プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: マンション検討中さん]

タワーは嫌やけど、ええマンション欲しい人が買うんやろ。
大阪でタワーやなしに、ええマンションあるか？

[452: 通りがかりさん]

>>451 マンション検討中さん
昔は帝塚山北畠辺りにありましたね。
良いマンションは都心タワーか高級住宅街の低層レジデンスかになるから大阪市内ではタワーに偏るのは仕方ない。
外国人富裕層はいざ知らず、日本人富裕層は地格を求めるから、グラフロ以外の高級物件は堂島、西天満、船場、谷町方面に集中するんでしょうね。

[453: マンション検討中さん]

こんな記事が。
400未満らしいけど。

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4305-2018-09-15-10-10-58

プラウドはこれみるとほば300前半やね。
ペントが2億から4億で単価倍で稼いどるだけちゃう。
中崎でこんだけ金だしてくれる人どんだけおるかいな。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634703/

[454: マンション検討中さん]

大阪史上最高額の坪単価です。
誰がなんと言おうと間違いなくNo. 1ですよ。
文句言うてる人、買えないだけでしょ？

[455: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[456: 名無しさん]

悪いけど中古には一切興味ないんだよね。
だから今買うならここしかない。
マンションは昔から立地、立地さえ外さなければ
高額に見えても結果的に高くつかない場合が大半だよ。
ここもパークハウスみたいに数年後にこのスレ見たら
高い高い連呼書き込みが滑稽に見えるよ。

[457: 名無しさん]

大阪梅田から徒歩5分で坪400万、全く高いとは思いません。
東京なら湾岸タワマンでこんなのザラにありますよ。
むしろまだ安いと思うんですが。

[458: 匿名さん]

>>456 名無しさん

だから立地が外してるんだよ。

[459: 口コミ知りたいさん]

>>458 匿名さん
若いやんちゃさんが多そうで若干心配もあるけど、風俗街至近でもないから、リンクシティよりはマシだし阪急東エリアの中では立地はそこまで悪くないのでは？
高級路線の阪急だけど、梅田は阪神の方がブランディング上手いね。

[460: 名無しさん]

本当にグランフロントを超えるかもしれませんね。
とうぶんここを超えるのは出ないでしょう。
リンクシティも賃貸やし。

[461: 匿名さん]

>>460 名無しさん

梅北2期でタワマン2棟建つのにですか？

[462: 匿名さん]

>>459 口コミ知りたいさん

若いやんちゃさん、つまり半グレがウロつく街なんですかね？

[463: 名無しさん]

>>461 匿名さん
うめきたまで待てへんな。

[464: 匿名さん]

>>463 名無しさん

ここは梅北までのつなぎですかね。

[465: 口コミ知りたいさん]

>>460 名無しさん
グランフロントの分譲単価は超えるかもしれないが、グランフロントの現在の取引価格は遥か上だと思う。

[466: 匿名さん]

野村不動産アーバンネットに中古の予想成約価格が出ているが
グランフロントの最高価格は８億９千万超で坪単価１０００万超だね。

[467: 名無しさん]

>>464 匿名さん
うめきたと同じくらいならこっちの方がええわ。タワーちゃうし。
うめきたと同じくらいなることあってもここより上にはいかへんわ。
勘違いしすぎてまあまあおもろい。

[468: 匿名さん]

>>464 匿名さん
うめきたとここを比べるのあまり意味がないと思いますけど。

[469: マンション比較中さん]

現地に行ってみた。線路二つに挟まれており10分で三本位電車が通った。電車の騒音は慣れるものなのでしょうか？季節がよいころは編戸で外気を取り込みたいゆえ音も気になります

[470: マンション比較中さん]

高いなりの仕様で納得がいったら買っても良いかなと思う
が
何故これ？と思うとこらがあれば購買意欲が著しく低下する