プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1155: 匿名さん]

プレミストマンションのデザインは全国共通ではなく
地域や建物ごとにテイストが異なっているんですか？
ちなみに設計されたのは銀座の複合商業施設KIRARITO GINZAを
手がけられた方みたいですね。

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

関西は手抜k、コストカット仕様

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 匿名さん
もっと具体的に言っていただけますか

[1158: ご近所さん]

5980万で売り出てるけど、これはかなり安くなっているよね。とうとう値下げ？

[1159: 匿名さん]

>>1158 ご近所さん
もうそれは売れたんじゃないかな?客引き用の一番安い部屋かなと思っていました。普通のがそれぐらいならまだ購入しやすいね。

[1160: 名無しさん]

今の相場ならここの立地で5980万なら売れるやろうね。

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 名無しさん
三階北東の部屋は5980だよ。北西の部屋は6500ぐらいかな

[1162: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん

まだ一番安い部屋残ってるんだね。値引交渉無理かなぁ？

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 匿名さん
難しいがやってみる価値があると思います。うまくいったら教えてくださいね

[1164: 匿名さん]

こちらは専有面積が54.73～113.18㎡だそうですが、80㎡台、90㎡台の部屋もありましたか？
現在間取りに出ているのは63～76㎡、最上階が113㎡となっているようです。
少し広めのファミリー向けの部屋は売れてしまいました？

[1165: マンション検討中さん]

>>1164 匿名さん
80ー90は聞いてませんね。当初設定無いと思います。

[1166: 評判気になるさん]

今日、通りかかりました。

[1167: 匿名さん]

>>1166 評判気になるさん

ありがとうございます。感じ良いですね。

[1168: マンコミュファンさん]

見た目いいですね。立地も便利だし。
ただ、今日の朝刊で大阪府の高潮台風浸水予想では梅田周辺は10メートルの浸水予想でしたね。今までの浸水レベルと大きく変わってきたので、家選びは益々慎重にならざるを得ない。

[1169: マンション検討中さん]

>>1168 マンコミュファンさん
タワーマンションよりはいいね。

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンション検討中さん

免震でもないのにどこが良いでしょう？

[1171: 匿名さん]

>>1170 マンション検討中さん

私は免震にこだわってないので、普通のマンションの方がタワーマンションより
個人的にいいなと思ってるから。免震でなくてもいいのです。立地とかも
いいですよね。私はこのデザイン嫌いではないです。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

免震の普通のマンションもあるで。

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
知っています。知っていますが免震にこだわってないです。

[1174: 匿名さん]

もう少し安ければ・・・・・
６０００万でも狭いから。