プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1215: 匿名さん]

113平米の部屋は広いだけでなく天井も2.8メートルの仕様になっているんですね。
リビング・ダイニングの面積を確保する分居室面積は6畳・6畳・9畳と
コンパクトに納めてしまった点は惜しい気がしますが、バスルームが1822など
全体的にゆったりした作りになっていそうですね。

[1216: 匿名さん]

こんな高級マンションでエレベーター1台
なんですか！今時・・・
以前住んでた10階建てマンションでエレベーター1基しかなくて、本当にイライラしました。
乗ろうとして、扉が閉まって3分以上待たされたり、点検中に使えなかったり。。
こんな維持費が最高値のマンションなのに何故1台なんでしょうか？

[1217: 通りがかりさん]

エレベーター少ないと災害の時にも影響でそうですよね。

[1218: マンション検討中さん]

本当にエレベーターの件は残念です。二機設置難しかったのかなとも思います。世帯数が少ないと思うので　待ち時間が少ないといいのですが、朝のラッシュ時とかは被りそうですね。
ゴミの回収も同じエレベーターです…昼に行うそうですので臭いが充満しないよう皆さんちゃんとゴミ袋の口を閉めて欲しいな

[1219: 匿名さん]

エレベーター1台しかないという事は
管理費とか安あげる為なのでしょうか。
いくらでしょうか。
20年後とかはいくらになりますか？

[1220: マンション検討中さん]

前の家がエレベーター1基で不便でした。点検の時も使用できないので階段になります。7階でしたので脚がわらいます。

[1221: 研究中さん]

>>1220 マンション検討中さん

都会人は運動不足になりがちです。　
階段昇降ぐらいの運動の積み重ねをしましょう。

[1222: 研究中さん]

>>1219 匿名さん

タワーマンション300戸でエレベーター３基でした。＋1基　ゴミだしペット非常用はありますが、それでも70戸に1基だから
計算上はそんなものです。

[1223: マンション検討中さん]

1基で故障したら最悪です。階段で降りるのは良いですが昇るの限界があります。荷物もあると最悪です。

[1224: 匿名さん]

故障は大地震でもこないかぎり、まず大丈夫でしょうけど、定期点検は年に
何回かありますからね。　平日昼間のことが多いのでその時間在宅してないなら、
あまり関係ないのでは。

[1225: 匿名さん]

内覧会に行って参りました。遮音性が大変素晴らしく、電車の音を全く聞こえません。仕上がりも良くできており、高い品質にびっくりしました。以上、ご報告まで

[1226: 匿名さん]

内乱で施行に傷等ありましまか？
うちは数カ所あり、補修してもらいます

[1227: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

刑法第77条ですね

[1228: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

>>1226 匿名さ
数カ所程度なら結構良いほうですよ。綺麗だ、と言った俺の指摘箇所は20を超えたぜ。本当に申し訳ございません。

[1229: マンション検討中さん]

>>1222 研究中さん

エレベーター1基は、マンション何戸で何基
以前の問題です。
1基の不便さは、住んでみないとわからないですよ。しかも16階建てで・・
居住者の性格の良し悪しまでもわかりますよ。

[1230: 匿名さん]

うちも指摘箇所20ぐらいありました。それより天井高いせいか、トイレの吊戸凄く高い位置にあり高身長の私でもトイレットペーパー収納したら取れなさそうなんですが、あれって設計ミスじゃないんですかね？
吊戸長さがもっと下に長くないと使えなく、無意味な気がします。
　
エレベーターはやはり、戸数より階数に比例して不便さ感じそうです。
宅配業者で数件同時に訪問する場合は
鍵を借りてマンション内の移動をするんでしょうか？
まさか、毎回下に降りてインターホンを押すのはかわいそう…

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん

阪急梅田駅に近い、それだけを満喫しましょう！エレベーターの数やマンションの階数とか買う前からわかってることやし今から何言うてもしゃーないがな笑笑

[1232: 匿名さん]

共有部廊下が結構狭かったです。家によってはベビーカーやネットスーパーのBOXが置けなさそうでしたよ。本来は置いては行けないのでしょうが…

[1233: 匿名さん]

>>1229 マンション検討中さん
１機のエレベーターは確かに少々足りない気がします。ただし、経営者、自営業者が多く、サラリーマンの少ない当物件では、エレベーター混雑時間がずれるかもしれ、大問題にならないじゃないかと思います。

[1234: 匿名さん]

>>1232 匿名さん
共有通路それほど狭くないと思いますが。玄関前のスペースは結構あるかと思いますのでベビーカーを玄関前に置いても良いじゃないかと思います。