MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: 通りがかりさん]

ここは西鉄貝塚線と地下鉄箱崎線が直通するようになってから資産価値が上がると思います。(いつになるかはわかりませんが)

[230: マンション検討中さん]

>>228 検討板ユーザーさん
そうですよ^_^

[231: マンション検討中さん]

部屋を覗かれる心配があるんですね。お向かいのマンションから洗濯ものも見られると嫌ですね。

[232: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん
見ないと思いますよー
日中は家に居る人少ないだろうし。
いちいちベランダから景色を見るなんて人もさほどいませんしね。目の前が海なら話は別ですが。そこまで気にしなくてよいのでは？

[233: マンション検討中さん]

内科とかならいいですが、救急病院跡地は気にならないんですかね？
価値観でしょうか。

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
価値観でしょうね。

[235: 検討板ユーザーさん]

なんか小さいこと気にする人多いですね笑
まぁ価値観は人それぞれだから小さいことって決めつけるのも違うか。

[236: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
今はもう移転して新しくなってるから、あの古い建物のイメージもどんどん薄れて忘れ去られていくのでは？と思います。
JRも病院跡地だが立地的に売れると踏んだからこそ建てたのでしょう。
気になる人はきっと買わない(買えない)し、
人それぞれですね。

[237: マンション検討中さん]

>>236 マンション検討中さん

ありがとうございます！
ただの病院ではなく救急という所がかなり気になって！
人それぞれですね！

[238: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
実際に見に行きました。
普通は、見ないでしょうが、あの距離感だと、南側はカーテンは必要だなと思いました。

[239: 匿名さん]

カーテンはどの窓も必要では？

[240: 匿名さん]

何の反応もありませんが、皆さんカーテンは南側だけ付けて、他の窓は必要ないとお考えなんですか？？

[241: 検討板ユーザーさん]

>>240 匿名さん
そんなはずねーじゃん、考えろよ。

[242: 匿名さん]

>>241 検討板ユーザーさん
価値観が人それぞれなので、聞いてみて良かったです。ありがとうございます。

[243: マンション検討中さん]

140戸売れたようです！
あと40ほど！

[244: 維持費が高い]

駐車場費や維持費が高く
マンション価格が高いので
私には無理でした。
マンションローン貧乏は嫌ですしね。

[245: 匿名さん]

>>244 維持費が高いさん
しかも値上がりしますしね、いつかは

[246: 維持費が高い]

>>245 匿名さん
千早駅前のプレミストはまもなく10年ですが修繕積立金が月1?2万値上がり予定だそうです。ブランシエラはどうなるのでしょう

[247: マンコミュファンさん]

>>246 維持費が高いさん
買った値段が、今の新築より1500万位安かったので
まだ良かったです。

[248: 匿名さん]

修繕積立金の計画表があれば見せて頂けると思います。

[249: マンション検討中さん]

千早駅が近いのは良いですね！！！
西鉄香椎宮前って・・・

[250: 検討板ユーザーさん]

プレミスト千早ツインタワー買えば良かった
当時は3LDKて低層階でどの位の金額から売ってたの？

[251: 評判気になるさん]

>>250 検討板ユーザーさん
4LDKで3200万くらいでした

[252: 評判気になるさん]

>>250 検討板ユーザーさん
角部屋

[253: 匿名さん]

4LDK94平米で3400万10階あたりの中層階

[254: マンション検討中さん]

プレミストは千早ですけど、この物件は千早ではないですよね笑香椎宮前が最寄り笑

[255: 検討板ユーザーさん]

>>253 匿名さん
いま、売ったら買った時より
高く売れますね
なんで、そんなに安かったんだろう

[256: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん

確かに千早ではないのに千早に拘り過ぎましたね！

[257: マンション検討中さん]

>>255 検討板ユーザーさん
当時の千早は今ほど都市開発が進んでいなかったこと、マンション建築に関する材料費、労務費も現在より低い水準だったことが要因かと思います。

[258: 匿名さん]

>>255 検討板ユーザーさん
それでも当時は近隣の物件より1割は高かったですよ。

[259: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん

千早じゃないのにねw

[260: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
住所千早じゃん、千早であってるでしょ。
しょーもない僻み。

[261: 匿名さん]

千早中央公園すぐそばの築数年の中古戸建4000万とタワーを比べて、結果タワーを購入し今では後悔しています。

[262: マンション検討中さん]

>>261 匿名さん
後悔した理由は何ですか？

[263: 匿名さん]

地価の上昇で戸建てなら土地だけで価格が1.5倍になっているからです

[264: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん

プレミスト千早なら千早駅目の前で僻みと言われても分かりますが、千早と言っても端で千早駅遠いし病院跡地で僻めないですね！

[265: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358303/

プレミスト、まもなく大規模修繕？
修繕積立金

[266: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん
いやいや、ほんとにそう思ってるならわざわざディスらないでしょ笑
わかりやすすぎ笑

[267: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん

いやいや、どんな自信？ディスってないでしょ
僻んですらないわ笑笑
西鉄香椎駅というあんまり使われない駅かJR西鉄両方ある千早駅前じゃどう考えてもプレミストの方が資産価値もあるでしょ笑

[268: マンション検討中さん]

>>267 マンション検討中さん
香椎宮前ね、動揺しとるやん笑笑
ムキになるなって笑笑笑

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん
もうやめてあげてください。

ここはビッグマートがどうなるかで価値が大きく変わりそう。

[270: 匿名さん]

そんな駅あったな。

[271: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

揚げ足とり必死笑！
駅名使わなすぎで忘れてすみません笑
そんなに千早駅や香椎駅じゃないのが悔しいんですね笑

[272: 検討板ユーザーさん]

2日前ぐらいからこのスレ、中学生の掲示板ですか？あなたたち、マンション検討してるならいい年で家族とかもいるでしょ？恥ずかしくない？
mjr千早ブランシエラの話しませんか？

ここは場所は千早の中心からは少し離れてるけど、香椎駅も千早駅も近くて便利といえば便利。西鉄の小さな駅だけど一応駅近、雨の日なんかは助かりますね。
でもタワーパーキングがちょっと嫌ですかね。あと千早のはずれの方にしては高いかな。

こういう意見出し合って検討したり比較したりするのが掲示板の目的じゃないですか。

修繕費とか管理費は私詳しくないので、他の人の意見聞きたいです。
久々ここの掲示板見たら同じマンションを検討してる、あるいは興味持ってる者として呆れて悲しくなりました。

[273: 匿名さん]

>>272 検討板ユーザーさん
正論です。東区の割に高いけど現在の相場と思います。

[274: マンション検討中さん]

>>273 匿名さん
私もそう思います。
ビッグマート、どうなりますかね。
ハローデイはなくならないで欲しいです。

[275: 匿名さん]

>>273 匿名さん　
千早は、地価が東区で一番高いので、相場ですね。西鉄でも駅近だし。
ただ、ヤマダの後と、パチンコ屋、目の前のマンションが気になりました。

[276: 検討板ユーザーさん]

中学生たち消えましたね。

[277: マンション検討中さん]

182戸でエレベーター2基ってのが地味に気になる。でも4Lの角部屋は90平米以上なのがいい、今千早でこのサイズ出てこないでしょ、貴重ですよね。

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん
他の千早駅周辺のMJRも大体一緒ですよ
でも、エレベーター混雑は感じないですよ