プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[491: マンション検討中さん]

変な荒らしが多くて、まともな情報交換ができてないですね。
この物件気になってましたが、残念です。

[492: 検討板ユーザーさん]

>>490 マンション検討中さん

梅田センタービルができた当初、通勤していましたが、
新御堂側で、茶屋町も近くて、静かで大変、梅田なのに
よい環境でした。

[493: 検討板ユーザーさん]

>>492 検討板ユーザーさん

Android端末で入力していますので、句読点多くて
おかしな文ですがあしからず。

[494: 匿名希望さん]

ここの責任者とばされるんちゃうか？
売れへんやろこんなもん
誰が買うねん

[495: マンション比較中さん]

>>494: 匿名希望さん　


値段の改訂があって、当初の予定より、中層階まで坪単価が285万円で落ち着くとすれば、
一瞬で売れますよ。

[496: 匿名希望さん]

>>495 マンション比較中さん
仮定が無理すぎ。

[497: 通りがかりさん]

違うスレでここが平均坪400って見たんですけど、本当ですか？

[498: 通りがかりさん]

本当ならもっと話題になっても良さそうですが。

[499: 通りがかりさん]

ここは無いなぁ。金額は庶民には無理。中崎は庶民の町、大和も庶民のデベ。
むっちゃ背伸びしてるなぁって思うしかなかった。

[500: マンコミュファンさん]

グラフロのようなシンボルになるか大淀のパークナードのようにオオコケするかどっちかだ。

[501: 匿名さん]

>>500 マンコミュファンさん
間違いなく後者でしょう。

[502: 検討板ユーザーさん]

>>497 通りがかりさん

高いよ高いよと見せかけて営業努力で安くなりました。
だと安値感が出て安かったら買いやすいでしょう。

落とし処は、320～350万円で決まるでしょう！

[503: マンション掲示板さん]

>>502 検討板ユーザーさん

上のリンクの記事みたら高値にビビってるよね笑
大阪府最高単価なのに芦屋の最高単価より何割も安いって言うね

[504: 通りがかりさん]

大阪都心に芦屋のような低層レジデンスを建てたら当然、芦屋の数倍になるでしょう。
でもマンションに十数億出す人は関西には殆どいないので、結果タワーとなり、相当の数百戸を売ることを考えれば、単価を抑えざるえません。まあ、プレミアムフロア10戸限定で200平米6〜10億とかは成功するかもね。
まあ、それはウメキタ・堂島・北浜辺りであって、中崎では無理でしょうが。。

[505: 匿名さん]

>>503 マンション掲示板さん
要するに、土地取得が高値やったから高く売るしかないんでしょうね。
タワーにしてたほうがまだよかったと思います。

[506: 匿名さん]

あ

[507: マンション検討中さん]

>>504 通りがかりさん

梅田で低層にしたら高くなるとか芦屋でタワーが無理という話はしてないんじゃない。

芦屋なら坪600出す人がいるのに梅田なら坪400で大騒ぎということ。低層とかタワーとかは何にも関係ない。

阪神間で坪400越えは芦屋と岡本に5物件、京都に5物件、東京は数多あるね。

大阪は初めてでしかも大炎上中と。

[508: 検討板ユーザーさん]

>>507 マンション検討中さん

ディベロッパーも、ここ見てるから坪単価は高くはしないでしょう


350ー380前後

[509: マンション検討中さん]

>>508 検討板ユーザーさん

えっ？こんな場末でマーケティングやってるんだ

だからステマかけたり煽ったり名乗ったりするような不用意なことやるわけね笑

前に社名名乗って書いた人、早くでてきてよ？初心者マークなかったからそれまでもバンバン書いてたわけでしょ〜

[510: 匿名希望]

>>504 匿名希望。
堂島、北浜に勤めていないのなら、ここ（中崎）の方が立地はいいと思います。