MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
９分で着きますよ
歩いてみました

[352: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
うん、着きますよ笑
でも、歩くスピードとか足の長さもあるからなぁ。９分で着かない人もいるかもしれませんね。
私は7、8分で着きましたね、普通に歩いても。

[353: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
大人は普通9分もかからないです。
ちなみに千早駅から香椎駅まで歩くのも苦にならないです、15分ほどです。

[354: マンション検討中さん]

一駅歩きたい人は歩けばいいのでは？

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
歩けば健康的ですね。

千早駅から香椎駅歩くのが苦にならないとかは人それぞれ

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん
ほんと人それぞれ
西鉄香椎駅は近い、他はさほど近くないでしょ

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
はい、じゃあこの話終わりでー笑

[358: マンション検討中さん]

工事中断してますねー。どうなるんだろ？

[359: マンション検討中さん]

今売れ残ってる部屋に手を出すのは
やっぱり売れ残りで良いものはない？？
不動産屋が買い取り賃貸にまわす部屋も多いのかな？

[360: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん
えっ？今日の昼はめちゃめちゃ工事してたけど。
そのあと中断したのかな？

[361: マンション検討中さん]

>>359 マンション検討中さん

いい部屋はもう売れちゃてますよね。

[362: 照葉民]

もちろん、早いほうが選択肢はひろがりますが
残り物は悪いと決めつけると、もっと選択肢は狭まると思います

[363: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

駐車場がタワーパーキングしかとれなくて、5000万とか越える部屋しかいいとこ取れませんでした
東区でそんなに出したくもないし微妙でした。

[364: マンション検討中さん]

売れ行きよいのはなんだかんだでやっぱり南向き？詳しい人教えてください。

[365: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
南、西、東で大きな差はないですが、やはり南が売れてますね。
南は10階より下はほぼ売れてますね、上の方はまだ少し残ってます。
西はきれいに上が残っています。西の上は価格が南の中層階とかわらないのでなかなか売れていないのかと。
東は逆に低層階が売れてません、目の前に10階程度のマンションができるのと、高架の線路があるからでしょうか。

[366: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
売れ残りはねぇ値引きあるんですか？

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん
ないでしょうね。まだ完成までも時間ありますし、MJRは焦ってないでしょうから。西鉄ですが駅近ですから、そのうち売れると思っているでしょうし。

[368: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

売れ残り住戸はあるんじゃないですか？駅は利用者少ない西鉄香椎宮前ですし病院跡地、4000万代後半は高すぎますし

[369: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん

値引き狙いでここは静観

[370: 照葉民]

>>367 マンション検討中さん
たぶん今は売れなくても仕方ない、収束してから売れ始めるまで長い目でみようというデペが多いかと

[371: 購入経験者さん]

もともとかなり高いから値引きされても高いことには変わらない。MJRは高めに出しすぎる

[372: 匿名さん]

>>371 購入経験者さん
場所の割に高いですね。

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
割高いですね。しかもJR九州のマンション傾いてますね。ここは大丈夫ですかね？
https://www.data-max.co.jp/article...
不安です。

[374: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

https://www.data-max.co.jp/article/34546

[375: 匿名]

>>373 マンション検討中さん

不安なら買わなきゃいい。

[376: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
千早はもう価格落ちないですよ。そんなん言ってたらこの辺ではもう新築は買えないでしょうね。

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん

中古を狙ってます！千早駅周辺の。
プレミストも少し下がってきた気がする。
MJR千早がなかなか物件出てこないなぁ

[378: 通りがかりさん]

ネガキャンおつです！
他の掲示板にもいましたね。

[379: 匿名さん]

>>378
あなたのこの文章、他の掲示板にもいましたね。（大笑）

[380: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん

傾きが本当なら酷いですね

[381: マンション検討中さん]

ＭＪＲザガーデン香椎の口コミ見ましたが本当みたいですね
不信感が大きくなりました。

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん

JR九州はしっかり保証するんですかね？それ次第でこのマンションの評価も変わりますね。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
瑕疵に対する保証は重要事項説明書に盛り込まれてるので最悪の事態の時は裁判やって勝てるでしょうね。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

裁判する前に誠意をもって対応しないような会社のマンションは買いたくないですね、、、

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
重要事項説明に保証について記載があるので裁判の前に誠意をもって対応すると思いますよ。

[386: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。

[387: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん

この辺りの人達の中でも話題になっていますよ。
しっかり動向をみた方がいいでしょうね。
住んだ後にどの様な対応をされるのかがこれで分かります。

[388: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん

誠意をもって対応していたらこんなにズルズル問題を引きずらないですよ。何年も前から話題になっていましたし

[389: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
それでもこの掲示板に書き込みしてるのはこのマンション購入を検討してるからですか？
それとも冷やかし？

[391: マンション検討中さん]

冷やかしではないですが、
いかんせん高くて要再検討中です。

[392: マンション検討中さん]

>>390 マンション検討中さん

388さんではないですが、検討していたら将来の事を考えたり、もしもの時のことは考えるのは当たり前じゃないですか？
私は良い意見も悪い意見も聞きたいです。
契約者の方でそういう書き込みみたくないら契約者版にお願いします

[393: マンション検討中さん]

近くのパチンコ屋のタバコの匂いは4月の法改正で改善したかわかる方いますか？

[394: マンション検討中さん]

>>393 マンション検討中さん
ヤマダの駐車場に行きましたが、やはり匂いますよ。分煙なので換気口から匂いますね。

[395: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

その通りだと思います！真剣に検討しているからこそ情報を知りたいです。デベ関係者？契約者？からのネガティブな情報への叩きがこの掲示板酷いですね

[396: 照葉民]

>>393 マンション検討中さん
多分、中で吸えないから、外で吸う人が増えて
むしろタバコ臭さが悪化したのでわ？

[397: マンション検討中さん]

>>396 照葉民さん
あの距離でタバコの匂いがくるのですか？

[398: ご近所さん]

今は、自粛している店が多いのであれですが
警備員さんが片付けないと、たばこの路上のポイ捨てがたまに固まって放置‥

[399: 評判気になるさん]

パチンコ屋は中でたばこ吸えなくなったから、外での喫煙は室全に増えるかと・・・、ポイ捨ても増えるのはパ間違えない。パチンコ屋の近くはあまり環境は良いとは言えないね、、今もマナーが悪く問題になっているし、、、

他でも話題になったJRの問題（県民新聞？）は、消費者にとっては不安でしかにあのも事実ですね。営業担当のレベルでなく、会社としての誠意の問題化と思います。

[400: マンション検討中さん]

>>399 評判気になるさん

パチンコ屋移転しないですかね？タバコ吸わないのでにおいが苦手です
パチンコ好きなかたは嬉しいでしょうね


JRの傾きマンションの対応は消費者として注目すべきですね。MJR千早のすぐ近くで同じ会社が過去販売したマンションが現実傾き新聞にも載ってるんですから。信用問題ですよ知らないで契約した人も多そう

[401: マンション比較中さん]

喫煙、パチラーです。普通に中で吸えないので、開店待ちでもポイ捨て多いです。正直飲み物等のポイ捨ても残念ながら多いと思います。人格は否定しません。私も打ちにいくのでwww　　良いところは、ネオンがあるので周辺は明るいということ。

県民新聞のことは正直知らなかったです。一度見てみたほうがよさそうな内容のようですね。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション比較中さん
ポイ捨てやめてくださいよ
あなたみたいな人がいるからまえの通りが吸い殻が多く汚いです

傾いたマンションの事は私も知りませんでした
自分の家だったらゾッとしますね

[403: マンション比較中さん]

>>402 マンション検討中さん
401です。言葉不足ですみません、わたしではなく他のパチラーで見たいうことです。私はポケット灰皿持ちなので。まぁ喫煙所で吸えと言われたら頭が痛いですがww 気をつけます。

[404: マンション検討中さん]

ベルヴィ香椎のあの辺り一帯は、マンションができる前は沼というか湿地帯というか。
そもそも地盤が良くない(と素人から見て思う場所に)無理やり建てたイメージです。地元民ですが当時驚きました。新駅(舞松原)作る為に開発した感じですね。
その点、ここは前何十年と病院だったし埋立地でもないし建設会社の規模としても建設の技術的にも問題ないのでは？と個人的には思います。時代も違うし今と昔はコンプライアンスの重みも違う気がします。JR的に同じ轍を踏むかな？もちろん心配する気持ちも分かりますし、どうしても引っかかる方は選択肢から外すでしょう。

ちなみにマンション名に千早とついてますが、地元民としてはエリアは香椎と認識してます。

JR関係者ではありません。

[405: 評判気になるさん]

私も東区で検討しているためこのマンションも検討していましたが、今回の傾きはもし自分のマンションだったらと思うと怖いですね。

[406: 評判気になるさん]

>>403 マンション比較中さん

失礼しました。目撃談なのですね。
吸い殻捨てるひとはやめてほしいです
せっかくのきれいな通りが台無し
パチンコ屋が近くにあったらしょうがないんですかね

[407: マンション検討中さん]

調べたらベルヴィ香椎の施工会社は若築建設、九鉄工業他ってなってて、ブランシエラは西松建設ってなってますね。西松建設の業界内の信用度はどれくらいですかね？

[408: Siri]

>>406 評判気になるさん
仕方ありませんね。

[409: マンション検討中さん]

>>408 Siriさん
病院跡地を除いたら場所は綺麗でいいなと思ってとんですけどね。

パチンコ屋と何より傾いたマンションを販売したのが気になりますね
前向きだっただけに残念です

[410: 評判気になるさん]

>>409 マンション検討中さん

マンション傾いてる売主は信用ないですね
積水ハウスとかがいいですよブランドがありますし

[411: 照葉民]

>>410 評判気になるさん
ブランドとかいう程、MJ Rと差がありますか？

[412: マンション検討中さん]

>>411 照葉民さん
積水は高級なイメージ、MJRは駅前なのにローコストイメージ

まぁ企業としての信頼はマンションが傾いたMJR.しっかりしている積水 かなり差がありますね

[413: マンション検討中さん]

>>411 照葉民さん

MJRはブランドないでしょ。

Yahoo!ニュースでトップを飾っています。
住民に対して真摯な対応してなかった結果がこれだけ有名になって明るみに出ましたね
私もビックリしました。検討していただけに残念です。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...

[414: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci

[415: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん
酷い話ですね。こんなことは近くで起こるとは思ってもいませんでした。

[416: 通りがかりさん]

>>413 マンション検討中さん

これは…
今までブランドイメージが良かっただけにショックです。

20年以上声を上げ続けても対応せず、マスコミが取扱いだしてやっと動き出すとか…

私なら泣き寝入りして諦めそうです。

そういう方も多いのかもしれませんね…

[417: 購入経験者さん]

良い物件だー良い物件だー良い物件だー

[418: マンション検討中さん]

積水がブランドイメージ良いのは少し不思議だな。
福岡特有？

[419: マンション検討中さん]

>>417 購入経験者さん

病院後地、パチ屋近く、マンション傾く
良い物件だー良い物件だー良い物件だー

[420: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

積水は真面目にやってきたからね。
MJRは不真面目だったのを認めたからね。

[421: マンション検討中さん]

>>417 購入経験者さん
どうした？笑

[422: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
おめーも乗るな、ガキか笑

[423: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

住宅の業界ではNo. 1企業です。
日本全国、積水のブランドイメージは良いと思いますよ。
一戸建てにしろマンションにしろ佇まいが良いですね。

[424: マンション検討中さん]

MJRは傾いてる実績があるから積水のハウスのがいいですね。

[425: マンション検討中さん]

>>419 マンション検討中さん
病院後地→これを気にするかは人次第だと、ここでも散々話されてきた。引っ張りすぎ。大体漢字間違えてるし。
パチ屋近く→これは確かに景観的にも治安的にもネガティブな内容。
マンション傾く →これも痛いが、逆にこれからは同じ轍をを踏まないようしっかりやるのではとも考えられる。なんとも言えない。ただJRへの信用は少なからず落ちるとは思う。
良い物件だー良い物件だー良い物件だー
→バカ。同じ掲示板共有してるかと思うと、恥ずかしいし情けなくなる。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

同意見は有りますが、マンションが傾いたのは全然何とも言えなくないですね。同じ轍を踏まないとか以前にマスコミに騒がれ明るみになって対応とか遅すぎ、そもそも問題解決も終わっていない。
まずマンションは傾くものではない、それは異常。

今後何か問題が起こった場合も対応しない可能性有り。

[427: マンション検討中さん]

だいぶ建ってきましたね。千早駅からは少し離れてますけど、静かな雰囲気が逆にいいかもですね。

[428: マンション検討中さん]

この近辺に同規模のマンション計画ありますか？

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん
分譲だと今のところないですね。

[430: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

ありえない。会社は、そんなすぐに変わらない。会社のシステムしらないのかな？社長から上層部が変わらなけば、変わらない。

[431: 監察官]

>>427 マンション検討中さん
営業マン？わざとらしいわwww
大変ですね、アゲるのwww

今は信頼が落ちてるから、怖いだけですよ

[432: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

その通り、傾いたマンションの賠償をどれ程するのか。嘘の報告を入居者にしてあやふやにしている会社のマンションは危ない。何かあってからではおそい。

[433: マンション検討中さん]

>>427 マンション検討中さん
販売関係者ですか？

[434: マンション検討中さん]

>>433 マンション検討中さん
違いますよ。ずっと同じ話題なんで、他の話題もしたいなぁて思って(>_<)

[435: マンション検討中さん]

>>432 マンション検討中さん
ではあなたはこのマンションは検討外ですかね。他の掲示板へどうぞ。ここに留まる理由はない、なぜ留まるのか。

[436: 購入経験者さん]

435 マンション検討中さん
あなたのような営業マンが、消費者（検討している人）に今の状況をしっかり話さないから、今後の方針も伝えないから、他の皆さんが共有している教えてくれているだけなのでは？

あなたのような一般人を装って肯定しても説得力はないですよ。今肯定したい人は、すべて関係者とみんなわかってます。

なぜ、書くのか。期待してただけにガッカリしているからですよ！わかりますよね？それくらい？

[437: マンション検討中さん]

>>436 購入経験者さん
ほんとに違うんだよー、信じてー。私もここを真剣に検討してたんだけど、そんな矢先にこんな話が出たから悔しくて肯定的な話題だしてるんですよー。わかってもらえないかな？

[438: マンション検討中さん]

>>436 購入経験者さん
ガッカリしたから掲示板に批判を書く...うーん、気持ちは分かりますが、私はその感覚はよくわからない。
マンションうんぬんとかではなく、人間関係や社会生活に照らし合わせるとその感覚はどうなのかなと。
最後の二行は要りませんでしたね。
かといってJRも擁護できませんがね。

[439: 匿名さん]

mjrさ、赤坂タワーとか死人でるかもしれないね。

[440: 匿名さん]

MJRって、駅近の割に安いのは気になる。
つまりは、どこかに原因がある。
皆、企業の社員の給料はそう変わらない。
となると、設計に手抜きを疑うのは自然と思う。

[441: マンション検討中さん]

さすがに設計を手抜きはないかな。ただ、建設現場の管理不足や、年間供給数を増やしすぎて手が回らないとかはありえるかもやけど。

[442: マンション検討中さん]

>>440 匿名さん

突貫工事だからでしょ、結果見ると

[443: マンション検討中さん]

>>435 マンション検討中さん
検討者には必要な情報でしょ、デベ関係者ですよね？

[444: マンション掲示板さん]

香椎宮前駅前に何か建設中の物件があるんですが、これって何ができるんでしょうか？ブランシエラのマンション側のところです。

[445: マンション掲示板さん]

>>431 監察官さん

逆にこういう人って別のマンションのデベロッパーなのかなって思っちゃう。監視官って名前が怖いです。本当にマンション検討されてますか？

[446: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん

やっと謝罪しましたね！今後の対応は注目です。
朝刊にも載っていました。

[447: マンション検討中さん]

病院跡で気になりますが、病院だった所はタワーパーキング、南は駐車場、東と西は建物があったと思いますが、実際何をする建物だったかわかる方いらっしゃいますか？

[450: マンション比較中さん]

>>447 マンション検討中さん
今はそれどころやない