プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[552: マンション検討中さん]

>>551 マンション検討中さん

貴方のお気持ちはきいてないんですが。

荒らしてることが噂レベルな上に、それがリセールと繋がってるかもわからないので、それではちょっと。

[553: マンション検討中さん]

>>552 マンション検討中さん

ここでは気持ちをいうのはダメなんですね。大変失礼しました。

[554: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん

貴方の感想も聞いてないんですが。

[555: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん

噂レベルで梅田タワーdisんなや

[556: 評判気になるさん]

梅田タワーは戸数多いので色んな入居所もいるかも
戸数多いメリットも多々ありますが

ところでモデルルームは何時なんでしょう
営業は９月の連休には　みたいな話だったような。。。

[557: 評判気になるさん]

大阪は梅田でもまだまだ割安ですな、
東京は大井町のシティタワーでも@450以上しますからね

[558: マンション検討中さん]

わかってて書かれてるとは思いますが
東京等他県と比べても無意味でしょう

[559: マンション検討中さん]

これから大阪の都市としての価値がどこまで上がるかですかね。万博とかIRとか是非実現してほしい。

[560: マンション掲示板さん]

>>557 評判気になるさん

とはいえ築5.6年のタワーが爆上げして@350の売り出しなのに、いきなり@450つてのが異常値って思わへん？

ここはもっと差が酷いんやで？梅田タワーもパークハウスなんぼやねんいう話。

[561: 匿名さん]

JR高槻駅直結のジオが築5年の中古で@320くらいしますが、それと比較すると梅田中崎町近辺のタワーが中古で@350以上でも適正な価格ですか？

[562: 名無しさん]

>>558 マンション検討中さん
そうかな。今や東京大阪の距離感は近くなってます。外国人投資家は東京と比較し大阪がどうなんだ？と見ているのでは？

[563: 匿名さん]

>>562 名無しさん

見ていない

[564: 匿名さん]

>>559 マンション検討中さん

ここは場末の再開発エリア外なので、万博、IRの便乗値上げは無理でしょう。

[565: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん

高槻が320?
成約は230-280ぐらいだよ。
西北クラスだね。

グラフロを除けば、ジオグランデ梅田、タワー大阪、堂島レジ、ザキタハマが四天王だけど、どれも350あれば買える。

梅田はまだ上がるだろうけど、それならそっちを買う方が安くて好立地なわけで。

あと、あんなにここは400越えが当然と煽ってたのに、価格は300中盤までに落としたらしいね。散々言われすぎて日和まくり。仕様もグラフロどころか平均的なタワー並とのこと。

[566: 匿名]

数週間前にモデルルーム行きましたが、70㎡代の中層階で9,000万代でした。@400超えててビックリしましたが、価格下がったのですか？？

[567: マンション検討中さん]

たしかに仕様は普通だな。

大半の部屋は天板は人工大理石、手洗いカウンターはなし、庇のある窓はlow-eなし、浄水器はタカギ、鉄格子のバルコニー、天カセなし、突き板なし。

もっと値下げしてもらいたい。

[568: マンション検討中さん]

>>566 匿名さん

低層から400超えはたしか一列だけ。ほぼ300台。

[569: 評判気になるさん]

やっぱりDaiwaだなぁ。

[570: 匿名さん]

>>567 マンション検討中さん

天カセはいらんわ。ほかはともかく。

[571: マンコミュファンさん]

ネットで馬鹿ネタにされてるこれ、プレミスト？
コンロと寝室二つと風呂を繋いだとかいうやつ。