ザ・パークハウス 渋谷南平台について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 渋谷南平台はどうでしょうか。
南平台の環境が気に入っていて、周辺を検討しています。
プランや設備についてや価格について知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/index.html

所在地：東京都渋谷区南平台町12番2他（地番）
交通：ＪＲ山手線「渋谷」駅（西口）より　徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：56.44m2～215.30m2
完成日または予定日：2019年11月中旬
入居(予定)日：2020年1月中旬
構造／規模 鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建
総戸数 100戸（事業協力者30戸含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 通りがかりさん]

>>420 通りがかりさん
残り部屋も、間取り的にはまだ良いのがありそうですけどね

[422: 匿名さん]

>>386 評判気になるさん
ですね。
ホントに残7戸だとスゴいです。
確かにSUUMOに出てる戸数は減ってましたが。。

7億2千万の部屋は簡単には売れないでしょうね。

[423: 評判気になるさん]

ここ、高く感じますけど、ここも何年後かにあのとき買っておけば案件になるんでしょうか。

[424: 匿名さん]

>>423 評判気になるさん
10年スパンではなると思います。
渋谷駅（桜丘エリア）は別の街に生まれ変わりますからね。

[425: マンコミュファンさん]

これだけの価格と規模で竣工前完売したらホント凄いな

[426: 匿名さん]

>>422 匿名さん
7億出すんなら桜丘口再開発タワーの30階の方が間違いないんじゃない

[427: 名無し]

>>426 匿名さん
低層が好みならこっち。高層が好みならあちら。資産価値は桜丘口再開発タワーの方が上だけど値段も勿論高い。

[428: マンション検討中さん]

まあここはプラウド代官山猿楽町のデカイ版でしょ。タワマンみたいに夫婦で全力買いするような人は少数派だろうし。そもそもそんな高年収の一般市民夫婦あんまりいないだろうけど。

[429: マンション検討中さん]

まだ2期で残6戸となっていますが、販売済み戸数は、事業協力者住居30戸、1期で7戸、2期で1戸の計38戸ということですかね。。
まだ、62戸が売れてないってことでしょうかね？

[430: マンション検討中さん]

>>429 マンション検討中さん
7割成約済みと販売員の方に聞きました。お問い合わせしてみたらいかがでしょうか。

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん
私も7割は売れていると聞きました。

[432: 通りがかりさん]

7割の売れ行きをどう評価すれば良いのか、難しいですね。

[433: 評判気になるさん]

7割売れてたら凄いよ。猿楽町とかとは戸数が違うし。

[434: マンション検討中さん]

>>432 通りがかりさん
今の時期で7割だと充分だと思います。
竣工時8割、引渡し時9割、その後1年以内に完売ですね。

[435: eマンションさん]

>>434 マンション検討中さん
今は周辺が微妙な感じだけど10年経てば渋谷駅新桜丘口直結の再開発商業施設と一体化した高付加価値マンションになるんじゃないかな

[436: マンション検討中さん]

>>435 eマンションさん
そう思います。
建物そのものに、かなりの重厚感、高級感がありますよ。

[437: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん
渋谷の再開発も完成すれば森ビルの麻布台ネオヒルズ並みのハイグレード施設になりますかね

[438: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
再開発エリアの規模、森ビルと東急なので、印象はかなり違うように思います。
虎ノ門は六本木ヒルズのイメージで、渋谷は駅ビル（新宿風）のイメージではないでしょうか。。

[439: マンション掲示板さん]

先日契約しました。
もし何かご質問があれば、お答えしたいと思います。

しかし、他のマンションに比べて書き込みが少ないですね。。

[440: 通りがかりさん]

>>439 マンション掲示板さん
書き込みが少ないのは、シニアの方が多いからではないでしょうか。

ありがとうございます。それでは質問させてください。可能な限りでご回答頂ければと思います。

①今どのマンションも売れ行きが悪いので急がずとも色々な物件を選べると思うのですが、比較検討した物件名と、こちらにした決め手を教えて頂けますか？
②販売状況はどんな感じなんでしょうか？上では７割成約済みとありましたが、本当ですか？

宜しくお願いします。