グランドメゾン上本町 THE CLASSについて

[買い替え検討中さん]

グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上19階　地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[303: 匿名さん]

>>302 eマンションさん

御影石そうでした。トイレもそうでした。ゴミ出しも週5日玄関先まで回収に来て下さいますし至れり尽くせりです。

[304: 匿名さん]

>>303 匿名さん
玄関先ではなく、下まで自分でゴミ出しですよ！

[305: マンション比較中さん]

オーダーキッチン

最近は、タカラスタンダードも御影石導入して、昨年あたりから差別化しています。

http://www.dwkitchen.co.jp/2018/03/27/新入荷-タカラスタンダード-コの字型キッチン-ガ/

[306: 匿名さん]

上町台地の住宅街をストビューでつぶさに見ました。金持ち向け（？）の高級マンションが至る所に建ってますね。戸建ての住宅に関しては、邸宅と呼べるようなものはごくわずかで、長屋みたいなのも多いし、古くて小さな建売も結構残っていて、街並みはそれほど大したことありません。でも真法院町なんて西日本最高の地価だから、小っさな家でも庶民には到底手が出ませんけどね。

[307: 匿名さん]

>>304 匿名さん
違いますよ。
週5日ですが玄関先まで生ゴミ回収に来て下さいますよ。
なのでいちいち1階のゴミ捨場まで持って行かなくて良いのですよ。

[308: 口コミ知りたいさん]

真法院町は住居地域。石ヶ辻町は準商業地域。元々が違います。

[309: eマンションさん]

>>308 口コミ知りたいさん
五条公園の周りは雰囲気良いですね。
利便性はここでしょうけど。

[310: 匿名]

>>309 eマンションさん
ここは交通量のある通りに面してるんで、静かな雰囲気ならシエリアですかね。利便性は上ですが。

[311: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん

ゴミは平日毎日玄関先で回収です。わざわざ一階まで持って行く必要はありません。
知らないのに適当な発言はやめてください。

[312: マンコミュファンさん]

>>310 匿名さん

シエリアもここもマンションギャラリー行きました。シエリアは静かな雰囲気、駐車場、全室南向きなどは非常によいのですが、生活利便性間取りや坪単価の点ではかなりこちらに軍配があがるかなと感じました。
シエリアの1番の難点は、車移動を想定しているのにも関わらず物件に入る道が極めて狭いことです。

[313: 匿名さん]

>>311 通りがかりさん

担当の営業マンに確認しました。やはり、玄関先ではなく、一階まで自分で持って行くとの事です。
あなたこそ、適当な発言はやめてください。

[314: マンション購入済さん]

>>313 匿名さん

おかしいですね？私はこのマンションを購入した者ですが玄関先までゴミ回収すると聞いてますが…。

[315: 匿名さん]

>>314 マンション購入済さん

私も契約者です。

[316: マンション購入済さん]

>>315 匿名さん

住んだらわかりますよ。

[317: 買い替え検討中さん]

天王寺区グランドメゾンの場合、朝一に玄関先回収で、その後は１階まで持参ではなかったですか。

両方、正解とも言えます。

[318: 匿名さん]

>>317 買い替え検討中さん

上手く、まとめましたね。

[319: マンション購入済さん]

>>317 買い替え検討中さん

その通りです。
朝のラッシュ時を避けその後お昼位までに1日一回生ゴミを玄関先まで週5で回収して下さいます。
その後出たゴミは1階のゴミ捨場に自分で捨てに行かなくてはいけません。

[320: 匿名さん]

おそらくそれは回収してくれるという定義になるのでは。他マンションの別の回収方法を鑑みて回収、未回収と判断する事になるしか無いですよね。

[321: 通りがかりさん]

まぁ結局は玄関先まで回収しに来てくれるということで。
どこの担当者に聞いたんでしょうかね？

[322: 通りがかりさん]

>>312 マンコミュファンさん

私もどちらも行きました。
まさしくあなたのおっしゃる通りだと思います。

シエリアは平面駐車場で車持ってる人が好みそうですが、何せ道端が狭く行き交いがめんどくさそうです。