グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[464: 匿名さん]

ゴミ回収サービスはとても便利ですが、将来も継続されるものですか？
スレッドでもちらっと出ていましたが、住人の中に反対意見を持つ方がいらっしゃれば
総会の議題に上がるかもしれませんね。
コンシェルジュは防犯上有効だと思いますが、サービス内容がなくてはならないものでは
ありませんし、自分も不要だと感じます。

[465: 坪単価比較中さん]

ゴミ回収廃止案に組合で1/2以上の賛成が出れば廃止でしょうが、私の肌感覚ではそうならないように思います。

[466: 匿名さん]

>>465 坪単価比較中さん

大阪人はケチを美徳とする人がいまだに多いから、どうなんでしょうか。

[467: マンション掲示板さん]

完売御礼しましたね。
流石ですね。

[468: 通りがかりさん]

完売御礼か
時間の問題かと思いましたが早かったですね。

この人気の地域で独り勝ちってことは数年は売値値上がりするのかな、、

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 通りがかりさん
この地域でもいくつかの物件がありましたが、なぜここだけが、1人勝ちだったのでしょうか？

[470: 匿名さん]

>>469 検討板ユーザーさん

安かったから

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 匿名さん

それだけか？

[472: 通りがかりさん]

>>470 匿名さん

決して安くはないでしょ
庶民じゃ買えない

[473: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん

そういう安さではなく、立地と建物グレードからして割安だったということでしょう。

[474: マンション掲示板さん]

販売開始から4ヶ月で完売とは予想以上の早さですね。
立地、利便性、価格、設備どれも申し分ない物件だっただけに納得です。多少無理してでも、買っておけば良かったと、、思います。

[475: 通りがかりさん]

皆さん、交通量の多い道に面してるのを気にされないんですね。ベランダに洗濯物を気持ちよく干せないので私はイヤですが、気にされない方が買われたんですもんね。しかも東向きでしょ。
立地がいいっておっしゃってますけど、立地よかったですか？立地に見合った値付けだったと思いますが。

[476: 通りがかりさん]

買えない人？買えなかった人？がとやかく言うことではないです。
納得して買ってるのでしょうから他人が口出しすることではありません。ひがみにしか聞こえませんよ、、

[477: 匿名]

>>475 通りがかりさん
それでは天王寺区の物件ではどこがお勧めですか？

[478: 匿名さん]

ですから、上本町エリアの史上最高のマンションは立地、設備面を踏まえて、ウェリス上本町で確定しています。
今後もこの地位が揺らぐことはないでしょう。

[479: 匿名さん]

>>475 通りがかりさん

東向きでしたか。なかなかパーフェクトな物件はないのですね。ここはその点惜しい。

[480: 匿名]

同感です。新築で探しているんで100パーセントは難しいと言うことですね。

[481: 通りがかり]

>>478 匿名さん

ウェリスは10年以上前の物件ですし、間取り、広さの点で不十分ですし、現時点でそんなに魅力的な物件のように思いませんが。。
また交通量の面では、グランドメゾン の比ではありません。

私はグランドメゾン を買えてませんが、ここは総合的に他の天王寺区の新築マンションよりも魅力的に感じた方が多かったために、この結果に繋がったと思いますよ。

[482: マンション掲示板さん]

>>481 通りがかりさん
同意見です。。正直ウェリスは比較対象にならないかと。。
中古としては良いと思うのですが。

交通量も大きな道路ではないのでそこまで気にする必要は無いと思いますし、日当たりの面はフロアと南北どちらよりなのかで全く違います。
その点マンション内の価格差は日当たり、眺望によってうまく価格差がつけられていたと思います。

東向きでも日当たり眺望共に良いお部屋もたくさんありましたよ。

[483: 通りがかりさん]

>>478 匿名さん

ウェリスってどこやねん
いつの物件と比較してんねん
なんでいきなり対抗心むき出しやねん笑