ザ・パークハウス 渋谷南平台について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 渋谷南平台はどうでしょうか。
南平台の環境が気に入っていて、周辺を検討しています。
プランや設備についてや価格について知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/index.html

所在地：東京都渋谷区南平台町12番2他（地番）
交通：ＪＲ山手線「渋谷」駅（西口）より　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：56.44m2～215.30m2
完成日または予定日：2019年11月中旬
入居(予定)日：2020年1月中旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建
総戸数 100戸（事業協力者30戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[487: マンション検討中さん]

ここ購入した皆さんの決め手って、やっぱり渋谷に近い立地とグレードなんですか？

[488: マンション掲示板さん]

>>487 マンション検討中さん
はい。
今後発展する渋谷駅に近い立地と、ザ・パークハウス最高峰と思われるグレードです。

[489: 評判気になるさん]

今からでもグラン付ければ良いのにね。

[490: 匿名さん]

そういうマンション情報だけ集めてて買えやしないアホブロガーの拘りみたいなのはどうでもいい。

[491: 匿名さん]

来年早々入居ですが、それまでの完売は無理そう

[492: 匿名さん]

現在の実勢相場が850でなく800万円/坪だってことなんすかね

[493: マンション検討中さん]

販売員の話では、これから坪単価1,000万円時代が来るそうですが、果たして。

[494: 口コミ知りたいさん]

ここが高級住宅地だとは思えない。
ハブ駅の近くだから得体の知れない人がうろつく可能性がある。
それに渋谷や原宿なんて何も面白いもの無い場所だしね。
目の前には安いマンション。
７億円マンションの家の隣に家賃１０万以下？のマンションがあるのが海外では考えられない。

[495: マンション検討中さん]

>>494 口コミ知りたいさん
海外がどこを言ってるのかはさておき笑、得体の知れない人もわざわざこっちには来ないよ。行くなら北側。こっちはなーんにも無いからね。

[496: 通りがかりさん]

でもやっぱり完売して評価額が上がっていくためには周辺も変わっていかないとね。ここより低い場所にある鹿島のセンチュリーフォレストは敷地内の緑が綺麗で、ラトゥールも建蔽率にゆとりがある。

ここは容積率いっぱいに作ってるから、単体としては豪華だけど、エリアを作ってる感じじゃない。単品マンションとして間違いなく最高峰だけど。まあでも、この辺の高額物件は殆どそんな感じだから、その中じゃ一番なのは間違いない。

[497: 名無し]

久しぶりの南平台町の供給になる訳で、再開発が進んできたら、バリューアップしていくはず。それを織り込んだ価格だけど、バブル期のクレイジーな値付けに比べたらまだかわいいもん

[498: 通りがかりさん]

バブルの頃は坪単価1,000万円超えはたくさんあったからな。一度地盤沈下を経験した我が国でそこまで伸びるかどうか。

[499: 契約者]

立地、外観、内装、共有施設、価格共に、納得して契約したので、完売とか、バリューアップとか、全く気にしていません。

渋谷駅徒歩5分ほどの高級マンションが「暴落する理由はない」と思っています。

[500: 匿名さん]

>>499 契約者さん

徒歩7分ですよ。

[501: 契約者]

>>500 匿名さん
パンフ上は7分。
実質は5分です。

[502: 通りがかりさん]

>>499 契約者さん
かくあるべしという購入者の姿を見ました。お見それしました。

[503: 通りがかりさん]

>>501 契約者さん
デッキで繋がったら5分という意味ですか？

[504: 契約者]

>>502 通りがかりさん
ありがとうございます。

[505: 契約者]

>>503 通りがかりさん
実際に自分が歩いた時間です。

[506: 通りがかりさん]

>>505 契約者さん
それ、実質とは言わないのでは笑 体感ですね。

強い意志をお持ちということは理解しました。