グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[384: マンション検討中さん]

東西道路が拡幅中ですし、このマンション前道路まで拡幅されたら、中国超越排気瓦斯濃度多数子供喘息になりませんか？

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん
歩道が広がるので、交通量は別に増えないと思いますが。

[386: マンション検討中さん]

ならないと思います。そう思うなら買わなければよい話です。シエリア乙です。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

シエリア乙の意味が分かりませんが、シエリアは環境がいいのでしょうか？

[388: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

同意です。奥まっているところより、ある程度大きな道路に面してた方が防犯的に私は安心ですけどね。

都市計画で、道路が拡幅して歩道が広くなるなら嬉しいです。この道路都市計画では、北山町まで延伸するみたいですね。

[389: 匿名さん]

物件の価値は前面道路の広さに大きく左右されます。一方通行だったりどんつきだったりは良くないですね。シエリアは道路が狭すぎます。将来的な資産価値より静かな住居を求められるなら良いですね。人それぞれ何を求めるかによりますのでどれが良いとは一概には言えません。

[390: 匿名さん]

静かな環境より資産価値を優先する考え方もあるのか。

[391: 匿名]

車線増えても歩道は広がらないでしょう

[392: マンション検討中さん]

まさか片側2車線の計4車線ということですか？事業主はこの点、都市計画道路が完成した暁には現行の大気汚染濃度より悪化する可能性がある旨を購入者に対して重要事項説明していますか？

[393: 匿名さん]

事業主事業主ってうるさいな
ある程度は自己責任で判断できないんかね
子供じゃあるまいし

気に入らなかったら買うな
気に入ったら買う
それだけ

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん

よく言ってくれました。
私も読んでてうんざりしてました。
もっと前向きな情報交換宜しくお願い致します。

[395: 匿名さん]

>>391 匿名さん
歩道が広がる方針と聞いてますよ。そもそも15mでは片側2車線なんてできないです。
適当なこと言わないでください。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

道路拡張工事の都市計画は、細工エリアの清風高校側の南側東西道路でしょう！

この鶴橋から北山町の南北の通りは周辺に店舗があったりで、拡幅には無理があるっぽいです。

[397: 匿名さん]

幅員15ｍで歩道付きなら片側2車線は無理ですね。ただ歩道が整備されると車が通りやすくなるので交通量が増えるのは否めないですね。

[398: 匿名さん]

>>396 匿名さん
都市計画道路、天王寺区で検索してみてください。森ノ宮勝山線という事業計画です。

長期未着手の道路については見直しがされてますが、ここは計画存続となっています。

[399: 匿名さん]

>>396 匿名さん

そりゃ立ち退きがまだの建物はあるでしょうね。

[400: 評判気になるさん]

東側つまり筆ヶ崎町側がセットバックします。セガミの駐輪場位までセットバックする予定です。

[401: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[402: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンション契約者の年齢層はどれ位の方々なんでしょうか？

[403: 匿名さん]

この方はクレーマーではないのでは？
むしろクレーマーを一喝していますが、、、