ザ・パークハウス 渋谷南平台について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 渋谷南平台はどうでしょうか。
南平台の環境が気に入っていて、周辺を検討しています。
プランや設備についてや価格について知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/index.html

所在地：東京都渋谷区南平台町12番2他（地番）
交通：ＪＲ山手線「渋谷」駅（西口）より　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：56.44m2～215.30m2
完成日または予定日：2019年11月中旬
入居(予定)日：2020年1月中旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建
総戸数 100戸（事業協力者30戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

Googleの社宅？需要もあり
サクッと完売するでしょう

[62: 匿名さん]

再開発効果なのか代々木上原といいここといい渋谷はレジもまだ上がってるね
商業上がれば遅れてレジも追随するもんだな

[63: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

各階ゴミ置場2箇所って多すぎない

[65: 匿名さん]

三木首相のお宅の辺りの雰囲気が好きです。

[66: 匿名さん]

桜丘口再開発のタワーは余裕で坪1000万円変えて来そうだね
貸しても坪3万超えそうだしまさに渋谷バブルですな

[67: 匿名さん]

思いの外高いところでしょうか。
ただそれでも場所が良いですし、再開発も進んでいる？事からか売れていくんですかね。
このあたりの地域はどんどん価格が上がっていくのでしょうか。

[68: 匿名さん]

ここはかなり気になりますが、この価格では買う気には全くならないんで、見に行くのも躊躇しますね。

[69: 匿名さん]

興味本位で間取りを見ちゃいました。

215.30㎡の部屋、圧巻・・・。
111.83㎡がかすんで見えてしまいます。

リビングダイニングで41.4畳で相当な広さ。
玄関横のシューズインクローゼット、納戸の広さに驚きます。普通、シューズインクローゼットって、ベビーカーが収納できるかとか、自転車や三輪車が収納できるかを気にするんですが、ここだと隠れて遊ばないかとか別の心配が出てきそうです。

洋室1が16畳なので、普通の戸建よりも広いんじゃないでしょうか。

Googleの社宅なんですか？いいところに住んでいますね。羨ましい。

[70: 匿名さん]

グーグル、アップル、アマゾン、ヤフーでほぼ生活に必要なサービスは完結するようになってきたからな

[71: 匿名さん]

需要はあるのでしょうが価格的に踏み出せない人がどうしても多くなりそうです。
渋谷駅徒歩圏内で部屋の広さも十分なところではありますが、
実際に215.30㎡の部屋とかみたらますます凄そうですね。

[72: 匿名さん]

たかが70戸程度、値付けのバランスさえ間違わなければ完売は容易でしょう

[73: 匿名さん]

山手線エリアで、徒歩県内に渋谷駅という事では、とても好立地ですね。
再開発も進んでいるという事であればますます注目が集まるでしょうし、
思いのほか価格が高くても売れてしまう事もありそうですね。

[74: 検討板ユーザーさん]

坪単価300万円台なら買いだと思う。

[75: 匿名さん]

>>74 検討板ユーザーさん

それなら、俺も買う。
ただ、安すぎて逆に疑って買えないかも…

[76: 検討板ユーザーさん]

事業協力者住戸30てどうなんでしょ？管理組合の議決権もほとんど握られちゃう感じでしょうか？

[77: 匿名さん]

平均坪単価850万
56㎡で12000万台～！！
https://www.re-port.net/article/news/0000057060/

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

セカンドハウス！

[79: マンション検討中さん]

最近渋谷も高くなりすぎでしょ
渋谷2分のテラス渋谷美竹は平均坪450くらいじゃなかったっけ
後で売る時困らなければいいけど

[80: マンション検討中さん]

坪850は高すぎない？この時期たからしょうがないか。