ザ・パークハウス 渋谷南平台はどうでしょうか。
南平台の環境が気に入っていて、周辺を検討しています。
プランや設備についてや価格について知りたいです。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/index.html
所在地:東京都渋谷区南平台町12番2他(地番)
交通:JR山手線「渋谷」駅(西口)より 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:56.44m2~215.30m2
完成日または予定日:2019年11月中旬
入居(予定)日:2020年1月中旬
構造/規模 鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建
総戸数 100戸(事業協力者30戸含む)
売主:三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-05 13:20:30
ザ・パークハウス 渋谷南平台について
567:
eマンションさん
[2019-11-14 17:19:42]
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568:
eマンションさん
[2019-11-14 17:23:15]
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569:
検討板ユーザーさん
[2019-11-14 21:48:40]
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570:
名無し
[2019-11-15 07:48:56]
おぉ、湾岸くん再登場!ってこれどこから撮ったらこんな写真になるんだ?ヘリか何か?
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571:
匿名さん
[2019-11-16 20:50:43]
先着順の部屋は記載
これから出す部屋は未定 2期で先着順は見れて当然かと |
572:
匿名さん
[2019-11-16 22:22:45]
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573:
通りがかり
[2019-11-16 23:43:23]
>>572 匿名さん
竣工後相当程度経過しないと値引きはされないと思うよ。ましてやここはJVだし、地所は販売代理であって売主じゃない。 |
574:
匿名さん
[2019-11-17 16:06:01]
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575:
匿名さん
[2019-11-17 17:41:57]
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576:
匿名さん
[2019-11-17 20:21:00]
>>575 匿名さん
そりゃそうだ。それなら待つしかないね。 でも値引きされるくらいなら、定価で売るの諦められたマンションてことだから、買わない方がいいよ笑 上でも誰かが書いていたけど、この物件、地所はいくら時間かかっても、腹が痛まないからね。値下げしないと思う。 |
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577:
マンション検討中さん
[2019-11-21 08:28:06]
湾岸くんの反応が無くて寂しい
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578:
通りがかり
[2019-11-22 18:52:22]
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579:
名無し
[2019-11-23 23:20:56]
>>578 通りがかりさん
湾岸さんは、湾岸呼ばわりされたから中国人風の名前を名乗っているだけで、日本人でしょ。 |
580:
マンション検討中さん
[2019-11-24 11:18:28]
そろそろ内覧会の時期でしょうか?
ここを検討中なのですが、中見られた方がいらっしゃったら感想を教えて頂きたいです! |
581:
マンション掲示板さん
[2019-11-25 03:27:49]
マンション前にある大量の電線が残念すぎる。地中化するように都に打診しなかったのか?
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582:
名無し
[2019-11-25 07:22:18]
>>581 マンション掲示板さん
ホントこれ、なんとかして欲しい |
583:
口コミ知りたいさん
[2019-11-25 07:35:59]
>>581 マンション掲示板さん
プラウド代官山猿楽町なんかは行政や電力会社などの関係者と調整して電線地中化してますから出来ないことはないですね。 グランでもないし、そこまでの気力は無かったんでしょう。野村の記事を読みましたが、調整はかなり大変だったようです。 |
584:
評判気になるさん
[2019-11-25 13:07:13]
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585:
匿名さん
[2019-11-26 16:53:15]
ネクスト桜丘が正式に発表されたらいいですね。
もしかするとマンションが建つ可能性もありますけど。 |
586:
名無し
[2019-11-27 01:54:13]
まあ、電線とか周りのボロ家ボロビルとかは残念だけど、ここは渋谷のバリューアップに引きづられていくだろう。
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587:
マンション掲示板さん
[2019-11-27 19:57:40]
話題のパルコやスクランブルスクエアからの展望だと、パークコート渋谷ザ・タワーが際立ちますね・・
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588:
通りがかり
[2019-11-28 21:32:38]
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589:
マンション検討中さん
[2019-11-28 21:33:05]
日経新聞に広告出てましたね。
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590:
匿名さん
[2019-11-30 20:22:35]
ヒカリエ近くにアトラス?建設地
凄い立地で価格を確認するのが怖い ![]() ![]() |
591:
匿名さん
[2019-11-30 20:51:29]
まだ35戸残っています。
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592:
マンション検討中さん
[2019-11-30 22:41:49]
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593:
名無し
[2019-11-30 22:43:05]
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594:
匿名さん
[2019-11-30 23:06:24]
ずっと売れてませんが、宮益坂は平米500万円です。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_91240893/?suit=STkr20180... |
595:
マンション検討中さん
[2019-12-01 00:13:24]
パークコート買った方がお買い得になりそうやわ
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596:
匿名さん
[2019-12-06 17:01:47]
場所も渋谷駅から徒歩7分っていうことで高くなっているのかもしれないですけれど…もともとの土地の取得の金額も絡んでいるのでは?
あと、正直、コンシェルジュとかバレーサービスとか そういうのが好きじゃないという人もいるのかも。 マンションのいいところって放っておいてもらえるところもあるから。 |
597:
名無し
[2019-12-07 01:42:38]
>>596 匿名さん
土地値はかなり高いよ。建物金額と土地金額の比率見て驚く。 ただ、コンシェルジュとかバレーサービスは、大して需要に影響無いと思う。後者はともかく、前者はこの価格帯ならついていて当たり前で、ついてるついてないを気にする購入者はいない。 まあこれから渋谷がキレイになってきたら、バリューアップしていくのでしょうね。 |
598:
匿名さん
[2019-12-08 18:28:55]
いくら何でも坪700万は高い
渋谷の再開発が見えてきたといっても。 |
599:
匿名さん
[2019-12-08 20:09:30]
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600:
契約者
[2019-12-09 18:28:02]
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601:
匿名さん
[2019-12-09 19:24:07]
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602:
マンション検討中さん
[2019-12-09 23:06:55]
港区3Aより高いのでは?
販売開始時期を考えれば2018年の相場で比較すると高過ぎる |
603:
契約者
[2019-12-09 23:43:20]
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604:
口コミ知りたいさん
[2019-12-10 18:31:24]
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605:
匿名さん
[2019-12-11 19:14:33]
立地も物件内容も良いだけあって、価格がもう飛びぬけて高い。
買いたくても買えない人のほうが多いでしょう。 来月には入居が始まりますが、今販売中なのは7邸。 100邸ほぼ完売状態なのでしょうか? |
606:
契約者
[2019-12-11 19:39:36]
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607:
匿名さん
[2019-12-11 20:44:04]
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608:
検討者
[2019-12-11 22:43:00]
>>607 匿名さん
え、ホントですか?なんで私はそれ言ってもらえなかったんだろう |
609:
マンション検討中さん
[2019-12-11 23:15:18]
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610:
口コミ知りたいさん
[2019-12-12 09:10:08]
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611:
匿名さん
[2019-12-12 09:19:18]
>>610
いえ、室内というのは内装の事ではありません。 点数は自分の理想と比較してる部分もあります。 あくまで自分にとっての話です。 私や他の方がああ言ってる、こう言ってると振り回されないで あくまでご自分で判断して下さい。 |
612:
契約者
[2019-12-12 13:11:06]
>>611 匿名さん
代弁ありがとうございます。 その通りですが、室内というのは内装や天高、サッシ高、オプションのグレード全てという意味です。 内装は決して悪くなく、一般的には上位クラスだと思いますが、私には物足らないという感覚です。 |
613:
マンション検討中さん
[2019-12-18 08:19:44]
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614:
匿名さん
[2019-12-18 11:11:19]
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615:
マンション検討中さん
[2019-12-18 21:19:25]
渋谷は六本木を超えますな
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616:
購入者2号
[2019-12-19 01:34:26]
色々見ましたが、タワマン苦手な私にはここが一番でした。来月が楽しみです!
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望遠で盗撮されそうで嫌だな(笑)