リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋

[マンション比較中さん]

リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋ってどうですか？

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/l-chitofuna/index.html

ユーティリティスペースがあって便利そうに感じました。
周辺の利便性や子育て環境はどうですか？資産価値や将来性はどうなんでしょうか。


所在地：東京都世田谷区千歳台二丁目1007番3号（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩13分
総戸数：27戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社小田急ハウジング（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅はやや遠いですが、わりと周辺のどかで、
間取りも整っているからもっと人気が出ても良い物件だと
思いますね。神社が近くにあるのは、人によって
好みがある事ですが、個人的には良いマンションだと思います。

[2: 匿名さん]

神社ってどの辺にあるのでしょうか？地図では見つけられませんでした。
グーグルマップを見ると周りは戸建てやアパートが並ぶ一画みたいですね。
ファミリーだとこういった環境の方が落ち着きそうではありますが、シングルにはいまいちかも？
マンション横が駐車場のようなので、将来的にマンションになるかもしれないというのが懸念点の一つですね。
駅からのルートは実際何分掛かるか、自分で一度確かめてみるのが良さそうですね。

[3: マンション検討中さん]

千歳船橋までは、環八を超えなければならいので少しロスがあるとおもいます。
最寄りで使うなら、祖師ヶ谷大蔵の方が便利かなー
商店街も活気ありそう

[4: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5: 口コミ知りたいさん]

盛り上がってませんね。。。竣工物件だからかな〜

[6: マンション検討中さん]

ここ住みた～い‼(#^.^#)

[7: 匿名さん]

周辺は多少賑わいがあるのでそこまで落ち着いた雰囲気ではありませんが、
個人的には適度な賑わいが好きですね。
買い物にもそこまで不便が無い印象が強いので十分快適に生活出来そうなイメージがあります。

[8: 匿名さん]

あまり千歳船橋って言う感じではないような立地ですが、他に特に最寄り駅もない感じではあります。
ここだと駅まで歩きよりも断然バス利用になるでしょう。
環八超えると
結構駅まであるくなぁというふうになってきます。
信号待ちも含めると20分くらいは見ておいてもいいのかも。

[9: 匿名さん]

今日事前見学会予約の電話をしたら
今提示されている日にち全て予約いっぱいと言われてしまいました。
そんなに人気なのでしょうか？

そして価格帯はどれくらいなのか気になります。
70平米で5000万〜くらいですかね。

[10: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん

いよいよ今日から事前見学会ですね。行かれた方ぜひ感想と金額を教えてください！

[11: 匿名さん]

駅まで近いわけじゃないのに、人気があるんですね…
世田谷価格でお安くはないだろうなぁと思うのだけれど、それでも注目されているっていうのもあるのかも？

専有面積にはゆとりのあるタイプの間取りが多くありました。
収納が充実していたりとか。

[12: マンション検討中さん]

マンション見てきましたり
駅からは徒歩圏ですし、横にはセブンイレブンがあり便利な立地ですね。
果実畑も周りにあり…たぶんみかんとかリンゴかな？子育て環境は悪くないのでは？
セントラル成城や成城警察も近い

[13: 通りがかりさん]

DMきましたが時期以降ってなんすかねー
販売会社は素人会社がやってんですかね

[14: 匿名さん]

現地に行かれたことが無い方の参考になれば。
千歳船橋駅からのルートにある環八船橋の交差点には、歩行者用の横断歩道がなく自転車専用のみです。
歩行者は横断歩道橋を使わないといけないので、ベビーカーや子連れには不便です。
『環八船橋 横断歩道』で検索すると画像があると思います。(横断歩道設置の陳情書なども都に出ているようです。)
ちなみに、千歳船橋駅から平坦な道を行こうとした場合、遠回りにはなりますが、線路南側の砧二丁目の交差点には横断歩道があります。

[15: 匿名さん]

マンションの生活習慣が良さそうでいいですね。商店街も徒歩圏内にありますし、生活しやすそうです。
法規制により環境が守られているのはいいと思いました。
世田谷区というだけで、リッチな感じがします。
住戸数が少ないマンションは高級感があっていいですね。

[16: 通りがかりさん]

先日たまたま近くを車で通りました。
ここかあと思い、車を停めて観察してきました。
なかなかモダンな外観でちょっと見ステキなマンションですが、、、裏手の植栽が貧相だったのと、セブンの反対側がとなりの住居と接近していてお互い苦しい感じが気になりました、、3階以上ならばありかなと。
予約していなかったから中は見ませんでした、、残念ながら。

[17: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
リッチって…
世田谷がリッチというのも恥ずかしい上に、
世田谷区の左上は無理。

[18: 近隣住民]

>>17 通りがかりさん

そうですかー？
成城も二子玉も世田谷区だよ。
自然も豊かだし、邸宅も多くあります、もちろん世田谷全てではないけどねー。
いっときは離れていたけど、またお金持ちたちが戻ってきてお家建ててますよ。

[19: 匿名さん]

>>18 近隣住民さん

「世田谷区というだけでリッチ」と書いてるんだから、成城や二子玉川を引き合いに出すのは違うでしょ
芦花・烏山・給田も世田谷だけど、アドレスが世田谷という「だけ」でリッチな感じ～と言われたらそりゃ笑いたくなるよ

[20: ご近所さん]

こちらの物件は来年１月末入居とのことですが、売れ行き順調なんですかね？
近所のプラウド世田谷千歳台は既に完売とのことですが、別に入居時期まで完売しなくてもいいのかな？