プラウド近江八幡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プラウド近江八幡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/omihachiman/

所在地：滋賀県近江八幡市鷹飼町564番（地番）
交通：JR線東海道線 「近江八幡」駅 徒歩1分
間取：2LDK ～4LDK
面積：61.46平米～95.08平米
売主：野村不動産株式会社　第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

徒歩1分だし、5000万円台が中心と予想する。

[2: マンコミュファンさん]

上は、8000万円台になりそう。

[3: マンコミュファンさん]

下は、4000万円台。

[5: 坪単価比較中さん]

>>2
たとえ近江八幡駅から徒歩1分であれ、こんな田舎に8000万も出す物好きはおらんよ。（笑）

[6: 坪単価比較中さん]

>>1 マンコミュファンさん
まあ3000万後半から4000万前半が中心になるんじゃないか？
いずれにせよ地元民しか興味ないだろうから。

[7: マンコミュファンさん]

いや、3000万円台はない！
何と言ってもマンションバブルだし。
駅から1分。
そして、上は8000万円台。

[No.1～本レスまでの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[10: マンコミュファンさん]

[No.4～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11: 匿名さん]

近江八幡で8000万出すなら草津のアトラスに出す。

[12: 匿名さん]

駅まで徒歩1分、目の前にイオンがあり、映画館もあるなんて、
毎日快適に楽しく過ごせそうです。設備面もいろいろと良さそうですね。
リビング・ダイニングだけでなくキッチンにも床暖房を標準設置とか、
各住戸前に子ども用のサイクルポートが設置されるとか。
子ども用のサイクルポートに折りたたみ自転車を置くのは有りなのでしょうか。

[13: 匿名さん]

サイクルポート？
それは？

[14: 匿名さん]

高額予想のご意見が多いですが、現時点での初期販売予定価格は2,000万円後半～5,000万円前半が妥当だと思います。大津や草津ならプラス1,500万円はすると思います。あとはオプションを追加するのであればその分が追加料金になるでしょう。

[15: 購入経験者さん]

この条件ですと、2000万円前半から3000万円前半ではないでしょうか。野村不動産のプラウドというブランドを加味しても少しUP程度だと思います。それ以上の価格であれば大津駅から野洲駅まで間の物件がいいと思います。JRが野洲発で野洲止まりが多いので、近江八幡はポイントdownですね。

[16: 匿名さん]

2000円で買える訳ない。
最低、3000万円台から。
駅まで1分だから。
上は、7000万円台を予想してます。

[17: 匿名]

2000円で買えたらすごいよね。

[18: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
近江八幡に7000万使ったら馬鹿だよね。

[19: 匿名さん]

>>18 通りがかりさん

徒歩1分だから7000万円台はありますよ。

[20: 評判気になるさん]

2000万円後半からみたいですよ。バルコニーが広い部屋は除外して、4000万円前半が上限です。