MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[106: マンション検討中さん]

照葉とか香椎浜のマンションは利便性低いし資産価値としてはあまりないような。。
ここは駅前、スーパー、学校あるし資産価値も残る気がしますが。

[107: マンション検討中さん]

価格が高すぎる。千早駅前の中古を買ったほうがよいような気がします。

[108: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
中古もいいが、良い物件はなかなかないし。
価格だけなら照葉や新宮で新築買います。

[109: マンション検討中さん]

3割行かないくらいの販売状況だね。
価格見て、香椎浜のモントーレへ流れたかな。

[110: 匿名さん]

数年前と比べたら価格が高過ぎですね
今がピークなのでしょうかね

[111: 買い替え検討中さん]

やはり、人気ないのかな？最近の売れ行き状況ご存知の方いらっしゃいますか？

[112: マンション検討中さん]

約3分の1は契約済。無理して売るスタンスではないと思われる。完成はまだ2年先だし、ゆっくり売れていくと思います。

価格だけなら香椎浜の西武ハウスの物件と競合するけど、立地条件が違うし。車通勤なら関係ないが、こちらは貝塚線とはいえ駅前ですしね。ただ、南側目の前に建つグランフォーレが目障りではある。

[113: マンション検討中さん]

やっぱり、渋滞が気になる。特に夕方や休日の午後は特にひどいかなぁ。

[114: マンション検討中さん]

最近チラシがかなり入る。
正月の勢いはどこへやら。
正直、モントーレと迷ってる。
それとも新築戸建てか！

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
そもそも勢いなんてないでしょ。でも、1期も7次まで含めたら60戸は売れてるはずたから、まずまずじゃない？

在庫抱えても、ゆっくり売っていくだろうね。

[116: マンション検討中さん]

2期分譲始まりましたね～。売れてるのかな？

ヤマダ電機なくなってマンションになるかもしれないし、周辺環境はグランフォーレやエムデベロップコアの賃貸マンション含め少し変わるかもしれないね。

[117: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[118: 通りがかりさん]

>>117 マンション検討中さん
ポスティングでチラシが入るなら、売れてないかも。

新聞に入るだけなら、117の言ってることはちがうね。チラシは近隣地域の新聞折り込みするからね。

箱崎、そんなにいいとは思わん。

[119: マンション検討中さん]

>>118 通りがかりさん
新聞はとってないよ。
単独で、何度も入っているということ。

[120: 通りがかりさん]

>>119 マンション検討中さん
ポスティング業者が悪い。チラシ捌きたくて入れた？

それか、マンションの見た目が貧相すぎて賃貸に見えたかもね。

[121: マンション検討中さん]

いずれにしろあまり好調じゃないみたいですね

[122: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん
119は分譲とは言ってないし、マンション検討中。
故に賃貸。箱崎で賃貸なら、ポスティングされても納得。

[123: 検討板ユーザーさん]

名前を間違えたよ、マンション検討中でなく、
単なる傍観者ですわ！
参考までにうちのマンションは新築で
分譲です。だからポスティングしてる
人が早く終わせたくて投函したのかもね(笑

まあ一人でも多くの人の目に留まり、
早く販売出来ると良いですね?

[124: マンション検討中さん]

目にとまってるなら、マーケティングとしては正解。
認知されてるわけだから。

売れてる売れてないは、何を基準にしてるやら。即完売は有り得んし(笑)。売れるの早い時は価格が安すぎるだけ。売れ残るのは高すぎるだけ。ちょうど竣工で完売するくらいが１番良いんじゃない？

完成まだ2年近く先じゃん。ま、千早でも香椎にも近いからいろいろ言われるのは仕方ないか。

[126: 検討板ユーザーさん]

[No.125と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]