アンビシャス朝霞台

[匿名さん]

落ち着いた雰囲気で人気の朝霞台に誕生。アンビシャス。新築の大規模病院TMGあさか医療センターが近く、徒歩1分でヤオコー。

公式URL：https://www.ambitious-am.co.jp/ms/asakadai/
売主：アンビシャス
施工会社：吉原組
管理会社：大京アステージ

所在地：埼玉県朝霞市岡二丁目729番（地番）、埼玉県朝霞市岡二丁目11-9（住居表示）
交通：東武東上線「朝霞台」駅徒歩13分、JR武蔵野線「北朝霞」駅　徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階、地下1階建
総戸数：住戸83戸（他管理事務室1戸）

【物件情報の一部を追加しました 2018.7.5 管理担当】

[56: マンション検討中さん]

電車の音がかなり聞こえてきますね。
線路側の家だと窓を締めていても少し気になります。

[57: さいか]

スーパーが目の前にあり、公園も近いのでファミリー層にはとても良いと思う！歩いていける距離にTMGあさかの大きな病院があるので、何か緊急で診て欲しい時にすぐ行ける所が良い！朝霞台駅も近道を使えばそんな遠く感じず運動がてらに行ける距離だと思う。

[58: ご近所さん]

ファミリー層によいと言う割には、常に3,4戸くらい売り出しがあるのは何故でしょう？

[59: マンション掲示板さん]

>>58 ご近所さん
子どもが増えたり成長によって部屋の広さや部屋数が必要になってくると買い替えする必要性が出てくると思います。

[60: マンション比較中さん]

東洋大学の校舎がなくなってるけど商業施設でもできるのかな、ヤオコーみたいに

[63: マンション検討中さん]

結構中古出てますが、何か理由ありますでしょうか？

[64: 買い替え検討中さん]

不動産会社勤務の方が売主として保有している感じがするので資産価値は平均よりかはあるのではないでしょうか？（資産価値がないものは不動産会社勤務の方は購入しない気がします）

[65: 通りがかりさん]

>>64 買い替え検討中さん

おっしゃるとおりですね。
資産価値がないから、売れるまで時間がかかったのではないでしょうか。

[66: eマンションさん]

>>63 マンション検討中さん
転勤や家族が増えたりすると住み替えが必要になったり生活スタイルが変わるとマンションじゃ手狭になったりするからではないですか？戸建てよりは、マンションのが売りやすいですから、皆さん色々な事情だと思いますよ。

[67: マンション比較中さん]

>>66 eマンションさん
にしたって83戸のマンションで常時6～8戸売却活動中って異常だと思いますよ。
近所のライオンズはここまでではないので、このマンション特有の問題があるのではないですか？

[68: 匿名さん]

>>67 マンション比較中さん
このスレを見るかぎりですが営業がかなり強かったようなので、無理したり妥協したりした購入者がいたのではないでしょうか。実際に住んでみるといろいろ大変なのだと思います。
相場が上がった今なら新築の時とほぼ同水準で売れそうなので手放す方がいるのでは？

[69: 評判気になるさん]

>>60 マンション比較中さん
東洋大学の校舎解体されてましたね。何ができるか情報ある方教えてください。

[70: マンション比較中さん]

>>69 評判気になるさん
東洋大学のキャンパス再編による建て替えなので校舎のままですよ。

[71: 坪単価比較中さん]

>>64 買い替え検討中さん
多分、アンビシャスの営業で何か月も契約が取れてない社員が自爆買いのために買ってるのかと。かく言う私も元社員ですが、昔、朝霞台駅前のアンビシャスプラザ朝霞台の方を4か月契約0だったため、自爆買いさせられました（他に結果が出てない先輩や新卒1年目も何人か私と同じ物件買ってましたね）。まぁプラザの方は販売当時、副都心線が渋谷まで延長するというのが決まっていたので、いずれ値段が上がるのはわかっていたため、別に住みたかったわけではないですが、購入しました。正気ではない理由でしたが、今は購入時より1000万くらい値段が上がってるので、結果的に資産価値の観点から言えば、現時点では買ってよかったなと思ってますが。

[72: 名無しさん]

>>71 坪単価比較中さん
アンビシャスの他物件検討していますが、参考になります。どうやら自社物件を購入すると月々の住宅手当が出るようですね。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 名無しさん
それって税金的にいいんですかね？
私全然詳しくないんですけど、
仮に物件価格3000万円、1戸物件の建築、販売費用が2500万、住宅手当が合計1000万だとすると、
売上が3,000万、費用が2500＋1000万（人件費）で500万の赤字だけど、実際は利益出てるみたいな感じにならないんかな。
損金に入らないのかな。

[74: 坪単価比較中さん]

>>72 名無しさん
私の時は住宅手当は出なかったですね。その代わりに、社割として購入時の諸費用を少し会社に負担してもらいましたが。

[75: 匿名さん]

駅からは少し離れていますが、近くにあさかTMGという綺麗な病院がありバス停があるので、朝霞台の駅に向かうことが、できます。朝霞駅方面に行くバス停も近くにあるので、車がない人でも住みやすいと思います。なにより、目の前にヤオコーのスーパーがあるので、値引きシールを狙って買い行きやすいです。ファミリー層が多いので、小学校もマンション内で登校班が作れ登校できるので、安心して登下校できます。近くの目黒川は春には桜まつりがあり、とても綺麗ですよ！

[76: マンション検討中さん]

学区内の小学校の評判は良いですか？

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 マンション検討中さん
タブレット学習にも力を入れてますし、新校舎も建設中です。登下校時は、シルバーの見守りの方が居ますし、安心です。