プラウド近江八幡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

236を書いたものです。
すみませんが、215や216でペアガラスはオプション‥と書かれているので、それを言ったのです。
間違ってますか？
ペアガラスがオプションというのが事実か嘘か教えてもらいたいです。

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
ペアガラスは標準です。
二重サッシがオプションになります。

徒歩20分も公式パンフレットに書かれている通りです。単純に不動産広告の決まり通りの80m/分計算でしょう。
子供の足なら?も事実かと思いますが。

[283: 匿名さん]

あと、野洲のシャリエや草津のエスリードも検討しましたが、自走式駐車場ではなく機械式駐車場でしたので選択肢に入りませんでした。
小学校までの徒歩分数の話が出ていますが、表記上の分数と実質分数で言いあってる気がしますがどちらも正しいかと。あくまで不動産会社は1分イコール80mの記載しかできないので、そこを話しても意味がありませんね。

[284: 匿名さん]

282さん
すみません、更新しておらず見ていないまま書いてしまいましたが、その通りかと思います。

[285: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん

中古なら草津にも自走式のマンションありますが、新築にこだわりがあるのですか？

[286: マンション検討中さん]

私もできるなら自走式がいいですが、駅近は難しいかなと思います。
ここは敷地外になるかもしれないので、その方が嫌です。
毎日使うのにいちいちマンション外まで歩いて出し入れなんて面倒です。
それなら機械式と平面合わせて100%が良いです。

[287: マンション検討中さん]

とりあえずまとめると
ペアガラスはペアサッシの情報を誤認した人がいた
徒歩20分は小学生の話を無視した
とのことで良いですか?
虚偽ばかりとは如何に？

[288: eマンションさん]

クルマにこだわるなら、戸建住宅の方が良いんじゃないの？荷物を運ぶのもエレベーターとか、面倒くさいでしょ！

[289: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
わかります。自分もここ購入する場合、駐車場の抽選外れたら結構ショックですね…

ただ個人的には機械式の方が嫌ですね。もし同じエリアの人と入出庫の時間バッティングしたらかなり待ちます。
あとはメンテナンス費用が機械式は高額になりますしね。

[290: マンション検討中さん]

荷物はまず専用の車寄せに停めてからおろします
その後自分の駐車場に車を停めます
専用車寄せは狭いので渋滞の要因になります
その渋滞はマクドナルド前の渋滞との相乗効果で駅前はカオスですね

[291: マンション検討中さん]

近江八幡なら3500万円出せば建売りはありますよ
仕様はプラウド様よりマシですし
駅徒歩1分は無理ですけどね
貨物列車の騒音を避けれると思えば良いのでは?

[292: マンション検討中さん]

毎日車を使う人は向いていないのでは?
イオンなんて車で行くと15分くらいはかかりますよ
近場のフレンドマートに徒歩で行く生活になりそうですよね

[293: マンション研究]

>>291 マンション検討中さん

マンションを求めるか、戸建を求めるかは人それぞれです。特に利便性のよい場所は戸建は価格が高くまた売りも出ないでしょう。マンションはそれをかなえます。ただわからないのは郊外のマンションを買う方。

[294: マンション検討中さん]

嘘つき呼ばわりしていた人や営業妨害呼ばわりしていた人はいなくなりましたね
掲示板でも責任を持って発言をして欲しいですね

[295: マンション検討中さん]

最近の書き込みでは、一人で二役や三役をしている方がいるように感じます。
営業ですか？

[296: マンション検討中さん]

>>293 マンション研究さん

私も戸建ては全く考えていません。
転勤族なので、売りやすいマンションがいいのです。
戸建てかマンションかの議論はこの掲示板では必要ないですよね。
皆さん自転車は一台ですか？

[297: 通りがかりさん]

近江八幡のマンションって、売りやすいの？転勤族なら草津じゃないのかな。

[298: マンション検討中さん]

>>297 通りがかりさん
草津は高騰しすぎてる気がします。新築も中古も。
草津にも住んでましたよ。ただ、通勤が遠いので今は別のところです。近江八幡で徒歩1分なら今後も需要は多いかなと
感じました。あと、草津より近江八幡のほうが個人的に好きです。
永住は無いので戸建て以外で見てます。あまり新築は考えていなかったのですが、近江八幡徒歩1分に惹かれています。
マイナス面もあるのでまだ迷っています。

[299: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
全く同じです。
ただ近江八幡もライオンズマンションとかの中古価格を見て驚いてます。
やはり全体的に今相場は高くなっていて買い時ではないのかなーと悩んでます。

[300: マンション検討中さん]

>>298 マンション検討中さん
ちなみにマイナス面は何だとお考えでしょうか？

[301: マンション検討中さん]

>>299
過去の売買歴を見てですか？
現在売りに出されている価格ですか？
2年前までですが国土交通省の不動産取引価格情報検索で検索しても
近江八幡の取引は無いようなので売れないのではないかと思っているのですが。

[302: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん

それはこの掲示板で今まで皆さんが言われている事と同じような事です。
今、近江八幡の中古マンションはすごく動いている(売れる)と不動産会社の方がいってました。
実際に数ヶ月前ですが、ネットで売りに出てた中古マンションを見に行こうと連絡したら
既に決まりましたと言われました。。
物件にもよりけりだと思いますが、自分がいいなと思う物件は早々に売れているので、
需要はあるのかなと思います。数年前からちょこちょこ見てます。(物件も)
近江八幡は人気あると思いますよ。

[303: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
今売り出されている価格です。

不動産取引価格情報検索は初めて知りました。ありがとうございます。
調べて見ると全て載っているわけではないのですね。
(守山や栗東も0件となっていてさすがにそんな事はないと思います。)
それにしても草津大津はやはり多いですね。
そもそもの母数も多いということもあると思いますが。

[304: 評判気になるさん]

やはり上層階と角と庭付が人気ですね。
しかし残りは似たり寄ったりですね。
値下げは、いつぐらいからでしょうか
投資として考えています。

[305: マンション検討中さん]

滋賀県なら大津・草津までだなぁ

[306: マンション検討中さん]

人気があるんですか？
大津でも遠いと感じますけどね

[307: マンション検討中さん]

大阪京都方面へ通勤する方で、アトラスタワーみたいな草津駅近を購入できるなら
そっちの方が良いのは間違いないでしょうね。

[308: マンション検討中さん]

そうですね
皆さん買えないから僻地に流れていきますね
無理して買わなくても良いのにね

[309: マンション検討中さん]

まぁアトラスタワーでも、高槻駅近とかから見れば僻地だと思われてるでしょうが。

[310: 通りがかりさん]

>>308 マンション検討中さん
大阪万博も決まりマンション新築はますます下がる望みが薄くなったと思われます。駅近は用地がなく建築人件費、材料費は下がらない。
僻地と言われようが最後に笑うのは決断した人。幸多かれ。

[311: 通りがかりさん]

近江八幡の地元の方々向けの物件だと思っています。大阪に通勤するのに選ぶ方は少数派でしょう。

[312: 検討板ユーザーさん]

ようやく、プラウド自慢の人とデメリットオタクの人がいなくなりましたね。
近江八幡にしては、高めの価格ですが、このあたりではレアな都市ガスのマンションです。
ディスポーザーとシンクがないのが不思議ですが下水道の関係？？
プラウドは大手だからステータスになりますが、タワーじゃないので半減かな。
いろいろ思いますが新快速停車駅近のマンションは次はいつになるかわからないので悩むところです。

[313: 匿名さん]

近江八幡から、何処まで通勤する前提てましょうか。長時間かける通勤時間は過去の話をと思います。

[314: マンション検討中さん]

近江八幡から大阪への通勤はあり得ませんね
琵琶湖線は雪の影響で野洲以北はよく遅れます
私も近江八幡の地元の人専用と思いますよ
でもそれなら駅まで徒歩1分の意味がないですね

[315: マンション検討中さん]

ホント
プラウド自慢の人と営業の人はどこに言ったのか?
ボコボコにされてモデルルームで傷を舐めあっているんですかね
悔しいのう

[316: eマンションさん]

どうでもいい事かもしれませんが第一交通産業と共同で売主になってるのが気になります。

[317: マンション検討中さん]

最寄り駅まで徒歩1分で電車に1時間乗るのと最寄り駅まで30分で電車に30分乗るのはどちらが良いですかね？

[318: 匿名さん]

スロップシンクやディスポーザーがないのは、「管理費が高くなるから」と営業マンが言ってました。

[319: マンション研究]

>>318 匿名さん

少しぐらい高くなっても付けて欲しかった。

[320: 名無しさん]

アンチプラウドは滋賀にもいるね。ただただプラウド批判をしたいだけの奴。

[321: マンション検討中さん]

それは違うでしょ
無駄にプラウドを自慢しているからマンションを買うのにそれだけでは駄目でしょって指摘してくれているだけでしょ
あなた掲示板の流れを見ましたか?
日本語分かりますか?

[322: マンション検討中さん]

あなた営業なんですか？
ここの人は色んな属性の人がいて別にプラウドに特別な思いはないと思いますよ
擁護派が根拠のないプラウド自慢をしているから違うでしょって言ってくれているだけでしょ
もう少し日本語を勉強しなさいね

[323: マンション検討中さん]

無駄にプラウドを自慢するから反発を呼んでいるのでは？

[324: マンション検討中さん]

皆さん別にプラウドに恨みも何もないと思いますよ
地元の人なんか一戸建てでしょうし
妬みって都会の人はこんな辺鄙なマンションにないでしよ

[325: 通りがかりさん]

また出たよ。
デメリットオタク
自慢とオタクは退場しなさい。

[326: マンション検討中さん]

だからデメリットを否定したらどこの国よってことでしょ
掲示板だから反対意見はあって当然でしょ
日本語分かりますか?

[327: 通りがかりさん]

あなたこそ、しっかりよめましたか？
フリガナがひつようでしたね。
自慢 じまん
退場 たいじょう

[328: 検討板ユーザーさん]

モデルルームに初めて行った時、個人情報(アンケート？)みたいなものを記入する時に、
親からの援助あり・なしを記入する欄があったのですが、どこでもそうなのでしょうか？
ちょっと気になりましたし、不快感ありました。。今時、普通ですか？

[329: マンション検討中さん]

もう少し理論的な話はできませんか？
何かを言う場合でもしっかりとした根拠と理由を言いましょうよ
大人の話し合いなんですから

[330: マンション検討中さん]

ここの掲示板は誉めないと叩かれます
物件事情を説明しても叩かれます
聞かれたことだけ答えないと駄目ですよ