プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[532: マンション検討中さん]

>>531 検討板ユーザーさん

ここの横の線路は貨物線ではないのでは？

[533: マンション検討中さん]

環状線、京都線、新御堂筋、都島通に囲まれてるから音はするよ。

路面歩いてもそれなりにするから、高架上にある環状線、京都線、新御堂は上の階はかなり聞こえるはず。視界抜けする＝音がダイレクトに届くから。

窓ガラスの遮音はいくらでしたか？

[534: マンション検討中さん]

音がうるさい、廃棄ガス多い、大都会。
買物不便、ホームセンターもない。ルクアにデパ地下ばっかり。
おまけに中崎町で超絶高い、この物件、どんな方かお買いになるのでしょうね。

[535: 匿名さん]

>>534 マンション検討中さん

ホームセンターは都心住民は求めてないと思う。

[536: 検討板ユーザーさん]

近くに住んでますが、涼しくなって来た近頃は電車の音がよく響きます。

[537: 名無しさん]

近隣住民です。

たしかに、スーパーも、ホームセンターもなくちょっと不便かも、、

コンビニは、ファミマ、セブン、ローソン（梅セン内）にあるから便利かな。

ECCとか専門学校の学生さんが多い町。


ロフト、ジュンク堂、駅も近くていいんじゃない？
JRはそこまでうるさくない。

[538: マンション検討中さん]

ホームセンターはいらないけどドラッグストアはあってほしい…

[539: 検討板ユーザーさん]

ドラッグストアはドンキホーテにある

[540: 匿名希望]

>>539 検討板ユーザーさん
ダイコクやコクミンの方が近いです。もちろん駅まで行ったらもっとあちこちにあるけど。

[541: 検討板ユーザーさん]

>>540
ダイコクはもうないよ

[542: 匿名さん]

>>541 検討板ユーザーさん

梅新のダイコク？確かに数年前になくなってますね。

[543: 匿名さん]

ホームセンターはハンズで代替。

[544: マンション検討中さん]

梅田タワーはなぜここまで安いのだろう。
ここと同じ高さまでなら坪200前半で買える。

[545: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん

古いから

[546: 匿名さん]

>>544 マンション検討中さん

高速道路とＪＲ鉄道に挟まれているから

[547: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん

築12年で古いってことはないのでは。

ザ・タワー大阪もシティタワー西梅田もローレルタワー梅田もグランドメゾン大手町タワーも淀屋橋アップルタワーもヴィークタワーも10年越えてますが周りにつられて上がってます。

単に古いだけではないような。

[548: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん

となるとここは古くなると厳しいのでしょうか？騒音装置に囲まれ感あります。

[549: マンション検討中さん]

>>544 マンション検討中さん

中国人の入居者が複数いて、共用スペースが荒らされてるとか噂で聞きました。

[550: マンション検討中さん]

>>549 マンション検討中さん

そんな理由で売れなくなるんですか？
何人で荒らしてるんですか？

[551: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん

建物内環境が悪いのは周辺環境が悪いのと同等以上に嫌です。