447: マンション検討中さん]

病院跡で気になりますが、病院だった所はタワーパーキング、南は駐車場、東と西は建物があったと思いますが、実際何をする建物だったかわかる方いらっしゃいますか？

[450: マンション比較中さん]

>>447 マンション検討中さん
今はそれどころやない

[453: 探偵]

[No.448から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[454: 千早住民]

>>444 マンション掲示板さん
賃貸のマンションみたいですよ、10階ぐらいの。

[455: 評判気になるさん]

ワイワイ、ガヤガヤ

[456: 通りがかり]

>>453 探偵さん

探偵？こわっ！まともな人？

[457: eマンションさん]

>>454 千早住民さん

賃貸なんですねー。知らなかった。1ルームとかですかね

[458: マンション検討中さん]

このマンションは前向きだっただけに気持ちが下がってしまっています。
マンションを傾けたことに対して謝罪はしていたので対応をしっかりしてくれたらこのマンションの契約者の方や検討者の方は安心出来ますね

[459: マンション検討中さん]

>>457 eマンションさん
ワンルームみたいです。

[460: 口コミ知りたいさん]

>>458 マンション検討中さん
20年超えての、謝罪と対応、、、これからも同じ流れを繰り返す。会社が変わらない限りwww

[461: 名無しさん]

>>454 千早住民さん
一階にコンビニでも入ってくれたらいいんですけど

[462: マンション検討中さん]

>>460 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね。
まともなら傾いたマンション20年放置しないですね。
ありがとうございました。
ずっとモヤモヤしていました。他物件を検討します。

[463: 注文住宅検討中さん]

>>462 マンション検討中さん
傾きの原因がわからない以上謝罪できないでしょ。原因が分かったのかないだだから、スピーディーな対応だろ。
ちゃんと調べたないとどこ買っても損するぞ

[464: マンション検討中さん]

>>463
多くの人が不信感を持っているのは、
傾きの原因を調べようとせず、長い間逃げていたからではないですか。
住民主導の調査により、やむなく対応しているように見えます。

[465: マンション検討中さん]

東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある？
思いつかない。

[466: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
そういうのはやめましょうよ。

[467: マンション検討中さん]

>>465 マンション検討中さん
だったらなんでここの掲示板見てるの？笑
興味あるぢゃん笑

[468: マンション検討中さん]

>>463 注文住宅検討中さん
調べた上ですよ？当初から住民の皆さんはドアが開きずらいや床が傾いているんではないかとJR九州に訴えてますよ。それを扉の補修しかせず傾いてないと録な調査もせず文書まで出しています。

結局住民の訴えをメディアが明るみに出し20年越しの謝罪です。前向きだからこそしっかり調べました。

調べて謝罪するのがスピーディーではないんですよ。
あなたがちゃんと調べないと損しますよ。

[469: マンション掲示板さん]

>>468 マンション検討中さん
今後何かあったらどういう動きをすれば企業が動くのかわかった気はします

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション掲示板さん
確かにそうですね。
傾いたマンションは住民がボーリング調査したとのことですからね。
将来的に購入した物件に瑕疵あった時の参考になります。
そういう物件買わないのが1番ですけどね。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
杭って当たり前に届いてるもんじゃないの？

[472: 通りがかりさん]

ＪＲはしっかり対応してくれるから安心。
長谷工コーポレーションてどうなの？
ＪＲ単独事業だったら良かったのにね。

[473: マンション検討中さん]

JR九州は傾いたマンション工事施工した若築建設にものすごい責任追及やってることでしょうね。

[475: マンション検討中さん]

[No.474と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[476: マンション検討中さん]

今回の傾斜マンション、JRの対応はひどいですね、マンション名はMJRはついていないがJRのマンションと言う事はMJRも同じ、契約された方は非常に不幸ですね。今後価格も下がるのでは？MJRブランド化してましたが、逆の意味で有名になりましたね？

[477: マンション検討中さん]

追伸、20年間認めなかった対応が非難されてますが、同感ですが、その20年てマンション売りまくれの指示が出てたら、本当に最悪の会社ですね。

[478: マンション検討中さん]

>>477 マンション検討中さん

ブランドは逆の意味で有名になっちゃいましたね笑笑

[479: マンション検討中さん]

ここはタワーパーキングが普通車3000円ですごく安いですね。平置きは11000から。うーん、悩む。

[480: マンション検討中さん]

>>473 マンション検討中さん
数年前に横浜でマンション傾いた事件があったのご存知ですか？販売した三井不動産が施工会社3社に訴訟起こしてますよ。

[481: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
タワーパーキングは以前使っていましたが絶対オススメしません！出すまでかなり時間掛かったり通勤時間は行列が出来ます！壊れたりメンテナンス点検時は最悪です。
平置きが便利でいいですよ！取れるなら！安い部屋だとむずかしいかな？

[482: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん
高めの部屋なんですけど、ケチってタワーパーキングにしちゃいました。通勤は主に電車になるので。
やっぱ平置きですかねー泣
アドバイスありがとうございます。
入居後平置きが空くってことありますかね？
ほぼ諦めてますが、ちょっと期待もしちゃいます。
駐車代安い分他にお金かけられるってかんがえるしかないですね(^ ^)

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん

すみません！取っちゃった後だったんですね！
選択権がある良いお部屋だったのですね。
失礼しました。安い部屋だとそもそも取れなくされているくらい平置きは人気なので空かないでしょうね！
他にお金かけられると割り切るしかないですね笑

[484: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
タワーパーキングはすごく時間かかりますし修繕費もかかりますね。土地の割にこの世帯数だと仕方ないですね。

[485: マンション検討中さん]

>>483 マンション検討中さん
予算的に平置きをとるか、角部屋4Lをとるかって感じだったんですよ。休日ぐらいしか車は使わないだろうからってことでタワーパーキングにしました。
もっと予算があれば両方とったんですけどね泣
割り切ります、その休日に出かけたときに美味しいごはん食べます笑

[486: マンション検討中さん]

>>485 マンション検討中さん
あくまで割り切る場合の慰めですが、、、
タワーパーキングのいいところは、
・安い
・セキュリティ面
・車が傷みにくい（雨、風を避けられる）
・夏の灼熱を避けられる
ですかね。悪い事ばかりではないですよ！

でもやっぱり平置きがいいですけどね。
あくまで割り切り用の意見です。

[487: マンション検討中さん]

近くにある、同じJRのマンションで、MJR千早と言う物件があります、口コミをみたら、かなり騒音問題でトラブルがあるように、思います。
ブランシェも同じ作りなら、騒音に悩ませられないか、心配になって来ました。上にどんな人が入るかは不明ですし、皆さんどう思いますか？住んで騒音に悩ませれる日々になるなら、今のボロ一軒家のままでとも考えています。再度販売会社に確認してみた方がいいですか？確認された方いますか？

[488: マンション検討中さん]

>>486 マンション検討中さん
休日だけならタワーでも悪くないかもね。
夏の灼熱...たしかに（笑）
平置きが15000ぐらいだとしたら、年間15万は違う。10年だと150万。車のグレードが一つか二つ上がりますね。まぁ何をとるかは価値観次第ですかね。

ただやっぱり修繕費だけは痛い！