グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[484: 検討板ユーザーさん]

ウエリスはタワマンだしね…
比較するのもおかしな話で。

[485: マンション掲示板さん]

いくら東向きでも交通量が多くても魅力が無ければ僅か4ヶ月で完売にはならないでしょう。すぐ近くのマンションは入居が始まった今でもまだ完売せずそれどころか未入居のまま売りにも出てます。売れるのでしょうか？好き嫌いは有ると思いますがグランドメゾンを批判される方は少数派だと思いますよ。

[486: 匿名さん]

こちらも1年経過すれば、漏れ無く中古市場の仲間入りです。
真の実力を試されるのは、そこからかと存じます。

[487: マンション検討中さん]

人気なくてもいいじゃん

[488: マンション掲示板さん]

ちょっと言ってる意味がわからないですね。
こちらの住民と一緒にしないでいただきたいです。
住居目的として購入された方がほとんどだと聞いております。
タワーではなくあえてこちらの物件を好んで選んでおります。
周りの評判などそもそも気にしておりません。
中古市場などという言葉を発される時点ではリセール目的なのでは？

[489: 匿名]

>>488 マンション掲示板さん

私も全く同感です。

[490: 匿名さん]

>>488 マンション掲示板さん

私達も実住目的でこのマンションを購入し、ある程度長い期間ここに家族で住むことを想定しておりますので、同じようなお考えの方がいらっしゃって大変安心しました。

[491: 検討板比較中ユーザーさん]

>>485 マンション掲示板さん

東向はいかがでしょうか？


午前中のみ朝日が差し込み明るく日差しがあり、午後から13時ぐらいには真っ暗になる感じでしょうか？

[492: マンコミュファンさん]

私は東に窓がある家に住んでいますが日が暮れるまで電気は要りません。真っ暗ではないですよ。

[493: 匿名さん]

いいえ。
当該マンションは東向きかつタワマンに囲まれているため、日照は期待してはいけないでしょう。

[494: 検討板ユーザーさん]

検討していたので、現地に何度も行きました。周りにタワマンはありますが、真東は少し離れた市営住宅ですし、南東のレジデンスタワーも少し離れています。
低層階はやや日当たりに心配はありますが、それでも真っ暗にはならないでしょう。
中から高層階は日当たり面ではあまり心配要らないと思います。

[495: 名無しさん]

マンションギャラリーは建物自体閉館するのでしょうか？
別のグランドメゾン仕様になるのでしょうか？？

[496: マンコミュファンさん]

>>494 検討板ユーザーさん

>>493 匿名さん
タワマンありますがここまで日照に影響は及ぼしません。

[497: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーは閉館します。

[498: 検討板ユーザーさん]

>>497 検討板ユーザーさん

では、オプション会はどこで行うのでしょうか？

[499: 検討板ユーザーさん]

>>494 検討板ユーザーさん


10階層ぐらいで眺望は生駒山上が見えるなど期待できますでしょうか？

それともマンションしか見えませんか？

[500: 検討板ユーザーさん]

>>499 検討板ユーザーさん

6月末までギャラリーはあります。

[501: マンション比較中さん]

ここを購入された方に質問です。
ドア・床の色や浴室壁は何を選択されたでしょうか。理由も含めて教えていただければ幸いです。

[502: 検討板ユーザーさん]

>>499 検討板ユーザーさん
生駒山の方角はザ上本町タワーがあり、おそらぬ生駒山方向に広く抜けた眺望ではないと思います。

[503: 通りがかりさん]

>>502 検討板ユーザーさん

上本町タワーもありますが、東のバルコニー側は道を挟んで筆ヶ崎の市営住宅とお見合いなのでは？むこうは15階建ぐらいでしたよね。こっちは何階建か覚えてませんが、大半の住戸は眺望に期待出来ないんじゃ…