プレサンス ロジェ 栄ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレサンス ロジェ 栄についての情報を希望しています。
子育てに便利な物件ですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-ske77/index.html

所在地：愛知県名古屋市中区栄五丁目805番(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢矢場町｣駅徒歩8分、名古屋市営地下鉄東山線･名城線｢栄｣駅徒歩12分、
名古屋市営地下鉄東山線｢新栄町｣駅徒歩14分、名古屋鉄道瀬戸線｢栄町｣駅徒歩15分
構造･規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数：77戸
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

このあたりは少し歩けば、外食は少なくてもあまり困らなさそうな地域です。
子供さんいらっしゃる方よりは、
DINKSとかSingleの人向けの立地にはなりそうです。
あとは細か所見ていってということで…。

価格はスタート価格は割りと安めになっていると思いました。
最多価格帯はもっと上でしょうけれど、
良心的な価格の物件もあるということで。

[22: 名無しさん]

やば！場所調べたら瓦町。
人が住めるのかと思ってしまう。
やっぱプレサンスはすごいね。ぶっ飛んでる。

[23: 匿名さん]

どのあたりなのかと地図を見ました。住宅街ではないようですけど、マンションなどもあったような……。飲食店が多かったような印象もあります。

>>DINKSとかSingleの人向けの立地
ですよね。栄や矢場町、伏見などに勤務していると自転車通勤ができそうな距離。遠方からだと電車必須ですが、ここだとバスや自転車で勤務先まで行けることが楽かと思いました。

家にはさくっと眠りに帰ってきて、結婚したら投資物件として運用するのが一番なのかもしれないです。

[24: 匿名さん]

このあたりで探されている方は、基本、勤務地に近いからみたいな理由の方が多いでしょうね。

間取りを見ていると、居住性は高く作られている印象です。柱は外に出ている。だから家具は起きやすい。見た目も圧迫感がないので良いです。

収納も都心部の物件にしては期待しているよりも多いのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

もっと単身者やDINKS向けの方がここは多いのかしら？と思っていたんですが
広めの物件が意外にも多いように感じられます。

Cタイプのように、２LDKでも６０㎡あると、かなり広く感じられます。
特にリビングダイニングが開口部に対して横長になっているので、
とてもリビングが明るくなるのではないでしょうか？

[26: ご近所さん]

中日ビルや丸栄なんかが建替えられたらこの辺も人気出るかな？

[27: 匿名さん]

いつまでたっても第1期の予定になってますね。
販売はされてないのでしょうか、、、

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

これ見たら6月下旬から売り出すみたいです
友の会で先行販売してないのかな？


販売期概要
プレサンス ロジェ 栄 第1期 / 予告広告
販売スケジュール
2019年6月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期2019年11月下旬予定
入居時期2019年12月下旬予定
今回販売戸数8戸（第1期予定）
価格1800万円台～4700万円台（予定価格帯）（第1期予定）

[29: 匿名]

たまたま通ったら、外観できてきましたね～
駅は少し距離ありますが、手ごろな値段ですし
栄の再開発ラッシュで将来価値も上ればいいんですが、、、、

[30: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[31: 名無し]

第2期モデルルームグランドオープンをネットで見ましたが
栄で55㎡超　3600万円台　70㎡超　4300万円台っていい価格ですよね？

土地勘があまり無いのですが、周辺で賃貸の家賃払うなら・・・と考えてしまう。
他に検討されている方いらっしゃいますか？

[32: 匿名]

＞＞31　名無しさん
検討はしていないですが、安いのは、場所が原因じゃないですか？
環境や学区があまり良くないですからね。

長い目で見れば、再開発で土地の価格・テナントの価格があがれば
清浄化してく可能性もありますがね。

[33: 匿名さん]

プラウド栄もおんなじですけどね

[34: 匿名]

そうですね。「栄」とついていますが、最寄は同じ矢場町ですからね。

栄みたいな地域は、昔から地権者も多く開発がしにくいエリアでしたが、
新聞にも出ていたように、名古屋市も容積率緩和をしたことにより高層ビルも建ちますし
ホテルなども増えれば名古屋駅に次ぐ副都心として全体の底上げになる事を期待ですね。

[35: 名無し]

＞＞32　
匿名さん
ありがとうございます。学区もあまり良くないんですね・・・
ただ、私はまだ子供を考えていない夫婦ですので、かなり先の話ですね。

今は、共働きなのである程度便利なエリアが希望なんです。
ゆくゆく子供が出来て、車が必要になれば、環境のいいところに引っ越せばいいし
賃貸払うお金でマンション買えて、上の方がおっしゃるように
数年後、引っ越す際に価値が上がってればラッキー。なんて考えてました。

[36: 通りがかり]

栄の再開発やらなんやら言ってるけど
進捗どうなんやろね

[37: マンション検討中]

はじめまして

先日、見学に行ってきましたが、1LDKやコンパクトな2LDKは
売れているみたいで、残りもかなり少ないみたいでしたよ。
3LDKは聞いていないので知りませんが、、、

私と同じで、単身で街中志向は多いようですね

[38: 匿名]

もうそろそろ引渡しかな？
ネットに実物体感モデルルームとあるが
見にいった方います？

[39: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_67718731/prope...

プレサンス ロジェ 栄 第2期先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／平日AM11：00～PM9：00、土日祝AM10：00～PM9：00
受付場所／プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2019年11月
入居時期 2019年12月下旬予定
今回販売戸数 4戸
価格 3690万円～7420万円
最多価格帯 -
管理費 4610円～8010円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 3890円～6750円／月
修繕積立基金 36万800円～62万7000円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：100円／月
間取り 2LDK・4LDK
専有面積 55.51m2～96.46m2
その他面積 バルコニー面積：10.98m2～19.8m2、サービスバルコニー面積：2m2
制限事項 防火地域、準防火地域、緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域
その他 -
情報提供日 2019/12/11

プレサンス ロジェ 栄
物件共通情報
所在地 愛知県名古屋市中区栄５丁目805番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩14分
名古屋鉄道瀬戸線「栄町」駅徒歩15分
総戸数 77戸
用途地域 商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 891.54m2、(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)、892.04m2(登記簿面積)
建築面積 515.11m2
建築延床面積 6130.68m2
構造・階建て RC15階建
駐車場 敷地内32台（料金1万5000円～2万円／月、エレベーターパーキング[一部電気自動車充電用コンセント付]）
駐輪場 136台収容（料金200円・300円／月）屋内大型対応平面式7台、屋内スライドラック式129台
バイク置場 4台収容（料金1000円／月）屋内平面式
ミニバイク置場 8台収容（料金500円／月）屋内平面式
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-NAG18-10-0471号(2018年5月9日)

[40: マンション検討中さん]

社長逮捕されました。
倒産したらお終いです。
プレサンスなんてもう購入しないのが無難です。
不良債権抱える事になります。