MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
９分で着きますよ
歩いてみました

[352: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
うん、着きますよ笑
でも、歩くスピードとか足の長さもあるからなぁ。９分で着かない人もいるかもしれませんね。
私は7、8分で着きましたね、普通に歩いても。

[353: マンション検討中さん]

>>350 マンション検討中さん
大人は普通9分もかからないです。
ちなみに千早駅から香椎駅まで歩くのも苦にならないです、15分ほどです。

[354: マンション検討中さん]

一駅歩きたい人は歩けばいいのでは？

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん
歩けば健康的ですね。

千早駅から香椎駅歩くのが苦にならないとかは人それぞれ

[356: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん
ほんと人それぞれ
西鉄香椎駅は近い、他はさほど近くないでしょ

[357: マンション検討中さん]

>>356 マンション検討中さん
はい、じゃあこの話終わりでー笑

[358: マンション検討中さん]

工事中断してますねー。どうなるんだろ？

[359: マンション検討中さん]

今売れ残ってる部屋に手を出すのは
やっぱり売れ残りで良いものはない？？
不動産屋が買い取り賃貸にまわす部屋も多いのかな？

[360: マンション検討中さん]

>>358 マンション検討中さん
えっ？今日の昼はめちゃめちゃ工事してたけど。
そのあと中断したのかな？

[361: マンション検討中さん]

>>359 マンション検討中さん

いい部屋はもう売れちゃてますよね。

[362: 照葉民]

もちろん、早いほうが選択肢はひろがりますが
残り物は悪いと決めつけると、もっと選択肢は狭まると思います

[363: マンション検討中さん]

>>361 マンション検討中さん

駐車場がタワーパーキングしかとれなくて、5000万とか越える部屋しかいいとこ取れませんでした
東区でそんなに出したくもないし微妙でした。

[364: マンション検討中さん]

売れ行きよいのはなんだかんだでやっぱり南向き？詳しい人教えてください。

[365: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん
南、西、東で大きな差はないですが、やはり南が売れてますね。
南は10階より下はほぼ売れてますね、上の方はまだ少し残ってます。
西はきれいに上が残っています。西の上は価格が南の中層階とかわらないのでなかなか売れていないのかと。
東は逆に低層階が売れてません、目の前に10階程度のマンションができるのと、高架の線路があるからでしょうか。

[366: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん
売れ残りはねぇ値引きあるんですか？

[367: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん
ないでしょうね。まだ完成までも時間ありますし、MJRは焦ってないでしょうから。西鉄ですが駅近ですから、そのうち売れると思っているでしょうし。

[368: マンション検討中さん]

>>366 マンション検討中さん

売れ残り住戸はあるんじゃないですか？駅は利用者少ない西鉄香椎宮前ですし病院跡地、4000万代後半は高すぎますし

[369: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん

値引き狙いでここは静観

[370: 照葉民]

>>367 マンション検討中さん
たぶん今は売れなくても仕方ない、収束してから売れ始めるまで長い目でみようというデペが多いかと

[371: 購入経験者さん]

もともとかなり高いから値引きされても高いことには変わらない。MJRは高めに出しすぎる

[372: 匿名さん]

>>371 購入経験者さん
場所の割に高いですね。

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
割高いですね。しかもJR九州のマンション傾いてますね。ここは大丈夫ですかね？
https://www.data-max.co.jp/article...
不安です。

[374: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

https://www.data-max.co.jp/article/34546

[375: 匿名]

>>373 マンション検討中さん

不安なら買わなきゃいい。

[376: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
千早はもう価格落ちないですよ。そんなん言ってたらこの辺ではもう新築は買えないでしょうね。

[377: マンション検討中さん]

>>376 マンション検討中さん

中古を狙ってます！千早駅周辺の。
プレミストも少し下がってきた気がする。
MJR千早がなかなか物件出てこないなぁ

[378: 通りがかりさん]

ネガキャンおつです！
他の掲示板にもいましたね。

[379: 匿名さん]

>>378
あなたのこの文章、他の掲示板にもいましたね。（大笑）

[380: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん

傾きが本当なら酷いですね

[381: マンション検討中さん]

ＭＪＲザガーデン香椎の口コミ見ましたが本当みたいですね
不信感が大きくなりました。

[382: マンション検討中さん]

>>381 マンション検討中さん

JR九州はしっかり保証するんですかね？それ次第でこのマンションの評価も変わりますね。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
瑕疵に対する保証は重要事項説明書に盛り込まれてるので最悪の事態の時は裁判やって勝てるでしょうね。

[384: マンション検討中さん]

>>383 マンション検討中さん

裁判する前に誠意をもって対応しないような会社のマンションは買いたくないですね、、、

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
重要事項説明に保証について記載があるので裁判の前に誠意をもって対応すると思いますよ。

[386: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。

[387: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん

この辺りの人達の中でも話題になっていますよ。
しっかり動向をみた方がいいでしょうね。
住んだ後にどの様な対応をされるのかがこれで分かります。

[388: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん

誠意をもって対応していたらこんなにズルズル問題を引きずらないですよ。何年も前から話題になっていましたし

[389: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
信用できないなら買わなければいい。他のマンションを検討すればいい。

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
それでもこの掲示板に書き込みしてるのはこのマンション購入を検討してるからですか？
それとも冷やかし？

[391: マンション検討中さん]

冷やかしではないですが、
いかんせん高くて要再検討中です。

[392: マンション検討中さん]

>>390 マンション検討中さん

388さんではないですが、検討していたら将来の事を考えたり、もしもの時のことは考えるのは当たり前じゃないですか？
私は良い意見も悪い意見も聞きたいです。
契約者の方でそういう書き込みみたくないら契約者版にお願いします

[393: マンション検討中さん]

近くのパチンコ屋のタバコの匂いは4月の法改正で改善したかわかる方いますか？

[394: マンション検討中さん]

>>393 マンション検討中さん
ヤマダの駐車場に行きましたが、やはり匂いますよ。分煙なので換気口から匂いますね。

[395: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

その通りだと思います！真剣に検討しているからこそ情報を知りたいです。デベ関係者？契約者？からのネガティブな情報への叩きがこの掲示板酷いですね

[396: 照葉民]

>>393 マンション検討中さん
多分、中で吸えないから、外で吸う人が増えて
むしろタバコ臭さが悪化したのでわ？

[397: マンション検討中さん]

>>396 照葉民さん
あの距離でタバコの匂いがくるのですか？

[398: ご近所さん]

今は、自粛している店が多いのであれですが
警備員さんが片付けないと、たばこの路上のポイ捨てがたまに固まって放置‥

[399: 評判気になるさん]

パチンコ屋は中でたばこ吸えなくなったから、外での喫煙は室全に増えるかと・・・、ポイ捨ても増えるのはパ間違えない。パチンコ屋の近くはあまり環境は良いとは言えないね、、今もマナーが悪く問題になっているし、、、

他でも話題になったJRの問題（県民新聞？）は、消費者にとっては不安でしかにあのも事実ですね。営業担当のレベルでなく、会社としての誠意の問題化と思います。

[400: マンション検討中さん]

>>399 評判気になるさん

パチンコ屋移転しないですかね？タバコ吸わないのでにおいが苦手です
パチンコ好きなかたは嬉しいでしょうね


JRの傾きマンションの対応は消費者として注目すべきですね。MJR千早のすぐ近くで同じ会社が過去販売したマンションが現実傾き新聞にも載ってるんですから。信用問題ですよ知らないで契約した人も多そう