プラウド近江八幡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

この前、線路脇のコンフォートホテルの8階くらいに泊まった者です。1時から5まで、1時間に2本は通る貨物列車の振動で寝れませんでした。タワマン住みの経験則から申しますと、このマンションの高層階はかなり防音対策がされないかぎり、貨物列車に悩まされる可能性があると思います。

[202: 匿名]

>>201 匿名さん

線路脇と線路から近いマンションでは音も振動もかなり違うとは思います。
ただ、このマンションは二重サッシはオプションなので、何もしなければ騒音の心配は
あるかなと思います。居酒屋も駅前にありますし、コンビニも近いので人の声も響くのかなと
感じました。

[203: マンション検討中さん]

夜は珍走団と＊＊と夜の商売の女性だらけですね
ある意味賑やかですよ
あのマンションに3500万円払う人はよほどお金の余っている人ですよね

[204: マンション検討中さん]

貨物列車の音は響きますし長いです
離れていても凄く音がしますよ
普通は駅に近いと減速しますが貨物列車なので減速しません
めちゃくちゃうるさいです
購入されたかたはそういうのは一切気にしない人なんですよね
快眠で羨ましいです

[205: 口コミ知りたいさん]

>>203 マンション検討中さん
買えない人の僻みみたい。
家を買う時は、4000万くらいは必ず必要です。
無理なら僻地の古い中古を買ってください。

[206: 検討板ユーザーさん]

京都市内中心部で検討していますが、この物件ぐらいの価格なら助かるなぁ、と思いました。

[207: マンション検討中さん]

一部誤解されている方が居るので返事しますね
私自身は近江八幡駅から徒歩10分の場所に一戸建てを所有しております
投資用として近江八幡プラウドを検討していた次第です
住宅購入に一定の資金が必要なのは理解しております
私が言いたかったのは投資に見合う価値があるかどうかで少なくともプラウド近江八幡は2500万円くらいが適正価格と個人的には思いました
あれに3500万円の価値を見出している人が理解できないだけです

[208: マンション検討中さん]

住宅購入に4000万円は必ず必要との根拠は?
ちなみに近江八幡も充分僻地ですよ

[209: マンション検討中さん]

住宅購入に駅から徒歩1分にだけにこだわる人が多くて驚きです
私ならあらゆる事柄の総合的評価になりますけどね
西側の人はロビーに降りるまでで５分くらいかかりそうですね
雪の積もった廊下を歩くのは大変ですね

[210: マンション検討中さん]

駅から１分は、エントランスの入口から測るから南西の一番西側だと駅までかなり時間がかかると思います。
なんか、スレがネガティブな意見と人をバカにした意見で嫌な気分です。
買う気のない人や買えない人は、退場してください。

[211: マンション検討中さん]

そうですね
近江八幡の実情をわかっていない方も多いですね
どっち道買ってから後悔しないようにしたいですね

[212: 匿名さん]

駅前のプラウド物件で価値ありと思いますよ。
ただ、駅までの徒歩時間は、建物敷地と駅施設敷地の一番近いところだから、1分で着くことはないことは、皆さんご存知ですよ。

[213: 評判気になるさん]

>>212 匿名さん
そう思います。
駅近プラウドの価値がわからない方には、伝わらないのが残念に思う。

[214: マンション検討中さん]

駅近プラウドの価値とは?
具体的でないから理解ができないのでは？
設備や内装はかなりショボイですよ
まさか名前だけ？

[215: マンション検討中さん]

プラウドだからって名前だけに高額払う価値があるの？
ペアガラスがオプションってびっくりした。

[216: マンション検討中さん]

この掲示板の人々はお金持ちだからプラウドの名前に払うんでしょうね
そんなにお金があるなら都心のマンションを買えば良いのに

[217: マンション検討中さん]

近江八幡は今からの季節は結露が凄いですよ
ペアガラスがないのは皆さんご自慢のプラウドクオリティなんですね
僻地プラウドはさすがに恥ずかしいです私の価値観では

[218: マンション検討中さん]

今日も近江八幡駅は観光客でごった返しています
イオンに買い物に行く人は本当にあの中を突っ切るんですかね
赤ちゃん連れは大変ですね

[219: マンコミュファンさん]

このプラウドが、近江八幡で一番上等なマンションになるのでは無いですか？

[220: マンション検討中さん]

ネームバリューと言う意味ではそうかも知れませんね
中身はヤバイのでしっかり吟味できる人が見れば一番上等とはとても言えないでしょうね
まー名前に3500万円支払う余裕がある人専用のマンションでしょうね
ところで近江八幡でないと駄目な人が２００人以上居るんですね

[221: 匿名]

今時ペアガラスがオプションですか？
ちょっと消費者をなめてるのでしょうか。
まあ地方の方ほどブランドを気にするのかもしれないですし、その程度の使用でも十分売れると踏んだんでしょうね。

[222: 通りがかりさん]

予算が3500万円でJR駅近新築は、選択肢が、そんなに無いのではないでしょうか。近江八幡でないとダメというよりも、草津や大津の駅近はもっと高いですし、購入が難しいと思いますよ。

[223: マンション検討中さん]

守山駅徒歩2分が今販売中で価格も変わらないような。
JR西日本だったかな

[224: マンション研究]

>>221 匿名さん

おしゃる通りだと私も思います。ただなめていると言うより販売戦略として仕様を上げ高価格になると近江八幡では難しためまず第一に売り切る、その後オプションでまめに稼ぐと言う事。普通近江八幡では複層ガラスは皆さんつけられではないですか？都心のブラウドではありません。だから販売も第一交通産業と組んだと思いますが。

[225: マンション検討中さん]

田舎の人は僻地にプラウドがあって嬉しいんでしょうね
良かったですね
僻地プラウドを盛り上げて行きましょう

[226: マンション検討中さん]

そうなるとプラウドって結局なんなんですかね？
プラウドが良いって意味は?
立地に合わせた仕様にもしない独善的なマンションってことですか？
まー所詮マンションなんて住む人のことは考えていませんよね

[227: 匿名さん]

僻地のプラウドを購入しました、田舎の人です。
こちらの酷評にめげずに、入居した際には、良いご近所付き合いをしていきたいものです。
明日は、手付金を振り込んできます。
入居される方、どうぞよろしくお願いします。

[228: マンション検討中さん]

金田小学校まで徒歩40分ですけど大丈夫ですか？
冬は大雪です
子持ちはまずこのマンションは選べないですよね

[229: 匿名さん]

なぜ買わないのに酷評するのですか。
ネットで酷評する人間って、、、、、
なさけないわ。

[230: マンション検討中さん]

は？
普通マンションのような大きな買い物をする場合はメリットとデメリットを充分吟味した上で決めますよね
皆さんデメリットを指摘してくれているだけですよね
まーあなたは普通ではなくプラウドって名前だけでマンションを買うお金持ちだからアドバイスは不要なんでしょうね

[231: マンション検討中さん]

こういう人が居るから販売は楽ですねー
どんな低レベル仕様でも何も考えずに買ってくれますからね

[232: マンション検討中さん]

私なら買う人買わない人に関わらず地元の人の生のアドバイスが聞きたいですけどね
ネットでなくでも皆さん書いているようなアドバイスはありがたいですよ
あなた器が小さ過ぎですよ
購入済ならカリカリしないで大雪対策や結露対策を考えておきなさいよ

[233: マンション検討中さん]

しかしこちらの掲示板はみていると見事に二極化していますね
僻地プラウド擁護派は根拠や具体性は全くなく反対派の人格を否定するだけ
どちらが情けないのか
否定派の人はきちんと根拠と具体例を示していますね
わかりもしないバックグランドを決めつけて人格を否定するのは僻地マンションにお似合いですね

[234: マンション検討中さん]

酷評されるのは仕方がないでしょう
酷評にしか値いしないマンションですからね
マクドナルドの前で大渋滞が置きますね
駐車場の順番待ちでロータリーをくるくるまわらないと駄目ですね
あーあ大変だ

[235: マンション検討中さん]

ご近所付き合いはうまくいきそうですね
入居者は皆さん僻地プラウドに住んでいることだけで満足な人々ですからね
管理人は5人は居ないと駄目でしょ
冬は靴裏の雪汚れでロビー全体がぐちゃぐちゃになりますからね

[236: 匿名さん]

昨日重要事項説明を受けてきたものです。
まず、ペアガラスは標準です。
二重サッシがオプションで付けられるようになっているだけですよ。
ウソを書くのはやめた方がいいのでは？

昨日の手続き会であれだけの人が購入されるんだと思って嬉しくなりました。
お住まいになられる皆さま、よろしくお願いします。

[237: 匿名さん]

236を書いたものです。
地元の人のアドバイスを‥とのことでしたので、元々近江八幡に住んでいた私からなぜ選んだかを書きますね。
エリアは草津から近江八幡で考えていましたが、草津のタワーは金額高すぎ、守山は駅前とマンションの両方に魅力を感じなかった。
そのために住み慣れた近江八幡かつ周辺になんでも揃う駅前のマンションにしました。設備はペアガラスや床暖房、ミストサウナなどありますので十分です。はっきり言ってプラウドだから‥というのは決め手になってません。
あと雪がすごいと言われますが、2?3日積もりっぱなしのことは年に1度あるくらいなので、豪雪地帯ではありません。
色々言う人がいますが、この掲示板は虚偽内容が目立ちますので、しっかりとご自身の価値観で判断するのがいいかなと思います。

[238: マンション掲示板さん]

>>237 匿名さん

野洲のシャリエや、中古は考えなかったのですか？新築にこだわりがあるのですか？
ぜひ聞かせて下さい。あと、ここの売れ行きはどんな感じですか？私はまだ色々悩んでいます。

[239: マンション掲示板さん]

236・237さん
嘘や虚偽が多いとのことですが、どの部分ですか？
当初私は「ペアサッシ」じゃないのでオプションになると記載しました。ペアガラスじゃないとは言ってません。ご確認ください。
あとの方が勘違いされたのでしょうが、そういうのを嘘つき呼ばわりはのどうなのでしょう。虚偽が多いですか？雪も年によりますが、
2-3日ではききませんし、なかなか溶けないですよね。しかも誰も豪雪地帯とか発言していません。
ご契約おめでとうございます。ただ、マイナス要素がある事も事実です。良いことは営業マンが聞かなくても言います。
しかしマイナス部分は聞いてもきちんと答えません。三回モデルルームに行きましたが、今の所は様子見です。
ひどい発言してるなという方もいますが、書き込みに虚偽が多いとか嘘が多いとは思いません。

[240: マンション検討中さん]

そうですね
少なくとも騙そうとか貶めようとしての嘘発言はないと思いますよ
皆さんデメリットにも注意した方が良いとのアドバイスだと思いますよ
もう少しカリカリしないで冷静に検討すれば良いと思いますよ

[241: マンション検討中さん]

この掲示板に虚偽が多いとのことですが事例を示して頂けますか？
多いとのことですよね
あなたの発言自体が虚偽の可能性はないですか？
上の方も書いているように現実を表している発言がむしろ多いように思いますよ

[242: マンション研究]

>>237 匿名さん

もう完売していますがエスリード草津本陣邸など検討されなかったのですか？

[243: 口コミ知りたいさん]

買えないからデメリットを言って賛同を得たいだけじゃない。
やり方が幼稚です。
欲しい人は買うし、欲しくない人は買わない。

[244: マンション検討中さん]

わかりもしないバックグランドを決めつけて人格を貶めている
まさに擁護派はそんな感じですね
買えないとか買う気がないとか

[245: マンション検討中さん]

デメリットを具体的に教えてくれているのにそれへの反論は買えない妬み
どちらが幼稚ですかね

[246: マンション検討中さん]

欲しい人は買うし
って当たり前でしょ
その前段の話をここでしているんですけど
日本語は理解できますか？

[247: マンション検討中さん]

確かに擁護派は日本語を理解できない人が多そうですね
メリットはプラウドってだけ
デメリットの指摘を理解できない
みーそのレベルの人々が買うブラウド近江八幡
これ以上近江八幡に変な人が増えないことを願います

[248: マンション検討中さん]

売れてますよかなり
プラウドの戦略通りですね
田舎者は本質なんか関係なくブランドに弱いと
さすが大企業です
マーケティングリサーチはばっちりですね

[249: マンション検討中さん]

買えないとはこれ如何に？
僻地プラウドの方々こそ都心プラウドを買えないのでは？
僻地一戸建ても買えないのでは？
情けない反論はやめたほうが良いですよ
ちなみに私も都心プラウド住なのであしからず

[250: マンション検討中さん]

買えない妬みとの根拠なき決めつけ
大丈夫ですか？
少なくともプラウド近江八幡は性格の歪んた住民だらけになりそうですね
運営頑張って下さいね
駐車場渋滞起こさないようにね