MJR千早ブランシエラってどうですか？

[マンション比較中さん]

MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya/index.html

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[46: マンション検討中さん]

面する道路は、渋滞するよね。特に週末の夕方は激しい❗これは大きな問題だよね。それに敷地内に2台目確保が出来ないと周辺の月極めも無さそうだし。

[47: 匿名さん]

単純に通勤、通学で天神方面に行く人は良いけど博多駅方面に行く人はちょっとって事じゃないですか⁉︎

[48: 匿名さん]

香椎駅、千早駅まで何れも徒歩１０分以内で行ける。このくらいは問題ないのでは。

[49: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん
10分の歩くのか、地獄だな
10分かけて駅に着いてJRが
遅れてたり、止まってたら
目も当てられない。
JRはよくある話だ。

[50: 匿名さん]

>>49 マンコミュファンさん

実際に千早駅まで歩いていますが、MJRからは距離的に10分も掛からないと思いますよ。また現在は、JR九州アプリで列車の位置や遅延情報を確認できます。

もし運転見合わせ等の場合は、西鉄貝塚線経由地下鉄箱崎線やバスで、博多や天神方面へ行けますので然程問題ではないですし、これまで不便に感じたこともないです。

[51: マンコミュファンさん]

このマンションに住んで
毎日どこまで通うか、時間、乗換えの手間、
快適度等にマンションの金額、プラス
将来もし売却する際の価値を
各々判断すれば良い。

私はこのマンションはなし、です。

[52: マンコミュファンさん]

各々判断すれば良い。その通り！
私はこのマンションはあり、です。

[53: 検討板ユーザーさん]

千早でもかなり下火なのに
このマンションは全く魅力ありませんね

[54: 匿名さん]

いくら駅近といえども、ここまで郊外で機械式駐車場というのはアウトでしょうね。

[55: 通りがかりさん]

各々判断すれば良い。その通り！
私はこのマンションはなし、です。

[56: 匿名さん]

夫々、マンションに求める条件も異なるでしょうから仕方ありません。MJRに魅力を感じていない方も、条件に合致するマンションが見つかると良いですね。

香椎参道は確かに渋滞しますが、千早並木通りから3号線や博多バイパスへ出ることで渋滞は回避できますし、道を挟んでスーパーがあるので徒歩で買物へ行けて便利だと思います。検討されていて周辺環境をご存じない方は、一度足を運ばれることをおすすめします。街の雰囲気なども肌で感じられると思いますので。

[57: 匿名さん]

東側は線路、南側はロータリーをはさんで高層賃貸マンション(建設中)、斜め目はパチンコ屋、西側は目の前がマンション、北側はいつも渋滞する大通り、、。

心休まる住環境ではなさそうにおもいますが。

[58: 駅近住みたいさん]

福岡市内で、天神・博多駅へのアクセスが良さげな
駅近もしくは都市高やバス停近の利便性にとんで
かつ、住環境まで良いところに住みたいのなら
もう、こういった欠点が多々ある場所じゃないと
一般サラリーマンに買えそうな新築分譲の
選択肢があまり無い時代になってきていると思う。

[59: 匿名さん]

>>57 匿名さん

西鉄貝塚線の高架は防音壁で隔てられており、JR鹿児島本線からも少し離れていますので気にならないと思います。ただ音の感じ方には個人差がありますので、東向きの間取で窓を開けていた場合は、気になるかもしれませんが、上層階でしたら地上の音も聞こえにくくなるのではないでしょうか。

仰るように千早並木通りを挟んで西側にマンションがあり、南側にも建設中ですが、隣接している訳ではありませんので、気になるようでしたら購入は控えられた方が良いと思います。

パチンコ店の前をよく通りますが、店内の音が外に漏れるといった事はないですが、個人的には無くなってほしいです。

[60: マンション検討中さん]

事前案内会行った方いますか？
価格どれくらいか知りたいです

[61: マンコミュファンさん]

>>60 マンション検討中さん
西向きと東向きの棟で下の方なら4500以下もあったような。
南向きの棟は4500超えてくる感じ。

値段よりも200戸くらいでエレベーター2基ってのが気になりますね。
出勤時間帯とか大変そうですが、そんなものなんですかね？

[62: マンション検討中さん]

た、高い…！！

[63: 通りがかりさん]

>>62 マンション検討中さん

>>61 マンコミュファンさん
こりゃたまげた

[64: マンション検討中さん]

3LDKのGタイプが人気みたい。南向きで、間取りがFタイプとかと若干違ってたはず。

要望書もう出てるかも。

[65: eマンションさん]

>>60 マンション検討中さん
2Lで3400〜
3Lで3600〜
4L3900〜