グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[424: 名無しさん]

私も幼稚園、保育園のことについてお聞きしたいです。　この地域は、幼稚園も人気の所は入りにくいのでしょうか？五条か松ヶ鼻かなと考えていましたが、パドマも近いですね！

[425: 通りすがりさん]

>>423 マンション検討中さん

パドマ幼稚園は友人が子供を通わせていらっしゃいますが、共働きのご家庭ですよ。
しかし、幼稚園は長期休みもあり、共働きには中々大変とおっしゃられてました。

[426: マンコミュファンさん]

>>424 名無しさん

五条や松ヶ鼻は市立ですが、五条は抽選はあったりするらしいです。

[427: 検討板ユーザーさん]

>>426 マンコミュファンさん

松ケ鼻幼稚園は市立ではありません。大阪芸術大学付属松ケ鼻幼稚園で私立です。抽選もあります。

[428: 口コミ知りたいさん]

この付近の幼稚園はどこもいっぱいです。
新しいマンションも増え、倍率も高く幼稚園難民の方もザラにいらっしゃいます。

[429: 口コミ知りたいさん]

因みに松ヶ鼻幼稚園は送迎バス無しですし、預かり保育もないので、専業主婦の方が多いですよ。

[430: 名無しさん]

幼稚園難民多いのですか！年中から入ることになりそうなので、枠も少ないかと思い、気になります。

[431: 口コミ知りたいさん]

年小さんの倍率に比べたら、年中さんからだと入れる可能性もあるかもしれませんよ？転勤される方もいらっしゃいますし。

[432: 名無しさん]

>>431 口コミ知りたいさん　

そうなのですね、ありがとうございます♪　　

[433: 名無しさん]

ここは梅田までのアクセスはあまり良くないですかね？谷町線の駅までも少し遠そうなので。

[434: マンコミュファンさん]

谷九まで自転車か徒歩でそこから谷町線で東梅田駅までいくか、鶴橋まで自転車か徒歩でＪR環状線で大阪駅までいくかどちらかでしょうかね。
大阪上本町駅から大阪難波駅まで近鉄で行って、御堂筋線に乗り換える方法もあります。

感じ方は人それぞれですが、私は充分便利だと思います。

[435: 匿名さん]

>>434 マンコミュファンさん

不便ではないが便利でもない。
梅田は盲点やな。

[436: 通りがかりさん]

JRは結構時間かかりますし、谷九ホームまでは遠いですよね。

[437: 匿名さん]

>>436 通りがかりさん

Google mapとかで調べるとdoor to doorで25分程度で行けますね。
充分許容範囲ではないでしょうか。人それぞれ感じ方は違うでしょうが。

[438: 検討板ユーザーさん]

上六からバスで大阪駅行きもあります。

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん

西北と変わらないね。

[440: マンション比較中さん]

谷九梅田行きホームまで早足でも１０分はかかるので、梅田へのアクセスは環状線鶴橋駅を想定していましたが、バスもあるんですね。

もう少し短時間だと嬉しいですが、選択肢が多いのも便利ということだと思います。

[441: 匿名さん]

>>440 マンション比較中さん
そのバス逆に乗ると天王寺にも行きますよ。シティバス62系統は最強路線です。

[442: 検討板ユーザーさん]

関空行きの空港バス乗り場からあべのハルカス行きの100円バスも出てます。

[443: 匿名さん]

4月になって消費税10パーセントの売り出し価格になりましたね。住宅ローン控除の拡充、贈与税免除の増額で、売れ行き加速しますかね。

そもそもこの物件あと何戸残ってるんでしょうか？