プラウド近江八幡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 比較中]

1階を申し込まれる方いますか？

[82: 通りがかりさん]

えっ？
１階があるのですか？
都会なら戸建感覚で買う人がいるかもだけど、近江八幡で１階なんて、、、、、
私は、いらないかな。
それより積雪って、少し大袈裟にしていませんか。

[83: マンション検討者]

>>82 通りがかりさん

大袈裟とは？？近江八幡で降雪や積雪は普通ですよね。
滋賀の北側は毎年かなり雪は降りますし、近江八幡でも積もる時はかなり積もりますよね。
電車やバスも運休したり遅延したりしますよ。滋賀では、野洲より南はあまり積もるまではいきませんけどね。
だからスタッドレスも必須なんですよ。参考までに。
一階は一期では販売してないみたいですね。詳細を聞いてもいまいち仕組みが難しくてやめました。
1階の内容を詳しく話し聞いた方いてたら、是非教えてください！

[84: 通りがかりさん]

>>83 マンション検討者さん
雪の話は、本当だったのですね。
電車が運休するくらい降るとは聞いていなかったので、すごく参考になりました。
買う気がなくなりました。

[85: マンション検討中さん]

積雪があるから一戸建てじゃなくて駅に近いマンションにしようかなと。。。甘いですかね

[86: 検討さん]

>>85 マンション検討中さん

それもありかと。

[87: たこはち]

プラウド近江八幡　申込しました。
自分が住んでもいいし、住まなくなったら売却・賃貸もいいと思いました。
住宅ローン減税もありますし（最大400万円かえってくる）

今現在で結構は結構埋っています。選べる状態ではなくなってきてます。

駐車場は、マンション内に自走式がありますが、
全世帯あたらないので平和堂の駐車場にとめられそうです。

あと、フレンドマートも現在建築中なのでより便利になりそうです。

滋賀県で車を使われる場合は、スタッドレスタイヤは必須だと思います。

通勤・通学で電車を使われる方は良いかと思います。


2700万円~36000万円が販売価格の中心です。

[88: 検討さん]

>>87 たこはちさん

一番高い価格はいくらだったでしょうか？

[89: マンション検討者]

>>87 たこはちさん

申し込み受付はまだ先ですよね？要望書を提出されたということでしょうか？
あと、中心価格帯はもっと高いですよね。

[90: マンション検討中さん]

販売員は、希望の部屋がかぶらないように調整してきますが、本当に欲しい部屋を選ばないと後悔すると思います。
空いている部屋を勧めてくると思いますが、抽選があるほうが人気の部屋だし、他人に譲るなんてバカげています。
ある意味、抽選は天命です。

[91: マンション検討中さん]

うちは夫婦それぞれで車2台でしたが、
これを期に私のは手放そうと思います。
さすがに2台分の駐車場代はキツいので…

[92: マンション研究さん]

>>90 マンション検討中さん

>>90 マンション検討中さん
マンションは大きな買い物です、営業は完売するため、はめ込み
営業をしますが一度に全部売出しはせず何期かに分け販売しますので抽選に漏れても救済割り当てすると思いますので焦らない方が良いと思います。

[93: 通りがかり]

>>92 マンション研究さん

同感です。営業の抽選にならないように調整させて頂きます。何か購入希望者に有利なことをしてくれそうですが、これは自分達に有利なように誘導しますと言っているのと同じですよ。

[94: 通りがかりさん]

営業の言葉は、自分の成績に影響するから良いことを言う傾向にあります。
支払いは、自分がするのだから自分が気に入った部屋で要望することです。
特に上層階の角は、ほとんどのマンションで抽選らしいですよ。

[95: マンション研究さん]

>>94 通りがかりさん

>>94 通りがかりさん
私は他のマンションを購入し住んでいますが中層階がいいですよ。マンション価格は一般的に中層階の中部屋ど真ん中が100%となり角部屋上層へ行くほど高くなりましす。下層買い物は安くなります。7,8階角が眺望、価格面で一番の物件です。

[96: マンション検討者]

ギャラリーにはもう花マルついてますか？

[97: マンション検討中さん]

まだ販売してないんじゃないの。

[98: 通りがかりさん]

近江八幡に240戸以上の大規模マンションは需要があるんでしょうか？
近江八幡ってそんな人気があるんですか？

[99: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[100: マンション検討中さん]

>>98 通りがかりさん
駅前だし人気だと思うけど、学区があまり良くないって聞くから子育て世代は躊躇するかも。
私立に行くなら関係ないけど、どうでしょうね。