プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[391: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん

ないんだな、それが

[392: マンション検討中さん]

>>391 匿名さん
そうなのですね。
では、大阪市内でグレードの高いマンションはどこに多いですか？または具体的にマンション名など教えていただけたらと思います。
ここは少し調べただけですが、結構グレードが高いように感じました。
できれば東京の三井、住友、三菱、野村、東急のようなブランドマンションが良いのですが、他社でも構いません。
中古でも新築でも構いませんので、教えていただきたいです。

[393: 周辺住民さん]

ブランズ芦屋ザ・レジデンスあたりはどう？

[394: 東京の通りすがり]

大阪のことはよくわかりませんが、天王寺区の一部に麻布っぽい場所が
あると聞きましたが。　　あと邸宅が立ち並ぶのは天王寺の南の帝塚山駅
あたりとのことですが、あくまでまた聞きです。　でも大阪に住むなら
少し環境が悪くても梅田がいいなあ。

[395: 匿名さん]

梅田の環境は少しどころか結構悪いよ。新宿みたいな環境ですよ。

[396: 検討板ユーザーさん]

麻布のような場所は日本に唯一無二で、大阪には比較するのもおこがましいような場所しかありません。
関西のお金持ちは首都圏で言えば鎌倉や逗子葉山みたいな場所にみんな住んでいるので、市内には高級な住宅地が無いんです。

市内で落ちついた場所というと前出の帝塚山や天王寺の一部ですが、これは上町台地という古くから陸地であったため地歴がある場所になります。

天王寺の一部とは真法院町の周辺のことです。文教地区で関西で一番地価が高い界隈です。
中央区上町から玉造・森ノ宮あたりにも落ちついていて、領事館ナンバー(大阪は大使館じゃなくて領事館ナンバーですからね)が出入りするような界隈があります。私立学校や邸宅、コーポラティブハウスなどがあります。
帝塚山は邸宅街です。これらは全て上町台地にあります。但し大阪市には第1種低層の地域が全くないので、高級住宅街としての建物の統一感や、低層住宅が立ち並ぶ場所が全く無いです。

梅田は１つ前の方が指摘されてるように交通の重心で繁華街、まさに新宿のような場所です。中心からずれて代々木や初台のような場所を探そうと思ってもなかなかありません。

重視されるのは麻布のどのような点ですか？学校、飲食店、緑などの周辺環境、マンションの仕様・グレードなど。

[397: マンション検討中さん]

>>396 検討板ユーザーさん
非常に丁寧な説明ありがとうございます。他の皆様もありがとうございます、非常に為になります。
大阪市内には第1種低層が全くないというのは驚きました。
大阪といえば梅田とミナミ？(グリコの看板があるところ)が2大都市というのは聞いていたので、その周囲に閑静な住宅街があればなと思っていたのですが、難しそうですね。
ただ、言われてるように上町台地というところがまだ良さそうですね、その周囲で探してみます。

麻布を出したのは、まさに都会の中にありながら閑静な住宅街が広がっているところです。
マンションのグレードも素晴らしいですしね。
芦屋周辺は東京でも有名ですけど、地図で見ると大阪市内までやはり少し遠いですね。

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

胡散臭。ステレオタイプすぎるコメント。

[399: マンション検討中さん]

390はここのアンチ業者の誘導やろ。

上町に誘導したい営業の姑息なやり方。
シエリアかローレルやろ。
北浜でも連発しとるな。

そもそも麻布と思って天王寺界隈歩いたら腰抜かすで。笑

[400: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

麻布に住んだことがないのが分かりました

[401: マンション検討中さん]

質問してる奴と答えてる奴の文体同じやん。笑
酷すぎるやろ。

[402: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん
麻布を期待して各所を回って腰を抜かす東京人を想像して笑ってしまった。
商店街と聞いて広尾散歩どーりを期待して谷六を降りたら、そこは深川だったとか
天王寺で降りてみたら、そこは上野だったとか

純粋に仕様で見ればグラフロとかかねえ？

[403: 匿名さん]

大阪のマンション市場みたらほんまに笑われるやろな。
なんでここまで東京と差ついたんや。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

大阪と東京の都心部の住環境は昔から雲泥の差はありましたよ。
都心回帰で大阪市内に住む富裕層が増えだして、露呈しただけかと。

[405: マンション検討中さん]

大和ハウスから間取りが届きました(^｡^)
おそらく一番広く高いお部屋なのかと。ご参考あれ。

[406: 元田園都市線住民の関西人]

そもそも東京と比較するのに無理がありませんか？大阪市内には世田谷や目黒のような街並みはありません。梅田は『埋めた』の語源と聞いたことがあります。南海トラフなど起きると冠水する土地柄。上町台地は、そのリスクが一番少ない場所です。前出の方がおっしゃるように市内で住環境は上町台地周辺が良いとは思います。大阪市内の住環境は良くないのは確かなので、都内の環境や景観を望むのは難しいです。せめて田園都市線の、たまプラーザやあざみ野、青葉台クラスを望まれるのなら北摂や阪神間で探された方がいいかも知れません。

[407: 匿名さん]

>>405 マンション検討中さん

ソツなく納まってますね。
間取りマニアの重箱の隅をつつくような指摘はあるかもしれませんが、大きな失点は無いという印象。ただプレミア感というかワクワク感がないのは残念。
玄関と廊下をロビー、ホール状にしたかったのでしょうが、ただの広い廊下になってしまっているような気がします。

[408: 匿名さん]

>>405 マンション検討中さん
この部屋でいくらくらいですか？

[409: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[410: 匿名さん]

恐ろしく高そうやけど、お金があったら本当に買いたい物件