プラウド近江八幡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: マンション検討中さん]

2割値引きはこちらのマンションではないですよ
ややこしくて申し訳ないです

[582: eマンションさん]

地元民ですが、ここのマンションの児童は島学区に編入されるらしいですね。
新しくできた分譲住宅地区もそうですが、金田小学校はキャパオーバーなので、受け入れしないみたいですね。
島学区だと価値下がる感じしますね。

[583: 匿名さん]

プランの種類はかなりありそうですね。

南西向き、南東向きがあるのですが
陽当たりの良いのはどちらか気になりました。

駅から近い立地とはいえ、車は必要かなと思うのですが
全戸分あるわけではなさそう。
まだ駐車場に空きはあるのでしょうか?

[584: 名無しさん]

>>582
どこからの情報でしょうか
担当の方に確認したら金田学区でしたよ。適当な情報を公の場で発信しないようにして下さいね。

[585: 名無しさん]

>>584 名無しさん
不動産屋よりも市役所に確認された方がよいと思います。八幡市民の中では割りと有名な話です。
確かに学区としては金田学区の範囲なのですが、金田学区は定員オーバーのため、島学区までバス通学となるらしいです。

[586: 買い替え検討中さん]

>>585 名無しさん
No.165の投稿でも議論されていた話題ですね。

[587: 匿名さん]

>>584 名無しさん

人の投稿を適当な情報と決めつけるのはやめましょう
自分の確認が正しいという思い込みもやめましょう

[588: 匿名さん]

学区はどちらになるんでしょうか？
できるだけ近所の子供と一緒ならいいかなと思うんですが…
分団で一緒に登下校していくうちに、仲良くなったりもあると思うので

このあたりは当たり前かもしれないですが、自走式の駐車場が嬉しいです。
運転技術もそこまでうまくなく、機械式駐車場だと時間のロスもあると思うので…4階なので屋根付きがほとんどですよね。
それも雨の日にスムーズに出せるから嬉しい。
間取りも満足なので、学区が気になります。

[589: ご近所さん]

私も地元民ですが、市役所の知人から、金田がキャパオーバーのため島学区にバス通学と聞きました。
ちなみに島小学校は自然に恵まれていて、教育内容も良いところだと認識しています。

[590: 匿名さん]

市役所の担当の方に聞いたところ金田小学校のようです。島小学校バス通学でもある意味安心ですけどね。

[591: 匿名さん]

ここのマンション自体は、金田小学校が結局は通学区、ということなんですね。
金田、そんなに今お子さん多いのですか。
島小学校、バス通学も良いと思いますが、帰宅後お友達と遊ぶ約束がしにくいだろうなぁと思うと
ご近所の歩いていける範囲の学校がいいのかな、とも感じました。

[592: 周辺住民さん]

ここは長谷工のプラウドなんだな。

[593: デベにお勤めさん]

基本は金田学区ですが、他の学区も通学可能と聞きました。
通学路の安全などを考えると、八幡小学校が安心です。
ただ、マンション内でバラバラというのもどうかという感じです。
島に行くなら通学バスが出ます。

駐車場は、朝夕は前の通りが混むので出入りが大変そうです。
あと立体駐車場なのでクルクル回ったり運転は意外と難しいかも。
雨に濡れないメリットは無くなるけど、平和堂の立体駐車場の方が安くて道路への出入りは楽です。

[594: マンション検討中さん]

ついに完売のようですね

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん
完売です

[596: 口コミ知りたいさん]

キャンセルあるらしいですよ
メールがきてました

[597: 匿名さん]

本当だ。
キャンセルって出るものなんですね。
11階だと上層階の方に入るので、条件としては見たときにも悪くはないと思います。
キャンセル住戸だからといって
特に何かしら金額的にお得になることっていうのはないのですか？

[598: 評判気になるさん]

>>183 鮎っ子さん
ネギやゴボウに親でも殺されたの？
なんてことはないですよ。普通に買い物袋ぶら下げて改札前通って帰ります。
乗客もほとんど学生ばかりで気にすることはありません。

[599: 評判気になるさん]

>>292 マンション検討中さん
じゃあ、フレンドマートに車で行けば良いのでは？

[600: マンション検討中さん]

あと3邸がなかなか売れないですねぇ

[601: 検討板ユーザーさん]

え
まだ販売中だったの

[602: 驚き]

今回 高い金額で無理して入手したのに実際住んでみた初日に思ったこと：
プラウドとは 名だけで質問 良くなくなかった と思いました

外から見えるエントランスは 天井がすごく高いですが、そこを抜けるとエレベーターホールとか通路の天井が低くて圧迫感あり びっくりしました　

部屋の天井も低めで、ごく普通のマンションと同じです

さらに驚いたのは上の階の足音が聞こえるのです

特にどんどん 暴れていないのにごくごく普通の足音でも・・・

以前住んでいた賃貸アパートでも上の階の足音が聞こえませんでした

[603: マンコミュファンさん]

>>602 驚きさん
お中古を購入したのでしょうか？

[604: 東京のプラウド]

東京のプラウドですが やはり 天井高 が2.5m しかなく 上の 階の足音はよく聞こえます