プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1195: 通りがかりさん]

住民版も出来てるのですね。入居始まったのかな?

[1196: 通りがかりさん]

入居はまだですよ

[1197: 匿名さん]

ポートピア競艇場はビルのようになっていて、そのビルの中で
券を買い過ごすという所であって、目の前で競艇をしているわけではないですから、
イメージダウンにはそれほどならないのかな？


食事をしたり飲み物を飲みながら、券を買い過ごす場所なのできちんとしている方が多いと思いますが、
ビルが建っているだけですから近所にあっても、気にしなければいいのかなと思います。

[1198: マンション検討中さん]

>>1197 匿名さん
パチンコ店もそうですが、博打好きな方が集われる施設というのはそれが近くにあると住まわれる方には良い印象ではないかと思います。ビルが建っているだけではなくそこに出入りされる方がその近辺に溢れるわけですから。しかもボートピアはなかなかの規模大きなビルとなるので

[1199: 通りがかりさん]

近所に住んでますがポートピアは別に迷惑と思った事がないです。近くでばくち打ちがタムロってる訳ではないし。
それより近くの阪急中通り商店街なんかの飲み屋からの酔っ払いの方が　マナー悪く、道で吐いたりして迷惑かも。

[1200: マンション検討中さん]

>>1199 通りがかりさん
梅田駅に近く、そこは仕方ないです。お酒とは万人をそのような状態へ導きますので、

[1201: 匿名さん]

>>1200 マンション検討中さん

お酒はやめろとはいいませんが、
病気にもなりますし個人の判断ですが
たしなむ程度でよいのでは？

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 匿名さん

個人の勝手です。ですので制限とかできませんので、特に社会がそれを助長するシーズンには駅近に路上ゲロ多いのは防げないです

[1203: 通りがかりさん]

路上ゲロは最終的に誰が掃除してるのでしょうか？
いつも思います。

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 通りがかりさん
雨が流してくれます

[1205: 匿名さん]

>>1203 通りがかりさん

嘔吐物からノロウイルスが感染るといいますし、コロナは関係ないかもしれませんが、衛生的に汚いだけではすまされないです。頻繁に吐かれるのは近隣で生活する上で何とかしてほしい問題ですね。

[1206: マンション検討中さん]

>>1205 匿名さん
梅田ほどの繁華街な駅近ではない物件へ変更されるしかないですね。梅田駅徒歩５分エリアとかは仕方ないですよー

[1207: 匿名さん]

>>1206 マンション検討中さん

梅田でもゲロ地帯とそうでないエリアと分かれてますよね。東側は特にゲロ率高そう。

[1208: 匿名さん]

コンシェルジュつきのマンションはホテルライクで良さそうですが、
コンシェルジュデスクはノース棟のみだと不公平…とまではいきませんが
サウス棟の方は不便になってしまいそうですね。
マンションが2棟、3棟に別れていると共用スペース・サービスに
不便が生じてくるのは致し仕方ない事なのでしょう。

[1209: マンション検討中さん]

>>1208 匿名さん
図書コーナーはサウスですよ♪
もう来月ですね、入居。早いわぁ?

[1210: 通りがかりさん]

エレベーターが一機なのでみなさんの引っ越しが落ち着くまでエレベーターに乗りにくそうですね

[1211: 匿名さん]

来週内覧会だね。ドキドキします。

[1212: 匿名さん]

16階、17階建てのマンションでエレベーター1基だけだと引っ越しは大変じゃないですか？
引っ越しのスケジュールは1日何件と件数を限定する形で進めていくかと思いますが
ある程度埋まってくると既に入居する住人がエレベーターを使えず大変かもしれませんね。

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 匿名さん

我慢しましょう！最初だけやし！

[1214: マンション検討中さん]

エレベーター1基？？
賃貸でもきつい(笑)
大和は、プレサンス、レオパレスと同じイメージだし。