プレミスト梅田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/umeda/

所在地：大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目9-1(N)
交通：阪急「梅田」駅から徒歩5分［茶屋町口への北東側出入口を通る場合（6：15～24：00のみ通行可）］N、
徒歩6分［茶屋町口への東側出入口を通る場合（梅田センタービルの公開空地を通行）］S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分［梅田阪急ビル4：30-24：30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行］S・Ｎ、
徒歩11分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分［梅田センタービル公開空地通行］S・N
総戸数 133戸(S58戸･N75戸)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[331: 口コミ知りたいさん]

>> 阿倍野の再開発、何十年も前から大阪市や都市機構がアホほどお金掛けてやっと今のレベルですよ。



阿倍野ハルカスが出来て、観光客も増え、近鉄百貨店がリニューアルされ、渋谷１０９にはファミリーも増え

阿倍野のホテル街、立ちんぼもいなくなり、ファッションマッサージなどの風俗も１店舗残し、昭和の面影も
なくなりましたね！？

阿倍野に隣接する山王はまた別の地域です。

[332: 名無しさん]

中之島は業者が自分の在庫を自分のところで手数料なしで高い価格で見せかけ売り買いしてるだけ。
賃貸100部屋以上いまだに空室で実需なし。
ご自慢のシャトルバスはガラガラで赤字垂れ流し。
台風でエレベーター止まるはベランダの隣室との仕切り板吹き飛ぶは。
生活騒音も上下両隣に響きわたり酷いみたい。
鳩やカラスや虫が高層階に寄り付き放題。
2931年予定のなにわ筋線開通の頃には少子高齢化で北区でもターミナル13分圏内以外は値段総崩れ。
何より大規模修繕の積立て不足で買い手なし。
みたいな感じですよ。

[333: 通りすがりさん]

>>330 匿名さん

梅田徒歩圏内とそうじゃないのは月とスッポン位の格差です。
大阪ど真ん中に歩いて行ける稀少価値はこれからますます高まります。

[334: 匿名さん]

>>331 口コミ知りたいさん

そこに至るまでの大阪市役所の長年の苦労を知らんのか？

[335: 評判気になるさん]

>> 334: 匿名さん　

風営法の改正で店舗は地下に潜りましたね？

住友不動産／ザ天王寺レジデンスガーデンも出来て綺麗になりました。

[336: 匿名さん]

>>332 名無しさん

中之島の話題になると、すぐこういう輩が湧いてくるよな。

[337: 名無しさん]

梅田徒歩圏内は淀屋橋や本町などビジネス街へ自転車通勤が可能です。世界から見て大都市大阪で住む、働くのパフォーマンスは最高ではないでしょうか。ここが高いとか。中崎だからとかネガティブな意見を言う方も、ここの良さも見つけて欲しいものです。高いか、高くないかは買う人の価値観によりますしね。梅田エリアのキャパは20年前に比べて格段に広がっていますから。中津、中崎、天六あたりも、その影響はあるかと思います。

[338: マンション検討中さん]

>>332 名無しさん

なぜ業者が売り買いしてると分かるんですか？

[339: マンション検討中さん]

中之島はここの比較対象外物件ですので大阪郊外物件スレでどーぞ

[340: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
ほんまそれ

[341: マンション検討中さん]

ＪＲ大阪まで徒歩13分ほどですが福島ってどうなんですかね？梅北でマンションの価値も上がってるんですよね？グランドメゾン等、どんどんマンションも建設されていますし。

[342: 匿名さん]

福島もいいと思いますよ。買い物便利だし。ここは手頃なスーパーが近くになさそう。ネットで頼めばいいかもですけど。ステイタスは梅田の方が断然、高いですけど実用的で住みやすいのは福島区かなぁ。

[343: マンション検討中さん]

なぜ福島アゲ？
グラメの営業？

[344: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん

反応早すぎ。焦ってますのか？

[345: 匿名さん]

いいえ。営業ではありせん。率直に思って福島の方が買い物便利です。梅田にイオンありませんし。毎日毎日、デパ地下で買えるほど収入ありませんし。あ、そんな人はここは向いてないのですね？

[346: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん
そんなことないですよ。経費で落とせばいいんです。

[347: マンション検討中さん]

スーパーが無いと生活できないような貧困層は、この物件にはお呼びでないということ。

[348: マンション検討中さん]

スーパーはライフと中崎町駅すぐにスーパーナベルがあるよ

[349: マンション検討中さん]

エレベーター一機だと点検の時とか、混んでる時とか不便そう

[350: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

非常用エレベーターもあるから、実質2機だ。