ASDEUR 日本橋人形町について

[買い替え検討中さん]

ASDEUR 日本橋人形町はどうですか。
資産価値や相場について、周辺の住環境は住みやすいところですか？
物件のデザインや間取りについても気になっています。
いろいろと情報をお願いします。

公式URL：https://pt-nihonbashi.com/
所在地：東京都中央区日本橋堀留町二丁目10番9、13（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩7分、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分、都営新宿線「浜町」駅徒歩9分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分、JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩9分、JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩11分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩12分、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩13分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩14分、JR山手線他「東京」駅徒歩20分


構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：27戸
間取り：1DK～3LDK
専有面積：36.85㎡～77.90㎡
売主：株式会社プロパスト
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：株式会社シノケンアメニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

一番狭い部屋でも6000万はするでしょうね。

[142: 名無しさん]

>>138 匿名さん
大手でないと、工事はいい加減なの？
しっかりしたモノを造って頂きたい。

[143: 匿名さん]

>>142 名無しさん

現場管理は大手が一番だよ。

[144: 工事大好き]

>>143 匿名さん
工事の職員がだらしがなかった。

[145: マンション掲示板さん]

>>144 工事大好きさん

たしかに汚いですね

[146: マンション検討中さん]

汚過ぎでしたね

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 マンション検討中さん

この工事会社、大丈夫ですか？

なんか不安です。
この工事会社大丈夫

[148: 検討板ユーザーさん]

>>147 検討板ユーザーさん
酷い工事ですね

[149: マンション比較中さん]

どこが汚いですか？根拠は？公平中立な立場ですが、ここの現場、整理整頓綺麗ですよ。
実際、隣ビル上から現場内も見せて貰えますが、綺麗です。
根拠なく言うのは誹謗中傷ですね。。。残念な方々です。
余程、他の現場の方が汚いのでは？他を見て欲しいですね。

[150: 匿名さん]

玄関から入って、そのままずっとタイルが続いているということなんでしょうか。間取り図を見ていると、タイルがずっとあるので、靴脱ぐスペースあるのかなぁ？というのも若干思いました。

Dタイプ、居室は細長いですが、普通にベッドは配置できるし、
もともとの専有面積も広いので
そこまで狭苦しいというわけでもなく、ちょうどいいくらいっぽいですね。

[151: 匿名さん]

タイルが続く間取りの場合は、好きな場所に適当なサイズで高価な絨毯を置き
そこを上がり口にすればOK

[152: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[153: 匿名さん]

Dタイプはいちおうワイドスパンというものになるんでしょうか。
イラストのベッドが正規のサイズなら余裕ですかね。
細長くても窓があるのは嬉しい配慮じゃないかと思います。

玄関から廊下になる部分はモデルルームの写真のように段差があったりはしないのかな。
フラットならそれはそれで良さそうだけど。

1DKが面積のわりには幾分窮屈そうかなと思いました。
ベッドしか置けない部屋がバルコニー側となると洗濯物を干したりが面倒そうに思います。

[154: 匿名さん]

リビングインの寝室は嫌だ

[155: 匿名さん]

使い方によっては便利です。以前、この様な間取に住んでました。一人なら十分です。

[156: 匿名さん]

一人だったらリビングインの居室ってわりと悪くないと思います。ルンバの稼働が楽だと思いますよ。ルンバ使わなくてもこういうタイプだったら、掃除もさっさと終わります。
ただ、人を招くことがあまりない人向けかもしれないですね。単身者が便利に通勤できる場所に、程よい広さでという印象を受けました。

[157: 匿名さん]

1フロア１戸のみのプランというのは、そこまで数は多くはないのかな？
かなりお値段もしますが、広さがあるのと、おそらく高層階ではないかということなのでその点は
良い要素だなと思われます。
ファミリーにおすすめしているようですが、
子供さんがいる人にとってはこのあたりは子育て環境はどうなのでしょうか。

[158: 匿名さん]

1フロア1戸は、本来は効率も良くないし、やらないんではないでしょう。だから、逆に希少性は高いのでは？内廊下なら、ほぼ独占ですね。プライベート性高くて、良いですね。
この辺の教育環境は詳しくは無いですが、わざわざ転入して、学区を確保しようとする方も居るそうですので、悪くは無いのでしょうね。

[159: 匿名さん]

＞わざわざ転入して、学区を確保しようとする方も居るそうですので
それはかなり良いと思って間違いないのでは。
近場の公立学校がいまいちなら最近は小学校受験させてしまう方も多いでしょうからね。
ファミリーには有難い情報です。

交通環境の良さに注目しましたがメインでの利用はやっぱり人形町の方が多いですよね。
これからオリンピックに向けて観光客が増加していくことと思いますが街の雰囲気とかどうでしょうか。
綺麗に保たれてますか？

[160: 匿名さん]

ここの学区は久松小学校にあたるのでしょうか？？
中央区の小学校は、全体的に名門校が多いですが（ブランド制服の小学校など）
こちらも伝統校として
かなり人気があると聞きます。
教育熱心な方がとても多いと聞きます。