ジオ元赤坂ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ元赤坂について、情報交換しませんか。
「赤坂見附」駅徒歩2分でステキな場所ですが、お値段も気になりますね。

物色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/motoakasaka/

所在地：東京都港区元赤坂一丁目116番2(地番)
交通：丸ノ内線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分、銀座線「赤坂見附」駅 B出口より徒歩2分
　　　有楽町線「永田町」駅 7番出口より徒歩4分、半蔵門線「永田町」駅 7番出口より徒歩4分
　　　南北線「永田町」駅 7番出口より徒歩4分

売主：阪急阪神不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：22戸(非分譲住戸3戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階／地下1階建
竣工時期 2018年9月下旬(予定)
入居時期 2019年3月上旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

どうでもいいけど公式サイトを直してよ。
スマホで間取りを見られない。｡

[2: 匿名さん]

Aタイプ 109.54㎡

[3: 匿名さん]

Bタイプ 62.35㎡

[4: 匿名さん]

Cタイプ 41.64㎡

[5: 匿名さん]

14階建ての22戸だと管理費修繕積み立てが怖すぎます。

[6: 匿名さん]

10階まで1フロア2邸、11～14階が1邸とプライベート感を売りにしているのですね。
ただ、ここまで小戸数だと役員がすぐ回ってきたり、修繕費が凄いことになりそう。

[7: 匿名さん]

建物が細すぎるけど地震とか大丈夫ですかね…?

[8: 匿名さん]

Aタイプが11～14階ってことですかね。1フロア1邸、豪華で良いですね。
ベッドルームにも床暖房入ってるマンションもなかなか無いですよね。
しかしどの部屋もバルコニーが狭いのが気になりました。洗濯物はどこに干すのでしょう？
シングル向け（Cタイプ）だと何とか、という感じですけど、他の部屋は室内干しや乾燥機必須ですね…。

[9: 匿名さん]

都心ですからね。
そもそも、外干し禁止なので仕方ないのでは。

[10: 匿名さん]

物凄い場所だね。

[11: 通りがかりさん]

赤坂見附は夜になると柄が悪いのが多い

[12: 匿名さん]

これは坪一千万超え確定ですね。

[13: 匿名さん]

ホームページの情報しか知りませんが、ここは大きくても２LDKの間取りなんですね。
駅も近くかなりの好立地ですが、どちらかといえばこういうところは投資用になるのでしょうか。
ファミリーには手狭でしょうし、単身者や投資用として良さそうに思います。

[14: 匿名さん]

全然、書き込みがナインですね。

検討している人が少ないのでしょか？

[15: 匿名さん]

関西の売れっ子タレントさんの東京滞在用マンションって感じ？

[16: 匿名さん]

>>関西の売れっ子タレントさんの東京滞在用マンション
別宅が買えるの羨ましいです。芸能人って儲かりそうですよね。

テレビ局も近いので、テレビ局関係者が購入するのもよさそうです。
泊まりこみのある激務だっていいます。近くにマンションがあれば、自宅に寝に帰るだけでもリラックスできていいのかもしれないと感じます。

1フロア1邸でプライバシーも守られています。間取りには109.54㎡があって、庶民には購入できない感じ……。テレビ局関係者でも上層部の人しか買えないかな。洋室1のクローゼット、何畳分あるんだろうと思っています。

[17: 匿名さん]

したっ！

[18: 匿名さん]

2.8畳です。

[19: 匿名さん]

AタイプってBタイプとCタイプをくっつけたものなんでしょうか（広さ的に）
Aタイプの間取りだけ、1フロアあたり1戸のみ、という構成になっているのはよくわかりました。
この場所で100平米以上ってどれくらいしてくるのでしょう。
1億は軽く超えそうですが、更に上を行くということになりますよね（汗）
コンパクトに見えるタイプのBタイプCタイプの場合は、
資産として持つ方も多そうです。

[20: 匿名さん]

賃貸に出そうと思っても、もともとの値段も値段ですから長い目で見ての回収となってくるのかなぁ。
ここの辺りを別宅にしたい人向けに
賃貸で出す、というニーズが有るのかなと思いました。

駅までもものすごい近さなので、その点も資産価値には良い材料となってきているのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
利回りと言うより、キャピタルゲイン目的ではないかと。場所が場所だけに土地が無く物件は出ないので。

[22: 匿名さん]

したー！したー！したー！

[23: 匿名さん]

もう立地からして高いのが想像できてしまう。
しかも駅から近いし。
総住戸数も少ないから値段が高いのは決定ですね。
周辺環境もオシャレなので本当に著名人が購入しそう。
こういうマンションに住む人は買物施設などの利便性などは二の次なのでしょうね。

[24: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
確かにいくらになるか気になります。
永田町のブランズは価格がかなり高いですが、こちらがリーズナブルであれば検討したい。

[25: 匿名さん]

1フロア1邸なんていいですね～
ちょっと変形なのが気になると言えば気になりますが。
広さがあるからそんなに気にならないかな。
億はこえるのでしょうね。
買えないとしても図面を見ていろいろと想像するのは楽しいです。
キッチンが5.5帖もある。
洗面が2つも。
洗濯機置き場には扉付き。
お風呂の着替えはどこでしましょうか・・・
ストレージはキッチンではなく廊下にあるのは良いですね。
食品を入れても暖房で暖まらないかもしれず。

[26: 匿名さん]

かなり敷地が狭いです。それでも効率よく作っていますが
大きなマンションではないので、管理費なども見ていかねばならないよねぇって思います。
1戸当たりの負担は大きくなりやすい。
ここを買うことができるんだったら、
そういうのは気にならない人が多いのでしょうけれど。

[27: 匿名さん]

金額が気になりますね。近隣の相場からするとそこそこするのではと思いますが、完成物件ですので土地の仕入れは今売り出しかけてる物件よりは早いので期待ですね。

[28: デベにお勤めさん]

聞いてきた。Cが7000万台、Bが１億台、Aが１億8000万台らしい。

[29: 匿名さん]

>>28

その価格だったら瞬殺だね

[30: 匿名さん]

>>28 デベにお勤めさん
それは本当ですか？見学に行ってきます！

[31: 匿名さん]

Aは１億8000万台なんですね。驚きの価格です。
２LDKで100m2を超える広さがあってかなり住みやすそうに思えていましたが、
それほどの価格ですとさすがに簡単には手が出なさそうですね。

[32: デベにお勤めさん]

すみません。間違ってたようです。伝言ゲームのような状態になっていたので、情報上位の方に確認しました。
Aは22000万円台
Bは1億～12000万台
Cは7000～8000万位
訂正いたします。

[33: 匿名さん]

>>32 デベにお勤めさん
立地は良さそうだから、その価格帯であればそこそこ売れそうですね。

[34: 匿名さん]

確かに立地は良いかもしれませんが、このような場所になると、億を超えるのが当たり前のような感じなんですか？
ちょっと皆さんと感覚が違うのかもしれませんが、個人的にはあまり手が出せる額ではないと思っていましたが、
実際にはそこそこ良い価格なんでしょうか。

[35: 匿名さん]

>>34

>億を超えるのが当たり前のような感じなんですか？
当たり前です


>実際にはそこそこ良い価格なんでしょうか
質問の意味がよく分かりませんが、この立地にしては決して高くない
むしろ値ごろ感がある


>ちょっと皆さんと感覚が違うのかもしれませんが、個人的にはあまり手が出せる額ではないと思っていましたが、

元赤坂を検討する感覚を養ってから手を出すべき物件です

[36: 匿名さん]

最寄駅徒歩2分の駅近で好立地ですね。
プランを見ていて思ったのですが、バルコニーにくっついているサービススペースというのはなんですか？
物置のようなものでしょうか。

[37: 匿名さん]

最寄駅徒歩2分の駅近で好立地ですね。
プランを見ていて思ったのですが、バルコニーにくっついているサービススペースというのはなんですか？
物置のようなものでしょうか。

[38: 評判気になるさん]

>>37 匿名さん
見て参りました。なかなかいいです。
サービススペースはエアコンの室外機置き場でしょうか？

[39: 匿名さん]

立地がかなり良いですし、直接みてみたいところですね。
ただ、現地でみていないのでなんとも言えないところではありますが、日当たりはいかがでしょうか？
間取りの窓の位置を見た感じですと、やや日の入りは弱いですかね？

[40: 購入経験者さん]

ビルとビルの間にはなりますが、道路とビルのセットバック部分（正確な表現ではありません）の開放に面しており日当たりはいいと思います。

[41: 匿名さん]

関西では強いデベと言ってもどうしても馴染みがなくて敬遠していましたが、ちょうどいい値段ですね
この立地だと資産価値もそこまで落ちなさそうですし、リセールもしやすそうです

[42: 匿名さん]

本物件は低地とはいえ、この価格は安いなあ。値付け失敗じゃないの？　賃貸で回しても十分
高いリターンが取れる。とはいえ、このロケーションに自分で住みたいとは思わない。

[43: 周辺住民さん]

可能ならばここに住みたくない理由を教えていただきたいです。

[44: マンション検討中さん]

ここのチラシ折込はいってて、販売開始予定時期が11月中旬になってるのに、すでに11月3日から売ってるっていいんですか？

[45: 通りがかりさん]

予定だったし、資料請求してたら連絡あったんじゃない？HPにも出てるよ。購入意欲あったら「中旬」じゃ分からないから調べてるでしょ。

一期にワンフロアの部屋出てないね。
要望出した人いなかったのかね。

[46: 匿名さん]

>> 43 ここは低地なので、風水上はあまりよろしくない。そういうことを気にしない方にとっては、どうでも良いのだろうけど。

[47: 周辺住民さん]

ここって低地なんですか？少し坂を上りますが・・・

[48: 匿名さん]

低地って言うほどではないように思えますよね、、、
だから、あまり水の流れみたいなものは気にしなくてもいいと思います。ただ風水ってなると、全く詳しくないのでわかりません。
いろんな条件ってものがあるんでしょう
何を重視するかっていうところだとは思います。

[49: 周辺住民さん]

ずいぶん申し込みが入ったのですね・・あと一軒？

[50: マンション検討中さん]

この近辺ではかなり売れてる部類ですね。コンパクトはもう無いって言われました。抽選にもなったらしいですね。間に合わなかった…。